Situado em La Duquesa, Málaga, este imóvel semi-independente oferece um estilo de vida costeiro conveniente. A propriedade combina a proximidade a comodidades urbanas com um ambiente residencial tranquilo, a uma curta distância do mar Mediterrâneo. Projetado para o conforto e funcionalidade, o imóvel representa uma oportunidade de residência numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Na paisagem imobiliária da Costa del Sol, La Duquesa oferece uma proposta distinta em comparação com áreas como Estepona ou Marbella. Enquanto Estepona (com projetos como Acqua Gardens a partir de €524.600) e outras áreas frequentemente apresentam preços mais elevados e um desenvolvimento mais intensivo, La Duquesa, com este imóvel a €371.000, tende a oferecer um ponto de entrada mais acessível para propriedades com características semelhantes. Projetos como Alonia em La Duquesa (a partir de €316.000) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) indicam uma gama de preços competitiva na área, especialmente para moradias de 3 quartos. A vantagem de La Duquesa reside na sua combinação de tranquilidade residencial com a proximidade imediata a praias e infraestruturas portuárias, como a Marina de la Duquesa. Em contraste, propriedades mais centrais em Marbella podem oferecer acesso a um leque mais vasto de serviços de luxo e vida noturna, mas geralmente a um custo superior e com menor sensação de proximidade imediata ao mar para algumas ofertas. Esta moradia em Princesa Kristina destaca-se pela sua funcionalidade, espaços exteriores generosos e localização que facilita um estilo de vida costeiro prático e acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia está estrategicamente localizada em La Duquesa, a uma curta distância a pé da praia e de um vibrante centro urbano. A sua posição oferece um equilíbrio entre a acessibilidade a serviços essenciais e a proximidade a importantes vias de comunicação, facilitando o acesso a outras áreas da região.
A propriedade responde a um desejo por um lar funcional e confortável, com amplos espaços exteriores e vistas desafogadas. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com a presença de varandas e terraços, adequa-se a famílias ou a indivíduos que procuram um refúgio relaxante com todas as comodidades próximas.
Construída em 2007, esta moradia semi-independente foi concluída e está pronta para habitar. A sua estrutura e acabamentos refletem as práticas de construção da época, oferecendo um lar estabelecido e maduro, sem os prazos de espera associados a novos empreendimentos.
Este imóvel não dispõe de piscina privativa nem de um amplo terreno para jardim. A sua localização urbana significa que não está isolado em ambientes rurais. A área envolvente pode apresentar um nível de atividade compatível com zonas residenciais consolidadas.
Esta propriedade em La Duquesa adequa-se a compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a praia e serviços urbanos. É uma opção a considerar para famílias que necessitam de 3 quartos e valorizam a conveniência de ter comércio e escolas a uma distância caminhável. Profissionais que trabalham remotamente ou que viajam frequentemente podem beneficiar da proximidade ao aeroporto de Málaga (75 km em linha reta) e da atmosfera relaxante para o tempo livre. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre, como golfe (Doña Julia a 2.5 km) e desportos náuticos (Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km), encontrarão esta localização vantajosa. A conclusão em 2007 sugere um imóvel com características de construção estabelecidas, ideal para quem prefere casas prontas a habitar em vez de novas construções.
A moradia semi-independente, concluída em 2007, apresenta um padrão de acabamento que reflete as práticas construtivas da época. O piso em mármore em toda a casa confere uma base estética sólida e de fácil manutenção, associada à durabilidade e a um aspeto clássico. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, garante o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais. Um elemento de conforto adicional é a lareira, que proporciona um ambiente acolhedor durante os meses mais frescos. As vistas para o mar, montanha, porto e campo, mencionadas nas características, são potenciadas pelas varandas e terraços, que somam 80 m², incluindo um terraço de cobertura amplo. Estes espaços exteriores ampliam a área útil da casa, oferecendo locais para relaxamento e convívio com diferentes perspetivas.
O preço inicial para esta moradia semi-independente em La Duquesa é de €371.000. Esta casa oferece 3 quartos e 2 casas de banho num total de 140 m² de área habitacional, distribuída por um lote de 40 m². A propriedade está concluída, o que significa disponibilidade imediata após a conclusão do processo de compra. A variação de preços em imóveis semelhantes nesta área pode ser influenciada pela proximidade a comodidades, vistas específicas (mar, montanha, porto) e a configuração dos espaços exteriores, como terraços e varandas.
