דירה נבחרת במנילבה (Manilva), הממוקמת באזור החוף הפופולרי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). נכס זה, הכולל שלוש חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, בשטח בנוי של 94 מ"ר, מציע מרחב מחיה נוח לקונים המחפשים שמש, חופים ומתקנים. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים מקומיים ברגל, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית ליהנות מסגנון החיים של דרום ספרד. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף הופכת אותה למתאימה הן לבתים נופש והן להשקעות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במנילבה, עיר חוף תוססת עם גישה נוחה למתקנים שונים. הסביבה העירונית מספקת חווית מגורים בטוחה ונוחה, כאשר חנויות מקומיות, מסעדות ושירותים נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. מיקומה מאפשר גישה קלה לאזורים שמסביב, תוך שהוא מציע מפלט שליו.
דירה זו מתוכננת לענות על דרישות החיים המודרניים. שלוש חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד ששני חדרי הרחצה מוסיפים נוחות. מרחב המגורים המרווח של 94 מ"ר, בתוספת מרפסת של 12 מ"ר, מציע מספיק מקום למנוחה ובידור. הדירה פונה לדרום-מזרח, נהנית משפע של אור טבעי, ועיצובה הפנימי מדגיש פונקציונליות ונוחות.
הנכס נמצא במצב מצוין ושופץ לפי סטנדרטים גבוהים עם גימורים איכותיים. הדירה מרוהטת במלואה, עם מטבח מאובזר במלואו, מוכנה למעבר מיידי. אלמנטים פונקציונליים כמו חלונות עם זיגוג כפול וארונות מובנים מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלה. הגינה המשותפת והבריכה מספקים לדיירים מרחב נוסף למנוחה.
המתקנים המשותפים של הנכס, כגון הבריכה המשותפת והגן, משותפים. בעוד שהחניה מציעה אפשרות חניה נוחה, הנכס אינו כולל גינה פרטית או מקום חניה נפרד. בנוסף, בעוד שיש נוף לים, מיקום הנכס בתוך אזור עירוני פירושו שהוא אינו נמצא ישירות על קו החוף.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות אורח חיים נוח בקוסטה דל סול. מיקומה אידיאלי עבור אלה המעוניינים להחזיק בית נופש ביעד שטוף שמש, עם גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף, ועם מתקנים מלאים להשכרה. עבור אלה המחפשים מקום מגורים קבוע, הסביבה העירונית של הקהילה מציעה את כל הנוחות, כולל חנויות, בתי ספר ושירותי בריאות, כולם במרחק הליכה קצר. אוריינטציית דרום-מזרח ותאורה טבעית טובה הופכים אותה לאידיאלית עבור אלה שמעריכים חללי מגורים מוארים. חניה במוסך מוסיפה פרקטיות; בעוד שמקומות רבים נמצאים במרחק הליכה, בעלות על אמצעי תחבורה משלך מקלה על חקר האזור שמסביב.
הדירה בולטת באיכותה הגבוהה ובגימורים האלגנטיים שלה. הפנים תוכנן בקפידה כדי למקסם את החלל והאור הטבעי. הגימורים המעודנים כוללים מטבח מאובזר במלואו וריהוט נוח, המאפשר לכם לעבור דירה באופן מיידי. ארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון, בעוד שחלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי מעולה. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד מוסיף פרטיות ונוחות. מתקנים משותפים כמו הגן המשותף והבריכה מספקים לדיירים הזדמנויות נוספות למנוחה והתרועעות, מעשירים את חווית המגורים הכוללת.
נכס זה מוצע במחיר התחלתי של 360,000 אירו, ומספק הזדמנות אטרקטיבית להיכנס לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. מחיר זה מכסה 94 מ"ר בנויים, שלוש חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, ומגיע מרוהט במלואו עם מטבח מאובזר במלואו. מחיר זה משקף את מיקום הנכס, את מתקניו (כגון הבריכה המשותפת וחניה) ואת מצבו המצוין. מכיוון שהנכס מסווג כבית נופש והשקעה, הוא מציע גם תשואה פוטנציאלית למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות.
דירה זו במנילבה ממוקמת באזור עירוני, מוקפת בכל הדרוש לחיי היומיום. במרחק של 0.5 ק"מ בלבד מחופים כמו פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva) וגם קרוב לחופים הפופולריים לה דוקסה (La Duquesa) ופלאיה דה קאסארס (Playa de Casares), היא מציעה שפע של הזדמנויות לחיים על חוף הים. לחובבי גולף, מגרשים מפורסמים כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (Finca Cortesín Golf Club) וגולף אסטפונה (Estepona Golf) נמצאים במרחק קצר. האזור מונה 18,165 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציע שירותים קהילתיים מקיפים, כולל בתי ספר ומרכזי בריאות, המבטיחים חיים נוחים. 3845 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 5 חודשים מאפשרים ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה.
הסביבה העירונית של מנילבה מציעה קצב חיים רגוע. חופים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד, אידיאלי לחובבי חוף. האזור מתגאה במגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף, כגון מועדון הגולף פינקה קורטיסין (3.3 ק"מ) וגולף אסטפונה (5.4 ק"מ), העונים על צרכי האנשים הפעילים. עבור תושבים הזקוקים למוצרי יסוד יומיים, סופרמרקטים ובתי מרקחת (במרחק 315 מ' ו-159 מ' בהתאמה) נמצאים בהישג יד. האזור כולל גם שלוש בתי ספר יסודיים ותיכון אחד, המספקים הזדמנויות חינוכיות למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במנילבה, ומדגישה את הגישה הנוחה שלה לנקודות עניין מרכזיות כמו חופים, נמלי שייט ומגרשי גולף. היא גם מציגה את המרחק למרכזי תחבורה עיקריים כמו נמלי התעופה של מלגה וגיברלטר, כמו גם למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ומרכזים רפואיים, ומדגישה את המיקום הגיאוגרפי המעולה של הנכס.
דירה זו ממוקמת במנילבה, עיירת חוף מקסימה בדרום ספרד. היא שוכנת באזור קוסטה דל סול המפורסם, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וסגנון החיים התוסס שלו. מנילבה ממוקמת אסטרטגית קרוב לערים גדולות כמו גיברלטר ומלגה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אנדלוסיה. האזור מתגאה ב-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק 0.5 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, ובקרבת נמלי השייט לה דוקסה (2.4 ק"מ) וסוטוגרנדה (5.9 ק"מ). נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ (ונמל התעופה גיברלטר כ-22 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בעוד שהסופרמרקט (315 מ') ובית המרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעלות על רכב תקל משמעותית על חקר האזור שמסביב. האזור כולל 36 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווים, המספקים מידה מסוימת של ניידות לאלו המעדיפים לא לנהוג.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, כאשר הממוצעים נעים בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מיותר מ-3845 שעות שמש בשנה, מה שמספק שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת הרחצה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הוא ממוקם 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (4.8% לכיוון החוף), מה שהופך אותו למתאים למגורים. האזור מארח 34 חגים מקומיים בשנה, המספקים לתושבים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע מגוון רחב של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, בעוד שסבינילאס (Sabinillas) מתגאה בחוף עם דגל כחול, המציע מתקנים איכותיים לאוהבי חוף. עבור שחקני גולף, מגרשים כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (3.3 ק"מ) וגולף אסטפונה (5.4 ק"מ) מציעים אתגרים מתגמלים. בנוסף, האזור כולל 34 מתקני ספורט ומספר נמלי שייט, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (Puerto de Sotogrande) (5.9 ק"מ), המציעים מגוון של ספורט ימי ואפשרויות פנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במנילבה, עיירת חוף מקסימה בדרום ספרד. היא שוכנת באזור קוסטה דל סול המפורסם, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וסגנון החיים התוסס שלו. מנילבה ממוקמת אסטרטגית קרוב לערים גדולות כמו גיברלטר ומלגה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אנדלוסיה. האזור מתגאה ב-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL996158
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במנילבה (Manilva) (החל מ-360,000 אירו) תחרותית במחיר ובערך המוצע בהשוואה לכמה פרויקטים חדשים באזורים סמוכים. לדוגמה, Blue Marine (החל מ-465,000 אירו) ו-Amphora Beach (החל מ-430,000 אירו) מציעים מחירים התחלתיים גבוהים יותר ואולי נכסים מסוגים שונים או מיקומים קרובים יותר לחוף. ל-Pure Sun (החל מ-398,000 אירו) מחיר דומה, אך פרטים ספציפיים כמו מספר חדרי השינה או השטח עשויים להשתנות. למרות שדירה זו אינה בנייה חדשה, מצבה המצוין, ריהוטה המלא ומיקומה העירוני הנוח הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. שוק הנדל"ן באזור ידוע במגוון הצעותיו, מדירות במחיר סביר ועד וילות יוקרה, העונים על צרכי מגוון רחב של קונים. מחיר הנדל"ן הממוצע במנילבה מושפע מקרבתו למגרשי גולף פופולריים (כמו פינקה קורטיסין) ומיקומו הייחודי על קו החוף. גם הקרבה לנמלי התעופה של מלגה וגיברלטר מגבירה את האטרקטיביות שלו, כך שאפילו אם המחיר אינו הנמוך ביותר באזור, נכס זה מציע ערך גבוה עבור מגוון התכונות והמיקום המלאים שלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
