Cette maison jumelée clés en main à La Duquesa, Málaga, offre un espace de vie généreux de 301 m². Construite en 2005, la propriété comprend quatre chambres et trois salles de bains, conçue pour le confort et la fonctionnalité. Située dans un quartier résidentiel bien établi, elle bénéficie de piscines communes et se trouve à proximité des commodités locales. La maison est présentée en excellent état, avec des meubles en option, offrant une opportunité prêt à emménager pour les acheteurs potentiels recherchant une résidence sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à La Vizcaronda, Manilva, cette propriété offre un cadre résidentiel paisible. Elle se situe à environ 0,6 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche, La Duquesa, et à seulement 0,3 km du port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa. Cet emplacement permet un accès pratique aux activités de loisirs côtières tout en faisant partie d'une communauté établie.
Cette maison convient aux personnes ou aux familles qui privilégient l'espace et les vues panoramiques. Avec quatre chambres et trois salles de bains, dont des salles de bains attenantes, elle peut accueillir des foyers nombreux ou ceux qui reçoivent souvent. Les multiples terrasses, dont un toit-terrasse, offrent des options de vie en extérieur polyvalentes, idéales pour profiter du climat méditerranéen et des vastes panoramas.
Achevée en 2005, cette propriété est une maison existante clés en main, et non une construction neuve. Bien qu'elle représente une qualité de construction éprouvée, elle ne relève pas des réglementations sur le neuf ni des modèles d'achat sur plan. Les acheteurs acquièrent un bien immobilier avec un historique connu et des infrastructures achevées, disponible pour une occupation immédiate.
Cette propriété ne dispose pas des derniers certificats énergétiques généralement présents dans les constructions neuves. Elle n'inclut ni jardin privatif ni piscine privée, comptant plutôt sur les installations communes. De plus, aucune disposition spécifique pour les systèmes de domotique n'a été intégrée à la construction d'origine.
Cette résidence convient aux acheteurs recherchant une maison familiale spacieuse ou une propriété pour recevoir fréquemment, en particulier ceux qui apprécient les vues panoramiques et la proximité de la côte. Elle séduit les personnes qui déménagent et qui ont besoin d'une grande propriété immédiatement, ou celles qui cherchent une résidence secondaire pouvant accueillir confortablement des invités. Le caractère établi de la résidence et son statut clés en main en font un choix pratique pour les acheteurs qui préfèrent éviter les complexités et les délais des projets de construction neuve. Son emplacement offre un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès aux commodités, idéal pour ceux qui souhaitent un style de vie établi sur la Costa del Sol.
Construite en 2005, la propriété se présente en excellent état, reflétant un bon standard de construction pour son époque. Elle dispose de sols en marbre dans toute la maison, contribuant à une impression d'espace et d'élégance. La présence du double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique. La cuisine, décrite comme partiellement équipée, a été rénovée et offre un espace suffisant pour un usage quotidien. La climatisation, le chauffage central et une cheminée assurent le confort tout au long de l'année. Des éléments comme les placards intégrés et les salles de bains attenantes ajoutent au confort pratique de la maison. La disponibilité de la fibre optique répond aux besoins de connectivité modernes.
Le prix demandé pour cette maison jumelée de quatre chambres est fixe, à 525 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'une propriété de cette taille et de ces caractéristiques dans la zone de La Duquesa. La propriété est clés en main, ce qui signifie qu'elle est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les délais habituels associés aux programmes sur plan. Il n'y a pas de variation de prix car il s'agit d'une propriété unique et distincte.
La Duquesa, située dans la municipalité de Manilva, propose un style de vie équilibré entre détente côtière et accessibilité aux pôles régionaux. Les environs immédiats regorgent de restaurants et de cafés, favorisant une atmosphère conviviale. L'altitude de la zone, à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, apporte d'agréables brises marines. Avec 1 351 transactions immobilières par an, le marché local des biens immobiliers s'avère dynamique. La présence de 32 jours fériés locaux suggère une communauté attachée aux traditions et aux événements locaux, ce qui peut influencer les horaires d'ouverture des commerces à certaines périodes de l'année. Le revenu médian dans la province de Málaga s'élève à 16 450 €, offrant un contexte économique pour la démographie locale.
