Das hier angebotene Projekt befindet sich in Manilva, im äußersten Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz. Es handelt sich um eine Wohnung in einer bestehenden, geschlossenen Anlage, die im Jahr 2007 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Die Lage ist städtisch geprägt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Küste sowie lokaler Versorgungseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol Occidental. Die Positionierung bietet eine Verbindung zwischen dem Hinterland und der Küste. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und in der Nähe befindliche Golfplätze gekennzeichnet. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt Luftlinie etwa 2,5 Kilometer.
Die Wohnung ist auf eine dauerhafte Nutzung ausgelegt und bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern Platz für kleine Haushalte oder Paare. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein privater Parkplatz und ein Abteil im Keller erhöhen den Komfort im Alltag. Der Grundriss umfasst eine separate Waschküche für die praktische Haushaltsführung.
Das Bauobjekt befindet sich im Status "Verkauft" und wurde bereits im Jahr 2007 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie. Alle Baumaßnahmen sind abgeschlossen, wodurch keine Risiken bezüglich Bauverzögerungen oder Fertigstellungen bestehen. Die Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionstüchtig.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten, da die Außenfläche auf eine Gemeinschaftsanlage beschränkt ist. Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Pool. Aufgrund der Lage in einem städtischen Umfeld und der Entfernung zum Strand ist absolute Abgeschiedenheit nicht gegeben. Die Küche ist teilweise ausgestattet.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Wohnung an der Costa del Sol suchen, ohne die Preise der exklusiven Wohngeiete von Marbella zahlen zu wollen. Sie eignet sich für Golfbegeisterte, da die nächsten Plätze in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch als Zweitwohnsitz für Ferienaufenthalte ist die voll möblierte Wohnung nutzbar. Die Anlage mit Gemeinschaftspool spricht jene an, die Gemeinschaftseinrichtungen schätzen, jedoch keine Wartung für einen eigenen Garten aufwenden möchten. Für Pensionisten, die das ganze Jahr über in einer milden Klimazone leben möchten, bietet die medizinische Versorgung in der Nähe eine wichtige Basis.
Die Wohnung wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für Temperaturregelung sorgt. Die Badezimmer sind vollständig installiert, wobei eines über ein Whirlpoolbad verfügt. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Küche ist mit Holzschränken und Edelstahlgeräten versehen. Der Fußbodenbelag und die sanitären Anlagen entsprechen dem Standard des Baujahres 2007. Die Außenanlage ist terrassiert und bietet elektrische Jalousien für Sonnen- und Sichtschutz. Die Materialien der Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Garten wurden über die Jahre gepflegt.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 315.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie etwa Morasol oder Horizon Views, deren Preise bei circa 363.000 bis 369.000 Euro liegen, befindet sich dieses Objekt im unteren Preissegment. Die Kosten beinhalten die Einrichtung und einen Stellplatz. Preisschwankungen im lokalen Markt sind abhängig von der exakten Lage zum Meer und dem Zustand der Immobilie.
Der Alltag in Manilva ist von der Nähe zum Meer und der spanischen Lebensart geprägt. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr verbringen Bewohner viel Zeit im Freien. Die Wohnung liegt in einer Umgebung, die Essenzen aus dem Tourismus und dem lokalen Leben vereint. Morgens kann man die Markthalle in Sabinillas besuchen, nachmittags bietet sich der Strand oder ein Golfplatz als Ziel an. Die gemischte Bevölkerungsstruktur sorgt für eine internationale Atmosphäre. Die infrastrukturelle Anbindung erlaubt es, sowohl die Ruhe der Wohnung zu genießen als auch Aktivitäten in der Umgebung zu unternehmen. Die Nähe zu Gibraltar und Marbella erweitert das Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten deutlich.
Die Infrastruktur in Manilva ist auf die Bedürfnisse von Einwohnern und Touristen ausgerichtet. Es gibt drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Gemeindegebiet. Gesundheitszentren und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in der Nähe gesichert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch sechs Buslinien und 36 Haltestellen gewährleistet, sodass auch ohne Fahrzeug Mobilität besteht. Die Straßenanbindung über die A-7 und AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region.
Die Karte veranschaulicht die Lage der Wohnung im Südwesten von Manilva. Die grünen Bereiche zeigen die nahegelegenen Golfplätze an. Die eingezeichneten Straßenverbindungen führen zur Küste und den Hauptautobahnen A-7 und N-340. Die blauen Markierungen deuten auf die Strandnähe hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol Occidental. Es ist der westlichste Ort der Provinz Málaga und grenzt direkt an die Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gewisse Entfernung zu den sehr touristischen Zentren wie Marbella, die aber in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. Die Nähe zu Sotogrande bietet Zugang zu einer exklusiveren Infrastruktur.
Der Strand Playa de la Duquesa befindet sich in einer Entfernung von etwa 3 Kilometern. Der Flughafen Málaga ist circa 75 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 26 Kilometer Luftlinie. Golfplätze wie Doña Julia liegen nur 2,2 Kilometer entfernt. Ein Supermarkt ist in 315 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus ist in 6,2 Kilometern Distanz angesiedelt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Manilva bietet ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 Grad Celsius. Historisch wurden 3.845 Sonnensturen pro Jahr gemessen. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Höhenlage von 79 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windabfluss. Die Hangneigung zum Strand beträgt 3,0 Prozent, was zu einem sankten Übergang zur Küste führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände La Gaviotas und Sabinillas. Der Strand La Duquesa bietet eine Promenade und Zugang zum Wasser. Für Sportler gibt es 34 Sportanlagen in der Gemeinde, darunter die Golfplätze Doña Julia und Finca Cortesín. Padel- und Tennisplätze sind in der Wohnanlage selbst vorhanden. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande sind für Wassersport und Gastronomie nutzbar.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol Occidental. Es ist der westlichste Ort der Provinz Málaga und grenzt direkt an die Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gewisse Entfernung zu den sehr touristischen Zentren wie Marbella, die aber in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. Die Nähe zu Sotogrande bietet Zugang zu einer exklusiveren Infrastruktur.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL332647
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Moon 64 in Manilva, deren Preise bei über 380.000 Euro liegen, bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstieg in die Region. Der Preisunterschied spiegelt das Baujahr 2007 und die damit verbundene Bausubstanz wider. Während Neubauten oft modernere Energiestandards aufweisen, bietet diese Bestandsimmobilie eine sofortige Verfügbarkeit und etablierte Gemeinschaftsanlagen. Projekte wie Horizon Views sind oft höher positioniert und damit teurer, bieten jedoch kaum Unterschiede in der Infrastruktur. Manilva insgesamt bleibt im Vergleich zu Estepona oder Marbella eine preiswertere Alternative mit ähnlicher Küstennähe.
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