Esta villa, situada em La Duquesa, Málaga, representa uma propriedade de destaque com 6 quartos e 7 casas de banho, distribuída por 501 m² de área habitacional num lote de 1548 m². Completamente renovada, a propriedade oferece vistas panorâmicas desimpedidas para o mar. Com uma localização privilegiada, combina a proximidade a serviços essenciais com um ambiente de vida tranquilo e de alta qualidade, característica da região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em La Duquesa, a uma curta distância a pé da praia e inserida num ambiente urbano que oferece acesso conveniente a uma variedade de serviços. Esta proximidade a comodidades e ao litoral contribui para uma experiência de vida prática e agradável, típica da vida costeira mediterrânica.
Com seis quartos espaçosos, todos com casa de banho privativa, esta villa atende a famílias numerosas ou a quem procura acomodar convidados com conforto. O layout foi concebido para maximizar a funcionalidade e a privacidade, complementado por amplos espaços de convivência e áreas exteriores privativas.
A villa foi totalmente renovada, apresentando acabamentos de alta qualidade e um design moderno. Embora a construção original não seja especificada, o estado de conservação e as renovações recentes asseguram que a propriedade se encontra em excelentes condições, pronta para habitação imediata.
Este projeto, sendo uma villa individual com características de luxo, não oferece a conveniência de um condomínio fechado com manutenção partilhada. Além disso, a localização urbana, embora prática, pode implicar um nível de ruído ambiente superior em comparação com propriedades em zonas rurais mais isoladas.
Ref: VL031800
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em La Duquesa, Málaga, é adequada para compradores que valorizam espaço, privacidade e vistas deslumbrantes para o mar. É ideal para famílias extensas ou para quem gosta de receber convidados, dada a configuração com seis quartos e sete casas de banho privativas. A proximidade a um ambiente urbano com acesso a pé a serviços como supermercados (172 m), farmácias (182 m) e uma vasta oferta de restaurantes (33 num raio de 2 km) torna-a prática para o dia-a-dia. Para entusiastas de golfe, a proximidade a campos como o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) é um atrativo adicional. A moradia é também uma opção para investidores, pois possui licença turística válida e gera rendimentos de aluguer, combinando a possibilidade de uso pessoal com potencial de rentabilidade.
A villa foi totalmente renovada, apresentando acabamentos de alta qualidade. As seis suites dispõem de casa de banho privativa, e os quartos foram isolados acusticamente para garantir maior conforto e privacidade. As áreas de convivência são luminosas e abertas, concebidas para maximizar as vistas para o mar e a ligação com as áreas exteriores. A propriedade inclui ainda um terraço coberto, roupeiros embutidos, terraço privativo, lareira, ar condicionado e vidros duplos. A presença de uma arrecadação e de uma lavandaria acrescenta funcionalidade. As vistas panorâmicas para o mar, montanha e piscina são um elemento chave da qualidade percebida.
A villa está disponível por €2,800,000, refletindo a sua dimensão, acabamentos de luxo e localização privilegiada em La Duquesa. Com 6 quartos e 7 casas de banho numa área construída de 501 m², o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €5,589. O imóvel encontra-se em estado de conclusão, o que significa que está pronto para ocupação imediata. A região de La Duquesa, conhecida pela sua oferta de propriedades de qualidade, apresenta um mercado dinâmico, e esta villa destaca-se pela sua exclusividade e pelas suas vistas panorâmicas para o mar.
Esta moradia em La Duquesa, Málaga, destina-se a quem procura uma residência espaçosa com todas as comodidades a uma curta distância. O design interior e exterior favorece a vida em família e o entretenimento, com destaque para as vistas desimpedidas para o mar e as amplas áreas exteriores. A proximidade a restaurantes, farmácias e a apenas 592 metros da praia La Duquesa permite um estilo de vida descontraído e com acesso fácil a atividades de lazer. A presença de três escolas primárias e uma secundária na área circundante sugere adequação para famílias com crianças. A elevada média anual de horas de sol (3.845) e o longo período de natação (5 meses) reforçam o apelo de um estilo de vida ao ar livre e de lazer.
