Este apartamento, localizado no complexo residencial Amphora Beach em Manilva, oferece 65 metros quadrados de área habitável distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. Situado no segundo piso com orientação a sul, o imóvel beneficia de luz natural abundante e vistas para o mar e jardim. Concluído em 2014, o edifício dispõe de elevador e está inserido num ambiente urbano que combina acesso a serviços essenciais com a proximidade da costa. A inclusão de lugar de garagem coberto e arrecadação complementa a funcionalidade da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se no município de Manilva, na zona sudoeste da Costa del Sol Ocidental, a uma altitude de 79 metros acima do nível do mar. A localização assegura uma inserção urbana com serviços básicos a poucos minutos a pé. A topografia apresenta uma inclinação moderada de 3,0% em direção ao mar, facilitando o acesso às praias de La Duquesa e Sabinillas, situadas a cerca de 2,5 quilómetros de distância.
A distribuição do espaço de 65 m² atende às necessidades de residência permanente ou de férias, com duas zonas de dormir separadas. A presença de ar condicionado quente e frio responde às exigências de conforto térmico ao longo das estações. O terraço privado coberto e a zona de lavandaria independente adicionam praticidade à rotina diária, enquanto o lugar de garagem resolve a necessidade de estacionamento seguro.
O edifício foi concluído em 2014, o que coloca o imóvel na categoria de residência concluída, eliminando os riscos inerentes a projetos em fase de construção. O estado de conservação é descrito como excelente, sugerindo que as unidades foram mantidas ou renovadas recentemente. As áreas comuns, incluindo a piscina e os jardins, estão totalmente operacionais e integradas na paisagem envolvente.
O apartamento não dispõe de jardim privativo, dependendo das áreas verdes comuns do complexo. A distância até à praia, sendo de cerca de 2,5 quilómetros, exige a utilização de veículo ou transporte público para acesso diário ao areal. Não é uma propriedade isolada, estando inserida numa urbanização com partilha de infraestruturas. O imóvel não integra serviços de hotelaria ou concierge privativos.
Ref: VL710109
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência pronta a habitar, sem os prazos de espera associados a obras em curso. A existência de elevador no edifício torna-o acessível para pessoas com mobilidade reduzida ou para quem prefere evitar escadas. É uma solução viável para casais ou pequenas famílias que pretendem uma base na Costa del Sol com custos de manutenção controlados. Para investidores, a localização perto de campos de golfe e praias suporta o potencial de arrendamento sazonal. A proximidade de escolas e serviços de saúde também o torna apropriado para residência familiar principal. Não é o cenário adequado para quem procura isolamento total ou propriedades de luxo exclusivo, pois trata-se de um apartamento em urbanização consolidada.
A construção, finalizada em 2014, segue os padrões regulamentares da época, com foco na eficiência energética através do isolamento térmico. As áreas comuns apresentam materiais duráveis e de fácil manutenção, adequados ao uso intensivo sazonal. No interior, a cozinha e as casas de banho foram desenhadas com funcionalidade em mente, apresentando acabamentos modernos descritos como em excelente estado. A instalação de ar condicionado quente e frio em todos os compartimentos indica uma adaptação climática completa. A presença de janelas de alumínio e vidro duplo é comum neste tipo de construção, contribuindo para o isolamento acústico e térmico. Os acabamentos no terraço, sendo coberto, oferecem proteção contra os elementos, prolongando a vida útil dos materiais de pavimento.
O valor de entrada para este imóvel é de 330.000 euros, posicionando-o abaixo da média de projetos recentes na mesma área, como o Morasol e o Horizon Views, cujos preços ascendem aos 363.000 e 369.000 euros, respetivamente. Este diferencial reflete o facto de se tratar de um imóvel concluído em 2014, em comparação com desenvolvimentos de planta nova. O preço inclui elementos de valor acrescentado, como lugar de garagem e arrecadação, que em outros contextos poderiam representar custos adicionais significativos. A estabilidade do valor é suportada pela procura contínua na região de Manilva.
Manilva oferece um ritmo de vida marcado pela convivência entre os residentes permanentes e a comunidade sazonal. A altitude de 79 metros proporciona uma ventilação natural constante, atenuando o calor do verão em comparação com o nível da praia. A orientação a sul do terraço permite desfrutar de refeições ao ar livre durante grande parte do ano, protegido do vento norte. A proximidade de supermercados e farmácias a menos de 400 metros torna a gestão diária autónoma e eficiente. A presença de campos de golfe nas imediações indica uma zona com forte vocação para o lazer desportivo. A vida nocturna e restaurantes concentrados no porto de La Duquesa, a curta distância de carro, expandem as opções de entretenimento sem comprometer a tranquilidade da área residencial. A conexão viária rápida com Algeciras e Marbella facilita o acesso a serviços de maior dimensão, mantendo Manilva como um enclave relativamente calmo na periferia da zona mais movimentada da costa.
