Questo appartamento situato a Manilva offre una superficie abitabile di 82 m² con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2007, l'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale con giardini e piscine. La posizione garantisce accesso alle spiagge della Costa del Sol Occidental e ai campi da golf vicini. L'orientamento a sud assicura luminosità naturale. La proprietà è venduta completamente arredata e include un posto auto e una cantina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato nel comune di Manilva, nel sud-ovest della provincia di Málaga al confine con Cádiz. Si trova a breve distanza dalla costa, in un ambiente urbanizzato con servizi nelle vicinanze. La relazione con il territorio è definita dalla prossimità al mare e alle strutture sportive, offrendo una connessione diretta con l'infrastruttura locale.
La distribuzione interna con due camere da letto risponde a esigenze di nuclei familiari o coppie. La terrazza di 25 m² estende lo spazio living all'aperto. L'inclusione di arredi completi e un locale lavanderia soddisfa necessità pratiche per un abitare immediato senza interventi di ristrutturazione. La presenza di ascensore facilita l'accessibilità.
L'edificio, completato nel 2007, rappresenta una fase di sviluppo consolidata. L'architettura in stile andaluso si integra nel contesto esistente. Non essendo un progetto in cantiere, è disponibile per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
La distanza dalla spiaggia (circa 2,5 km) implica l'uso di un mezzo di trasporto per raggiungere il mare a piedi non è immediato. Non dispone di piscina privata ma condominiale. Essendo costruito nel 2007, non possiede le certificazioni energetiche più recenti o tecnologie domotiche avanzate. Il parcheggio è di tipo condominiale e non box auto privato chiuso.
Questa soluzione è adatta per acquirenti che cercano una residenza pronta all'uso senza tempistiche di attesa per la costruzione. Si adatta a chi pratica golf data la vicinanza a Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesín. È idoneo per famiglie che necessitano di camere doppie e spazi esterni comuni per bambini. Anche chi cerca una seconda casa per vacanze arredata troverà qui una soluzione funzionale. Non è indicato per chi richiede una villa isolata con piscina privata o per chi cerca la tecnologia costruttiva più recente in termini di isolamento termico ed efficienza energetica di classe A.
L'edificio del 2007 presenta materiali in linea con gli standard di quell'anno. Le finiture interne includono armadi a muro e infissi dotati di tapparelle elettriche. La cucina è parzialmente attrezzata con elettrodomestici e comprende una lavanderia separata, un dettaglio pratico per la gestione domestica. I bagni sono finiti con sanitari completi, uno dei quali dispone di vasca idromassaggio. L'aria condizionata garantisce il comfort termico estivo. La qualità delle parti comuni, con giardini maturi e piscine ben tenute, riflette una manutenzione costante nel tempo. Non sono presenti finiture di design ultra-moderno tipiche di nuove costruzioni di lusso.
Il prezzo parte da 315.000 euro per una superficie di 82 m², arredamento incluso. Questo posizionamento di prezzo riflette la natura di rivendita di un immobile completato rispetto ai nuovi progetti nella zona, che presentano listini più elevati. La disponibilità è immediata essendo una proprietà costruita nel 2007. Il valore include la dotazione di mobili e elettrodomestici, eliminando costi aggiuntivi di allestimento. Rispetto a progetti simili nella zona, come Morasol o Horizon Views, il prezzo d'ingresso è inferiore.
Vivere in questo contesto significa muoversi in una zona residenziale strutturata dove la manutenzione esterna è gestita. La giornata può iniziare con l'utilizzo della terrazza esposta a sud, adatto per la colazione all'aperto grazie al clima locale. Per necessità quotidiane come la spesa o la farmacia, è possibile procedere a piedi data la breve distanza (rispettivamente 315 m e 159 m). La sera, la posizione offre privacy e tranquillità, lontana dal rumore intenso delle zone più turistiche. L'accesso ai campi da golf vicini e alle piscine del complesso struttura il tempo libero in modo attivo. È una sede adatta per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e vacanziera, senza la gestione di una villa indipendente.
L'area circostante offre un mix di residenze e servizi. A pochi minuti a piedi si trovano una farmacia (159 m) e un supermercato (315 m), facilitando la gestione quotidiana. Per la sanità più complessa, l'ospedale è a 6,2 km. La presenza di scuole e banche nell'area conferma la vocazione residenziale permanente della zona, oltre a quella turistica. L'infrastruttura sportiva è ricca, con 34 strutture nelle vicinanze. Il trasporto pubblico è accessibile con 36 fermate nel raggio, rendendo possibile muoversi senza auto per brevi tragitti urbani, sebbene l'auto rimanga lo strumento principale per gli spostamenti verso la costa.
La mappa evidenzia la posizione favorevole tra il porto di La Duquesa e l'entroterra di Manilva. Si nota la vicinanza alle principali arterie stradali e ai campi da golf, confermando l'integrazione del progetto in un'area servita e accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa l'estremo occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un compromesso tra l'accesso alle località vivaci come Marbella (a est) e la tranquillità verso Cadiz (a ovest). Rispetto ai centri più urbanizzati, mantiene una densità abitativa inferiore e un ritmo più rilassato, pur essendo ben collegata tramite l'AP-7 e la N-340.
La proprietà dista 2,5 km dalla Playa de Manilva e 3,1 km da La Duquesa. Le spiagge sono raggiungibili in auto in circa 5-10 minuti. Per gli appassionati di golf, il campo Doña Julia è a 2,2 km e Finca Cortesín a 3,3 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 75 km, circa 50-60 minuti di guida, mentre quello di Gibilterra è a soli 26 km, offrendo un'alternativa comoda per i voli internazionali e regionali. Le città di Estepona e Marbella sono raggiungibili in rispettivamente 10 e 30 minuti.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,5°C. La stagione balneabile dura circa 5 mesi. L'altitudine di 79 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 3% verso il mare favoriscono una ventilazione naturale e riducono l'umidità stagnante tipica delle zone costiere immediatamente a ridosso della riva. Questo microclima rende l'area piacevole anche durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina ospita spiagge Bandiera Blu come La Gaviotas e Sabinillas, garantendo standard qualitativi elevati. La Marina de la Duquesa, a 2,5 km, offre attività nautiche e ristorazione. L'offerta ricreativa terrestre è forte con 3 campi da golf nel raggio di 5 km (Doña Julia, Albayt, Estepona Golf). Il complesso stesso integra queste offerte con piscine comuni, campi da tennis e paddle, permettendo attività sportive senza uscire dalla residenza.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa l'estremo occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre un compromesso tra l'accesso alle località vivaci come Marbella (a est) e la tranquillità verso Cadiz (a ovest). Rispetto ai centri più urbanizzati, mantiene una densità abitativa inferiore e un ritmo più rilassato, pur essendo ben collegata tramite l'AP-7 e la N-340.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL332647
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di nuovi progetti come Moon 64 o Horizon Views, che richiedono attesa e presentano prezzi superiori (partendo da 369.000 €), questa proprietà offre accesso immediato a 315.000 €. Rispetto a Morasol (363.805 €), offre un prezzo di ingresso più basso per metrature simili. Mentre le nuove costruzioni nella zona si concentrano su efficienza energetica e design moderno, qui si privilegiano spazi esterni ampi e un giardino già maturo. Manilva è meno densa di Estepona, offrendo più tranquillità, ma richiede un uso più frequente dell'auto per i servizi di città rispetto ai centri più grandi. La vicinanza a Gibilterra (26 km) è un vantaggio logistico distintivo rispetto a località più a est.
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