Mieszkanie w gminie Manilva, w południowo-zachodniej części prowincji Málaga, na granicy z Kadyksem. Apartament o powierzchni 85 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, zbudowany w 2011 roku ( indicative), po niedawnej renowacji. Obiekt posiada ważną licencję turystyczną, co umożliwia wynajem całoroczny. Kompleks jest ogrodzony, z wspólnym basenem i ogrodem, z widokiem na morze i góry. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 2,5 km, a do supermarketu 315 m. Orientacja południowa, klimatyzacja, taras oraz pełne umeblowanie wliczone w cenę €385,000.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Manilva leży na wybrzeżu Costa del Sol Occidental, na pograniczu prowincji Málaga i Kadyksu. Mieszkanie znajduje się w strefie miejskiej z usługami w zasięgu spaceru: apteka 159 m, supermarket 315 m, centrum sportowe 0,9 km. Plaża Playa de Manilva oddalona jest o 2,5 km, a Marina Puerto de la Duquesa o 2,5 km. Lotnisko Gibraltar około 26 km, Marbella 36 km.
Funkcjonalnie mieszkanie oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na 85 m², co odpowiada gospodarstwu 4-5 osobowemu lub dwóm parom. Południowa orientacja i prywatny taras z widokiem na morze zapewniają nasłonecznienie przez większość dnia. Wspólny basen i ogród należą do kompleksu. Dodatkowa duża kotłownia/magazyn powiększa przestrzeń użytkową.
Budowa zakończona w 2011 roku (indicative); stan opisany jako po niedawnej renowacji. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, w pełni umeblowane i wyposażone w kompletną kuchnię. Odbiór możliwy po standardowej procedurze zakupu wtórnego. Brak etapów płatności konstrukcyjnych, transakcja dotyczy rynku wtórnego.
Obiekt nie oferuje: prywatnego basenu (wyłącznie wspólny), prywatnego parkingu w garażu podziemnym (parkowanie wspólne), centralnego ogrzewania podłogowego (klimatyzacja), ogrodu prywatnego (tylko taras), ani wiaty na auto. Odległość do najbliższej ładowarki EV wynosi 10 km, a szpitala 6,2 km. Apartament nie jest bezpośrednio na pierwszej linii brzegowej.
Obiekt odpowiada kilku konkretnym sytuacjom. Po pierwsze, nabywcy szukający mieszkania z licencją turystyczną, możliwość wynajmu całorocznego jest udokumentowana, co jest istotne dla osób liczących przychody najmu. Po drugie, gospodarstwa 4-5 osobowe lub dwie pary korzystające wspólnie z trzech sypialni i dwóch łazienek. Po trzecie, osoby ceniące obsługę codziennych potrzeb bez samochodu: apteka i supermarket w zasięgu spaceru, 6 linii transportu publicznego. Mniej odpowiedni jest dla osób wymagających bezpośredniego dostępu do plaży pieszo (2,5-3 km), prywatnego basenu lub garażu podziemnego. Warto również uwzględnić, że naprzeciwko tarasu planowana jest inwestycja typu Beach Club, inwestycja ta może w przyszłości zmienić charakter okolicy i widok z tarasu. Dla kupujących szukających ciszy absolutnej ta planowana inwestycja jest czynnikiem wymagającym weryfikacji na miejscu. Mieszkanie nie jest nowe (2011), ale stan po renowacji ogranicza konieczność nakładów w krótkim okresie.
Mieszkanie przeszło niedawną renowację, a stan opisano jako doskonały. Wyposażenie obejmuje: pełne umeblowanie, kompletnie wyposażoną kuchnię, klimatyzację, prywatny i pokryty taras. Materiały widoczne na zdjęciach obejmują nowoczesne białe wykończenia łazienki z podwieszaną szafką, elementy drewniane w sypialni z zabudową szafową oraz standardowe wykończenia salonu i balkonu z widokiem na morze i palmy w terenie zielonym kompleksu. Część wspólna obejmuje basen z widokiem na morze i góry oraz ogród. Konstrukcja pochodzi z 2011 roku, co oznacza standard budowlany tamtego okresu; renowacja dotyczy warstwy wykończeniowej. Brak danych o klasie energetycznej budynku, wymagane jest potwierdzenie u sprzedającego. Infrastruktura techniczna obejmuje klimatyzację (brak danych o ogrzewaniu centralnym), duży magazyn oraz parkowanie wspólne na terenie kompleksu. Kompleks jest monitorowany/ogrodzony (gated complex), co standardowo oznacza kontrolę dostępu. Dokładny zakres renowacji (instalacje elektryczne, hydraulika, okna) nie jest udokumentowany i wymaga weryfikacji technicznej przed zakupem.
