Vila se nahaja v prestižni soseski La Duquesa v provinci Málaga, na območju, ki ga cenijo zaradi bližine plaže in mestnih dobrin. Ta popolnoma prenovljena vila ponuja obsežen bivalni prostor, zasebnost in panoramski pogled na morje, kar je redko najti na tem delu obale. S šestimi spalnicami in sedmimi kopalnicami združuje izjemno lokacijo z visoko stopnjo udobja in praktičnosti, kar je idealno za družinsko življenje in zabavo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana na območju La Duquesa, z neposredno bližino plaže in živahnega mestnega jedra. Ta položaj omogoča prebivalcem enostaven dostop do lokalnih storitev in možnosti za sprostitev ob morju, pri čemer ostaja dobro povezana z okoliškimi regijami preko prometnih poti.
Ta nepremičnina izpolnjuje potrebe tistih, ki iščejo razkošje, prostor in zasebnost. Šest zvočno izoliranih spalnic z lastnimi kopalnicami zagotavlja udobje za vse prebivalce in goste. Veliki bivalni prostori, povezani z zunanjimi površinami, nudijo idealno okolje za sodobno življenje in druženje.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je vila pripravljena za vselitev. Nedavna celovita prenova zagotavlja, da so vsi objekti in oprema v vrhunskem stanju. Ta status omogoča takojšnje uživanje v nepremičnini brez čakalnih dob, povezanih z gradnjo.
Čeprav vila ponuja obsežen bivalni prostor in lokacijo blizu plaže, se nahaja na območju z lahko do zmerno strmino, kar lahko vpliva na mobilnost nekaterih posameznikov. Razdalja do večjih mednarodnih letališč je lahko za nekatere potnike pomembna, prav tako pa je 10 km oddaljena najbližja polnilna postaja za električna vozila.
Ref: VL031800
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno in luksuzno rezidenco z možnostjo ustvarjanja dohodka preko turističnega najema. Njena lokacija v bližini plaže, golf igrišč in mestnih dobrin ustreza tistim, ki cenijo mediteranski življenjski slog s poudarkom na udobju in dostopnosti. Vila je primerna tudi za tiste, ki potrebujejo večje število spalnic za goste ali večgeneracijsko bivanje. Zaradi svoje velikosti, zasebnosti in popolne prenove bo navdušila kupce, ki iščejo ekskluzivno nepremičnino, ki je pripravljena za takojšnjo uporabo, z možnostjo uživanja v lokalni kulturi in klimi skozi vse leto.
Prenovljena vila se ponaša z visokokakovostno obdelavo in skrbno izbranimi materiali. Notranje prostore zaznamujejo prostorne, svetle in zračne dnevne sobe, ki maksimizirajo naravno svetlobo in nudijo neoviran pogled na morje ter brezhiben prehod na zunanje površine. Vsaka od šestih spalnic ima lastno kopalnico, kar zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. Dodatno so vse spalnice zvočno izolirane, kar povečuje mir in spokojnost v domu. Zunanje območje vključuje zasebni bazen, prostorne terase in obsežne zunanje površine, idealne za sprostitev in druženje. Vila je opremljena z dvojnimi stekli za boljšo toplotno in zvočno izolacijo ter ima vgrajene omare za optimalno izrabo prostora.
Vila je na voljo po ceni 2.800.000 €. Ta cena odraža obsežno prenovo, velikost nepremičnine s 501 m² bivalne površine na parceli 1548 m² ter njeno prestižno lokacijo v La Duquesa. S šestimi spalnicami in sedmimi kopalnicami ter dodatnim parkirnim prostorom za več vozil, je ta luksuzna nepremičnina pozicionirana kot vrhunska ponudba na trgu. Objekt ima veljavno turistično licenco in trenutno ustvarja dohodek, kar dodaja investicijsko vrednost.
Ta vila v La Duquesa predstavlja območje z vzpostavljenim dnevnim ritmom, kjer se urbanost združuje z bližino narave. Z živahnim mestnim jedrom na dosegu roke, ki ponuja številne restavracije, lekarne in druge storitve, se lahko prebivalci zanesejo na udobje vsakdanjega življenja. Srednja šola in tri osnovne šole v bližini zagotavljajo izobraževalne možnosti za družine. Lokacija ponuja tudi mirnejše trenutke, saj se nahaja na dovolj veliki parceli, ki zagotavlja zasebnost. Bližina plaže in pomorskih objektov obogati življenjski slog z možnostmi za rekreacijo in sprostitev, kar ustvarja prijetno okolje za bivanje skozi vse leto.
