يقدم هذا المنزل الشبه المستقل الجاهز للسكن في لا دوكيسا، مالقة، مساحة معيشة واسعة تبلغ 301 م². شُيّد في عام 2005، ويضم العقار أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، بتصميم يراعي الراحة والعملية. يقع في منطقة سكنية راسخة، ويستفيد من مسابح مشتركة ويتميز بقربه من الخدمات المحلية. يُعرض المنزل في حالة ممتازة، مع إمكانية توفير الأثاث كخيار إضافي، مما يتيح فرصة للانتقال الفوري للمشترين الباحثين عن مسكن على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا العقار بموقع هادئ في لا فيسكاروندا، مانيلفا، في بيئة سكنية ساحرة. يقع على بعد 0.6 كم تقريبًا بخط مستقيم من أقرب شاطئ، لا دوكيسا، وعلى بُعد 0.3 كم فقط من مارينا بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا. يوفر هذا الموقع وصولًا سهلًا إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية ضمن مجمع سكني راسخ.
يناسب هذا المنزل الأفراد أو العائلات التي تمنح الأولوية للمساحة والإطلالات البانورامية. بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، بما في ذلك حمّامات ملحقة، يستوعب الأسر الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. توفر الشرفات المتعددة، بما في ذلك تراس علوي، خيارات متنوعة للحياة في الهواء الطلق، مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط والإطلالات الشاسعة.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2005، وهو منزل قائم جاهز للسكن وليس مشروعًا جديدًا. وعلى الرغم من أنه يمثل جودة بناء راسخة، إلا أنه لا يخضع لأنظمة البناء الجديد أو نماذج الشراء على الخارطة. يحصل المشترون على عقار له تاريخ معروف وبنية تحتية مكتملة، متاح للسكن الفوري.
لا يوفر هذا العقار أحدث شهادات كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المشاريع الجديدة. ولا يشمل حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المرافق المشتركة. علاوة على ذلك، لا توجد تجهيزات مدمجة في البناء الأصلي لأنظمة المنزل الذكي.
يناسب هذا المسكن المشترين الباحثين عن منزل عائلي واسع أو عقار لاستضافة الضيوف بشكل متكرر، وخاصة من يقدّرون الإطلالات البانورامية والقرب من الساحل. يجذب الأفراد الذين ينتقلون للعيش ويحتاجون إلى عقار واسع فورًا، أو الباحثين عن منزل لقضاء العطلات يمكنه استيعاب الضيوف براحة. تجعل طبيعة المجمع الراسخة وكونه جاهزًا للسكن منه خيارًا عمليًا للمشترين الذين يفضلون تجنب تعقيدات مشاريع البناء الجديد وجداولها الزمنية. كما يوفر موقعه مزيجًا من الهدوء السكني والوصول إلى الخدمات، وهو مناسب لمن يرغبون في حياة مستقرة على كوستا ديل سول.
شُيّد العقار في عام 2005 ويُعرض في حالة ممتازة، مما يعكس مستوى بناء جيدًا لفترته. يتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يعزز إحساسًا بالرحابة والأناقة. وتسهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في تحسين العزل الحراري والصوتي. المطبخ موصوف بأنه مجهز جزئيًا وقد تم تجديده، ويوفر مساحة وافرة للاستخدام اليومي. يتم التحكم في المناخ من خلال التكييف والتدفئة المركزية ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. وتضيف مميزات مثل الخزائن المدمجة والحمّامات الملحقة إلى الراحة العملية للمنزل. كما يدعم توفر الإنترنت بالألياف البصرية احتياجات الاتصال الحديثة.
السعر المطلوب لهذا المنزل الشبه المستقل بأربع غرف نوم هو 525,000 يورو ثابتة. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه ومميزاته في منطقة لا دوكيسا. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. لا يوجد تفاوت في السعر لأنه عقار واحد ومحدد.
تقدم لا دوكيسا، الواقعة ضمن بلدية مانيلفا، أسلوب حياة متوازنًا بين الاسترخاء الساحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الإقليمية. تضم المنطقة المجاورة العديد من المطاعم والمقاهي، مما يعزز أجواءً اجتماعية حيوية. يوفر ارتفاع المنطقة بمقدار 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا بحريًا لطيفًا. ومع 1,351 عملية بيع عقاري سنويًا، ينعكس سوق عقاري محلي نشط. كما يشير وجود 32 عطلة رسمية محلية إلى مجتمع يقدّر التقاليد والفعاليات المحلية، مما قد يؤثر على ساعات عمل المتاجر في أوقات معينة من العام. ويبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالقة 16,450 يورو، مما يقدم سياقًا اقتصاديًا للتركيبة السكانية المحلية.