La Duquesa apresenta-se como um local de residência com um ritmo de vida equilibrado, caracterizado pela proximidade ao mar e a uma gama diversificada de serviços. A área circundante oferece um ambiente urbano com a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé. O acesso a praias como La Duquesa e Playa de Manilva, ambas a menos de 1,5 km, permite desfrutar do litoral mediterrânico com facilidade. A mobilidade é um ponto forte, com muitas necessidades diárias satisfazíveis a pé ou de bicicleta. A presença de marinas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa, acrescenta um elemento de lazer e atividade náutica à paisagem local. A altitude moderada (66m acima do nível do mar) contribui para um clima agradável e vistas potencialmente abertas.
O quotidiano em La Duquesa é marcado pela conveniência e pelo acesso a um conjunto diversificado de infraestruturas e serviços. A proximidade imediata a supermercados (172 m) e farmácias (182 m) simplifica as tarefas diárias. A oferta de 33 restaurantes e 4 cafés na área circundante sugere um ambiente socialmente ativo e com variadas opções gastronómicas. Para famílias, a presença de 3 escolas primárias e 1 escola secundária a uma distância razoável é um fator importante. O acesso a cuidados de saúde, com centros de saúde a cerca de 6.6 km e uma farmácia a menos de 200m, assegura tranquilidade. A conectividade através de 5 linhas de transporte público e 29 paragens de autocarro na zona facilita a mobilidade, complementando a opção de se deslocar a pé ou de bicicleta para muitas destas comodidades.
Esta localização em La Duquesa, Málaga, coloca o imóvel numa zona residencial consolidada, com acesso a pé a praias e serviços urbanos. A proximidade a marinas e campos de golfe reforça o carácter de lazer da região, enquanto a distância moderada a centros urbanos maiores e aeroportos internacionais garante conectividade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa, em Málaga, está posicionada estrategicamente na Costa del Sol, servindo como um ponto de acesso conveniente a diversas localidades de interesse. Encontra-se a uma distância moderada de cidades como Estepona (aproximadamente 15 minutos de carro, conforme a descrição original) e a uma distância considerável de Marbella. A sua localização a oeste de Málaga capital oferece uma ligação direta a cidades costeiras e a zonas de interesse turístico e residencial. A proximidade à fronteira com Gibraltar também a coloca numa posição geográfica interessante para viagens internacionais através do aeroporto de Gibraltar.
A localização de La Duquesa oferece uma conectividade notável com pontos de interesse regionais e internacionais. As praias, como La Duquesa e Playa de Manilva, situam-se a distâncias a pé de 592m e 835m, respetivamente, permitindo acesso fácil ao litoral. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão acessíveis, incluindo Doña Julia (2.5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, encontra-se a aproximadamente 75 km (em linha reta), com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 25 km, oferecendo múltiplas opções de viagem. O centro de La Duquesa e áreas adjacentes como Sabinillas estão a uma curta distância, proporcionando acesso a uma vasta gama de lojas e serviços.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico característico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O elevado número de horas de sol anuais, cerca de 3.845, contribui para um estilo de vida ao ar livre prolongado, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar excede os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.5% em direção à praia influenciam o conforto térmico e a paisagem. O clima ameno, aliado à paisagem costeira, cria um ambiente propício ao bem-estar e a atividades recreativas durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos de La Duquesa. A praia de La Duquesa, a apenas 1.2 km, e a Playa de Manilva, a 835 metros, são acessíveis a pé, oferecendo locais para lazer e relaxamento à beira-mar. Para os praticantes de golfe, a região é um destino privilegiado, com campos como Doña Julia a 2.5 km e Finca Cortesín a 4.3 km, ambos a uma curta distância de carro. A área também dispõe de marinas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa, que oferecem atividades náuticas e um ambiente de lazer vibrante. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) completam a oferta de lazer, proporcionando instalações para diversas práticas desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, em Málaga, está posicionada estrategicamente na Costa del Sol, servindo como um ponto de acesso conveniente a diversas localidades de interesse. Encontra-se a uma distância moderada de cidades como Estepona (aproximadamente 15 minutos de carro, conforme a descrição original) e a uma distância considerável de Marbella. A sua localização a oeste de Málaga capital oferece uma ligação direta a cidades costeiras e a zonas de interesse turístico e residencial. A proximidade à fronteira com Gibraltar também a coloca numa posição geográfica interessante para viagens internacionais através do aeroporto de Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL356046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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