Cet appartement de 82 m² est situé à Manilva, dans la province de Málaga. Le bien, achevé en 2007, comprend deux chambres et deux salles de bains. Il se trouve dans un complexe résidentiel fermé avec jardins et piscine commune. L'orientation sud offre une vue panoramique sur la mer et le golf. La propriété est livrée meublée et inclut une place de parking et un local de rangement. Le quartier est urbain et dispose de commerces à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Manilva, sur la Costa del Sol Occidental, près de la frontière avec la province de Cadix. L'altitude est de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue dégagée. La pente vers la plage est de 3%, ce qui facilite l'accès. Le quartier est résidentiel avec des équipements urbains à courte distance.
Ce bien répond à un besoin de logement immédiat et fonctionnel. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent à une occupation familiale ou pour des hôtes. La cuisine équipée et la buanderie séparée assurent le confort quotidien. Les volets roulants électriques offrent une sécurité supplémentaire et une gestion thermique pratique.
Il s'agit d'une construction achevée en 2007. Le bâtiment est dans une phase de maturité, avec des espaces verts bien établis. Aucun délai de construction n'est à prévoir, contrairement aux projets neufs. Les installations techniques sont en place et opérationnelles depuis plusieurs années.
Ce bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès aux piscines communes. La distance au rivage est de 2,5 km, ce qui nécessite un moyen de transport pour rejoindre la plage. L'aéroport de Malaga est situé à 75 km, impliquant un trajet plus long que depuis les zones centrales de la Costa del Sol.
Ce logement convient aux personnes cherchant une résidence secondaire prête à l'emploi. Les retraités actifs apprécieront la proximité des soins et le climat doux. Les familles trouveront des écoles dans le voisinage. C'est aussi une option pour les investisseurs locatifs, compte tenu de la demande touristique dans la région. La configuration en appartement sécurisé est adaptée à ceux qui ne souhaitent pas l'entretien d'une villa. La présence de parking résout souvent un problème de stationnement en zone urbaine.
Les matériaux correspondent aux standards de 2007, avec une rénovation de l'intérieur. Les sols sont en carrelage, facile à entretenir. La salle de bain principale dispose d'une baignoire à remous. Les murs sont peints en tons clairs pour maximiser la lumière. La cuisine présente des placards en bois et des appareils en inox. Les volets électriques sont en PVC, résistants au sel marin. La terrasse est pavée. L'isolation thermique est fonctionnelle pour une construction de cet âge.
Le prix de départ est de 315 000 euros. Ce montant inclut l'ameublement complet, ce qui évite des frais supplémentaires. Par rapport aux projets voisins comme Horizon Views ou Moon 64, dont les prix débutent autour de 370 000 euros, ce bien se situe dans une gamme inférieure. Les charges de copropriété couvrent l'entretien des parties communes. Il est conseillé de vérifier l'état des fonds de réserves du syndic.
La vie à Manilva offre un rythme de vie côtier et pratique. Les commerces essentiels, tels que la pharmacie et le supermarché, sont accessibles à pied en quelques minutes. Les résidents peuvent profiter des installations sportives du complexe, comme le paddle, ou se rendre au golf voisin. Les matinées sur la terrasse profitent du soleil direct grâce à l'orientation sud. L'après-midi, les ports de La Duquesa ou Sotogrande offrent des options de détente. Le soir, l'environnement reste calme tout en étant proche des restaurants locaux. La densité urbaine modérée permet de mélanger vie locale et présence internationale.
Le quartier offre une autonomie complète pour le quotidien. On trouve des cafés, restaurants et banques à moins d'un kilomètre. Le complexe sportif Las Viñas est à 900 mètres. Pour la santé, un centre de santé est proche, et l'hôpital principal est à 6 km. Les ports de plaisance de La Duquesa et Sotogrande structurent les loisirs. L'autoroute A-7 est rapidement accessible, reliant Estepona en 10 minutes et Gibraltar en 30 minutes. Six lignes de bus desservent la commune.
La carte montre la position du bien à Manilva, près de la côte. On observe la proximité avec les terrains de golf Doña Julia et La Duquesa. L'autoroute A-7 assure la connexion principale. La frontière avec Cadiz est à l'ouest. Le relief plat autour du logement facilite l'accès.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la province de Malaga. Cette position offre un calme relatif par rapport à Marbella. Estepona, à 15 km à l'est, sert de pôle urbain principal. Sotogrande, à l'ouest, apporte des services haut de gamme. La localisation est stratégique pour combiner accès aux infrastructures et tranquillité locale.
Les plages de La Duquesa et Manilva sont à 10 minutes en voiture. Le golf Doña Julia est à 2,2 km et Finca Cortesín à 3,3 km. L'aéroport de Gibraltar est à 26 km en ligne droite, offrant des vols régionaux. L'aéroport de Malaga est à 75 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 10 km. Les marinas fournissent des services nautiques à moins de 10 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre 3 845 heures de soleil par an. La température moyenne est de 18,5°C. L'altitude de 79 mètres assure une ventilation naturelle. La saison de baignade dure cinq mois, de mai à octobre. La pente douce du terrain limite les risques d'inondation. Le climat sec réduit l'humidité dans les logements, favorisant un confort de vie optimal.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de La Gaviotas et Sabinillas possèdent le Pavillon Bleu. La plage de La Duquesa, à 2,6 km, offre des services complets. L'offre sportive est dense avec 34 installations dans la commune. Le tennis et le paddle sont disponibles dans le complexe. Les golfeurs ont accès à des parcours prestigieux comme Finca Cortesín. La randonnée côtière est possible via les sentiers aménagés.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la province de Malaga. Cette position offre un calme relatif par rapport à Marbella. Estepona, à 15 km à l'est, sert de pôle urbain principal. Sotogrande, à l'ouest, apporte des services haut de gamme. La localisation est stratégique pour combiner accès aux infrastructures et tranquillité locale.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL332647
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets récents comme Horizon Views ou Moon 64, ce bien présente un prix inférieur d'environ 15 à 20%. Ces concurrents offrent des designs plus contemporains mais à un coût plus élevé et sans meubles inclus. Morasol, situé également à Manilva, affiche des prix de départ supérieurs. L'avantage de ce bien réside dans sa disponibilité immédiate et l'inclusion de l'ameublement, évitant les délais de livraison. Cependant, les standards de construction datent de 2007, ce qui implique une isolation potentiellement moins performante que les nouvelles normes. La localisation est similaire, bénéficiant tous de l'accès à la côte ouest, mais ce complexe offre une végétation déjà mature que les nouveaux projets n'ont pas encore.
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