Cena sprzedaży to €385,000 (od, bez dodatkowych wariantów cenowych, jeden obiekt). W porównaniu z podobnymi projektami w Manilvie: Morasol od €363,805, Horizon Views od €369,200 i Moon 64 od €381,800. Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane, z kompletną kuchnią i klimatyzacją, co zmniejsza dodatkowe nakłady po zakupie. Status: gotowe do zamieszkania. Powierzchnia 85 m² daje cenę około €4,530/m². Koszty dodatkowe (podatek, notariusz, rejestracja) nie są wliczone.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na bliskości podstawowych usług: apteka w 159 m, supermarket w 315 m, kawiarnia i restauracja w promieniu 2 km. Kompleks jest ogrodzony, co ogranicza ruch obcych osób, a wspólne tereny zielone i basen tworzą strefę wypoczynku bez wychodzenia poza obręb. Rytm dnia jest tu określony przez klimat: 3 845 godzin słońca rocznie i średnia roczna temperatura 18,5°C oznaczają, że taras południowy jest użyteczny przez większość roku. Wieczorą możliwe są spacery promenadą w stylu Miami, oddaloną o kilka minut jazdy. Plaża Playa de Manilva (2,5 km) i plaża La Duquesa (3,1 km) są osiągalne samochodem w kilka minut; dla osób niekorzystających z auta dostępne są linie transportu publicznego, w gminie działa 6 linii z 36 przystankami. Okolica jest generalnie cicha poza sezonem letnim, gdy ruch turystyczny wzrasta. Mieszkańcy korzystają z centrum sportowego Complejo Deportivo Las Viñas w 0,9 km, a w promieniu 5 km znajdują się dwa pola golfowe: Doña Julia (2,2 km) i Finca Cortesín (3,3 km). Marbella i Estepona leżą odpowiednio 36 km i około 20 km na wschód, co pozwala na jednodniowe wyjazdy. Manilva liczy 18 165 mieszkańców (2025), a infrastruktura edukacyjna obejmuje trzy szkoły podstawowe i jedną średnią.
Manilva leży na wysokości 79 m n.p.m., a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 3%, niewielka wartość oznaczająca umiarkowane podejścia. Bezpośrednie otoczenie to strefa miejska z usługami w odległości spaceru. W promieniu 2 km działają dwie restauracje, jedna szkoła, dwie apteki, jeden bank, jeden park i jedna kawiarnia. Do tego dochodzi centrum sportowe Las Viñas w 0,9 km. Plaża najbliższa (Playa de Manilva) w 2,5 km, a marina Puerto de la Duquesa również w 2,5 km, miejsce z restauracjami i usługami żeglarskimi. Szpital w odległości 6,2 km. Punkty sprzedaży Lidl, Aldi, Mercadona i Supercor osiągalne w około 10 minut jazdy. Gęstość zaludnienia gminy jest umiarkowana: 18 165 mieszkańców na 35 km². Region oferuje 34 obiekty sportowe i 34 lokalne święta rocznie. Poza sezonem letnim ruch turystyczny jest ograniczony, a otoczenie mieszkalne utrzymuje stały charakter.
Na mapie widać pozycję mieszkania względem centrum Manilvi i linii brzegowej. Czerwone punkty oznaczają plaże (2,5-3,6 km), pola golfowe (2,2-3,3 km) oraz mariny. Południowo-zachodnia granica mapy pokazuje bliskość Gibraltaru, słońce, spokój i południowy klimat Andaluzji charakteryzują ten fragment wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva leży w południowo-zachodnim krańcu prowincji Málaga, przy granicy z Kadyksem. Większe miasta: Algeciras 32 km (121 957 mieszkańców), Marbella 36 km (147 958), Málaga 83 km (579 076). Ta pozycja daje dostęp do dwóch lotnisk: Gibraltaru (26 km) i Málagi (75 km). Estepona leży około 20 km na wschód. Region należy do comarki Costa del Sol Occidental, charakteryzującej się niższą gęstością zabudowy niż wschodnia część Costa del Sol.
