Ce projet fait partie du complexe résidentiel Amphora Beach, situé à Manilva dans la province de Malaga. Il s'agit d'un appartement achevé en 2014, offrant une surface de 65 m² avec deux chambres et deux salles de bains. Le bien se trouve au deuxième étage et dispose d'une orientation sud. Le projet est implanté dans une zone urbaine offrant des services à proximité immédiate. La construction datant de 2014, l'ensemble des infrastructures et des espaces communs sont opérationnels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbanisée de Manilva, à proximité de la côte. La distance vers la mer est d'environ 2,5 kilomètres. L'environnement est résidentiel avec des commodités quotidiennes accessibles à pied. La position offre un équilibre entre la connexion urbaine et la proximité des zones côtières de la Costa del Sol Occidental.
La propriété répond à un besoin de logement fonctionnel pour deux occupants ou un petit ménage. La présence de deux chambres permet un usage flexible. L'inclusion d'une place de parking couverte et d'un local de stockage répond à des besoins logistiques pratiques. Les terrasses offrent un espace extérieur privatif.
Le projet est achevé depuis 2014. Cela implique qu'il n'y a pas de phases de construction en cours ou de risques liés aux retards de livraison. Les propriétaires peuvent occuper les lieux immédiatement après l'achat. Les installations, y compris la piscine communautaire et les ascenseurs, sont en état de fonctionnement.
Le bien est un appartement, ce qui signifie qu'il ne dispose pas de jardin privatif sur le sol. La distance de 2,5 km jusqu'à la plage nécessite un moyen de transport ou une marche pour accéder à la mer. Le bâtiment n'est pas neuf, datant de 2014, ce qui peut impliquer des normes énergétiques différentes des constructions récentes. L'urbanisation est de taille moyenne.
Ref: VL710109
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à des acheteurs recherchant une résidence secondaire clé en main, sans les incertitudes de l'off-plan. Elle est adaptée aux couples ou petites familles qui apprécient la proximité des services plutôt que l'isolement. Pour les golfeurs, la distance de quelques minutes vers les clubs de Doña Julia ou Finca Cortesín est fonctionnelle. Elle peut aussi servir de résidence principale pour une personne travaillant à distance. La configuration permet également une location saisonnière aisée grâce aux équipements de l'urbanisation.
La description indique un état général excellent. L'appartement dispose de la climatisation (chaud et froid), ce qui est essentiel pour le climat local. Les installations comprennent une cuisine équipée et une buanderie, éléments qui facilitent l'organisation domestique. Les finitions de la salle de bains, avec douche et baignoire, suggèrent une attention au confort. La terrasse couverte offre un espace de vie extérieur protégé. L'ascenseur dans le bâtiment est un atout pour l'accessibilité.
Le prix indicatif de ce bien est de 330 000 €. Comparé aux prix de vente récents dans la région de Manilva, ce montant se situe dans une fourchette médiane pour des appartements de deux chambres. Le coût par mètre carré est d'environ 5 077 €. Des variations de prix peuvent exister en fonction de l'étage exact et de l'exposition. Il convient de noter que les frais de notaire et d'enregistrement doivent s'ajouter à ce prix d'achat.
Le rythme de vie dans ce secteur de Manilva est marqué par la commodité. Les commerces de base, tels que les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à moins de 350 mètres, permettant d'effectuer les courses quotidiennes sans dépendre systématiquement d'une voiture. La vie urbaine se ressent par la présence de voisins permanents et de services accessibles. L'accès aux loisirs, comme le golf ou la plage, est court mais requiert un déplacement. La proximité de Duquesa offre des options de restauration et de port de plaisance à quelques minutes en voiture. C'est un environnement qui convient à une vie quotidienne structurée, où les besoins pratiques sont satisfaits rapidement.
L'environnement immédiat est urbain et pratique. On trouve des restaurants et des cafés à courte distance. La présence de plusieurs pharmacies et d'un supermarché à quelques minutes à pied confère une autonomie quotidienne. Le complexe sportif Las Viñas est à moins d'un kilomètre. Manilva offre une infrastructure complète avec des écoles et des centres de santé. La ville d'Estepona se trouve à une quinzaine de kilomètres pour des besoins plus spécifiques.
La carte montre la position du complexe Amphora Beach dans le tissu urbain de Manilva. On visualise la distance vers la côte au sud et les terrains de golf à l'ouest. L'accès aux routes principales N-340 et AP-7 est visible au nord, indiquant une bonne connectivité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située à l'extrême sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve à environ 36 km de Marbella et 32 km d'Algeciras. Cette position périphérique offre un accès facile à deux grandes zones économiques, tout en conservant une identité propre. Elle est moins urbanisée que Marbella, mais plus développée que les zones rurales de l'intérieur.
L'aéroport de Gibraltar est le plus proche, situé à environ 26 km en ligne droite. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 75 km. Les plages de La Duquesa et Sabinillas sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Le golf de Doña Julia est à 2,2 km. L'accès à l'autoroute A-7 est proche, facilitant les déplacements vers Marbella ou Algeciras.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C. On compte environ 3 845 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. Le terrain a une pente modérée de 3,0 % vers la mer, ce qui peut offrir des vues dégagées. L'altitude de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une légère ventilation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Duquesa, labellisée Pavillon Bleu, est la plus proche à 2,6 km. Elle dispose de services et de restaurants. Le port de Duquesa offre une ambiance de loisirs avec des bars et des boutiques. Pour les sportifs, le club de golf Doña Julia est à 2,2 km et le prestigieux Finca Cortesín à 3,3 km. Le Complexe Deportivo Las Viñas à proximité propose des installations sportives diverses.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrême sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve à environ 36 km de Marbella et 32 km d'Algeciras. Cette position périphérique offre un accès facile à deux grandes zones économiques, tout en conservant une identité propre. Elle est moins urbanisée que Marbella, mais plus développée que les zones rurales de l'intérieur.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Par rapport aux projets voisins comme Morasol (à partir de 363 805 €) et Horizon Views (à partir de 369 200 €), Amphora Beach présente un prix d'entrée inférieur à 330 000 €. Cela s'explique probablement par l'âge de la construction (2014 contre neuf) et la distance légèrement plus grande de la mer pour certains lots concurrents. Cependant, la proximité immédiate des services à Manilva offre un avantage pratique que certains projets résidentiels plus isolés n'ont pas. Moon 64, à partir de 381 800 €, se positionne sur un segment plus haut de gamme. Amphora Beach offre donc un rapport qualité-prix intéressant pour un appartement clé en main dans une zone urbaine consolidée.
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