Questa villetta bifamiliare pronta consegna a La Duquesa, Málaga, offre un ampio spazio abitativo di 301 m². Costruita nel 2005, l'immobile dispone di quattro camere da letto e tre bagni, progettato per comfort e funzionalità. Situato in una zona residenziale consolidata, beneficia di piscine condominiali e si trova in prossimità dei servizi locali. La casa è presentata in ottime condizioni, con arredi opzionali disponibili, offrendo un'opportunità subito abitabile per gli acquirenti che cercano una residenza sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a La Vizcaronda, Manilva, questa proprietà offre un ambiente residenziale tranquillo. Si trova a circa 0,6 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, La Duquesa, e a soli 0,3 km dal porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa. Questa posizione garantisce un comodo accesso alle attività di svago costiero, pur facendo parte di una comunità consolidata.
Questa casa è adatta a persone o famiglie che danno priorità allo spazio e alle viste panoramiche. Con quattro camere da letto e tre bagni, inclusi bagni en suite, accoglie famiglie numerose o chi ama spesso ricevere ospiti. Le numerose terrazze, tra cui una terrazza sul tetto, offrono versatile opzioni di vita all'aperto, ideali per godere del clima mediterraneo e degli ampi panorami.
Completata nel 2005, questa proprietà è una casa esistente pronta consegna, non una nuova costruzione. Pur rappresentando una qualità costruttiva consolidata, non rientra nelle normative sulle nuove costruzioni né nei modelli di acquisto sulla carta. Gli acquirenti ottengono un immobile con una storia nota e infrastrutture completate, disponibile per l'occupazione immediata.
Questa proprietà non offre le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. Non include un giardino privato né una piscina privata, affidandosi invece alle strutture condominiali. Inoltre, non sono presenti disposizioni specifiche per sistemi di domotica integrati nella costruzione originale.
Questa residenza è adatta agli acquirenti che cercano una spaziosa casa familiare o un immobile per ricevere spesso ospiti, in particolare chi apprezza le viste panoramiche e la vicinanza alla costa. Attira chi si trasferisce e necessita subito di un immobile di grandi dimensioni, o chi cerca una casa vacanza che possa accogliere comodamente gli ospiti. La natura consolidata del complesso e lo stato di pronta consegna la rendono una scelta pratica per chi preferisce evitare le complessità e i tempi delle nuove costruzioni. La sua posizione offre un mix di tranquillità residenziale e accesso ai servizi, ideale per chi desidera uno stile di vita stabile sulla Costa del Sol.
Costruita nel 2005, la proprietà si presenta in ottime condizioni, riflettendo un buon standard costruttivo per l'epoca. Presenta pavimenti in marmo in tutta la casa, che contribuiscono a un senso di spaziosità ed eleganza. La doppia vetratura migliora l'isolamento termico e acustico. La cucina, parzialmente attrezzata e ristrutturata, offre ampio spazio per l'uso quotidiano. Il clima è gestito tramite aria condizionata, riscaldamento centrale e camino, garantendo comfort tutto l'anno. Elementi come gli armadi a muro e i bagni en suite aumentano il comfort pratico della casa. La disponibilità della fibra ottica supporta le moderne esigenze di connettività.
Il prezzo richiesto per questa villetta bifamiliare con quattro camere da letto è fisso a 525.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e caratteristiche nella zona di La Duquesa. La proprietà è pronta consegna, ovvero disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati senza i consueti tempi di attesa associati agli sviluppi sulla carta. Non ci sono variazioni di prezzo, trattandosi di un unico immobile distinto.
La Duquesa, situata nel comune di Manilva, offre uno stile di vita equilibrato tra il relax costiero e l'accessibilità ai poli regionali. Le immediate vicinanze vantano numerosi ristoranti e caffè, favorendo un'atmosfera sociale. L'altitudine della zona, 14 metri sopra il livello del mare, garantisce piacevoli brezze marine. Con 1.351 transazioni immobiliari annue, si segnala un mercato immobiliare locale dinamico. La presenza di 32 festività locali suggerisce una comunità che valorizza le tradizioni e gli eventi locali, con possibile impatto sugli orari di apertura delle attività in certi periodi dell'anno. Il reddito mediano nella provincia di Málaga è di 16.450 €, fornendo un contesto economico per la demografia locale.
La Duquesa offre uno stile di vita arricchito dalla sua posizione costiera e dalla vicinanza alle strutture ricreative. Il complesso beneficia di 33 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km, capaci di soddisfare gusti diversi. Servizi essenziali come 3 farmacie e 1 centro medico sono anch'essi comodamente vicini. Per le famiglie, ci sono 3 scuole primarie e 1 scuola secondarie nelle vicinanze. La zona è servita da 29 fermate di trasporto pubblico su 5 linee, offrendo alternative di mobilità. La distanza diretta dalla spiaggia è minima, favorendo una routine di attività balneari. Il clima della regione, con una temperatura media annua di 18,5 °C e una stagione balneare di 5 mesi, incoraggia uno stile di vita all'aperto.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile a La Duquesa, Manilva. Mostra la vicinanza al porto turistico, alle spiagge e ai campi da golf, sottolineando l'attrattiva della zona per il tempo libero e la ricreazione. Sono indicate anche le distanze chiave dalle città più grandi e dagli aeroporti, fornendo un contesto geografico per i viaggi e la connettività.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa è posizionata sul lato occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e La Línea de la Concepción. Si trova a circa 35 km dalla città più grande di Marbella e a 83 km dalla città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra un'atmosfera costiera più rilassata e l'accesso ai vivaci centri urbani della Costa del Sol. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) fornisce anche un gateway alternativo e particolari opportunità transfrontaliere.
Questa proprietà è ben collegata ai principali assi di trasporto e ai servizi. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a circa 0,6 km in linea d'aria, con una pendenza dolce. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a portata di mano, tra cui Doña Julia a 2,5 km. Il Puerto Deportivo de la Duquesa è a soli 0,3 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra dista circa 25 km (circa 30 minuti di auto), mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 74 km (circa 1 ora di auto). Il trasporto pubblico è accessibile con 29 fermate servite da 5 linee.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare, la proprietà beneficia di un clima costiero mite tipico della Costa del Sol. La temperatura media annua è di 18,5 °C e la stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20 °C, dura circa 5 mesi. La zona riceve ampio sole, contribuendo a un elevato potenziale di vita all'aperto. La dolce pendenza verso la spiaggia vicina garantisce un facile accesso per i residenti. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sulla qualità dell'aria o sui microclimi locali, la regione è nota per le sue condizioni meteorologiche generalmente piacevoli e stabili tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso alle attività costiere, con la spiaggia di La Duquesa a soli 0,6 km in linea d'aria. Il vicino Puerto Deportivo de la Duquesa offre strutture portuali turistiche. Per gli appassionati di golf, il Doña Julia Golf si trova a 2,5 km e l'Estepona Golf entro 6,3 km. Strutture sportive sono disponibili al Complejo Deportivo Las Viñas, a 3,0 km. La regione è punteggiata da numerose spiagge con Bandiera Blu, anche se le classificazioni specifiche della spiaggia di La Duquesa non sono qui dettagliate. La costante disponibilità di sole e le temperature calde supportano attività ricreative tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL932622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi della regione, questa villetta bifamiliare a La Duquesa offre un'area abitativa significativa di 301 m² per il suo prezzo fisso di 525.000 €. Complessi come Aquamar a Torre del Mar partono da 269.950 € e Lantana Residencial a Mijas da 205.000 €, ma sono tipicamente nuove costruzioni con metrature iniziali più piccole. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da 321.000 €, rappresenta opzioni di nuova costruzione, spesso con offerte di servizi diverse. Questo immobile esistente fornisce una soluzione subito abitabile con strutture condominiali consolidate e accesso immediato a un porto turistico e a una spiaggia, una combinazione che può essere meno comune nei nuovi sviluppi con metrature più contenute. La sua posizione sulla Costa del Sol occidentale la distingue inoltre dagli immobili più a est.
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