Viver em La Duquesa oferece uma combinação de tranquilidade costeira e acesso a conveniências urbanas. A propriedade está localizada a uma distância caminhável de 172 metros de um supermercado e 182 metros de uma farmácia, facilitando as tarefas diárias. A presença de 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km indica uma vida social ativa. Para famílias, a proximidade a 3 escolas primárias e 1 escola secundária é um fator relevante. A poucos quilómetros, encontram-se centros de saúde e hospitais, garantindo acesso a cuidados médicos. A área é bem servida por 5 linhas de transporte público com 29 paragens, aumentando a mobilidade para aqueles que não utilizam veículo próprio.
A localização de La Duquesa, Málaga, é representada neste mapa, destacando a proximidade a praias, campos de golfe e marinas. A análise geográfica revela um ambiente costeiro com acesso facilitado a serviços urbanos e a infraestruturas de lazer, característico da Costa del Sol.
La Duquesa está situada na parte ocidental da Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Gibraltar. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona costeira consolidada e a proximidade a centros urbanos mais movimentados. A 24 km do Aeroporto de Málaga (AGP) em linha reta e a cerca de 30 minutos de carro, a região é acessível. A proximidade a outros pontos de interesse como Sotogrande (9 km) e Estepona (18 km) permite explorar a diversidade da Costa del Sol, desde marinas exclusivas a centros históricos.
A villa em La Duquesa beneficia de uma localização que equilibra acesso a infraestruturas e tranquilidade. A praia La Duquesa está a uma distância de 592 metros, enquanto a Playa de Manilva se encontra a 835 metros. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 75 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 25 km. A proximidade a portos de recreio, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), adiciona valor à localização. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club estão a 4.3 km de distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa, na Costa del Sol, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O número histórico de horas de sol anuais é elevado, com 3.845, e o período de natação é de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.5% em direção à praia contribuem para vistas desafogadas e para um microclima agradável. A exposição solar é um elemento constante, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos de La Duquesa. A praia local, La Duquesa, situa-se a 592 metros, seguida pela Playa de Manilva a 835 metros e a Playa de la Chullera a 2.6 km. A área circundante oferece ainda múltiplos portos de recreio, incluindo o Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.0 km. Para os adeptos do golfe, existem várias opções de renome nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) e Estepona Golf (6.3 km). Centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas, também se encontram a uma distância acessível, proporcionando oportunidades para diversas atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está situada na parte ocidental da Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Gibraltar. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona costeira consolidada e a proximidade a centros urbanos mais movimentados. A 24 km do Aeroporto de Málaga (AGP) em linha reta e a cerca de 30 minutos de carro, a região é acessível. A proximidade a outros pontos de interesse como Sotogrande (9 km) e Estepona (18 km) permite explorar a diversidade da Costa del Sol, desde marinas exclusivas a centros históricos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
A oferta imobiliária na Costa del Sol varia significativamente em termos de preço e tipologia. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, e Etherna Homes 2 em Estepona, apresentam preços iniciais consideravelmente inferiores, a partir de €205,000 a €259,000. Estas propriedades tendem a ser apartamentos ou moradias geminadas em condomínios, com áreas mais compactas e localizadas em zonas de desenvolvimento mais recente ou com um foco diferente, como proximidade a campos de golfe específicos ou centros urbanos em crescimento. Em contraste, a villa em La Duquesa, com um preço de €2,800,000, posiciona-se no segmento de luxo. As suas características distintivas, como o grande lote duplo, a renovação integral, o número elevado de quartos com casas de banho privativas e as vistas panorâmicas para o mar, justificam o seu valor elevado. Enquanto os projetos mencionados acima podem atrair compradores à procura de uma primeira habitação ou uma casa de férias a um preço mais acessível, a villa em La Duquesa destina-se a um público que procura exclusividade, espaço e um nível de acabamentos superior, característico de propriedades de prestígio na Costa del Sol.
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