تجمع هذه الشقة الجاهزة للسكن في Manilva، Málaga، بين القرب من الساحل وراحة مرافق المدينة. شُيّدت في الأصل عام 2006 وجرى تجديدها مؤخرًا، وتضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا على مساحة معيشة تبلغ 119 م². يقع العقار في مجمع سكني مغلق جيد الصيانة، ويستفيد من حدائق مشتركة ومسبح مشترك. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى الخدمات والساحل، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مطورة في Manilva، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية. تبعد حوالي 2.5 كم عن Playa de Manilva و3.1 كم عن مارينا La Duquesa. توفر المحيط المباشر مجموعة من المرافق، مما يسهم في تجربة معيشة يومية مريحة قريبة من الساحل.
صُممت هذه الشقة للمعيشة العملية، وتضم غرفتي نوم ومساحة معيشة واسعة. وتلبي خزائن الملابس المدمجة وغرفة SERVICES المطبخ المجدد الاحتياجات المنزلية الشائعة. ويدعم موقعها القريب من المتاجر والخدمات نمط حياة مريحًا، بينما يوفر التراس المغطى بإطلالاته على البحر تجربة معيشية معززة.
على الرغم من أن المبنى اكتمل عام 2006 وهو جاهز للسكن، فقد خضع لتحديثات كبيرة. اكتمل تجديد شامل لواجهة المبنى الخارجية في 2024، مع تركيب سياج جديد لواجهة الشارع أيضًا. أما الشقة نفسها فقد جُدّدت من قبل المالكين الحاليين قبل حوالي عامين، وهي بحالة تشبه الجديدة ومناسبة للسكن الفوري.
يقع هذا العقار في الطابق الأول ويتطلب استخدام الدرج، إذ لا يوجد مصعد. وبينما توفر المنطقة المحيطة العديد من وسائل الراحة، يُنصح بامتلاك سيارة شخصية لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى خدمات مثل محطة شحن السيارات الكهربائية الواقعة على بعد 10 كم.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي أولوية للوصول إلى الساحل وراحة مرافق المدينة. فالسعر الثابت البالغ 450,000 يورو لشقة بمساحة 119 م² مع إطلالات على البحر يشير إلى قيمة لمن يبحثون عن أكثر من مجرد سكن أساسي. وتجذب حالتها الجاهزة للسكن المشترين الباحثين عن إشغال فوري، سواء كإقامة دائمة أو منزل ثانٍ أو وحدة للإيجار الموسمي. وتشير التجديدات الحديثة والمساحات المشتركة جيدة الصيانة إلى عقار جاهز للانتقال إليه، مما يقلل الاستثمار الأولي في التحسينات. والموقع القريب سيرًا على الأقدام من الخدمات وقريب من الشواطئ وملاعب الجولف يجعله عمليًا لمن يستمتعون بنمط حياة نشط في الهواء الطلق أو يفضلون سهولة الوصول إلى المرافق. وسيجد المشترون الذين يقدّرون الإطلالات البحرية البانورامية من تراس خاص ومزايا المسبح المشترك أن هذا العقار يتوافق مع تفضيلاتهم.
