Questa imponente villa indipendente si trova a La Duquesa, una prestigiosa zona della Costa del Sol, in provincia di Málaga. Costruita su un doppio lotto di terreno, questa proprietà recentemente ristrutturata offre un'eccezionale combinazione di spazio, privacy e viste panoramiche sul mare, raramente riscontrabili in questa parte della costa. A pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi, la villa coniuga una posizione privilegiata con un elevato standard di comfort e funzionalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a La Duquesa, una località rinomata per la sua vicinanza al mare e ai campi da golf. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, la rende una scelta pratica per la vita quotidiana. La posizione su un doppio lotto garantisce inoltre un senso di esclusività e spazio aperto, difficilmente eguagliabile.
Questa residenza è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo sei ampie camere da letto, tutte con bagno privato, e due toilette per gli ospiti. La disposizione degli spazi interni è ideale sia per la vita familiare che per l'intrattenimento, con ambienti luminosi e aperti che massimizzano le viste sul mare e l'accesso alle aree esterne, pensati per il relax e la convivialità.
La villa è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha elevato gli standard di finitura e funzionalità. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione o la locazione, senza necessità di attendere ulteriori fasi di costruzione o completamento, garantendo una transizione fluida per l'acquirente.
Sebbene la villa sia situata in una zona urbana con numerose comodità a portata di mano, non si tratta di un progetto immerso nella natura più selvaggia; la vicinanza ad altre proprietà e a un ambiente sviluppato è una caratteristica intrinseca della sua ubicazione urbana. Inoltre, la proprietà non è una costruzione di nuova edificazione in senso stretto, ma una villa esistente completamente ristrutturata.
Ref: VL031800
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è particolarmente adatta a famiglie numerose o a gruppi che necessitano di ampi spazi e privacy, grazie alle sei camere da letto con bagno privato. Si rivolge a chi cerca una dimora permanente o una casa vacanza di lusso sulla Costa del Sol, desiderando la comodità di avere servizi e spiaggia a pochi passi, senza rinunciare a una vista mare mozzafiato. È una scelta eccellente per chi apprezza la tranquillità di un contesto esclusivo ma ben collegato, e per chi intende sfruttare la proprietà anche per scopi di affitto turistico, data la presenza della licenza e le ottime potenzialità di rendimento.
La villa è stata completamente ristrutturata, il che implica un elevato standard di qualità nelle finiture e nei materiali impiegati. Le sei camere da letto, tutte dotate di bagno en-suite, offrono un comfort privato. Le aree living sono state progettate per essere luminose e aperte, con l'obiettivo di valorizzare le viste panoramiche e creare una connessione fluida con gli spazi esterni. La presenza di doppi vetri (Double Glazing) contribuisce all'isolamento termico e acustico, mentre l'aria condizionata garantisce il comfort climatico. Il caminetto aggiunge un elemento di calore e accoglienza. Le caratteristiche come armadi a muro (Fitted Wardrobes), terrazze private e coperte, una stanza di servizio e un ripostiglio, unitamente a una connessione Wi-Fi, evidenziano una cura dei dettagli volta alla praticità e al comfort abitativo.
La villa è offerta sul mercato al prezzo di €2.800.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose della proprietà (501 m² di superficie abitabile su un lotto di 1548 m²), il numero elevato di camere e bagni (6 e 7, rispettivamente), la sua recente ristrutturazione completa e la posizione privilegiata a La Duquesa. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è già ultimata. La presenza di una licenza turistica valida suggerisce inoltre un potenziale di reddito da locazione, che potrebbe influenzare la percezione del valore per gli investitori.
La Duquesa, nella provincia di Málaga, si presenta come una località che bilancia la tranquillità di un ambiente residenziale con la vitalità di una zona costiera ben servita. La villa, con la sua posizione a breve distanza dalla spiaggia (circa 592 metri) e dai servizi essenziali come un supermercato (172 metri) e una farmacia (182 metri), offre un ritmo di vita improntato alla comodità e al benessere. La vicinanza a rinomate strutture per il tempo libero, quali club di golf e porti turistici, arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti, che possono godere di un'ampia gamma di attività all'aperto e sociali. L'ambiente circostante è caratterizzato da una presenza significativa di ristoranti (33 in un raggio di 2 km) e caffè, che contribuiscono a creare un'atmosfera vivace e accogliente, ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo e appagante.
Vivere a La Duquesa significa godere di un ambiente costiero ben integrato con servizi urbani. La vicinanza a supermercati (172 m) e farmacie (182 m) rende le commissioni quotidiane agevoli, potendo essere svolte a piedi. La presenza di 33 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. Per le famiglie, la disponibilità di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze (non specificata distanza esatta, ma probabile entro un raggio ragionevole) assicura un'opzione educativa. L'accesso a centri sanitari (a 6.6 km) e la presenza di 29 fermate di trasporto pubblico con 5 linee attive (a non specificata distanza) suggeriscono una buona connettività all'interno della zona e verso altre località.
La posizione di La Duquesa, sulla costa meridionale della Spagna, la colloca in una delle regioni turistiche e residenziali più ambite d'Europa. La vicinanza a Marbella, Estepona e Gibilterra, insieme ai rinomati campi da golf e alle marine, definisce il suo carattere come destinazione di lusso e stile di vita mediterraneo.
Situata a La Duquesa, questa villa gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale. La località si trova tra l'influenza di centri urbani più grandi come Estepona a est (circa 15-20 km) e le aree di Sotogrande e Gibilterra a ovest (circa 10-25 km). Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture, ai servizi e alle attrazioni turistiche delle città circostanti e della regione più ampia di Andalusia.
La villa gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, mentre Playa de Manilva è a 835 metri, rendendo la vita balneare una comodità quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 75 km (70-80 minuti di auto), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 25 km (circa 30 minuti di auto), offrendo flessibilità per i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Finca Cortesín Golf Club sono a soli 4.3 km di distanza. Le altre necessità, come supermercati e farmacie, sono a breve distanza a piedi.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 18.5°C e un numero impressionante di circa 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature medie oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine della proprietà, a 66 metri sul livello del mare, e una pendenza moderata verso il mare (5.5%) contribuiscono a un'esperienza residenziale piacevole, con un buon drenaggio e una vista aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con la spiaggia di La Duquesa a soli 592 metri e Playa de Manilva a 835 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, diverse opzioni di alto livello sono nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) e Estepona Golf (6.3 km). I porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), offrono ulteriori opportunità ricreative legate al mare, come la nautica e la pesca. La disponibilità di 33 ristoranti nell'area circostante completa l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a La Duquesa, questa villa gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale. La località si trova tra l'influenza di centri urbani più grandi come Estepona a est (circa 15-20 km) e le aree di Sotogrande e Gibilterra a ovest (circa 10-25 km). Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture, ai servizi e alle attrazioni turistiche delle città circostanti e della regione più ampia di Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questa villa a La Duquesa si distingue per una combinazione di fattori. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresentano opzioni di prezzo più accessibili, spesso con metrature ridotte o in fase di costruzione, questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato. Il suo prezzo di €2.800.000 è giustificato dalle dimensioni considerevoli (501 m² su 1548 m²), dal numero elevato di camere e bagni (6+7), dalla ristrutturazione completa e dalla rarità di un doppio lotto in una zona con accesso a piedi alla spiaggia e a servizi. La vicinanza a campi da golf di prestigio e porti turistici la rende particolarmente attraente per un target di acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita esclusivo e di alta qualità, che va oltre la semplice disponibilità di una casa vacanza, puntando invece a una residenza di lusso con potenziali rendimenti da locazione.
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