Cet appartement à Manilva, Málaga, offre 102 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains. Au prix de 390 000 €, et prêt à emménager, il représente une option intéressante pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier sur la Costa del Sol. La localisation combine la proximité de la côte avec des infrastructures urbaines accessibles à pied. La connexion à l'aéroport de Malaga est bonne, et la mobilité locale est assurée par un réseau de transports publics bien développé et la possibilité d'utiliser une voiture. Ce bien combine des aspects pratiques avec un environnement de vie attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est située à Manilva, une région côtière de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain, proche de la mer et entourée de commodités accessibles à pied. Sa position stratégique offre un bon équilibre entre calme et accessibilité aux centres urbains ainsi qu'aux nœuds de transport importants comme l'aéroport de Malaga.
Cet appartement est conçu pour ceux qui apprécient le confort et la fonctionnalité. Avec deux chambres et deux salles de bains, il convient aux couples, aux petites familles ou comme résidence de vacances. Les équipements, tels qu'une cuisine moderne et des espaces terrasse accueillants, soutiennent un style de vie agréable. La proximité des commerces, des plages et des lieux de loisirs répond aux besoins quotidiens.
L'appartement fait partie d'une résidence établie et est en état 'prêt à emménager'. Cela signifie que la propriété est entièrement achevée et prête à être occupée. Les acquéreurs bénéficient de normes de construction modernes et d'une utilisation immédiate, sans avoir à attendre une longue phase de construction. La résidence a été conçue en tenant compte du confort et de la qualité de vie.
Le projet ne propose pas d'espaces bien-être étendus comme un spa ou une salle de sport au sein de la résidence, hormis une piscine commune et un court de paddle-tennis. L'accent est principalement mis sur le confort de vie de l'appartement lui-même. Une localisation en bord de mer directe n'est pas offerte, pas plus que des jardins privés pour chaque unité. Bien que la connexion aux transports publics soit présente, une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété bien connectée aux commodités locales, sans renoncer à la proximité de la côte. Les personnes qui apprécient un environnement de vie déjà établi et souhaitent une propriété immédiatement habitable trouveront leur bonheur ici. Les deux chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour les couples ou les petites familles qui planifient une résidence permanente ou une maison de vacances en Espagne. L'orientation sud-ouest de la terrasse avec vue sur la mer, Gibraltar et l'Afrique plaira aux acheteurs qui apprécient les couchers de soleil méditerranéens. Cet objet pourrait également intéresser les investisseurs recherchant un rendement solide par la location, la Costa del Sol étant une région de vacances très demandée. La proximité des terrains de golf et des marinas s'adresse aux amateurs de sport.
La propriété se distingue par ses finitions de haute qualité et actuelles. La nouvelle cuisine ouverte est fonctionnellement intégrée et dispose d'une buanderie adjacente. Des volets électriques dans la chambre principale et le salon offrent un confort et une intimité supplémentaires. Un détail particulier est le placard intégré à l'entrée. L'espace terrasse est équipé de rideaux de verre, utilisables toute l'année, offrant une vue imprenable sur les environs. Les deux salles de bains sont modernes, dont une conçue comme salle de bains attenante. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, vendu meublé et prêt à emménager immédiatement. La résidence elle-même dispose d'espaces communs tels qu'une piscine et des jardins bien entretenus, contribuant à la qualité de vie.
L'appartement décrit à Manilva est proposé au prix de 390 000 €. La surface habitable est de 102 m², répartis sur deux chambres et deux salles de bains. Cette unité est déjà achevée et prête à emménager immédiatement. Compte tenu de sa localisation sur la Costa del Sol et de ses équipements, ce prix représente une valorisation du marché qui reflète les transactions immobilières actuelles dans la province de Málaga (1 351 transactions). La disponibilité est limitée à cette seule unité, car il s'agit d'une propriété déjà terminée. Cela signifie que les acheteurs n'ont pas de temps d'attente à supporter et peuvent emménager directement dans leur nouvelle maison ou investissement.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, représente un charmant mélange de vie traditionnelle espagnole et d'infrastructures modernes. Le projet se trouve dans une zone urbaine où les nécessités quotidiennes telles que les pharmacies (159 m) et les supermarchés (315 m) sont facilement accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par une pente modérée de 4,8 % vers la plage, contribuant aux terrasses orientées sud-ouest/ouest avec vue sur la mer. L'espace de vie de 102 m² est réparti en deux chambres et deux salles de bains, dont une chambre principale avec salle de bains attenante. Des commodités modernes comme une nouvelle cuisine ouverte, une buanderie et des volets électriques augmentent le confort de vie. La résidence elle-même dispose d'installations communes telles qu'une piscine et un court de paddle-tennis. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région est idéale pour les amateurs de soleil et d'activités de plein air.