يقدم لا دوكيسا أسلوب حياة يثريه موقعه الساحلي وقربه من المرافق الترفيهية. يستفيد المجمع من 33 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، لتلبية أذواق الطعام المتنوعة. كما تقع خدمات أساسية مثل 3 صيدليات ومركز صحي واحد في مواقع مريحة. وللعائلات، يوجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة بالقرب. تخدم المنطقة 29 موقف نقل عام عبر 5 خطوط، مما يوفر خيارات تنقل بديلة. المسافة المباشرة إلى الشاطئ ضئيلة، مما يشجع على نمط حياة مليء بالأنشطة البحرية. ويشجع مناخ المنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد 5 أشهر، على أسلوب حياة يركز على الهواء الطلق.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار داخل لا دوكيسا، مانيلفا. وتُظهر القرب من المارينا والشواطئ وملاعب الجولف، مما يؤكد جاذبية المنطقة للترفيه والتسلية. كما تُشار إلى المسافات الرئيسية إلى المدن الأكبر والمطارات، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للسفر والاتصال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، بين إستيبونا ولا خطا دي لا كونثيبثيون. وتبعد حوالي 35 كم عن مدينة ماربيا الأكبر و83 كم عن مدينة مالقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين أجواء ساحلية أكثر هدوءًا والوصول إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة في كوستا ديل سول. كما يمنح القرب من جبل طارق (حوالي 25 كم) بوابة بديلة وفرصًا عابرة للحدود فريدة.
يتمتع هذا العقار بروابط نقل وخدمات ممتازة. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 0.6 كم تقريبًا بخط مستقيم، بانحدار لطيف. ولمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في متناول اليد، بما في ذلك دوغا خوليا على بعد 2.5 كم. أما بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا فيقع على بُعد 0.3 كم فقط. وللسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم (مدة وصول بالسيارة تقديرية 30 دقيقة)، ومطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 74 كم (مدة وصول بالسيارة تقديرية ساعة واحدة). يمكن الوصول إلى النقل العام عبر 29 موقفًا تخدمها 5 خطوط.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ ساحلي معتدل نموذجي لكوستا ديل سول. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، لمدة 5 أشهر تقريبًا. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يعزز إمكانات الحياة في الهواء الطلق لفترات أطول. ويضمن الانحدار اللطيف نحو الشاطئ القريب وصولًا سهلًا للسكان. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن جودة الهواء أو المناخات المحلية الدقيقة، تشتهر المنطقة بأحوالها الجوية اللطيفة والمستقرة عمومًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستمتع السكان بوصول سهل إلى الأنشطة الساحلية، حيث يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 0.6 كم فقط بخط مستقيم. ويوفر بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا القريب مرافق مارينا. ولمحبي الجولف، يقع ملعب دوغا خوليا جولف على بعد 2.5 كم، وإستيبونا جولف ضمن 6.3 كم. وتتوفر مرافق رياضية في كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 3.0 كم. تنتشر في المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، رغم عدم تفصيل التصنيفات المحددة لشاطئ لا دوكيسا هنا. ويدعم توفر أشعة الشمس المستمر ودرجات الحرارة الدافئة الأنشطة الترفيهية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL932622
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا المنزل الشبه المستقل في لا دوكيسا مساحة معيشية كبيرة تبلغ 301 م² بسعره الثابت البالغ 525,000 يورو. تبدأ أسعار مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس من 205,000 يورو، ولكنها عادةً مشاريع جديدة بأحجام ابتدائية أصغر. أما إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 321,000 يورو، فيمثل خيارات بناء جديد، غالبًا بمميزات مختلفة. يوفر هذا العقار القائم حلًا جاهزًا للانتقال الفوري مع مميزات مجتمعية راسخة مثل المسابح المشتركة والوصول الفوري إلى مارينا وشاطئ، وهو مزيج قد يكون أقل شيوعًا في المشاريع الجديدة ذات المساحات الأصغر. كما أن موقعه في غرب كوستا ديل سول يميزه عن العقارات الواقعة شرقًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID