Ten gotowy do zamieszkania apartament dwupoziomowy o powierzchni 121 m² z 3 sypialniami i 2 łazienkami stanowi część nowo ukończonej inwestycji Bahía de las Rocas w Manilvie, na zachodniej części Costa del Sol. Cena ofertowa jest ustalona na 460 000 €, a umeblowane wnętrze zaprojektowane przez belgijskiego projektanta dostępne jest osobno za 40 000 €. Nieruchomość rozłożona jest na dwóch poziomach i dysponuje 20-metrowym tarasem o ekspozycji południowo-zachodniej, z widokiem na morze, Gibraltar i wybrzeże Maroka. W cenie znajduje się prywatne miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska. Najbliższa plaża, La Duquesa, leży w linii prostej około 2,6 km, a codzienne udogodnienia, takie jak apteka i supermarket, znajdują się w odległości spaceru.
W obrębie Manilvi ten apartament dwupoziomowy konkuruje z nowymi inwestycjami takimi jak Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) i Moon 64 (od 375 000 €). Te kwoty to ceny od za nową budowę, co oznacza, że nabywcy wybierają lokal i zwykle czekają na ukończenie; niniejsza nieruchomość jest natomiast już ukończona i ma stałą cenę ofertową 460 000 €. Część premii tłumaczy to, co jest w cenie: 121 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, taras 20 m² plus dodatkowe tarasy przy sypialniach i wewnętrzny patio, prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. Lokale startowe na etapie budowy w gminie często są mniejsze lub położone niżej w obrębie inwestycji. Znaczenie ma też lokalizacja w Manilvi. Ten apartament dwupoziomowy stoi w zabudowie miejskiej z apteką 159 m i supermarketem 315 m, czego nie każda inwestycja na wzgórzach gminy może się pochwalić; niektóre konkurujące projekty leżą bliżej pól golfowych, ale dalej od codziennych udogodnień. Na tle szerszej zachodniej Costy del Sol Manilva pozostaje tańsza niż centrum Estepony i znacznie tańsza niż Marbella, 36 km na wschód, dzieląc z nimi to samo wybrzeże, klimat i infrastrukturę golfową, Finca Cortesín leży zaledwie 3,3 km stąd. Bliskość lotniska Gibraltar (około 26 km w linii prostej) to wyróżnik dla nabywców ceniących krótsze transfery, choć wybór lotów jest tam węższy niż w Máladze. Dla nabywców rozważających tę nieruchomość wobec alternatyw na etapie budowy praktyczny kompromis polega na wyborze między dopłatą teraz za ukończony dom w lokacji spacerowej z widokami a niższą ceną kosztem okresu budowy i ryzyka ukończenia. W obu przypadkach przed porównaniem całkowitych kosztów posiadania należy potwierdzić opłaty wspólnotowe, podatek od nieruchomości (IBI) oraz podatek śmieciowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament dwupoziomowy położony jest w obszarze miejskim Manilvy przy wybrzeżu, blisko granicy z prowincją Cádiz. Apteka znajduje się 159 m, a supermarket 315 m dalej, oba w łatwym zasięgu pieszym. Plaża i marina La Duquesa leżą w linii prostej około 2,6 km, natomiast port Sotogrande i Estepona to krótki dystans samochodem. Lotnisko Gibraltar znajduje się w linii prostej około 26 km.
Dom oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na 121 m², przy czym sypialnia główna dysponuje własną łazienką przy sypialni. Każda sypialnia wychodzi na taras, a jedna z nich ma prywatny wewnętrzny patio. Otwarta na salon strefa dzienna z jadalnią łączy się z 20-metrowym tarasem głównym. W apartamencie znajdują się klimatyzacja, marmurowe podłogi, zabudowane szafy, winda oraz WiFi. Do wspólnej infrastruktury należą basen infinity, siłownia, sauna i jacuzzi.
Nieruchomość została ukończona w listopadzie 2025 roku jako część nowo oddanej inwestycji mieszkaniowej i jest gotowa do zamieszkania. Podawane przez deweloperów terminy oddania i ukończenia mają zawsze charakter orientacyjny; w tym przypadku faza budowy jest zakończona. Wnętrze zostało umeblowane i urządzone przez belgijskiego projektanta, a pakiet meblowy oferowany jest jako opcjonalny dodatek, a nie element ceny ofertowej.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, basen jest wspólny. Nie ma również prywatnego ogrodu, a przestrzeń zewnętrzna składa się z tarasów i wewnętrznego patio. Pakiet meblowy nie jest wliczony w cenę ofertową. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest jedynie w odległości około 10 km. Inwestycja nie leży bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej, wybrzeże znajduje się około 2,5 km w linii prostej.
