تقع هذه الشقة في مانيلفا (Manilva) على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر سكنًا مريحًا وعصريًا. تم بناء العقار في عام 2021، ويضم غرفتي نوم وحمامين بمساحة 99 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على ساحل كوستا ديل سول. تتميز الشقة بإطلالات على البحر، وهي مجهزة تجهيزًا جيدًا بمرافق حضرية قريبة مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. يوفر المجمع مرافق تشبه المنتجع، بما في ذلك حمامات سباحة متعددة ومناطق للياقة البدنية، مما يضمن تجربة مجتمعية عالية الجودة.
تقدم مانيلفا (Manilva)، كجزء من كوستا ديل سول، نمط حياة أكثر هدوءًا مع الاستمتاع بمزايا المنطقة. بالمقارنة مع المناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، فإن أسعار العقارات هنا عادة ما تكون أكثر تنافسية، مع الاستمرار في تقديم جودة حياة عالية. على سبيل المثال، يوفر بلو مارين (Blue Marine) (بدءًا من 465,000 يورو) وبلو فيو هايتس (Blue View Heights) (بدءًا من 490,000 يورو) خيارات بأسعار أقل، في حين أن جولدن فيو II - كي ريدي! (Golden View II - Key Ready!) (بدءًا من 562,750 يورو) يمثل الطرف الأعلى من نطاق الأسعار. هذا المشروع، بسعر 520,000 يورو، يحقق توازنًا بين السعر والوظائف والمرافق الحديثة للمجمع. تكمن مزايا مانيلفا في قربها من ملاعب الجولف (مثل فينكا كورتيسين) والمارينا (لا دوكيسا)، وخطها الساحلي الطبيعي، مثل بلايا دي لا تشوليرا. إنه يجذب أولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة والحياة على الواجهة البحرية، ولكنهم يرغبون في تجنب صخب المراكز السياحية الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة ضمن منطقة حضرية في مانيلفا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمحلات التجارية المحلية. يقع على بعد 2.5 كم من بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) و 2.7 كم من ميناء لا دوكيسا (La Duquesa Marina)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في المنطقة. المنطقة مجهزة ببنية تحتية شاملة تلبي الاحتياجات اليومية.
تم تصميم هذه الشقة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والوظائف العملية. تتميز بشرفة واسعة تطل على البحر ومطبخ مجهز بالكامل، بينما تحتوي غرف النوم على خزائن ملابس مدمجة. تضمن التشطيبات عالية الجودة ونظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تعزز المرافق المجتمعية، مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية، من جودة المعيشة.
تم بناء الشقة في عام 2021 وهي جاهزة للسكن. كجزء من تطوير حديث، تستفيد من أحدث معايير البناء والتصميم. يركز التطوير على الاستدامة، مع استخدام أنظمة الطاقة الشمسية وتقنيات تنقية المياه. الشقة جاهزة لتوفير تجربة فورية للمالكين الجدد.
لا توفر الشقة حديقة خاصة، بل شرفة خاصة فقط بمساحة 13 مترًا مربعًا. على الرغم من موقعها في منطقة حضرية، قد يتطلب الوصول إلى بعض المرافق مثل المتاجر العامة القيادة. تصنيف كفاءة الطاقة للشقة هو B، وهو ليس أعلى تصنيف. العقار جاهز للسكن، ولا يقدم خيارات تخصيص.
هذه الشقة في مانيلفا مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحل الأندلس. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل حديث ومُعتنى به جيدًا على الواجهة البحرية، مع توفير وسائل راحة وتجربة تشبه المنتجع. بالنسبة للعائلات، فإن قرب المدارس ومناطق اللعب يجعله خيارًا جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية، حيث تعد المنطقة وجهة سياحية شهيرة في إسبانيا. إذا كنت تبحث عن الاسترخاء على الساحل مع الكثير من أشعة الشمس، فإن 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا هي عامل جذب رئيسي.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة. يركز التصميم الداخلي على الضوء الطبيعي والانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تندمج منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح مع المطبخ المجهز بالكامل بالأجهزة المدمجة. تحتوي كلتا غرفتي النوم على خزائن ملابس كبيرة، مع الاستفادة من غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. تضيف الحمامات وغرفة الغسيل المنفصلة إلى الجانب العملي. تضمن التشطيبات عالية الجودة، ونظام تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، ونظام دوران الهواء المستمر الراحة في كل موسم. يستفيد التطوير أيضًا من أنظمة الطاقة الشمسية وتنقية المياه، مما يدل على الالتزام بالكفاءة والاستدامة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 520,000 يورو. العقار جاهز للسكن، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن سكن فوري. تبلغ مساحة الشقة 99 مترًا مربعًا وتحتوي على حمامين وشرفة بمساحة 13 مترًا مربعًا. في منطقة مانيلفا، يقدم هذا التسعير قيمة جذابة مقارنة بالعقارات المماثلة، خاصة بالنظر إلى المرافق الحديثة والقرب من الشاطئ. تقدم المشاريع المماثلة الأخرى، مثل بلو مارين (Blue Marine) (تبدأ من 465,000 يورو) وبلو فيو هايتس (Blue View Heights) (تبدأ من 490,000 يورو)، خيارات بأسعار مختلفة.
