Questo appartamento si trova a Manilva, nel settore sud-occidentale della Costa del Sol. Situato al secondo piano del complesso residenziale Amphora Beach, completato nel 2014, offre una superficie abitabile di 65 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e due bagni. La proprietà include una terrazza con vista sul giardino e sul mare, un posto auto coperto e una lavanderia. La posizione all'interno di un ambiente urbanizzato vicino alla costa definisce il contesto abitativo, fornendo accesso a servizi essenziali a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a breve distanza dalla linea costiera, a circa 2,5 chilometri dalla Playa de Manilva e 3,1 chilometri dal porto di La Duquesa. La zona è caratterizzata da una densità residenziale media con infrastrutture urbane integrate. Campi da golf come Doña Julia si trovano a meno di 3 chilometri. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare offre una posizione elevata rispetto alla spiaggia.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, adatta a nuclei familiari ridotti o come seconda residenza. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso al piano elevato. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo e i doppi vetri garantiscono la gestione della temperatura interna e l'isolamento acustico. La terrazza privata estende lo spazio abitabile all'aperto.
Il progetto è stato completato nel 2014 e si trova attualmente in fase di occupazione stabile. Le unità sono classificate come costruzione recente rispetto al patrimonio storico locale. Lo stato di conservazione è riportato come eccellente. La struttura è già integrata nel tessuto urbano circostante, eliminando tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori e le incertezze legate all'off-plan.
L'unità non dispone di giardino privato, essendo situata al piano elevato. L'accesso alla spiaggia richiede uno spostamento di circa 2,5 chilometri, non essendo una proprietà fronte spiaggia diretta. La piscina è di tipo comune e non privata. Non sono presenti terreni annessi all'abitazione. La distanza dai principali centri urbani come Marbella richiede l'uso di un veicolo.
Ref: VL710109
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria immediatamente fruibile senza necessità di ristrutturazione. La metratura con due camere da letto soddisfa le esigenze di coppie o famiglie di piccole dimensioni che intendono trascorrere periodi vacanzieri sulla costa. La logistica è gestibile per chi possiede un veicolo, grazie al parcheggio coperto incluso, ma resta accessibile anche senza auto per i servizi base. È adatta anche a chi cerca un punto d'appoggio per la pratica del golf, vista la vicinanza a club rinomati come Finca Cortesín e Doña Julia.
Le finiture dell'edificio riflettono gli standard costruttivi del 2014, con un focus sull'efficienza e la funzionalità. L'appartamento è dotato di climatizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento, integrando il controllo del clima domestico. L'ascensore presente nel complesso migliora l'accessibilità. La cucina presenta mobili bianchi moderni, tipici di un design contemporaneo finalizzato alla luminosità. La terrazza coperta è strutturata per estendere la zona giorno all'esterno. Le aree comuni includono una piscina con zona separata per bambini, indicando una progettazione attenta alle famiglie.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 330.000 euro. Considerando una superficie di 65 metri quadrati, il valore al metro quadrato si allinea con le medie residenziali di Manilva per unità già consegnate. Progetti comparabili nella stessa area, come Morasol e Horizon Views, mostrano fasce di prezzo leggermente superiori, partendo rispettivamente da 363.805 e 369.200 euro. Questo posizionamento suggerisce una valutazione competitiva per un immobile pronto all'uso con finizioni mantenute in eccellenti condizioni.
La vita quotidiana in questa località si svolge in un contesto urbano strutturato. La vicinanza a un supermercato (315 metri) e a una farmacia (159 metri) permette di gestire le necessità quotidiane senza l'uso obbligatorio dell'automobile. La posizione del complesso favorisce un ritmo di vita misto tra relax residenziale e accessibilità ai servizi. La distanza di circa 2,6 chilometri dal porto di La Duquesa offre opportunità di svago marittimo senza la congestione del centro turistico. La presenza di 34 feste locali all'anno indica una comunità attiva culturalmente, specialmente durante i mesi estivi. L'orientamento a sud della terrazza garantisce esposizione solare per gran parte della giornata, influenzando l'illuminazione naturale degli ambienti interni. La connessione stradale verso Malaga o Gibilterra è possibile tramite l'autostrada vicina, rendendo i movimenti regionali agevoli.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi commerciali. A 2,5 chilometri si trovano le spiagge di Sabinillas e il porto de La Duquesa, luoghi centrali per la socialità estiva. La rete di trasporto pubblico locale include sei linee di autobus con 36 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti. A livello sanitario, un centro salute e farmacie si trovano entro un raggio di pochi chilometri. La presenza di un complesso sportivo a meno di un chilometro offre opportunità per attività fisica.
La mappa mostra la posizione del complesso Amphora Beach a Manilva. Si evidenzia la distanza di circa 2,5 chilometri dalla linea costiera e la vicinanza ai campi da golf Doña Julia e La Duquesa. I servizi urbani sono distribuiti lungo l'arteria principale che attraversa la zona residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si colloca all'estremità occidentale della provincia di Malaga, al confine con Cadice. Questa posizione periferica rispetto al centro della Costa del Sol offre una maggiore tranquillità rispetto ai centri di Marbella o Fuengirola, pur rimanendo collegata. La distanza di 36 chilometri da Marbella permette di accedere ai servizi di una città internazionale senza risiedere nella sua zona più trafficata.
L'accesso alle principali infrastrutture è caratterizzato da distanze brevi-medie. Il campo da golf Doña Julia è raggiungibile in pochi minuti di auto (2,2 chilometri). Il porto turistico de La Duquesa, punto di riferimento per la ristorazione e la nautica, si trova a 3,1 chilometri. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra rappresenta l'opzione più vicina (26 chilometri in linea d'aria), mentre Malaga dista 75 chilometri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,5°C, con un periodo di balneazione di circa cinque mesi. L'altitudine di 79 metri e la pendenza moderata del 3% verso il mare favoriscono la ventilazione naturale. L'esposizione a sud dell'edificio massimizza l'apporto di luce solare diretta durante le giornate invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come La Duquesa e Sabinillas, dispongono della Bandiera Blu, indicatore di qualità delle acque e dei servizi. La costa è prevalentemente sabbiosa e attrezzata. L'offerta ricreativa è incentrata sul golf, con tre campi entro un raggio di 5 chilometri. Il porto de La Duquesa offre strutture per sport acquatici. Per lo sport terrestre, il Complejo Deportivo Las Viñas si trova a meno di un chilometro.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca all'estremità occidentale della provincia di Malaga, al confine con Cadice. Questa posizione periferica rispetto al centro della Costa del Sol offre una maggiore tranquillità rispetto ai centri di Marbella o Fuengirola, pur rimanendo collegata. La distanza di 36 chilometri da Marbella permette di accedere ai servizi di una città internazionale senza risiedere nella sua zona più trafficata.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Manilva come Morasol e Horizon Views, questo progetto presenta un prezzo d'ingresso inferiore (€330.000 contro €363.805+). Tale differenza può essere attribuita all'anno di costruzione (2014 rispetto a progetti più recenti) e alle finiture, che pur restando eccellenti, riflettono standard di alcuni anni fa. A differenza delle nuove costruzioni che richiedono tempistiche di consegna, questa unità è immediatamente disponibile. La posizione è paragonabile in termini di distanza dal mare e dai servizi, ma il tasso di urbanizzazione dell'area circostante è ormai consolidato. Questo offre una visione chiara dell'ambiente circostante rispetto a zone ancora in fase di espansione, dove i cantieri possono ancora causare disagi.
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