Ta nieruchomość odpowiada kupującemu, który chce gotowego domu zamiast zakupu na etapie budowy: budowa zakończyła się w listopadzie 2025 roku, a klucze są dostępne, więc nie ma okresu oczekiwania ani ryzyka budowlanego. Sprawdzi się u osób planujących dłuższe pobyty lub przeprowadzkę, biorąc pod uwagę aptekę, supermarket i szkołę w odległości spaceru, w promieniu dwóch kilometrów. Trzy sypialnie i dwie łazienki, w tym jedna przy sypialni, pomieszczą rodzinę lub przyjeżdżających gości. Kupujący poszukujący widoku na morze bez płacenia ceny pierwszej linii brzegowej mogą docenić podwyższoną lokalizację z tarasem o ekspozycji południowo-zachodniej, skąd widok rozciąga się ponad morzem w stronę Gibraltaru i Maroka. Miłośnicy golfu mają w odległości 2,2 km pole Doña Julia i 3,3 km Finca Cortesín, dwa pola golfowe w krótkim dojeździe. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą prywatnego basenu lub prywatnego ogrodu, ponieważ basen jest wspólny, a przestrzeń zewnętrzna składa się z tarasów. Osoby pragnące wnętrza „pod klucz” mogą dokupić pakiet mebli od projektanta, a kupujący preferujący własne urządzanie mogą traktować 40 000 € jako opcjonalne. Wreszcie, lokalizacja najlepiej sprawdzi się u osób, którym nie przeszkadza samochód na dłuższe trasy, lotnisko Gibraltar leży w linii prostej około 26 km, a lotnisko Málaga około 75 km, choć codzienne sprawy są dostępne pieszo.
Dane dewelopera określają nieruchomość jako nową budowę w doskonałym stanie, oddaną w listopadzie 2025 roku. Podłogi w całym domu są marmurowe, materiał kojarzony z chłodnym wnętrzem w andaluzyjskim klimacie i łatwą konserwacją. Za komfort cieplny odpowiada klimatyzacja. Sypialnie mają zabudowane szafy, a sypialnia główna obejmuje łazienkę przy sypialni, obok osobnej łazienki rodzinnej. Wnętrze zostało umeblowane i urządzone przez belgijskiego projektanta, którego prace widać na zdjęciach z ogłoszenia, pokazują m.in. nowoczesną białą szafę w sypialni i zestaw wypoczynkowy na balkonie od strony morza. Pakiet meblowy można dokupić osobno za 40 000 €; bez niego kupujący otrzymuje ukończoną samą nieruchomość. W budynku działa winda, a w sprzedaży zawarto prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, nr 18 według zdjęć, oraz komórkę lokatorską. Na terenie inwestycji do wspólnej infrastruktury należą basen infinity z widokiem panoramicznym, w pełni wyposażona siłownia, sauna i jacuzzi. Zainstalowane jest WiFi. Nieruchomość ma wiele aspektów widokowych: na morze, góry, tereny wiejskie i panoramę. Podobnie jak w każdej niedawno oddanej inwestycji, terminy ukończenia i szczegóły wykończenia mają charakter orientacyjny do czasu osobistej weryfikacji, a niezależne badanie techniczne pozostaje rozsądnym krokiem przed zakupem.
Cena ofertowa dla tego istniejącego, gotowego do zamieszkania apartamentu dwupoziomowego jest ustalona na 460 000 €, nie jest to cena od dla szeregu jednostek. Dodatkowo pakiet meblowy zaprojektowany przez belgijskiego architekta wnętrz dostępny jest za dopłatą 40 000 €, co daje łącznie 500 000 € za w pełni umeblowany dom. Dla porównania, nowe inwestycje w Manilvie oferują obecnie ceny od 363 805 € (Morasol), 369 200 € (Horizon Views) i 375 000 € (Moon 64). Ta nieruchomość plasuje się więc powyżej lokalnego poziomu wejściowego, co odzwierciedla jej ukończony status, 121 m² powierzchni mieszkalnej, tarasy, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską. Koszty roczne, takie jak opłaty wspólnotowe i podatki lokalne, nie są podane w dostępnych danych i należy je potwierdzić ze sprzedającym.
Codzienne życie w tym miejscu toczy się wokół zwartej zabudowy miejskiej z podstawowymi usługami tuż za progiem. Apteka znajduje się 159 m od drzwi wejściowych, a supermarket 315 m, co oznacza, że codzynne zakupy można załatwić pieszo. W promieniu dwóch kilometrów znajdują się restauracje, szkoła, bank, park i kawiarnia, co sprzyja całorocznemu mieszkaniu, a nie tylko wypoczynkowi wakacyjnemu. Sam apartament dwupoziomowy rozłożony jest na dwóch poziomach: piętro górne mieści otwartą na salon strefę dzienną, kuchnię oraz 20-metrowy taras o ekspozycji południowo-zachodniej, natomiast poziom dolny obejmuje trzy sypialnie, w tym główną z łazienką przy sypialni. Ponieważ każda sypialnia ma bezpośredni dostęp na taras, przestrzeń wewnętrzna i zewnętrzna łączy się na obu piętrach. Nachylenie terenu od inwestycji w stronę plaży jest umiarkowane, około 3%, więc spacer nad morze jest wykonalny dla większości osób i zajmuje według informacji sprzedającego około 15 minut pieszo. Gmina Manilva liczy około 18 165 mieszkańców (2025), ma trzy szkoły podstawowe, jedną szkołę średnią i przychodnię, co nadaje okolicy charakter osiadłego miasteczka, a nie sezonowego kurortu. Obiektów sportowych w gminie jest 34, w tym Complejo Deportivo Las Viñas w odległości niecałego kilometra. Lokalizacja sprzyja rytmowi lokalnych spraw załatwianych pieszo, wizytom na plaży pieszo lub krótkim dojazdem samochodem oraz wycieczkom jednodniowym w stronę Sotogrande, Estepony lub Gibraltaru.
Otoczenie łączy spokój mieszkalny z praktyczną dostępnością. Manilva leży na południowo-zachodnim skraju prowincji Málaga, przy granicy z Cádiz, i należy do comarki Costa del Sol Occidental. Gmina zajmuje 35 km² i liczy około 18 165 mieszkańców. Codzienna infrastruktura jest gęsta jak na miasto tej wielkości: w promieniu dwóch kilometrów od nieruchomości znajdują się restauracje, szkoła, dwie apteki, bank, park i kawiarnia. Szpital jest oddalony o 6,2 km, a w gminie działa przychodnia. Dostęp do plaży jest realny bez samochodu: Playa de Manilva leży 2,5 km w linii prostej, La Duquesa 3,1 km, a Playa de Casares 3,6 km, przy czym sprzedający wskazuje, że plaża znajduje się około 15 minut pieszo. Transport publiczny istnieje w postaci 6 linii autobusowych obsługujących 36 przystanków, co obejmuje lokalne przemieszczanie się, choć samochód pozostaje wygodny na trasy regionalne. Obiekty sportowe są dobrze reprezentowane, w gminie jest ich 34, w tym Complejo Deportivo Las Viñas w odległości 0,9 km. Opcje żeglarskie uzupełniają mariny: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) i Sotogrande (9,6 km). Teren opada umiarkowanie w stronę morza, około 3% nachylenia, więc trasy spacerowe są wykonalne, ale nie całkowicie płaskie.
Mapa pokazuje położenie apartamentu dwupoziomowego na wzgórzach nad wybrzeżem Manilvi, około 2,5 km od morza w linii prostej. Znaczniki wskazują pobliskie plaże La Duquesa i Playa de Manilva, pola golfowe Doña Julia i Finca Cortesín, mariny Duquesa i Sotogrande oraz odległości w linii prostej do lotnisk Gibraltaru i Málagi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje zachodni kraniec Costy del Sol, granicząc z prowincją Cádiz, co sytuuje ją bliżej Sotogrande i Gibraltaru niż miasta Málagi (83 km w linii prostej). Marbella leży 36 km na wschód, a Algeciras 32 km na zachód, co umieszcza miasto między dwoma miejskimi ośrodkami, zachowując jednocześnie własną skalę około 18 000 mieszkańców. Sprawia to, że okolica jest spokojniejsza niż korytarz Marbella, Estepona, a jednocześnie w 15 minut jazdy samochodem od pełnego wachlarza usług Estepony. Rynek mieszkaniowy notuje około 1 351 transakcji rocznie, co wskazuje na aktywny, ale nienasycony rynek lokalny.