Manilva, située dans la province de Málaga, offre un cadre de vie qui allie confort urbain et attraits côtiers. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes à pied (315 m et 159 m), facilitant le quotidien. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 500 mètres et est accessible via une pente modérée de 4,8 %. Les plus grandes plages de La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également faciles d'accès. La région est réputée pour ses terrains de golf, comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), et la proximité des marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et cinq mois de baignade, Manilva offre un climat méditerranéen propice aux activités de plein air. La température moyenne annuelle est de 18,4°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 26°C.
Le projet est situé à Manilva, Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. La carte montre la proximité de la côte, la structure urbaine de l'environnement, ainsi que le positionnement par rapport aux axes de transport importants et aux installations de loisirs comme les plages et les terrains de golf.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. La ville est stratégiquement positionnée entre les localités plus connues d'Estepona et La Línea de la Concepción. Cette situation permet une bonne accessibilité aux grandes villes comme Marbella (environ 40 km) et à l'aéroport de Malaga (environ 76 km). La proximité de Gibraltar (environ 22 km) est un autre avantage géographique. Manilva elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à un quartier résidentiel attrayant qui attire aussi bien les résidents que les touristes. La région est caractérisée par des plages, des terrains de golf et la proximité de paysages naturels.
L'accessibilité de l'appartement à Manilva est bien organisée. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km. D'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les voyageurs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 76 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) n'est qu'à 22 km. Les commerces et services tels que les supermarchés (315 m) et les pharmacies (159 m) sont à proximité immédiate et accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Estepona Golf (5,4 km) sont à portée de main. La région dispose d'un réseau de transports publics avec 36 arrêts et 6 lignes, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité maximale et les excursions.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,4°C. Le nombre de jours ensoleillés s'élève à 3 845 heures par an, ce qui en fait une destination tout au long de l'année. La baignade est possible pendant environ cinq mois grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C pendant la saison plus fraîche et jusqu'à 26°C pendant les mois les plus chauds. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises marines agréables. Le littoral offre des plages comme Playa de la Chullera (0,5 km), qui présentent une pente modérée vers la mer. Le paysage est caractérisé par un mélange de côtes et dearrière-pays proche, propice aux excursions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Manilva et ses environs offrent une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km et facilement accessible. D'autres plages populaires comme La Duquesa (2,5 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également proches. L'une de ces plages, Sabinillas, est certifiée Pavillon Bleu, témoignant de normes environnementales et de qualité élevées. Pour les golfeurs, le choix est vaste : Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km) sont à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Au total, 34 installations sportives sont à la disposition des résidents.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. La ville est stratégiquement positionnée entre les localités plus connues d'Estepona et La Línea de la Concepción. Cette situation permet une bonne accessibilité aux grandes villes comme Marbella (environ 40 km) et à l'aéroport de Malaga (environ 76 km). La proximité de Gibraltar (environ 22 km) est un autre avantage géographique. Manilva elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à un quartier résidentiel attrayant qui attire aussi bien les résidents que les touristes. La région est caractérisée par des plages, des terrains de golf et la proximité de paysages naturels.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL980846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens à Manilva, cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen. Des projets comme 'Pure Sun' débutent à 398 000 € et offrent des surfaces habitables similaires, souvent axés sur le neuf. Les offres plus chères comme 'Blue Marine' (à partir de 465 000 €) ou 'Blue View Heights' (à partir de 490 000 €) indiquent une demande croissante et une valorisation dans la région, notamment pour les biens avec vue directe sur la mer ou des installations communes plus complètes. Le bien décrit ici se caractérise par son statut d'occupation immédiate et la combinaison d'un emplacement urbain et de la proximité de la côte. La surface habitable de 102 m² est typique pour un appartement de deux chambres dans ce quartier et offre suffisamment d'espace. Le prix de 390 000 € semble compétitif compte tenu de l'état et de l'emplacement, en particulier par rapport à des offres similaires mais plus chères en bord de mer direct ou dans des urbanisations plus exclusives. L'activité de vente dans la province de Málaga, avec 1 351 transactions, suggère un marché actif capable d'absorber de telles offres.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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