Esta moradia geminada pronto a habitar em La Duquesa, Málaga, oferece uma área habitacional generosa de 301 m². Construída em 2005, o imóvel dispõe de quatro quartos e três casas de banho, desenhado para conforto e funcionalidade. Localizado numa zona residencial consolidada, beneficia de piscinas comuns e está situado perto de várias comodidades locais. A casa apresenta-se em excelente estado, com mobiliário opcional disponível, proporcionando uma oportunidade de mudança imediata para compradores que procuram uma residência na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Vizcaronda, Manilva, este imóvel oferece um ambiente residencial tranquilo. Está posicionado a aproximadamente 0,6 km em linha reta da praia mais próxima, La Duquesa, e apenas a 0,3 km da marina Puerto Deportivo de la Duquesa. Esta localização proporciona acesso conveniente a atividades lúdicas costeiras, integrando-se numa comunidade estabelecida.
Esta casa adequa-se a indivíduos ou famílias que priorizam espaço e vistas panorâmicas. Com quatro quartos e três casas de banho, incluindo privativas, acomoda famílias maiores ou quem recebe frequentemente. As várias varandas, incluindo um terraço de cobertura, oferecem opções versáteis de vida ao ar livre, ideais para desfrutar do clima mediterrânico e de vistas amplas.
Concluída em 2005, esta propriedade é uma casa existente pronto a habitar, não uma construção nova. Embora represente qualidade de construção consolidada, não se enquadra nas regulamentações de construção nova nem em modelos de compra na planta. Os compradores adquirem um imóvel com histórico conhecido e infraestrutura concluída, disponível para ocupação imediata.
Este imóvel não possui as mais recentes certificações de eficiência energética típicas das construções novas. Não inclui jardim privativo nem piscina privativa, dependendo de instalações comuns. Além disso, não existem provisões específicas para sistemas de domótica integrados na construção original.
Esta residência é adequada para compradores que procuram uma casa familiar espaçosa ou um imóvel para receber com frequência, especialmente quem aprecia vistas panorâmicas e proximidade da costa. Atrai indivíduos em mudança que necessitam de um imóvel amplo de imediato, ou quem procura uma casa de férias que acomode confortavelmente convidados. A natureza consolidada do empreendimento e o seu estado pronto a habitar tornam-no uma escolha prática para compradores que preferem evitar as complexidades e os prazos de projetos de construção nova. A sua localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a comodidades, ideal para quem deseja um estilo de vida estabelecido na Costa del Sol.
Construída em 2005, a propriedade apresenta-se em excelente estado, refletindo um bom padrão construtivo para a época. Dispõe de pavimento em mármore em toda a casa, contribuindo para uma sensação de amplitude e elegância. A inclusão de vidros duplos melhora o isolamento térmico e acústico. A cozinha é descrita como parcialmente equipada e foi remodelada, oferecendo espaço amplo para o uso diário. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio, aquecimento central e uma lareira, garantindo conforto durante todo o ano. Características como roupeiros embutidos e casas de banho privativas acrescentam conforto prático à casa. A disponibilidade de internet de fibra ótica responde às necessidades modernas de conectividade.
O preço pedido para esta moradia geminada de quatro quartos é fixo, de €525.000. Sendo um imóvel usado, este preço reflete o valor de mercado atual para uma propriedade desta dimensão e características na zona de La Duquesa. O imóvel está pronto a habitar, ou seja, disponível para compra e ocupação imediatas, sem os períodos de espera típicos dos empreendimentos vendidos na planta. Não há variação de preço, pois trata-se de um único imóvel distinto.
La Duquesa, situada no concelho de Manilva, apresenta um estilo de vida equilibrado entre o relaxamento costeiro e a acessibilidade aos principais centros regionais. As imediações dispõem de inúmeros restaurantes e cafés, favorecendo um ambiente sociável. A elevação da zona, a 14 metros acima do nível do mar, proporciona brisas marítimas agradáveis. Com 1.351 transações imobiliárias anuais, indica um mercado imobiliário local dinâmico. A existência de 32 feriados municipais sugere uma comunidade que valoriza tradições e eventos locais, podendo afetar horários de abertura de negócios em certas alturas do ano. O rendimento mediano na província de Málaga situa-se nos €16.450, fornecendo um contexto económico para a demografia local.
