Овај стан са три спаваће собе смештен је у урбаном окружењу општине Манилва, на југозападу провинције Малага. Изграђен 1999. године, објекат нуди 75 квадратних метара стамбеног простора и налази се у непосредној близини локалних садржаја. Локација омогућава приступ обали, која је удаљена око 2,5 километара, као и оближњим грофским теренима. Зграда поседује лифт и заједнички простор са базеном, што доприноси функционалности становања у овој добро повезаној регији.
У поређењу с пројектима у суседној Естепони, као што су Аква Гарденс и Аби Апер, овај стан у Манилви нуди нижу цену по квадратном метру. Иако се пројекат Амфора Бич налази у истој општини, његове цене почињу од 320.000 евра, што поставља ову имовину у приступачнији сегмент тржишта. Локација Манилва, поред луксузне луке Сотогранде, пружа сличне климатске услове али без премијум ценовне политике затворених комплекса. Купац овде добија више простора за исти новац у поређењу са новијим изградњама, морајући прихватити старији стандард завршне обраде. За разлику од ексклузивнијих подручја, Манилва задржава аутентичнији шпански карактер са функционалном, али мање луксузном инфраструктуром.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у насељу Сан Луис де Сабиљас, део урбане зоне Манилве. Положај је дефинисан близином обалског појаса Коста дел Сол, али не и у првој линији мора. Окружена је обичним стамбеним зградама и комерцијалним објектима. Стална присутност продавница и услуга у околини ствара самосталну микролокацију
Распоред од три спаваће собе и две купатила на површини од 75 m² одговара потребама породица или особама којима је потребан додатни простор за рад. Постојање две терасе пружа могућност боравка на отвореном без напуштања стана. Опремљена кухиња и уграђени ормари представљају стандардне захтеве за практично коришћење простора.
У питању је пројекат који је завршен и предат у употребу 1999. године. Тренутни статус објекта је спреман за усељење, без градњиних радова у околини. Ово значи да купац добија исперисани објекат са утврђеном инфраструктуром и заједничким деловима који су већ у функцији више деценија.
Стан не нуди директан приступ плажи, ниту поглед на море због урбаног окружења. У питању је старија градња, што може подразумевати ниже нивое енергетске ефикасности у поређењу са новим објектима. Не постоји privatni bazen ili dvorište. Удаљеност од главних аеродрома захтева планирање транспорта.
Овај стан може бити погодан за купце који траже стан у депопуларној зони са утврђеном инфраструктуром. Због три спаваће собе, распоред је функционалан за породице са децом или за парове који често примају госте. Близина школа и здравствених установа чини га практичним за стално боравиште. Такође, локација је занимљива за љубитеље грофа због близине терена Дона Јулија и Финка Кортесин. Имовина није најбољи избор за оне који траже потпуну тишину и изолованост, нити за купце који инсистирају на најсавременијим архитектонским решењима и високим стандардима енергетске ефикасности.
Стан дат у свој стандард градње с краја 20. века. Конструктивни елементи иFacade одражавају тадашње технологије, што подразумева коришћење традиционалних материјала. Унутрашњи простори садрже уграђене ормаре, што је функционално али ограничава могућност промене распореда. Кухиња је потпуно опремљена и интегрирана у дневни боравак. Клима уређаји обезбеђују температурну удобност, док су подне површине и купатила стандардни. С обзиром на годину изградње, можда ће бити потребно освежити санитарне чворове или електроинсталације како би се подигао ниво комфорта на савремене стандарде. Две терасе су добро очувани елементи који проширују простор за живот.
Тржишна цена овог стана износи 250.000 евра. Ова цифра представља почетну вредност за укупну површину од 75 m². У поређењу с новим изградњама у истој општини, као што су пројекти који почињу од 320.000 евра, овај објекат нуди нижу цену по квадратном метру. Међутим, треба имати у виду да старија грађа може захтевати улагања у реновирање. Купопродајни трошкови и порези нису укључени у наведени износ.
Свакодневни живот у овом делу Манилве одвија се у ритму мештовите, медитеранске заједнице. Јутра могу започети шетњом до локалне пијаце или кафеа, који су у оквиру пешачке удаљености. Локација није туристички комплекс, него стамбено насеље у којем станују и локално становништво и странци, што даје мешовиту атмосферу током целе године. Вече се може провести у заједничком простору око базена или на једној од приватних тераса. За излазак у ресторане или шетњу уз море, потребно је прећи кратку дистанцу до луке Дукеса. Током летњих месеци, област живи интензивније због туристике, што може утицати на прометност, али је приступ плажи и рекреативним центрима и даље брз и једноставан.
Окружење нуди висок степен самодостатности због концентрисаних продавница и услуга. Основне потребе, попут хране и лекова, могу се задовољити у радијусу од 300 метара. Ипак, за долазак до плаже или грофских терена корисно је имати возило, иако су удаљености управљиве и пешке. Путна мрежа повезује Манилву са Естепоном и Марбељом, омогућавајући брз приступ већим градским центрима. Аеродром Малага је удаљен око 75 километара, док је Гибралтар приближно 26 километара. Доступност јавног превоза постоји кроз неколико аутобуских линија, али фреквенција може варирати. Присуство међународне школе у околини указује на адаптираност на инострану популацију.
Карта илуструје положај стана у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиво је растојање до грофских терена Дона Јулија и луке Дукеса. Урбана структура околине показује густину насељености и доступност зелених површина дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина се налази на крајњем југозападу провинције Малага, на граници са Кадизом. Ова позиција смешта је између Естепоне и Гибралтара. У односу на централне делове Коста дел Сол, ово је мирнија област са нижим густином насељености. Локација нуди баланс између приступачности туристичких центара и очувања локалног идентитета, са посебном везом ка лукама Сотогранде и Дукеса.
Најближа плажа, Плаја де Манилва, налази се на 2,5 километара, док је марина Дукеса удаљена 3,1 километар. Грофски терен Дона Јулија је свега 2,2 километара од стана. Због здравствене заштите, постоји здравствени центар у насељу, а општа болница је удаљена 6,2 километара. Лука Сотогранде, позната по својим садржајима, удаљена је 9,6 километара. Аеродром Малага достиже се аутопутем А-7 за отприлике 50 до 60 минута вожње, зависно од саобраћаја. Електрична punjača za vozila je na 10 километара удаљености, што може бити релевантно за власнике електричних аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Манилва се одликује изузетним бројем сунчаних сати, у просеку 3.845 годишње. Просечна годишња температура износи 18,5°C, што омогућује боравак на отвореном током већег дела године. Локација је на 79 метара надморске висине, што доприноси пријатнијем ваздуху и мање влази у односу на immediatну обалу. Сезона пливања траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Терен је благо нагнут ка мору са падом од 3%, што олакшава кретање. Овакав климатски услов фаворизује коришћење тераса и спољашњих простора, али такође захтева одржавање фасада због изложености сунцу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Манилве нуди два Плаве заставе, плаже Ла Гавиотас и Сабињас, које гаратују квалитет воде и сервиса. Лука Дукеса је центар ноктног живота, ресторана и водених спортова. Гроф је доминантна рекреативна активност са теренима попут Дона Јулија (2,4 км) и Финка Кортесин (3,3 км). Спортски комплекс Лас Вињас, удаљен мање од километра, пружа разне спортске терене. Укупно 34 спортске објекта у општини указују на активан начин живота. Оваква комбинација морских и спортских садржаја задовољава широк спектар интересовања, од опуштања на плажи до активног бављења спортом.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL477674
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID