V Manilvi, na obali Costa del Sol, je naprodaj trisobno stanovanje s 94 m² bivalne površine in 12 m² teraso. Projekt ponuja bivanje v urbanem okolju z bližino mestnih dobrin, medtem ko so plaže in naravne lepote Andaluzije lahko dostopne. S svojo lego in funkcionalnostjo je zasnovan kot udobno bivališče z dobrim dostopom do lokalne infrastrukture in rekreacijskih možnosti, kar ga postavlja kot zanimivo možnost za bivanje ali naložbo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v obalno območje Manilve, v urbanem okolju, ki omogoča dostop do osnovnih storitev v neposredni bližini. Njegova lega izkorišča bližino plaž in hkrati zagotavlja povezavo z večjimi mesti in prometnimi vozlišči, kar je ključnega pomena za mobilnost in dostop do širše regije.
Za kupce, ki iščejo nepremičnino s poudarkom na bližini urbanih centrov in hkrati želijo uživati v obalnem življenjskem slogu, to stanovanje ponuja kombinacijo udobja in funkcionalnosti. Tri spalnice in dve kopalnici zagotavljajo prostor za družine ali goste, medtem ko je zasebna terasa namenjena sprostitvi na prostem.
Stanovanje je del novejše gradnje, kar pomeni sodobne gradbene standarde in opremo. Čeprav natančen datum dokončanja ni naveden, je "Excellent" stanje nepremičnine pokazatelj skrbne izdelave. Kljub temu je priporočljivo preveriti podrobnosti o morebitnih zaključnih delih ali garancijah.
Projekt ne ponuja izrazitih omejitev, razen tistih, ki so inherentne lokaciji v urbanem okolju. V nasprotju z izoliranimi vilami, to stanovanje ni delež sonca skozi cel dan. Zasebni vrt ni na voljo, saj so zunanji prostori omejeni na skupne vrtove in zasebno teraso. Nepremičnina ni neposredno na plaži, kar pomeni nekaj minut vožnje do najbližjih obalnih odsekov.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo udobno bivališče na obali Costa del Sol s poudarkom na dostopnosti do storitev in plaže. Če cenite bližino urbanih centrov, restavracij in trgovin, ki jih lahko dosežete peš ali s kratko vožnjo, bo ta lokacija ustrezna. Idealna je za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem življenjskem slogu, vendar ne želijo biti v samoti, temveč v aktivnem urbanem okolju. Pari ali manjše družine, ki potrebujejo dodatne sobe za otroke, goste ali kot delovni prostor, bodo cenili razporeditev s tremi spalnicami. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z potencialom za turistični najem, bi lahko našli to stanovanje privlačno zaradi njegove lokacije in opremljenosti. Tisti, ki si želijo imeti garažo in dostop do skupnega bazena, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Če pa iščete popolno tišino ali izrazito zasebnost brez bližine sosedov, morda to stanovanje v gosto naseljenem urbanem okolju ne bo najboljša izbira.
Stanovanje je opisano kot v odličnem stanju, kar nakazuje skrbno vzdrževanje in kakovostno gradnjo. Opremljeno je s funkcionalno kuhinjo (Fully Fitted) in prostornimi vgradnimi omarami (Fitted Wardrobes), ki optimizirajo prostor. Dnevna soba se odpira na zasebno teraso (Private Terrace) z delnim pogledom na morje, kar je idealno za sprostitev ali obroke na prostem. Glavna spalnica ima lastno kopalnico (Ensuite Bathroom), kar povečuje udobje. Okna z dvojno zasteklitvijo (Double Glazing) prispevajo k toplotni in zvočni izolaciji, kar je pomembno za energetsko učinkovitost in mir v domu. Popolna opremljenost (Fully Furnished) pomeni, da je stanovanje pripravljeno za takojšnje bivanje ali oddajanje, kar zmanjšuje dodatne stroške in napore po nakupu. Skupni prostori vključujejo vzdrževan vrt in bazen, ki dopolnjujeta življenjsko izkušnjo v urbanizaciji.
