Das Projekt befindet sich in Manilva, im südwestlichen Teil der Costa del Sol. Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Wohnkomplexes Amphora Beach, der im Jahr 2014 fertiggestellt wurde. Mit 65 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Schlafzimmern bietet die Immobilie Platz für den dauerhaften Aufenthalt. Die Lage ist städtisch geprägt, ermöglicht jedoch durch die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen eine freizeitorientierte Lebensführung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanisierten Zone nahe der Küste von Manilva. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 2,6 Kilometer. Die Infrastruktur mit Supermärkten und Apotheken ist im direkten Umfeld fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachse A-7 ist kurz, was die Mobilität entlang der Küste erleichtert.
Die Wohnung ist für Paare oder kleine Familien konzipiert, die zwei separate Schlafzimmer benötigen. Mit zwei Bädern bietet sie Komfort für die Nutzung durch mehrere Personen. Die 65 Quadratmeter sind effizient aufgeteilt und bieten durch den überdachten Terrace-Bereich zusätzlich nutzbaren Freiraum im Freien.
Es handelt sich um eine Immobilie, deren Bau im Jahr 2014 abgeschlossen wurde. Damit sind alle Baumaßnahmen und die Außenanlagen bereits vollendet. Die Wohnung kann ohne Wartezeiten bezogen werden. Der Gebäudezustand entspricht dem Standard eines modernen Bestandsbaus, was geringe Instandhaltungsrisiken bedeutet.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang von der Haustür aus. Die Wohnung verfügt über keinen privaten Garten, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen. Aufgrund der urbanen Lage und der Nähe zur N-340 ist mit some Verkehrslärm zu rechnen. Es ist kein Neubau im Rohbau, daher sind individuelle Anpassungen an der Bausubstanz eingeschränkt.
Ref: VL710109
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine sofortige Bezugfertigkeit suchen und keine Bauzeiten abwarten möchten. Sie ist geeignet für Personen, die das ganze Jahr über an der Costa del Sol leben möchten und Wert auf eine funktionierende Infrastruktur legen. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Urlaube ist die Größe und Ausstattung ausreichend. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfspieler. Investoren, die eine Objekt in einem etablierten Wohngebiet suchen, finden hier stabile Bedingungen. Wer die Anonymität einer Apartmentanlage schätzt, aber nicht auf Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool verzichten will, ist hier gut aufgehoben.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl für Kühlung als auch für Heizung sorgt, was den ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Küche ist mit weißen Schränken ausgestattet und bietet eine funktionelle Arbeitsfläche. Die Bäder sind mit Duschwanne und Standardarmaturen versehen. Der Bodenbelag und die Fliesenarbeiten entsprechen dem qualitativen Standard des Baujahres 2014. Ein separater Waschraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Fenster sind isolierend und sorgen für einen ausreichenden Schallschutz. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool sind gepflegt und funktionsfähig. Ein Aufzug erleichtert die Erschließung der oberen Etagen.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 330.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von etwa 5.077 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Morasol oder Horizon Views liegt der Preis im unteren bis mittleren Segment. Da es sich um einen Bestand handelt, sind die Endkosten transparent und es fallen keine Risikoaufschläge für Neubauprojekte an. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Inventar.
Der Alltag in Manilva in diesem Projekt ist durch eine Mischung aus städtischer Nähe und Küstenferien charakterisiert. Da der Supermarkt nur rund 300 Meter entfernt ist, können Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden. Der Weg zum Strand führt über einen leichten Anstieg und ist meist mit dem Fahrrad oder dem Auto zurückzulegen. Die südliche Ausrichtung der Terrasse sorgt für Sonnenschein den Großteil des Tages, was das Sitzen im Freien bis spät in den Abend hinein ermöglicht. Die Nachbarschaft im Amphora Beach Komplex ist international gemischt, was ein entspanntes, kosmopolitisches Flair schafft. Für sportliche Aktivitäten steht der Gemeinschaftspool zur Verfügung, und die nahegelegenen Golfplätze laden zu regelmäßigen Spielen ein. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und ein Gesundheitszentrum in der Nähe sichergestellt. Abends bietet die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa Möglichkeiten für gastronomische Ausflüge, ohne dass man auf das Auto angewiesen ist.
Die Umgebung von Manilva bietet eine gute Balance zwischen Tourismus und täglichem Leben. Es gibt 34 lokale Feiertage im Jahr, was auf eine lebendige Gemeinschaft hindeutet. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentren und mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Für Bildung gibt es in der Umgebung Grundschulen und eine weiterführende Schule. Sportbegeisterte können das Complejo Deportivo Las Viñas nutzen, das weniger als einen Kilometer entfernt ist. Die Region ist auch für ihre Gastronomie bekannt, mit zahlreichen Restaurants in der Nähe. Die Hektik der Großstädte ist hier weniger spürbar, aber die Anbindung an Marbella und Estepona ist gewährleistet.
Die Karte zeigt die Position des Projekts an der Küstenstraße N-340/A-7. Die Nähe zu den Golfplätzen südlich der Straße und die Distanz zur Küste sind gut erkennbar. Die urbanen Gebiete konzentrieren sich um die Hauptstraße, während südlich davon die Golfanlagen und die Küste liegen. Die Grenze zur Provinz Cádiz ist westlich von Manilva zu sehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga, direkt an der Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Atmosphäre als die touristischen Zentren im Osten. Städte wie Estepona und Marbella sind leicht mit dem Auto erreichbar, bieten aber mehr Trubel. Die Lage ist ideal für jene, die die Nähe zu Gibraltar und dem afrikanischen Kontinent schätzen.
Der nächste Strand, La Duquesa, ist etwa 2,6 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Golfplätze Doña Julia und Finca Cortesín liegen in einem Radius von 3 bis 4 Kilometern. Der Flughafen Málaga ist ca. 75 Kilometer entfernt, was etwa eine Stunde Fahrtzeit bedeutet. Der Flughafen Gibraltar ist mit 26 Kilometern deutlich näher, bietet jedoch meist weniger internationale Verbindungen. Supermärkte, Banken und Cafés sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 Grad Celsius. Pro Jahr werden etwa 3.845 Sonnenstunden verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind, der die sommerliche Hitze erträglich macht. Die Vegetation in der Umgebung ist typisch mediterran und grün das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich zwei Strände mit der Blauen Flagge, La Gaviotas und Sabinillas. Diese zeichnen durch hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen aus. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa bietet Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Abende am Meer. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter die renommierten Plätze Doña Julia und Finca Cortesín. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas ergänzen das Freizeitangebot mit Tennis- und Fitnessmöglichkeiten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga, direkt an der Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Atmosphäre als die touristischen Zentren im Osten. Städte wie Estepona und Marbella sind leicht mit dem Auto erreichbar, bieten aber mehr Trubel. Die Lage ist ideal für jene, die die Nähe zu Gibraltar und dem afrikanischen Kontinent schätzen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Verglichen mit exklusiven Enklaven wie Sotogrande bietet Manilva eine erschwinglichere Alternative ohne die Notwendigkeit von Clubmitgliedschaften. Die Preise sind moderater als in Marbella, wo der Immobiliemarkt deutlich teurer ist. Im Vergleich zu Estepona ist Manilva etwas ruhiger und weniger verdichtet, bietet aber eine ähnliche Infrastruktur. Während neue Projekte oft höhere Preise und eine modernere Energieeffizienz aufweisen, bietet dieser Bestand aus dem Jahr 2014 eine bewährte Bausubstanz ohne die typischen Kinderkrankheiten von Neubauprojekten. Die Lage am westlichen Ende der Costa del Sol bedeutet weniger Touristenmassen als im Osten, was eine authentischere spanische Atmosphäre schafft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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