جرى تحديث الشقة، التي بُنيت في الأصل عام 2006، إلى مستوى عالٍ. فهي تضم تصاميم داخلية مجددة حديثًا، تشمل مطبخًا جديدًا مجهزًا بأجهزة جديدة وحمّامًا كبيرًا. والأرضيات في جميع الأنحاء من المحتمل أن تكون من الرخام، وهو خيار متين وجميل شائع في المنطقة. ويُدار مناخ المنزل بنظام تكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة على مدار العام. كما رُكّبت نوافذ مزودة بزجاج مزدوج، مما يسهم في العزل وتقليل الضوضاء. وتوجد خزائن مدمجة في غرف النوم، مع غرفة ملابس في غرفة النوم الرئيسية لتخزين إضافي. ويستفيد العقار أيضًا من تراس خاص يوفر إطلالات بانورامية على البحر ومن غرفة خدمات لوظائف إضافية. أما المبنى نفسه فقد خضع لتجديد الواجهة في 2024، مما يضمن أن المظهر الخارجي أيضًا بحالة ممتازة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي النوم هو 450,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يمثل هذا سعرًا ثابتًا للعقار. الشقة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للإشغال الفوري عند إتمام البيع. تبلغ مساحة المعيشة 119 م²، مما يوفر مساحة كبيرة. ويُظهر سياق السوق في Manilva عقارات مشابهة، مثل Morasol وHorizon Views وMoon 64، تبدأ أسعارها عادةً من 363,805 يورو فأكثر، مما يشير إلى أن هذه الشقة تتموضع ضمن النطاق السوقي الحالي من حيث مميزاتها وموقعها.
يقدم Manilva بيئة متوازنة تجتمع فيها مرافق المدينة مع الوصول إلى الساحل. يقع موقع هذه الشقة داخل منطقة مبنية، مما يضمن توفر الاحتياجات اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركت بسهولة، وغالبًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوفر القرب من الشواطئ مثل Playa de Manilva (2.5 كم) وLa Duquesa (3.1 كم) فرصًا متكررة للأنشطة البحرية. كما يعني الموقع الحضري وجود مجموعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي في الجوار. ورغم وجودها في منطقة حضرية، يتميز المجمع بمسبح مشترك وحديقة، مما يوفر مساحات للاسترخاء. وللسكان الذين يقدّرون سهولة التنقل، فإن طريق A7 الساحلي سهل الوصول، مما يسهل السفر إلى المدن الأكبر. يوازن المنطقة بين راحة الخدمات وجاذبية الساحل المتوسطي، مما يعزز نمط حياة يجمع بين العملية والترفيه.
يقدم Manilva نمط حياة ساحليًا مميزًا مع قاعدة متينة من المرافق. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى مطاعم ومدارس وصيدليات وبنوك وحدائق، مما يسهّل الحياة اليومية. تضمن البيئة الحضرية المباشرة الراحة، بينما يظل الساحل في متناول اليد أيضًا. فشواطئ مثل Playa de Manilva تبعد 2.5 كم، وتبعد مارينا La Duquesa مسافة 3.1 كم، مما يوفر فرصًا ترفيهية واجتماعية. ولعشاق الجولف، يبعد ملعب جولف Doña Julia مسافة 2.2 كم فقط. ويوفر ارتفاع المنطقة البالغ 79 مترًا بيئة لطيفة، ويجعل الانحدار المعتدل نحو الشاطئ (3.0%) الوصول إلى الساحل سهلًا. وبينما يبلغ عدد سكان Manilva المحليين أكثر من 18,000 نسمة، تحافظ على ارتباطها بمراكز إقليمية أكبر مثل Algeciras وMarbella، المتاحة لمجموعة أوسع من الخدمات والتجارب الثقافية.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة بصريًا داخل النسيج الحضري لـ Manilva، مع إبراز موقعها ضمن منطقة سكنية مطورة. وتظهر المعالم الرئيسية مثل الشواطئ والمارينات وملاعب الجولف والخدمات الأساسية نسبةً إلى العقار، مما يوضح الراحة والفرص الترفيهية المتاحة في الجوار المباشر وعلى طول الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Manilva عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة Málaga، على حدود Cádiz. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol الغربية، وهي منطقة معروفة بتنوع ما تقدمه، من المنتجعات الساحلية إلى المدن التاريخية. وبينما توفر Manilva نفسها أجواءً أهدأ مقارنة بالمدن الكبرى القريبة، فإنها تتيح وصولًا سهلًا إليها. فتبعد Algeciras حوالي 32 كم، وتبعد Marbella 36 كم، وكلتاهما متاحتان لمجموعة أوسع من المرافق والفعاليات الثقافية والخدمات. أما مدينة Málaga، عاصمة المقاطعة، فتبعد مسافة أبعد تبلغ 83 كم. يتيح هذا التموضع للسكان الاستمتاع بهدوء Manilva مع الحفاظ على القرب من المراكز الحضرية الكبرى ومرافق النقل.