Cena za to trisobno stanovanje v Manilvi znaša 360.000 €. Ta cena vključuje bivalno površino 94 m² in teraso 12 m², kar pomeni 3.830 €/m² za bivalno površino. Ponudba vključuje 3 spalnice in 2 kopalnici, s POGLEDOM NA MORJE. Stanovanje je v odličnem stanju in popolnoma opremljeno, kar zmanjšuje začetne stroške po nakupu. V ceno je vključeno tudi parkirno mesto v garaži. Skupni bazen in vrt sta na voljo kot del urbanizacije. V primerjavi z drugimi projekti v Manilvi, kot so Blue Marine (od 465.000 €), Pure Sun (od 398.000 €) in Amphora Beach (od 430.000 €), se ta nepremičnina nahaja v spodnjem cenovnem razredu, kar jo lahko naredi bolj dostopno za določen segment kupcev.
Manilva, kjer se nahaja ta nepremičnina, ponuja življenjski slog, ki združuje mestno udobje z obalnim šarmom. Dnevno življenje je zaznamovano z bližino lokalnih trgovin, restavracij in storitev, ki so dosegljive peš. To omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravkov, kot je nakupovanje v oddaljenosti 315 metrov ali obisk lekarne v 159 metrih. Bljižina plaže Playa de la Chullera (500 metrov) omogoča hitro osvežitev ali sprehod ob morju. Hkrati pa je to območje, ki ni nenehno preplavljeno s turisti, kar zagotavlja določeno mero miru, še posebej izven glavne sezone. Večji športni objekti in zabaviščne možnosti, kot so marine in golf igrišča, so dosegljive z kratko vožnjo, kar daje prebivalcem možnost izbire med umirjenim lokalnim življenjem in aktivnejšim preživljanjem prostega časa.
Manilva, kot urbanizirano območje, ponuja praktično vsakdanje življenje z dobrim dostopom do osnovnih storitev. Bližina plaže Playa de la Chullera (0.5 km) omogoča enostaven dostop do obale za sprehode ali kopanje. V radiju 2 km je na voljo 2 restavraciji, kar nudi možnosti za večerni obisk. Za zdravstveno oskrbo je v bližini zdravstveni center (6.2 km), medtem ko je najbližja lekarna le 159 metrov stran. Izobraževanje je pokrito s tremi osnovnimi in eno srednjo šolo v mestu. Čeprav je območje naseljeno z 18.165 prebivalci (ocena 2025), kar nakazuje srednje gosto poseljenost, mobilnost s 36 postajami javnega prevoza in 6 linijami omogoča določeno mero neodvisnosti od avtomobila, čeprav je ta še vedno priporočljiv za večjo prilagodljivost in raziskovanje okolice. V bližini se nahajajo tudi marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), ki nudijo dodatne rekreativne in družabne možnosti.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Manilvi, na zahodnem delu Costa del Sol. Označuje bližino plaž, marine La Duquesa ter ključnih infrastrukturnih točk, kot so trgovine in zdravstveni domovi. Prikazuje tudi relativno oddaljenost od letališč Malaga in Gibraltar, kar omogoča boljšo predstavo o dostopnosti.
Manilva je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Gibraltarjem. Njeno položaj ponuja ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in bližino večjih mest in turističnih centrov. Je približno 76 km od Malage in 22 km od Gibraltara, kar omogoča enostaven dostop do obeh mednarodnih letališč. V bližini se nahajajo tudi prestižna območja, kot je Sotogrande z dvema marinama in več golf igrišči. Ta regija je znana po svojih plažah, golfskih igriščih in mirnejšem ritmu življenja v primerjavi z bolj razvitimi deli Costa del Sol, kar jo dela privlačno za tiste, ki iščejo kombinacijo sprostitve in dostopa do osnovnih storitev ter rekreacijskih aktivnosti.
Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 76 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike, medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, le okoli 22 km. Najbližji supermarket je oddaljen 315 metrov, kar omogoča hitre nakupe. Plaže, kot je Playa de la Chullera, so dosegljive v 500 metrih, medtem ko sta La Duquesa in Casares oddaljeni nekaj kilometrov. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) in Estepona Golf (5.4 km). Medicinske potrebe pokriva zdravstveni center v radiju 6.2 km, z najbližjo lekarno že omenjeno na 159 metrov. Dostopnost električnih polnilnic je še nekoliko omejena (10 km do najbližje), kar je treba upoštevati pri načrtovanju potovanj z električnim vozilom.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ima subtropsko sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18.4°C, z razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Območje prejme bogatih 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, kar je idealno za obisk plaže. Lokacija na nadmorski višini 30 metrov in z zmernim naklonom do plaže (4.8%) zagotavlja prijetno mikroklimo brez ekstremnih vremenskih pojavov. Bljižina morja blaži poletno vročino, medtem ko gorovja v zaledju nudijo zaščito pred hladnejšimi vetrovi. V primerjavi z bolj celinskimi območji Andaluzije, Manilva nudi bolj stabilno in prijetno podnebje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Manilve se ponaša z dostopom do več plaž, vključno z nagrajeno plažo Sabinillas (1 Blue Flag plaža v bližini). Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 500 metrov, medtem ko sta La Duquesa in Playa de Casares v dosegu nekaj kilometrov. Golfisti imajo na voljo več vrhunskih igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) in Estepona Golf (5.4 km), kar omogoča redne golfske izzive. Skupni bazen v sklopu urbanizacije ponuja priročno možnost za osvežitev in druženje. Poleg tega je na voljo 34 športnih objektov v širši regiji, vključno z različnimi centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km), kar zagotavlja širok spekter možnosti za aktivno preživljanje prostega časa, od vodnih športov do tenisa in drugih ekipnih aktivnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Gibraltarjem. Njeno položaj ponuja ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in bližino večjih mest in turističnih centrov. Je približno 76 km od Malage in 22 km od Gibraltara, kar omogoča enostaven dostop do obeh mednarodnih letališč. V bližini se nahajajo tudi prestižna območja, kot je Sotogrande z dvema marinama in več golf igrišči. Ta regija je znana po svojih plažah, golfskih igriščih in mirnejšem ritmu življenja v primerjavi z bolj razvitimi deli Costa del Sol, kar jo dela privlačno za tiste, ki iščejo kombinacijo sprostitve in dostopa do osnovnih storitev ter rekreacijskih aktivnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL996158
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z okoliškimi projekti v Manilvi, kot so Blue Marine (od 465.000 €), Pure Sun (od 398.000 €) in Amphora Beach (od 430.000 €), se to stanovanje z začetno ceno 360.000 € uvršča med bolj dostopne možnosti. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo podobne storitve, kot so skupni bazeni in bližina plaž, to stanovanje izstopa po svoji relativno nižji ceni glede na število sob in kvadraturo. Lega v urbanem okolju Manilve omogoča neposreden dostop do lokalnih storitev, kar je prednost pred bolj izoliranimi lokacijami. V primerjavi s širšo regijo Costa del Sol, kjer cene nepremičnin, še posebej ob obali, lahko dosežejo znatno višje vrednosti, ponuja Manilva bolj uravnoteženo razmerje med ceno in kakovostjo. Vendar pa je treba upoštevati, da višje cene pri sosednjih projektih morda odražajo dodatne ugodnosti, boljše lokacije ali višjo stopnjo ekskluzivnosti, kot so zasebni vrtovi ali neposredna obala. Ta nepremičnina predstavlja solidno, cenovno ugodnejšo alternativo za tiste, ki iščejo obalno bivanje v tej priljubljeni regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