La Duquesa oferece um estilo de vida enriquecido pela sua localização costeira e proximidade de instalações de lazer. O empreendimento beneficia de 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, satisfazendo diversas preferências gastronómicas. Serviços essenciais como 3 farmácias e 1 centro de saúde também estão convenientemente localizados. Para as famílias, existem 3 escolas do 1.º ciclo e 1 escola secundária nas proximidades. A zona é servida por 29 paragens de transporte público em 5 linhas, oferecendo alternativas de mobilidade. A distância direta à praia é mínima, fomentando uma rotina de atividades à beira-mar. O clima da região, com temperatura média anual de 18,5°C e uma época balnear de 5 meses, incentiva um estilo de vida ao ar livre.
Este mapa destaca a localização estratégica do imóvel em La Duquesa, Manilva. Mostra a proximidade da marina, das praias e dos campos de golfe, sublinhando o apelo da zona para o lazer e a recreação. As distâncias-chave às maiores cidades e aos aeroportos também estão indicadas, fornecendo contexto geográfico para viagens e conectividade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está posicionada no lado ocidental da Costa del Sol, entre Estepona e La Línea de la Concepción. Fica a aproximadamente 35 km da maior cidade de Marbella e a 83 km da cidade de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre um ambiente costeiro mais relaxado e o acesso aos vibrantes centros urbanos da Costa del Sol. A proximidade de Gibraltar (aprox. 25 km) também proporciona uma porta de entrada alternativa e oportunidades transfronteiriças únicas.
Este imóvel está bem ligado às principais vias de transporte e comodidades. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a aproximadamente 0,6 km em linha reta, com um declive suave. Os entusiastas de golfe têm vários campos ao alcance fácil, incluindo o Doña Julia a 2,5 km. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa fica apenas a 0,3 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar dista cerca de 25 km (estimativa de 30 minutos de carro), e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol aproximadamente 74 km (estimativa de 1 hora de carro). O transporte público é acessível, com 29 paragens servidas por 5 linhas.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um clima costeiro ameno, típico da Costa del Sol. A temperatura média anual é de 18,5°C, e a época balnear, definida por temperaturas da água acima de 20°C, dura aproximadamente 5 meses. A região recebe bastante sol, o que contribui para um maior potencial de vida ao ar livre. O declive suave até à praia próxima garante fácil acesso aos residentes. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre a qualidade do ar ou microclimas locais, a região é conhecida pelas condições meteorológicas geralmente agradáveis e estáveis ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a atividades costeiras, com a praia de La Duquesa a apenas 0,6 km em linha reta. A vizinha marina Puerto Deportivo de la Duquesa oferece instalações marítimas. Para os entusiastas de golfe, o Doña Julia Golf fica a 2,5 km, e o Estepona Golf dentro de 6,3 km. Instalações desportivas estão disponíveis no Complejo Deportivo Las Viñas, a 3,0 km. A região está repleta de numerosas praias com Bandeira Azul, embora as classificações específicas da praia de La Duquesa não sejam aqui detalhadas. A consistente disponibilidade de sol e temperaturas amenas apoia atividades recreativas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL932622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região, esta moradia geminada em La Duquesa oferece uma área habitacional significativa de 301 m² pelo seu preço fixo de €525.000. Empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar começam nos €269.950, e o Lantana Residencial em Mijas nos €205.000, mas trata-se tipicamente de construções novas com áreas iniciais mais pequenas. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €321.000, representa opções de construção nova, muitas vezes com ofertas de comodidades diferentes. Este imóvel usado proporciona uma solução de mudança imediata com características comunitárias estabelecidas, como piscinas comuns e acesso imediato a uma marina e à praia, uma combinação que pode ser menos comum em empreendimentos mais recentes e de menor dimensão. A sua posição na Costa del Sol ocidental também o distingue de imóveis mais a leste.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID