Diese bezugsfertige Doppelhaushälfte in La Duquesa, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 301 m². Die 2005 errichtete Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und wurde auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Sie liegt in einem etablierten Wohngebiet, profitiert von Gemeinschaftspools und befindet sich in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, eine Möblierung ist optional erhältlich, eine bezugsfertige Gelegenheit für Kaufinteressenten, die eine Wohnung an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ruhig gelegen in La Vizcaronda, Manilva, bietet diese Immobilie ein beschauliches Wohnumfeld. Luftlinie liegt sie nur etwa 0,6 km vom nächstgelegenen Strand La Duquesa und lediglich 0,3 km vom Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa entfernt. Diese Lage ermöglicht bequemen Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste und ist zugleich Teil einer etablierten Wohnanlage.
Dieses Zuhause eignet sich für Personen oder Familien, die viel Platz und Panoramablick schätzen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, darunter eigene Bäder, beherbergt es größere Haushalte oder Gäste, die häufig bewirtet werden. Die mehreren Terrassen, darunter eine Dachterrasse, bieten vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien, ideal, um das Mittelmeerklima und die weite Aussicht zu genießen.
Diese 2005 fertiggestellte Immobilie ist ein bezugsfertiges Bestandshaus, kein Neubau. Sie steht für bewährte Bauqualität, unterliegt jedoch weder den Neubauvorschriften noch dem Kauf vom Reißbrett. Käufer erwerben eine Immobilie mit bekannter Geschichte und vollendeter Infrastruktur, die sofort bezogen werden kann.
Diese Immobilie bietet nicht die neuesten Energieeffizienzzertifikate, wie sie bei Neubauten üblich sind. Sie verfügt weder über einen Privatgarten noch über einen Privatpool, sondern nutzt die Gemeinschaftseinrichtungen. Darüber hinaus sind in der ursprünglichen Bauausführung keine besonderen Vorkehrungen für Smart-Home-Systeme integriert.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Familienheim oder eine Immobilie für häufige Bewirtung suchen, besonders für jene, die Panoramablick und Küstennähe schätzen. Sie spricht umziehende Personen an, die sofort eine großzügige Immobilie benötigen, sowie Käufer einer Ferienwohnung mit komfortablem Platz für Gäste. Der etablierte Charakter der Wohnanlage und der bezugsfertige Zustand machen sie zur praktischen Wahl für Käufer, die Komplexitäten und Bauzeiten von Neubauprojekten meiden möchten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit Zugang zu Annehmlichkeiten, ideal für alle, die ein gesetztes Leben an der Costa del Sol suchen.
Die 2005 erbaute Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und spiegelt einen guten Baustandard ihrer Zeit wider. Marmorfußböden im gesamten Haus tragen zu einem Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz bei. Doppelt verglaste Fenster verbessern die Wärme- und Schalldämmung. Die Küche ist teilweise ausgestattet und wurde renoviert; sie bietet reichlich Platz für den Alltag. Das Raumklima wird durch Klimaanlage, Zentralheizung und einen Kamin gesteuert und sorgt ganzjährig für Komfort. Eingebaute Schränke und eigene Bäder steigern den praktischen Komfort. Glasfaser-Internet unterstützt moderne Konnektivitätsanforderungen.
Der Angebotspreis für diese Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern beträgt fest €525.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Ausstattung in La Duquesa wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kauf- und beziehbar, ohne die bei Kauf vom Reißbrett üblichen Wartezeiten. Da es sich um eine einzelne, konkrete Immobilie handelt, gibt es keine Preisspanne.
La Duquesa, gelegen in der Gemeinde Manilva, verbindet entspanntes Küstenleben mit guter Anbindung an regionale Zentren. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Restaurants und Cafés, die für eine gesellige Atmosphäre sorgen. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meer sorgt für angenehme Meeresbrisen. Mit 1.351 Wohnungstransaktionen pro Jahr zeugt die Region von einem dynamischen Immobilienmarkt. Die 32 lokalen Feiertage deuten auf eine Gemeinschaft hin, die Tradition und lokale Feste pflegt, was zu bestimmten Jahreszeiten die Öffnungszeiten von Geschäften beeinflussen kann. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 € und bietet einen wirtschaftlichen Kontext für die lokale Bevölkerung.