La Duquesa offre un style de vie enrichi par son cadre côtier et sa proximité avec les installations de loisirs. La résidence bénéficie de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, répondant à toutes les préférences culinaires. Des services essentiels comme 3 pharmacies et 1 centre de santé sont également commodément situés à proximité. Pour les familles, on compte 3 écoles primaires et 1 école secondaire dans les environs. La zone est desservie par 29 arrêts de transport public répartis sur 5 lignes, offrant des options de mobilité alternatives. La distance directe à la plage est minime, favorisant des habitudes d'activités en bord de mer. Le climat de la région, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade de 5 mois, encourage un mode de vie tourné vers l'extérieur.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la propriété au sein de La Duquesa, Manilva. Elle montre la proximité immédiate du port de plaisance, des plages et des parcours de golf, soulignant l'attrait de la zone pour les loisirs et la détente. Les distances clés vers les grandes villes et les aéroports sont également indiquées, fournissant un contexte géographique pour les déplacements et la connectivité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située sur le versant ouest de la Costa del Sol, entre Estepona et La Línea de la Concepción. Elle se trouve à environ 35 km de la grande ville de Marbella et à 83 km de la ville de Málaga. Cet emplacement offre un équilibre entre une atmosphère côtière plus détendue et l'accès aux centres urbains animés de la Costa del Sol. Sa proximité avec Gibraltar (environ 25 km) constitue également une porte d'entrée alternative et des opportunités transfrontalières uniques.
Cette propriété est bien reliée aux principaux axes de transport et aux commodités. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à environ 0,6 km à vol d'oiseau, avec une pente douce. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours facilement accessibles, dont Doña Julia à 2,5 km. Le Puerto Deportivo de la Duquesa est à seulement 0,3 km. Pour les vols, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 25 km (environ 30 minutes de trajet en voiture) et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 74 km (environ 1 heure de trajet en voiture). Les transports en commun sont accessibles avec 29 arrêts desservis par 5 lignes.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un climat côtier doux typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 18,5 °C, et la saison de baignade, définie par des températures de l'eau supérieures à 20 °C, dure environ 5 mois. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un potentiel de vie en extérieur prolongé. La pente douce menant à la plage voisine garantit un accès facile pour les résidents. Bien que des détails précis sur la qualité de l'air ou les micro-climats locaux ne soient pas fournis, la région est réputée pour ses conditions météorologiques généralement agréables et stables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique aux activités côtières, la plage de La Duquesa se trouvant à seulement 0,6 km à vol d'oiseau. Le Puerto Deportivo de la Duquesa à proximité propose des installations de port de plaisance. Pour les amateurs de golf, le Doña Julia Golf est situé à 2,5 km et l'Estepona Golf à moins de 6,3 km. Des installations sportives sont disponibles au Complejo Deportivo Las Viñas, à 3,0 km. La région est parsemée de nombreuses plages au Pavillon Bleu, bien que les classements spécifiques de la plage de La Duquesa ne soient pas détaillés ici. La présence constante du soleil et des températures chaudes favorise des activités de loisirs toute l'année.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL932622
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres programmes de la région, cette maison jumelée à La Duquesa offre une surface habitable importante de 301 m² pour son prix fixe de 525 000 €. Des programmes comme Aquamar à Torre del Mar démarrent à partir de 269 950 €, et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, mais il s'agit généralement de constructions neuves avec des surfaces de départ plus petites. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 321 000 €, représente des options de construction neuve, souvent avec des prestations différentes. Cette propriété existante offre une solution prête à emménager avec des installations communautaires établies comme des piscines communes et un accès immédiat à un port de plaisance et à une plage, une combinaison moins courante dans les programmes plus récents et plus compacts. Son positionnement sur la côte ouest de la Costa del Sol la distingue également des propriétés situées plus à l'est.
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