توفر هذه الشقة في مانيلفا نمط حياة حديث على طراز البحر الأبيض المتوسط. تتميز المساحات الداخلية بالرحابة والضوء الطبيعي، وتتدفق منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح بسلاسة إلى شرفة فسيحة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشمس وإطلالات البحر. يضم المنتجع ثلاثة حمامات سباحة، ومناطق مشتركة ذات حدائق مصممة، ومناطق استرخاء، وأماكن للنزهات، ومناطق لعب، وصالة مجتمعية مع تلفزيون وواي فاي ولوحة رمي السهام وطاولة بلياردو. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق صحية تشمل صالات رياضية داخلية وخارجية، بالإضافة إلى الساونا والحمامات التركية. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس التي تبلغ 3845 ساعة سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية لضمان أسلوب حياة نشط.
توفر مانيلفا (Manilva) نمط حياة متوازن، يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع الشقة على بعد 300 متر فقط من الشاطئ، مع مسارات ساحلية ودروب للمشي لمسافات طويلة في المنطقة، مما يجعلها مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بمرافق محلية مطورة، بما في ذلك متجر بقالة (315 مترًا) وصيدلية (159 مترًا) ومركز صحي (6.2 كم). لعشاق الغولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.3 كم فقط. يوفر الاتصال المريح بالمواصلات، والقرب من الطريق A7، سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل إستيپونا (15 دقيقة بالسيارة).
يقع هذا العقار في مانيلفا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية. توضح الخريطة موقعها ضمن منطقة حضرية، وتشير إلى المسافات إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا تشوليرا والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى الموقع النسبي للمطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. إنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا للمناطق الجنوبية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تقع المدن الشهيرة مثل إستيپونا (15 دقيقة بالسيارة) وماربيا (حوالي 45 دقيقة بالسيارة) على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مع سهولة الوصول إلى جبل طارق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمارينا، وتقدم نمط حياة أندلسي متعدد الأوجه.
تقع الشقة في مانيلفا، على بعد 2.5 كم من الشاطئ، وعلى بعد 3.1 كم من شاطئ لا دوكيسا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 76 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم (خط مستقيم). يقع متجر بقالة (315 مترًا) وصيدلية (159 مترًا) بالقرب منك. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وجولف إستيپونا (5.4 كم) على مسافة قريبة. وسائل النقل العام مريحة، مع 6 خطوط حافلات و 36 محطة، ولكن وجود سيارة سيوفر مرونة أكبر.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) فرصًا كافية للترفيه البحري. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا ومناظر طبيعية خلابة. يضيف الانحدار الطفيف البالغ 4.8٪ نحو الشاطئ طبقات إلى المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط، بينما توفر بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) أيضًا استرخاءً على الواجهة البحرية. تتميز سابينيياس بشاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وجولف إستيپونا (5.4 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 منشأة رياضية ومرفأين رئيسيين (لا دوكيسا وسوتوجراندي)، مما يوفر مجموعة واسعة من فرص الترفيه والرياضة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. إنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا للمناطق الجنوبية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تقع المدن الشهيرة مثل إستيپونا (15 دقيقة بالسيارة) وماربيا (حوالي 45 دقيقة بالسيارة) على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مع سهولة الوصول إلى جبل طارق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمارينا، وتقدم نمط حياة أندلسي متعدد الأوجه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL573449
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