Življenje v La Duquesa ponuja edinstveno kombinacijo mestnega udobja in obmorske sprostitve. Na območju je na voljo 33 restavracij, 3 lekarne in 4 kavarne, kar zagotavlja, da so vse potrebščine na dosegu roke. Tri osnovne šole in ena srednja šola v bližini zadovoljujejo potrebe družin z otroki. V radiju 2 km je tudi en zdravstveni center. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) omogoča dostop do pomorskih dejavnosti, medtem ko so plaže, kot je La Duquesa (1.2 km), dosegljive v nekaj minutah. S 5 linijami javnega prevoza in 29 postajališči v bližini je območje dobro povezano, kar olajšuje premikanje tudi brez avtomobila.
Ta vila se nahaja v La Duquesa, območju zahodne Costa del Sol, ki je znano po svoji marini, plažah in bližini golf igrišč. Karta prikazuje njeno lokacijo v urbanem okolju z dobrim dostopom do storitev, hkrati pa poudarja njeno bližino obale in ključnih prometnih povezav.
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Sabinillasom in vznožjem gorovja Sierra de la Crestallina. Njeno položaj ponuja bližino večjih mestnih centrov: Estepona je oddaljena približno 17 km, Marbella pa okoli 40 km. To omogoča enostaven dostop do širše ponudbe nakupovalnih, restavracijskih in kulturnih dejavnosti. Bližina meje z Gibraltarjem (približno 25 km po zraku) dodaja še eno dimenzijo mobilnosti in dostopa do mednarodnih povezav.
Vila je dobro dostopna iz več smeri. Najbližje plaže, La Duquesa in Playa de Manilva, so oddaljene manj kot kilometer. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km po zraku (in verjetno okoli 1 ure vožnje), medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) bližje, približno 25 km po zraku (okoli 30 minut vožnje). Najbližji supermarket je oddaljen le 172 metrov, lekarna pa 182 metrov, kar zagotavlja izjemno udobje. Za ljubitelje golfa sta igrišči Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) v bližini. Najbližji zdravstveni center je oddaljen 6.6 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,5 °C in med 3.845 sončnimi urami na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, s petmesečnim plavalnim sezono, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C. Vila stoji na nadmorski višini 66 metrov, kar zagotavlja prijeten morski vetrič. Zahvaljujoč zmerni naklonosti 5,5 % proti plaži, je območje dostopno in omogoča čudovite razglede, medtem ko povprečne temperature med 12-26 °C omogočajo udobno bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 1.2 km, Playa de Manilva pa 835 metrov, obe primerni za sprostitev ob morju. Ljubitelji golfa imajo na izbiro več igrišč, vključno z Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km). Bližina marini Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) odpira možnosti za vodne športe in jahtanje. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), ki nudijo dodatne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Sabinillasom in vznožjem gorovja Sierra de la Crestallina. Njeno položaj ponuja bližino večjih mestnih centrov: Estepona je oddaljena približno 17 km, Marbella pa okoli 40 km. To omogoča enostaven dostop do širše ponudbe nakupovalnih, restavracijskih in kulturnih dejavnosti. Bližina meje z Gibraltarjem (približno 25 km po zraku) dodaja še eno dimenzijo mobilnosti in dostopa do mednarodnih povezav.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial v Mijas (€205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (€259.000), ta vila v La Duquesa predstavlja povsem drug segment trga. Navedeni primerjalni projekti so cenovno ugodnejši in verjetno manjši ali locirani v drugačnih okoljih, morda bolj usmerjeni k novejšim gradnjam ali manjšim enotam. Vila v La Duquesa, s svojo ceno 2.800.000 €, je pozicionirana kot luksuzna nepremičnina višjega cenovnega razreda, ki cilja na kupce, ki iščejo obsežne bivalne prostore, zasebnost, popolno prenovo in ekskluzivno lokacijo z direktnim dostopom do plaže ter pogledi na morje. Medtem ko so primerjalni projekti lahko primernejši za vlagatelje, ki iščejo vstopne točke na trg ali sezonske nepremičnine, je ta vila namenjena kupcem, ki želijo trajno rezidenco ali vrhunsko počitniško hišo z dodatno prednostjo turističnega potenciala.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