توفر هذه الشقة اتصالًا جيدًا داخل منطقة Manilva وخارجها. فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع على بعد 315 م و159 م على التوالي، مما يجعل الوصول إليها سهلًا سيرًا على الأقدام. وتقع أقرب الشواطئ ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 3.1 كم، مع عدة خيارات تشمل La Duquesa وPlaya de Casares. وللسفر الجوي، يبعد مطار Gibraltar حوالي 26 كم في خط مستقيم. ووسائل النقل العام متاحة مع 36 محطة على 6 خطوط تخدم البلدية. وتقع عدة ملاعب جولف في الجوار، بما فيها Doña Julia على بعد 2.2 كم. وبينما تكمن فائدة السيارة في استكشاف Costa del Sol الأوسع، فإن قرب المرافق المحلية يقلل الاعتماد على النقل الشخصي للاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Manilva بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدَّد ببلوغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية فأكثر، عادةً لخمسة أشهر. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يسهم في مناخ مرغوب للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة. ويوفر الارتفاع البالغ 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشة مريحة، بعيدًا عن الرطوبة الساحلية القصوى لكن قريبًا من البحر. ويعني الانحدار المعتدل نحو الشاطئ أن الوصول إلى الساحل ليس مرهقًا للغاية. وتدعم البيئة الطبيعية، إلى جانب المناخ، نمط حياة يركز على الاستمتاع بالهواء الطلق، من أنشطة الشاطئ إلى استكشاف الطبيعة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من Manilva فرصًا ترفيهية متعددة. فشاطئان يحملان العلم الأزرق، وهما La Gaviotas وSabinillas، يقعان في الجوار، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وأقرب الشواطئ، Playa de Manilva وLa Duquesa، تبعد حوالي 2.5 كم و3.1 كم على التوالي. وللرياضات المائية والترفيه، يبعد مارينا Puerto Deportivo de la Duquesa مسافة 2.5 كم، مما يوفر مركزًا لأنشطة القوارب. كما أن المنطقة مجهزة جيدًا للجولف، إذ يبعد ملعب جولف Doña Julia مسافة 2.2 كم فقط عن العقار، وFinca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم. وإلى جانب الشواطئ والجولف، تفتخر البلدية بـ 34 منشأة رياضية، تلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية وتعزز نمط حياة نشطًا.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL264772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في Manilva مجموعة من الخيارات، مع عدة مشاريع شقق مشابهة متاحة في الجوار. فمشاريع مثل Morasol وHorizon Views وMoon 64 معروضة بأسعار تبدأ من 363,805 يورو إلى 381,800 يورو. وتشير هذه الأسعار إلى أنه بالنسبة لعقار مشابه في الحجم والنوع في Manilva، فإن السعر المطلوب البالغ 450,000 يورو لهذه الشقة يقع في الطرف الأعلى من النطاق الحالي. ومع ذلك، فإن مميزات هذه الشقة تحديدًا، مثل مساحة معيشتها البالغة 119 م² (مقارنة بوحدات أصغر محتملة في نطاق سعر «يبدأ من»)، وحالتها الجاهزة للسكن والمجددة حديثًا، والإطلالات البحرية البانورامية الكبيرة من تراس خاص واسع، تميزها عن غيرها. كما يضيف تجديد واجهة المبنى الحديث في 2024 قيمةً إلى عرضها. وعند المقارنة، من الضروري مراعاة هذه السمات المحددة، لأنها تبرر نقطة سعر أعلى محتملة من العروض الأولية في المشاريع المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
LT
ET
BG
HR