Poniższe odległości są odległościami w linii prostej, po ptaku; odległości drogowe są dłuższe. Lotnisko Gibraltar znajduje się około 26 km stąd, a lotnisko Málaga-Costa del Sol mniej więcej 75 km, co daje tej lokalizacji dwa warianty lotnisk, przy czym Gibraltar jest znacznie bliżej. Marbella leży 36 km stąd, a Estepona według sprzedającego około 15 minut jazdy samochodem. W zasięgu znajdują się plaże Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km). Golfiści dotrą do pola Doña Julia oddalonego o 2,2 km, jego górnej części o 2,4 km oraz Finca Cortesín Golf Club o 3,3 km; Estepona Golf leży 5,8 km stąd. Codzienne zakupy są blisko: supermarket oddalony jest o 315 m, a apteka o 159 m od nieruchomości. Ładowanie pojazdów elektrycznych wymaga przejazdu około 10 km. Samochód jest przydatny, ale nie niezbędny do wszystkiego, ponieważ obszar obsługują cztery linie transportu publicznego z 36 przystankami, a podstawowe udogodnienia znajdują się w odległości spaceru.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva notuje średnią roczną temperaturę 18,5°C, co odpowiada łagodnemu zimowemu profilowi zachodniej Costy del Sol. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody wynosząca 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od czerwca do października. Nieruchomość położona jest na wysokości 79 m n.p.m., wystarczająco wysoko, aby zapewnić opisany w ofercie widok na morze w stronę Gibraltaru i Maroka, a zarazem wystarczająco nisko, aby spacer do wybrzeża pozostawał realny po umiarkowanym nachyleniu około 3%. Teren w głębi lądu wznosi się w stronę wzgórz gminy Manilva, a oferta wskazuje oprócz widoku na morze także widoki na góry i wiejskie krajobrazy, co odzwierciedla położenie między wybrzeżem a pasmami Sierra. Zewnętrzne korzystanie z 20-metrowego tarasu o ekspozycji południowo-zachodniej sprzyja regionalnemu klimatowi: południowo-zachodnia ekspozycja sprzyja słońcu popołudniowemu i wieczornemu, co dobrze pasuje do kolacji na zewnątrz w trakcie długiego, ciepłego sezonu. Opcje przyrodnicze w okolicy obejmują nadmorską ścieżkę między plażami Manilvi i bardziej dzikie odcinki w stronę Playa de la Chullera, oddalonej o 4,1 km w linii prostej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Gmina posiada dwie plaże z Błękitną Flagą, La Gaviotas i Sabinillas, co świadczy o utrzymywanej jakości wody i usługach. Najbliższa nieruchomości plaża La Duquesa, oddalona o 2,6 km w linii prostej, sąsiaduje z Puerto Deportivo de la Duquesa, mariną odległą o 2,5 km, która oferuje nadmorską promenadę, miejsca cumownicze i restauracje nad wodą. Dalsze opcje to Playa de Manilva (2,5 km), Playa de Casares (3,6 km) i Playa de la Chullera (4,1 km), przy czym ta ostatnia znana jest z bardziej skalistych, mniej zurbanizowanych odcinków wybrzeża. Golf to mocna strona tej części Costy del Sol: Doña Julia leży 2,2 km stąd, jej górna część 2,4 km, a Finca Cortesín Golf Club, gospodarz zawodów profesjonalnych tourów, 3,3 km. Wyboru dopełniają Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) i Estepona Golf (5,8 km). Port Sotogrande, oddalony o 9,6 km, dodaje żeglarstwo i rekreację w sąsiedztwie polo w krótkim zasięgu jazdy. Na terenie samej inwestycji basen infinity, siłownia, sauna i jacuzzi zapewniają codzienną rekreację bez opuszczania kompleksu.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Umiarkowany
Ref: VL580222
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
ID