Dieses Objekt in Manilva repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, eine kommerzielle Fläche von 808 m² auf einem 1.826 m² großen Grundstück zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 808 m² und dem Status 'im Bau' bietet es Potenzial für Investoren, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage in Manilva, einer aufstrebenden Küstenregion, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer, was die Attraktivität für zukünftige Nutzer oder Mieter erhöht. Die Fertigstellung ist für die Zukunft geplant, was Spielraum für individuelle Anpassungen lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Umgebung mit kurzer Distanz zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit machen den Standort attraktiv für kommerzielle Zwecke. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und Infrastruktur geprägt, die eine gute Basis für Einzelhandel oder Dienstleistungen bietet.
Diese Gewerbeimmobilie richtet sich an Investoren und Unternehmer, die eine Fläche nach eigenen Bedürfnissen gestalten möchten. Die großzügige Fläche von 808 m² erlaubt flexible Nutzungskonzepte, sei es für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen. Der Status 'im Bau' ermöglicht die Anpassung an spezifische Anforderungen, wie z.B. die Gestaltung von Verkaufsflächen, Lagerbereichen oder Empfangsbereichen, um den gewünschten Geschäftszweck optimal zu erfüllen.
Das Projekt 'La Paloma Shopping Centre' befindet sich im Bau und bietet die Möglichkeit, die Fertigstellung und die Innenausstattung nach individuellen Wünschen zu gestalten. Es ist eine Gelegenheit für Käufer, die eine neu zu gestaltende Gewerbeimmobilie erwerben möchten. Die detaillierte Dokumentation, einschließlich Baugenehmigungen und Plänen, liegt vor. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine maßgeschneiderte Entwicklung.
Das Objekt wird als 'Renovierungsbedürftig' beschrieben und erfordert eine vollständige Anpassung an die Bedürfnisse des Käufers. Es handelt sich um eine reine Gewerbeimmobilie ohne Wohnnutzung, was bedeutet, dass keine Wohnfunktionen wie Schlafzimmer oder Bäder im traditionellen Sinne integriert sind. Die volle Gestaltungshoheit birgt den Aufwand eigener Planung und Umsetzung.
Dieses Projekt eignet sich für erfahrene Investoren, die eine einzigartige Gelegenheit suchen, ein kommerzielles Zentrum nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und zu gestalten. Es ist ideal für Unternehmen, die eine neue Niederlassung an der Costa del Sol planen und Wert auf eine maßgeschneiderte Raumnutzung legen. Auch für Projektentwickler, die ein fertiges Konzept mit hoher Profitabilität anstreben und bereit sind, die notwendigen Anpassungsarbeiten durchzuführen, ist dies eine passende Investition. Wenn Sie ein Objekt erwerben möchten, das sich noch in der Entwicklungsphase befindet und dessen endgültige Ausgestaltung Sie selbst bestimmen können, dann ist dieses Shopping Centre eine Überlegung wert. Die Dokumentation liegt vor, was den Prozess der Umgestaltung erleichtert.
Da das Projekt 'La Paloma Shopping Centre' noch im Bau ist und eine Renovierung erfordert, sind spezifische Angaben zur endgültigen Bauqualität und zu den verwendeten Materialien noch nicht festgelegt. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Oberflächengestaltung nach eigenen Wünschen zu bestimmen. Dies bietet die Freiheit, Materialien und Ausstattungsstandards zu wählen, die den spezifischen Anforderungen des geplanten Gewerbes entsprechen. Die vorliegende Dokumentation, wie Baugenehmigungen und Pläne, bildet die Grundlage für die zukünftige Ausführung. Die finale Qualität wird somit durch die Entscheidungen des Käufers bestimmt.
