Овај стамбени комплекс се налази у општини Манилва, у крајњем југозападном делу провинције Малага. Објекат датира из 2004. године и спада у категорију завршених изградњи. У питању је стан са две спаваће собе и две купатила, смештен на 87 м². Локација нуди урбано окружење са приступом локалним услугама, док се приморје налази на око 2,5 км удаљености. Оријентација објекта је јужна, што омогућује природно осветљење током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у урбанизованој зони Манилве, на око 71 м надморске висине. Област је део Коста дел Сол Окцидентал. У непосредној близини, удаљеној око 300 метара, налази се супермаркет и апотека. Јавни превоз је доступан са 36 стајалишта у околини, а удаљеност до аеродрома Малага износи 75 км (ваздушна линија).
Распоред простора обухвата дневни боравак спојен са трпезаријом и посебну кухињу. Стан поседује две спаваће собе, од којих главна има сопствено купатило. Присутни су елементи као што су уграђени ормани и клима-уређај. Зграда има лифт. Екстеријер укључује заједнички базен и парковске површине, што одговара стандартима за рекреативно боравке.
Пројекат није нова изградња; завршен је 2004. године. Стање објекта се наводи као добро. Унутрашњост је опремљена намештајем и инсталацијама за кување. Поседује двоструко стакло на прозорима и подове од мермера. Градња следи стандарде типичне за тај период, са фокусом на издрљивост материјала.
Објекат се не налази непосредно уз плажу; неопходно је превозити се око 2,5 км до мора. Зграда нема сопствени базен, већ користи заједничке просторе. Нема посебне гараже, па се паркирање решава у околини. Удаљеност до великих градова као што је Малага износи преко 80 км, што захтева планирање при путовању.
Овај стан може бити погодан за особе које траже trajno boravište у шпанској провинцији, али не желе да се налазе у центру великих туристичких центара. Погодан је за парове или мале породице збогу двају спаваћих соба. Такође, може представљати rekreativnu nekretninu за људе који често посећују ову област због гольф терена или мора. Ако приоритет је непосредна близина плаже, овај објекат захтева прихватање кратке вожње или шетње до обале. За оне који траже потпуну изолацију, ово урбано окружење можда није оптимално.
Грађевински радови изведени су почетком 2000-их, што се види у избору материјала. Подови су од мермера, што повећава издрљивост и олакшава одржавање. Прозори су опремљени двоструким стаклом, што доприноси топлотној изолацији и смањењу буке. Кухиња је комплетно опремљена елементима за припрему хране. Присуство лифта у згради олакшава приступност, посебно за старије особе или пренос тешких предмета. Заједничке површине одржавају се у редовном режиму, што указује на организовано управљање зградом. Електроинсталације су модернизоване оптичким кабловима за брз интернет.
Тржишна вредност овог стана износи 232.500 евра. Ова cifra представља полазну тачку за преговоре, уз могуће варијације зависно од стања.interijera и конкретних захтева купца. У поређењу са сличним објектима у Торемолиносу или Естепони, цена одражava вредност локације западно од Марбеље. Купци треба да рачунају на додатне трошкове попут пореза на пренос и трошкова правног прелаза.
Свакодневни живот у овом насељу одвија се у ритму постојеће урбане заједнице. Јутарње обавезе, попут куповине хране или набавке лекова, могу се обавити пешке, с обзиром на proximity супермаркета и апотеке. Дневни боравак на тераси, захваљујући јужној експозицији, омогућује изложеност сунцу током целог дана, док поглед на околну вегетацију и делове мора доприноси осећају простора. Вече се може проводити у заједничким баштама или шетњом до луке Пуерто Дукуеса, која је доступна за око 10 минута хода. Током летњих месеци, присуство туриста у околини повећава живост локације, док се у осталим периодима одржава мирнији темпо. Присуство основних образовних установа и спортских терена у близини доприноси функционалности локације за породице.
Манилва је општина са преко 18.000 становника, што обезбеђује критичну масу за рад локалних услуга. У радијусу од 2 километара налази се неколико ресторана, школа, банка и здравствени центар. Иако је локација руралнијег карактера у поређењу са приобаљем, лука Пуерто Дукуеса нуди могућност ноћног живота и социјализације. Пешачка зона у Сабиљасу је доступна возом или аутомобилом. Удаљеност до голф терена Финка Кортесин је око 3,3 км, што га чини доступним за љубитеље овог спорта. Саобраћајна повезаност са аутопутем А-7 омогућује брзу евакуацију ка Гибралтару или Малаги.
Карта показује позиционирање стана у односу на кључне тачке. Обележене су плаже на западу, голф терени на северу и ауто-пут А-7 који повезује локацију са аеродромима. Већина ежедневно потребних услуга налази се у жутој зони, док су рекреативне садржаје пожељно посетити возилом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Манилве је периферан у односу на туристичке центре Коста дел Сола. Налази се на граници између провинције Малага и Кадиз. То значи да је удаљенија одMale шумског памучњака, али близу Гибралтара. У поређењу са Марбељом (36 км), овај део обале нуди нижу густину насељености и ниже цене некретнина, али са сачуваним приступом културним садржајима.
До плаже Ла Дукуеса се стиже педесетминутном шетњом или вожњом од око 10 минута. Аеродром Малага је удаљен 75 км, док се аеродром Гибралтар налази на око 26 км, што може бити практичнија опција за одређене руте. Голф терени се налазе у радијусу од 5 до 7 км. Болница је удаљена 6,2 км. Лука Сотогранде, позната по маринама, удаљена је 9,5 км. У околини постоји 36 стајалишта јавног превоза, што указује на умерену фреквенцију линија.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8°C, са средњом надморском висином од 71 метара. Терен око зграде је благо нагињен према мору, са падом од 2,8%. Ово омогућује природну вентиляцију и отворене погледе. Зона има око 340 сунчаних дана годишње (интерпретација климе Андалузије). Период за купање, када је вода најмање 20°C, траје око 4 месеца. Становници могу да користе терасу током већег дела године захваљујући јужној страни.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажа је Ла Дукуеса, на око 2,5 км. Плажа Сабиљас носи Плаву заставу, што указује на висок стандард чистоће и сервиса. За љубитеље водених спортова, близина луке нуди изнајмљивање чамаца и јетскија. Гольф терени, попут Estepona Golf и Albayt Resort, налазе се на 5 до 6 км. Спортски центар Лас Вињас, удаљен 1 км, нуди терене за фудбал и тенис. Ово ствара равнотежу између приобалних и континенталних активности.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL504629
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950), овај стан у Манилви нуди нижу полазну цену, с тим да је Манилва удаљенија од Малаге и има другачији, спореднији карактер. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) представља нову изградњу, што доноси савремене стандарде ефикасности, али по вишој цени. Овај објекат у Манилви нуди равнотежу између приступачности и постојеће инфраструктуре, нарочито за оне који не траже нову градњу. Лантана Резиденцијал у Мијас (од €205.000) је јефтинија, али се налази у унутрашњости, док овај стан нуди ближе везе са обалом и грофским теренима. Манилва се разликује од Марбеље по нижој густини изградње и доступнијим ценама земљишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID