Diese Erdgeschosswohnung in Manilva, Málaga, bietet auf 136 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Sie befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Küstennähe und urbaner Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung ist Teil eines Projekts, das auf die Bedürfnisse von Dauerbewohnern und Feriengästen zugeschnitten ist und praktische Aspekte wie zwei private Parkplätze und einen Abstellraum beinhaltet. Die Lage vereint die Nähe zu Küstenattraktionen mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und internationaler Flughäfen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Manilva, einem Gebiet an der westlichen Costa del Sol, das sich durch seine Nähe zur Küste und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur auszeichnet. Wesentliche Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag erhöht. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und der Nähe zu Freizeiteinrichtungen.
Dieses Apartment ist konzipiert für Käufer, die eine Kombination aus Komfort und Funktionalität suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Familien oder als Ferienwohnung mit Platz für Gäste. Die direkte Terrassenzugang vom Wohnbereich und der Hauptschlafzimmer unterstreicht den Wunsch nach Außenaktivitäten und Entspannung im Freien.
Das Projekt, in dem sich diese Wohnung befindet, ist Teil der bestehenden Bebauung in Manilva. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, die sich in einem guten Zustand befindet. Die Kernstruktur und wesentliche Ausstattungsmerkmale sind vorhanden. Die Verfügbarkeit und der Umfang weiterer Bauaktivitäten oder Renovierungen sind projektspezifisch zu prüfen.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 76 km. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, was Lärm von nahegelegenen Straßen oder Anwohnern mit sich bringen kann. Einige Freizeiteinrichtungen, wie z.B. ein EV-Ladepunkt, sind weiter entfernt und erfordern ein Auto.
Ref: VL654971
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Küstennähe suchen und Wert auf praktische Annehmlichkeiten legen. Wenn Sie eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil in Erwägung ziehen, bietet die Erdgeschosslage mit privater Terrasse direkten Zugang zum Außenbereich und erleichtert die Nutzung über das ganze Jahr. Für Familien könnte die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ausreichend Platz bieten, auch wenn die Schuldistances zu bedenken sind. Die gute Erreichbarkeit von Flughäfen wie Gibraltar (22 km) macht es zu einer attraktiven Option für internationale Käufer, die regelmäßige Reisen planen. Auch für Käufer, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten suchen, aber dennoch von der Nähe zu Golfplätzen (Finca Cortesín Golf Club, 3,3 km) und Marinas (Puerto de la Duquesa, 2,7 km) profitieren möchten, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Nähe zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) unterstreicht die Eignung für Personen, die einen unkomplizierten Alltag bevorzugen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand mit südlicher Ausrichtung, was für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Böden sind mit Marmor ausgestattet, einem langlebigen und ästhetisch ansprechenden Material, das zur Wertigkeit der Immobilie beiträgt. Klimakontrolle wird durch eine Klimaanlage gewährleistet, die in den Sommermonaten für Kühlung sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, die Stauraum bieten, sowie eine separate Abstell- und Waschküche, die die Funktionalität erhöhen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht die Nutzung bei verschiedenen Wetterbedingungen. Ein Gemeinschaftspool und ein Gemeinschaftsgarten bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über mehr als einen privaten Parkplatz, was den Komfort erhöht. Ein Aufzug ist vorhanden, was die Erreichbarkeit, insbesondere für die oberen Etagen oder bei eingeschränkter Mobilität, erleichtert.
Das Apartment wird ab einem Preis von 350.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 136 m², was bei diesem Preis eine Kosteneffizienz von etwa 2.574 € pro Quadratmeter ergibt. Dieses Apartment verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es für Familien oder als Ferienobjekt mit Platz für Gäste attraktiv macht. Die angebotene Größe und die Ausstattung sind typisch für Wohnungen in dieser Region der Costa del Sol. Weitere vergleichbare Objekte in Manilva, wie 'Horizon Views' (ab 369.200 €), 'Pure Sun' (ab 398.000 €) und 'Amphora Beach' (ab 430.000 €), zeigen die Preisspanne für Apartments mit ähnlichen Merkmalen im näheren Umfeld. Die Verfügbarkeit spezifischer Einheiten und deren genaue Lage innerhalb des Projekts sind für eine detaillierte Preisübersicht erforderlich.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Diese Erdgeschosswohnung liegt in einer etablierten Wohngegend, in der Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (159 m) und ein Supermarkt (315 m) fußläufig erreichbar sind. Das bedeutet, dass alltägliche Einkäufe und Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, darunter mehrere Strände und Golfplätze in kurzer Distanz. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseizoen spiegelt das Klima die mediterrane Lebensart wider. Die Wohnung selbst, mit 136 m² Wohnfläche und einem direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, unterstützt ein Leben im Freien. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der urbanen Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten bleibt Manilva eine Region, die Ruhe und Erholung sucht. Die Nähe zu den Städten Estepona und Marbella erweitert das Angebot an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten.
Manilva, an der westlichen Costa del Sol gelegen, bietet eine Umgebung, die städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass viele alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (159 m) und ein Supermarkt (315 m) nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen erleichtert das tägliche Leben erheblich und reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für grundlegende Besorgungen. Gleichzeitig ist die Region von der Nähe zu Erholungsgebieten geprägt. Strände wie Playa de la Chullera sind nur 0,5 km entfernt, und bekannte Golfplätze wie der Finca Cortesín Golf Club sind innerhalb von 3,3 km erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise, während die moderate Hanglage zum Strand (4,8%) die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Position des Apartments in Manilva, Málaga, an der südlichen Küste Spaniens. Sie hebt die Nähe zur Küste, die urbane Umgebung und die Verteilung von wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen, Marinas, Supermärkten und dem Krankenhaus hervor. Die Darstellung visualisiert die Erreichbarkeit der angeführten Distanzen und die Einbettung in die westliche Costa del Sol.
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität als Wohn- und Urlaubsziel bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Málaga (ca. 97 km östlich) und Cádiz (ca. 120 km westlich) positioniert. Nördlich von Manilva erstreckt sich eine hügelige Landschaft, die in die Serranía de Ronda übergeht, während sich südlich die Mittelmeerküste erstreckt. Die Nähe zu exklusiveren Gebieten wie Sotogrande (5,9 km) und dem bekannten Marbella (ca. 45 km östlich) bietet Zugang zu gehobenen Dienstleistungen und Attraktionen. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol sowie die Anreise zu den Flughäfen Málaga (76 km) und Gibraltar (22 km). Die Provinz Málaga zeichnet sich durch ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 16.450 € aus, was auf eine etablierte Wirtschaft hindeutet.
Die Wohnung in Manilva profitiert von einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, während andere wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben, und die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt 76 km (hemelsbreed), wobei Gibraltar (GIB) mit 22 km (hemelsbreed) eine deutlich näher gelegene Option darstellt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) schnell erreichbar. Das Zentrum von Manilva ist mit einer Apotheke in 159 m und einem Supermarkt in 315 m Entfernung fußläufig erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 6 Linien und 36 Haltestellen in der Umgebung, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der breiteren Region und für Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie Krankenhäusern (6,2 km) vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer mittleren Jahrestemperatur von 18,4°C. Dies ermöglicht einen langen Schwimmseison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Region ist durch milde Winter und heiße, aber durch die Nähe zum Meer oft erträgliche Sommer gekennzeichnet. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt eine angenehme Luftzirkulation und moderate Temperaturen. Die moderate Hanglage zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Chullera, 0,5 km) mit einer Neigung von 4,8% trägt zu einer guten Entwässerung und einer attraktiven Landschaftsgestaltung bei. Die Umgebung ist Teil der Costa del Sol, die für ihr sonniges Wetter und ihre angenehmen klimatischen Bedingungen bekannt ist, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet eine Vielfalt an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt. Weitere Optionen sind Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km), wobei letztere oft als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung schließen lässt. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Plätze leicht erreichbar, darunter der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Marinas von Puerto de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport, Bootsausflüge und eine lebhafte Atmosphäre mit Restaurants und Geschäften. Die Region verfügt über insgesamt 34 Sporteinrichtungen, die von Fitnessstudios bis hin zu Sportplätzen reichen. Die durchschnittliche Lufttemperatur liegt bei angenehmen 18,4°C, und das Meer ist von Juni bis Oktober zum Baden geeignet.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität als Wohn- und Urlaubsziel bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Málaga (ca. 97 km östlich) und Cádiz (ca. 120 km westlich) positioniert. Nördlich von Manilva erstreckt sich eine hügelige Landschaft, die in die Serranía de Ronda übergeht, während sich südlich die Mittelmeerküste erstreckt. Die Nähe zu exklusiveren Gebieten wie Sotogrande (5,9 km) und dem bekannten Marbella (ca. 45 km östlich) bietet Zugang zu gehobenen Dienstleistungen und Attraktionen. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol sowie die Anreise zu den Flughäfen Málaga (76 km) und Gibraltar (22 km). Die Provinz Málaga zeichnet sich durch ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 16.450 € aus, was auf eine etablierte Wirtschaft hindeutet.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie 'Horizon Views' ab 369.200 €, 'Pure Sun' ab 398.000 € und 'Amphora Beach' ab 430.000 €, positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 350.000 € als eine der zugänglicheren Optionen. Die hier angebotene Wohnfläche von 136 m² bei diesem Preis entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.574 €. Im Vergleich dazu liegen die Quadratmeterpreise bei 'Horizon Views' (bei 369.200 €) und den teureren Objekten höher. Die vorgestellten Vergleichsobjekte scheinen ähnliche Merkmale wie mehrere Schlafzimmer und eine Küstennähe aufzuweisen. Die spezifischen Ausstattungsdetails und der Zustand des Projekts können jedoch variieren. Dieses Apartment hebt sich durch seine Erdgeschosslage und den direkten Terrassenzugang hervor, was für bestimmte Käufergruppen attraktiv ist. Die Nähe zu fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten ist ein weiterer positiver Aspekt im Vergleich zu möglicherweise abgelegeneren Neubauprojekten in der Region. Die Verfügbarkeit von zwei privaten Parkplätzen und einem Abstellraum ist ebenfalls ein Vorteil, der nicht in allen Angeboten selbstverständlich ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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