شقة مختارة في مانيلفا (Manilva)، الواقعة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الساحلية الشهيرة. يوفر هذا العقار المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، والذي تبلغ مساحته المبنية 94 مترًا مربعًا، مساحة معيشة مريحة للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ والمرافق. تقع الشقة في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا عمليًا للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يجعلها مناسبة لكل من المنازل لقضاء العطلات والاستثمارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. توفر البيئة الحضرية تجربة معيشية آمنة ومريحة، مع متاجر محلية ومطاعم وخدمات قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يسهل موقعها الوصول إلى المناطق المحيطة، مع توفير ملاذ هادئ.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية متطلبات الحياة الحديثة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، بينما تضيف الحماماتين الراحة. توفر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 94 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس بمساحة 12 مترًا مربعًا، مساحة كافية للاسترخاء والترفيه. الشقة مواجهة لجنوب شرق، وتستفيد من وفرة الضوء الطبيعي، مع تصميم داخلي يركز على الوظائف والراحة.
العقار في حالة ممتازة وتم تجديده بمعايير فائقة مع تشطيبات عالية الجودة. الشقة مفروشة بالكامل، مع مطبخ مجهز بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. العناصر الوظيفية مثل النوافذ المزدوجة والخزائن المدمجة تزيد من جاذبيتها. يوفر الحديقة المجمعة وحوض السباحة مساحة إضافية للاسترخاء للسكان.
مرافق العقار المشتركة تشمل المسبح والحديقة المشتركين. بينما يوفر المرآب خيارًا مريحًا لوقوف السيارات، فإن العقار لا يشمل حديقة خاصة أو مكان وقوف سيارات منفصل. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مناظر للبحر، فإن موقع العقار داخل منطقة حضرية يعني أنه ليس على الواجهة البحرية المباشرة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول. موقعها مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات في وجهة مشمسة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، ومجموعة كاملة من وسائل الراحة للتأجير. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم، توفر البيئة الحضرية للمجتمع جميع وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمدارس والرعاية الصحية، وكلها على بعد مسافة قصيرة. يجعله التوجيه الجنوبي الشرقي والإضاءة الجيدة مثاليًا لأولئك الذين يقدرون مساحات المعيشة المشرقة. تزيد مواقف السيارات في المرآب من العملية؛ بينما تقع العديد من الأماكن على مسافة قريبة، فإن وجود وسيلة نقل خاصة بك يسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
تتميز الشقة بجودتها العالية وتشطيباتها الرائعة. تم تصميم الداخل بعناية لزيادة المساحة والضوء الطبيعي إلى أقصى حد. تشمل التشطيبات الفاخرة مطبخًا مجهزًا بالكامل وأثاثًا مريحًا، مما يتيح لك الانتقال على الفور. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة، بينما يضمن الزجاج المزدوج عزلًا صوتيًا وحراريًا ممتازًا. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، مما يزيد من الخصوصية والراحة. توفر المرافق المشتركة مثل الحديقة المجمعة وحوض السباحة فرصًا إضافية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي للسكان، مما يثري تجربة المعيشة الشاملة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 360,000 يورو، مما يوفر فرصة جذابة لدخول سوق العقارات في كوستا ديل سول. يغطي هذا السعر مساحة مبنية تبلغ 94 مترًا مربعًا، مع ثلاث غرف نوم وحمامين، ويأتي مفروشًا بالكامل مع مطبخ مجهز بالكامل. يعكس هذا السعر موقع العقار ومرافقه (مثل المسبح المشترك ومواقف السيارات)، وحالته الممتازة. نظرًا لتصنيف العقار كمنزل لقضاء العطلات واستثمار، فإنه يوفر أيضًا عائدًا محتملاً للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار.
تقع هذه الشقة في مانيلفا ضمن منطقة حضرية محاطة بكل ما تحتاجه للحياة اليومية. على بعد 0.5 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا، بالإضافة إلى القرب من شواطئ لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس، هناك فرص وفيرة للاستمتاع بالحياة الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف ونادي إستيونا للجولف على مسافة قصيرة. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر خدمات مجتمعية شاملة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية، مما يضمن الحياة المريحة. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يتيح الاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام.
توفر البيئة الحضرية في مانيلفا إيقاع حياة مريح. على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم)، وهي مثالية لمحبي الشاطئ. تفتخر المنطقة بمجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وملعب إستيونا للجولف (5.4 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة. بالنسبة للسكان الذين يحتاجون إلى الضروريات اليومية، فإن محلات السوبر ماركت والصيدليات (على بعد 315 مترًا و 159 مترًا على التوالي) في متناول اليد. تضم المنطقة أيضًا ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في مانيلفا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية مثل الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف. كما تظهر المسافة إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطاري مالاغا وجبل طارق، بالإضافة إلى المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمراكز الطبية، مما يؤكد الموقع الجغرافي المتميز للعقار.
تقع هذه الشقة في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية ساحرة في جنوب إسبانيا. تقع في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. تتمتع مانيلفا بموقع استراتيجي بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالاغا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
تقع الشقة في موقع مناسب على بعد 0.5 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا، وعلى مسافة قريبة من مرسى لا دوكيسا (2.4 كم) وسوتوجراندي (5.9 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 76 كم (وحوالي 22 كم إلى مطار جبل طارق)، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا) في متناول اليد، فإن امتلاك سيارة سيسهل بشكل كبير استكشاف المنطقة المحيطة. تضم المنطقة 36 محطة نقل عام تخدم 6 خطوط، مما يوفر درجة من التنقل لأولئك الذين يفضلون عدم القيادة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة كوستا ديل سول بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع متوسط يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3845 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، وتبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ الارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل (4.8٪ إلى الشاطئ)، مما يجعله مناسبًا للسكن. تستضيف المنطقة 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للسكان فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم منطقة مانيلفا مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا شوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، بينما تضم سابينيلاس شاطئًا حاصلًا على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر مرافق عالية الجودة لعشاق الشاطئ. بالنسبة للاعبي الجولف، تقدم ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وملعب إستيونا للجولف (5.4 كم) تحديات مجزية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا والعديد من المراسي، مثل مرسى لا دوكيسا الرياضي (2.7 كم) ومرسى سوتوجراندي (5.9 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وفرص الترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية ساحرة في جنوب إسبانيا. تقع في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. تتمتع مانيلفا بموقع استراتيجي بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالاغا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL996158
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتنافس هذه الشقة في مانيلفا (Manilva) (بسعر يبدأ من 360,000 يورو) من حيث السعر والقيمة المقدمة مع بعض المشاريع الجديدة في المناطق المجاورة. على سبيل المثال، لدى Blue Marine (ابتداءً من 465,000 يورو) و Amphora Beach (ابتداءً من 430,000 يورو) أسعار بداية أعلى، وقد تمثل أنواعًا مختلفة من العقارات أو مواقع أقرب إلى الشاطئ. Pure Sun (ابتداءً من 398,000 يورو) لديها سعر قريب، ولكن التفاصيل المحددة مثل عدد غرف النوم أو المساحة قد تختلف. في حين أن هذه الشقة ليست بناءً جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة، وتأثيثها الكامل، وموقعها الحضري المريح يجعلها خيارًا جذابًا. يشتهر سوق العقارات في المنطقة بخياراته المتنوعة، من الشقق الميسورة التكلفة إلى الفيلات الفاخرة، والتي تلبي احتياجات مجموعة واسعة من المشترين. يتأثر متوسط سعر العقار في مانيلفا بقربه من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل Finca Cortesin) وموقعه الفريد على الواجهة البحرية. كما أن القرب من مطاري مالاغا وجبل طارق يزيد من جاذبيته، لذلك، حتى لو لم يكن السعر هو الأدنى في المنطقة، فإن هذا العقار يوفر قيمة عالية لمجموعة ميزاته وموقعه الشامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