O ambiente envolvente caracteriza-se por uma mistura equilibrada de zonas residenciais e facilidades turísticas. A existência de 34 instalações desportivas no concelho, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas a menos de um quilómetro, promove um estilo de vida ativo. A infraestrutura educativa local, com várias escolas básicas e secundárias, apoia famílias residentes. A acessibilidade a cuidados de saúde é garantida por centros de saúde na vila, com hospitais de referência a cerca de 6 quilómetros. A rede de transportes públicos, com 36 paragens e 6 linhas, conecta Manilva aos municípios vizinhos, embora a frequência possa ser menor do que em grandes metrópoles. A atmosfera é geralmente tranquila, intensificando-se durante a época alta de turismo devido à presença de visitantes atraídos pelos campos de golfe e pelas praias da zona.
O mapa apresenta a localização do projeto na área urbana de Manilva, destacando a sua proximidade em relação à linha de costa e às principais vias de acesso. É visível a curta distância até ao Porto de la Duquesa e aos campos de golfe vizinhos, bem como a localização estratégica relativamente às ligações rodoviárias para Marbella e Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva ocupa uma posição estratégica na extremidade sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com Cádiz. Encontra-se aproximadamente a meio caminho entre os centros urbanos de Algeciras e Marbella, ambos a cerca de 32-36 quilómetros. Esta localização permite aos residentes aceder aos empregos e serviços de Algeciras e ao estilo de vida de luxo de Marbella. A sua posição geográfica serve de elo entre o corredor industrial do Estreito e a zona turística da Costa del Sol, oferecendo um compromisso entre acessibilidade e tranquilidade.
O acesso à praia mais próxima, La Duquesa, requer um trajeto de 2,6 quilómetros, fácil de fazer de carro. O Aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 26 quilómetros, oferecendo uma alternativa conveniente para voos regionais, enquanto o Aeroporto de Málaga fica a 75 quilómetros. Para entusiastas de golfe, o campo Doña Julia está a apenas 2,2 quilómetros, e o prestigiado Finca Cortesín a 3,3 quilómetros. O acesso a supermercados e farmácias é pedestre, situando-se a cerca de 300 metros da propriedade. A mobilidade regional é facilitada pela proximidade da estrada A-7, ligando rapidamente a Estepona e Marbella.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 3.845 horas de sol e uma temperatura média de 18,5°C. O período de natação estende-se por cinco meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 79 metros e a orientação a sul do apartamento maximizam a exposição solar, especialmente no inverno, contribuindo para o aquecimento passivo do edifício. A inclinação moderada do terreno em direção ao mar permite a ventilação natural e vistas desobstruídas. A baixa pluviosidade característica da área favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de La Gaviotas e Sabinillas, distanciadas por cerca de 2,5 a 3 quilómetros, ostentam a Bandeira Azul, atestando a qualidade da água e dos serviços. O Porto Desportivo de la Duquesa, situado a uma distância semelhante, oferece instalações náuticas e uma variedade de restaurantes e bares. A área é um ponto central para a prática de golfe, com o acesso a campos como Doña Julia e Golf Academy Albayt Resort num raio de 5 quilómetros. As infraestruturas desportivas locais complementam a oferta de lazer, proporcionando opções para ténis, pádel e atividades de ginásio.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa uma posição estratégica na extremidade sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com Cádiz. Encontra-se aproximadamente a meio caminho entre os centros urbanos de Algeciras e Marbella, ambos a cerca de 32-36 quilómetros. Esta localização permite aos residentes aceder aos empregos e serviços de Algeciras e ao estilo de vida de luxo de Marbella. A sua posição geográfica serve de elo entre o corredor industrial do Estreito e a zona turística da Costa del Sol, oferecendo um compromisso entre acessibilidade e tranquilidade.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Comparado com projetos recentes na mesma zona, como o Morasol (a partir de €363.805) e o Horizon Views (a partir de €369.200), este apartamento oferece um ponto de entrada mais acessível no mercado de Manilva. Enquanto os projetos concorrentes são novidades, o Amphora Beach, concluído em 2014, apresenta uma alternativa consolidada com provado histórico de manutenção. Em termos de localização, Manilva oferece um custo de vida e imobiliário inferior ao de Marbella ou Estepona, mantendo, contudo, acesso a infraestruturas de alto padrão como o clube de golfe Finca Cortesín. A distância ao aeroporto de Gibraltar (26 km) é uma vantagem logística específica desta zona, diferenciando-a de localizações mais a leste que dependem exclusivamente do aeroporto de Málaga. O equilíbrio entre densidade urbana e acesso à natureza é distinto em Manilva quando comparado com as zonas massificadas de torres de alta densidade noutras partes da costa.
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