La Duquesa bietet ein Leben, bereichert durch die Küstenlage und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen. Im Umkreis von 2 km gibt es 33 Restaurants und 4 Cafés, die vielfältige Gaumen bedienen. Wichtige Dienste wie 3 Apotheken und 1 Gesundheitszentrum sind ebenfalls bequem erreichbar. Für Familien gibt es in der Nähe 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule. Die Region wird von 29 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 5 Linien erschlossen und bietet alternative Mobilitätsoptionen. Die direkte Entfernung zum Strand ist minimal und fördert ein Leben mit Aktivitäten am Meer. Das Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer 5-monatigen Badesaison begünstigt ein Leben im Freien.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Immobilie in La Duquesa, Manilva. Sie veranschaulicht die Nähe zum Yachthafen, zu Stränden und Golfplätzen und unterstreicht die Attraktivität der Region für Freizeit und Erholung. Wichtige Entfernungen zu größeren Städten und Flughäfen sind ebenfalls angegeben und liefern geografischen Kontext für Reisen und Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der Westseite der Costa del Sol, zwischen Estepona und La Línea de la Concepción. Es liegt etwa 35 km von der größeren Stadt Marbella und 83 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Lage verbindet eine entspanntere Küstenatmosphäre mit Zugang zu den lebendigen urbanen Zentren der Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) bietet zudem ein alternatives Tor und besondere grenzüberschreitende Möglichkeiten.
Diese Immobilie ist gut an wichtige Verkehrswege und Annehmlichkeiten angebunden. Der nächstgelegene Strand La Duquesa liegt etwa 0,6 km Luftlinie entfernt, mit leichtem Gefälle. Golfliebhaber erreichen mehrere Golfplätze mühelos, darunter Doña Julia in 2,5 km. Der Puerto Deportivo de la Duquesa ist nur 0,3 km entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Gibraltar rund 25 km entfernt (ca. 30 Minuten Fahrzeit), der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 74 km (ca. 1 Stunde Fahrzeit). Der öffentliche Verkehr ist mit 29 Haltestellen auf 5 Linien gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meer gelegen, profitiert die Immobilie vom milden Küstenklima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, und die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen über 20 °C, dauert etwa 5 Monate. Die Region erhält reichlich Sonne, was das Leben im Freien verlängert. Das leichte Gefälle zum nahegelegenen Strand gewährleistet einen bequemen Zugang für Bewohner. Während konkrete Angaben zu Luftqualität oder Mikroklima fehlen, ist die Region für ihre insgesamt angenehmen und stabilen Wetterbedingungen das ganze Jahr über bekannt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu Küstenaktivitäten: Der Strand La Duquesa liegt nur 0,6 km Luftlinie entfernt. Der nahe Puerto Deportivo de la Duquesa bietet Yachthafeneinrichtungen. Für Golfliebhaber liegt Doña Julia Golf 2,5 km entfernt und Estepona Golf innerhalb von 6,3 km. Sportanlagen stehen im Complejo Deportivo Las Viñas in 3,0 km Entfernung zur Verfügung. Die Region ist mit zahlreichen Blue-Flag-Stränden gesegnet, auch wenn konkrete Auszeichnungen für den Strand La Duquesa hier nicht aufgeführt sind. Konstant viel Sonne und warme Temperaturen unterstützen ganzjährige Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL932622
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in der Region bietet diese Doppelhaushälfte in La Duquesa eine erhebliche Wohnfläche von 301 m² zum Festpreis von €525.000. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei €269.950 und Lantana Residencial in Mijas bei €205.000, wobei es sich meist um Neubauten mit kleineren Ausgangsgrößen handelt. Etherna Homes 2 in Estepona mit Preisen ab €321.000 repräsentiert Neubauoptionen, oft mit anderer Ausstattung. Diese Bestandsimmobilie bietet eine bezugsfertige Lösung mit etablierten Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspools und direktem Zugang zu Yachthafen und Strand, eine Kombination, die in neueren, kompakteren Projekten seltener vorkommt. Auch die Lage an der westlichen Costa del Sol hebt sie von Immobilien weiter östlich ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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