Das 'La Paloma Shopping Centre' in Manilva wird zu einem Preis von 1.295.000 € angeboten. Diese Summe bezieht sich auf die gesamte Gewerbefläche von 808 m² auf einem Grundstück von 1.826 m². Der offizielle Bewertungswert vom 04.10.2024 liegt bei 1.718.504,39 €, was auf ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial oder eine attraktive Kaufgelegenheit hindeutet. Da das Objekt noch fertiggestellt werden muss, handelt es sich um einen Preis für eine Projektentwicklung, die noch angepasst und gestaltet werden kann. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf das gesamte Objekt, das als Einheit erworben wird.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar, bietet eine dynamische Kulisse für kommerzielle Aktivitäten. Dieses Objekt, das 'La Paloma Shopping Centre', ist strategisch positioniert, um von der urbanen Entwicklung der Region zu profitieren. Mit einer Fläche von 808 m² auf einem 1.826 m² großen Grundstück, bietet es erhebliche Flexibilität für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Tatsache, dass es sich im Bau befindet und eine Renovierung erfordert, bedeutet, dass Investoren die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten exakt nach ihren geschäftlichen Anforderungen zu gestalten – sei es als Einzelhandelsgeschäft, Bürokomplex oder Dienstleistungszentrum. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten, sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (26 km) und Gibraltar (22 km), erhöhen die logistische Attraktivität. Das Projekt ist ideal für Unternehmer, die eine Präsenz in einer aufstrebenden spanischen Küstenregion aufbauen möchten, mit Potenzial für Wachstum und Anpassung an Marktbedürfnisse.
Manilva ist eine Gemeinde an der westlichen Costa del Sol, bekannt für ihre Küstenlage und die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen. Die direkte Umgebung des 'La Paloma Shopping Centre' ist städtisch geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Apotheke ist nur 159 Meter entfernt, und ein Supermarkt ist in 315 Metern erreichbar. Dies sorgt für eine hohe Alltagsfunktionalität. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (2,5 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Hauptstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Estepona und Marbella sowie des Flughafens Málaga. Die Gegend bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur.
Das Objekt 'La Paloma Shopping Centre' befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung im städtischen Gebiet von Manilva unterstreicht die Zugänglichkeit zu lokalen Dienstleistungen und die gute Anbindung an die Costa del Sol.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Provinzen Cádiz und Málaga. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Attraktionen beider Regionen. Die Nähe zu mondänen Orten wie Marbella (ca. 40 km) und dem britischen Überseegebiet Gibraltar (ca. 35 km Luftlinie) sowie die gute Erreichbarkeit von Ronda im Hinterland (ca. 60 km) unterstreichen die zentrale Lage. Manilva selbst ist bekannt für seine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Touristenzentren, während es gleichzeitig von deren Infrastruktur profitiert. Die Gemeinde ist Teil des größeren wirtschaftlichen und touristischen Raums der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa und Playa de Casares sind innerhalb von 3,6 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Der Flughafen Málaga ist 26 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Im Umkreis von 2 km befinden sich 2 Restaurants. Die Infrastruktur wird durch 36 öffentliche Verkehrshaltestellen und 6 Linien ergänzt, was die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Erledigungen reduziert, auch wenn ein Auto für umfassendere Mobilität von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter am Meer hält etwa 5 Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C. Die Lage auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und Meeresbrisen. Die moderate Steigung von 4,8% zum Strand ist für die meisten Menschen gut zu bewältigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Chullera, nur 0,5 km entfernt. Beliebte Strände wie La Duquesa (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind leicht erreichbar. Manilva verfügt über einen Blue Flag-Strand in Sabinillas. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Gegend bietet zudem Sportzentren und Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), was vielfältige Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher schafft.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Provinzen Cádiz und Málaga. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Attraktionen beider Regionen. Die Nähe zu mondänen Orten wie Marbella (ca. 40 km) und dem britischen Überseegebiet Gibraltar (ca. 35 km Luftlinie) sowie die gute Erreichbarkeit von Ronda im Hinterland (ca. 60 km) unterstreichen die zentrale Lage. Manilva selbst ist bekannt für seine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Touristenzentren, während es gleichzeitig von deren Infrastruktur profitiert. Die Gemeinde ist Teil des größeren wirtschaftlichen und touristischen Raums der Costa del Sol.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL427563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Nubay in Manilva (ab €1.250.000), das ebenfalls in Manilva liegt, bietet das 'La Paloma Shopping Centre' eine größere Fläche und eine spezifische kommerzielle Ausrichtung. Während Nubay als Wohnprojekt positioniert ist, richtet sich dieses Objekt klar an Investoren im Gewerbesektor. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) sind primär Wohnimmobilien und liegen preislich deutlich unter diesem Angebot, was sie für eine andere Käufergruppe attraktiv macht. Die spezifische Ausrichtung als 'Shopping Centre' mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung hebt dieses Objekt von reinen Wohnanlagen ab und positioniert es als einzigartige Investmentmöglichkeit im kommerziellen Immobiliensektor der Costa del Sol. Die überdurchschnittliche Grundstücksfläche im Verhältnis zur bebauten Fläche bietet zudem Potenzial für Erweiterungen oder Außenbereiche.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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