Plaże: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Lotniska: Gibraltar (GIB) około 26 km linii prostej, Malaga-Costa del Sol (AGP) około 75 km. Pola golfowe: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Marina Puerto de Sotogrande 9,6 km. Szpital 6,2 km, apteka 159 m, supermarket 315 m. Ładowarka EV 10 km. Samochód nie jest warunkiem koniecznym dla codziennych spraw (usługi podstawowe w zasięgu spaceru, 6 linii autobusowych), ale upraszcza dojazdy do plaż, szpitala i lotniska AGP.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat charakteryzuje się 3 845 godzinami słońca rocznie i średnią temperaturą roczną 18,5°C. Sezon kąpielowy z wodą powyżej 20°C trwa 5 miesięcy, typowo od czerwca do października. Wysokość 79 m n.p.m. i nachylenie 3% w kierunku morza dają łagodny profil terenu bez stromych podejść. Widoki z kompleksu obejmują zarówno morze, jak i góry w głębi lądu. Manilva leży w najsuchszym i najcieplejszym mikroregionie Costa del Sol dzięki osłonięciu od wiatrów atlantyckich przez wzgórza wewnętrzne. Dwa plaże z Błękitną Flagą (La Gaviotas, Sabinillas) potwierdzają jakość wód w okolicy. Zimą temperatury rzadko spadają poniżej 10°C w dzień, co czyni taras i życie zewnętrzne realnym przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 5 km znajdują się cztery plaże: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) i Playa de la Chullera (4,1 km). Dwie z nich, La Gaviotas i Sabinillas, posiadają Błękitną Flagę. Marina Puerto de la Duquesa (2,5 km) oferuje przystań jachtową z restauracjami. Pola golfowe w okolicy: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,8 km). Centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas w 0,9 km. Gmina posiada łącznie 34 obiekty sportowe, w tym korty padlowe i siłownie wymienione w istniejącym opisie. Puerto de Sotogrande z klubem jachtowym i polo w 9,6 km.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leży w południowo-zachodnim krańcu prowincji Málaga, przy granicy z Kadyksem. Większe miasta: Algeciras 32 km (121 957 mieszkańców), Marbella 36 km (147 958), Málaga 83 km (579 076). Ta pozycja daje dostęp do dwóch lotnisk: Gibraltaru (26 km) i Málagi (75 km). Estepona leży około 20 km na wschód. Region należy do comarki Costa del Sol Occidental, charakteryzującej się niższą gęstością zabudowy niż wschodnia część Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL106274
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W bezpośrednim porównaniu z innymi ofertami w Manilvie to mieszkanie plasuje się w górnej części lokalnego przedziału cenowego: €385,000 wobec Morasol od €363,805, Horizon Views od €369,200 i Moon 64 od €381,800. Różnica względem najtańszej pozycji wynosi około €21,000. Czynnikiem, który wyróżnia ten obiekt, jest udokumentowana licencja turystyczna, w gminie Manilva nie każdy apartament posiada takie uprawnienie najmu, a jego wartość rynkowa i praktyczna dla inwestorów jest mierzalna. Drugim wyróżnikiem jest stan po renowacji z pełnym umeblowaniem, co eliminuje koszty wykończenia typowe dla nowszych projektów sprzedawanych w stanie deweloperskim. Z drugiej strony konstrukcja z 2011 roku jest starsza niż w nowych projektach porównywalnych cenowo, co może mieć znaczenie dla standardu energetycznego i kosztów utrzymania. W szerszym kontekście regionu Manilva pozostaje tańsza od Marbelli i Estepony: średnie ceny w tych gminach są strukturalnie wyższe, a gęstość zabudowy większa. Położenie przy granicy z Kadyksem daje dostęp do Sotogrande (9,6 km) i Gibraltaru (26 km), atuty niedostępne dla projektów we wschodniej części Costa del Sol. Rynek lokalny wykazuje aktywność: 1 351 transakcji nieruchomości odnotowano w gminie. Dla kupujących porównujących ten obiekt z nowymi projektami istotne jest, że tu transakcja dotyczy rynku wtórnego z natychmiastym dostępem, bez ryzyka opóźnień konstrukcyjnych, ale też bez gwarancji dewelopera na budowę. Słońce i spokojny rytm życia tego fragmentu wybrzeża pozostają stałym elementem wszystkich ofert w tej strefie cenowej; decyzja sprowadza się do relacji między licencją najmu, wiekiem budynku a ceną za metr kwadratowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID