Cette propriété à Manilva représente une opportunité unique d'acquérir une surface commerciale de 808 m² sur un terrain de 1.826 m². Avec une surface construite de 808 m² et le statut de 'en construction', elle offre un potentiel aux investisseurs souhaitant adapter un bien à leur goût. Sa localisation à Manilva, une région côtière en plein essor, combine les commodités urbaines à la proximité de la Méditerranée, ce qui renforce son attrait pour les futurs utilisateurs ou locataires. L'achèvement est prévu, offrant ainsi une marge pour des adaptations individuelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain à courte distance des commodités locales. La proximité de la côte et la bonne accessibilité rendent le site attrayant pour des usages commerciaux. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures, offrant une base solide pour le commerce de détail ou les services.
Ce bien commercial s'adresse aux investisseurs et entrepreneurs qui souhaitent aménager un espace selon leurs propres besoins. La vaste surface de 808 m² permet des concepts d'utilisation flexibles, que ce soit pour le commerce de détail, des bureaux ou des services. Le statut 'en construction' permet une adaptation aux exigences spécifiques, telles que l'agencement des espaces de vente, des zones de stockage ou des halls d'accueil, afin de répondre de manière optimale à l'objectif commercial visé.
Le projet 'La Paloma Shopping Centre' est en cours de construction, offrant la possibilité de personnaliser l'achèvement et l'aménagement intérieur selon les souhaits individuels. C'est une opportunité pour les acheteurs qui souhaitent acquérir un bien commercial à concevoir. La documentation détaillée, incluant les permis de construire et les plans, est disponible. L'état actuel permet un développement sur mesure.
Le bien est décrit comme nécessitant une rénovation et demande une adaptation complète aux besoins de l'acheteur. Il s'agit d'un bien purement commercial, sans usage résidentiel, ce qui signifie qu'il n'y a pas de fonctions résidentielles telles que des chambres ou des salles de bain intégrées traditionnellement. La pleine liberté de conception implique l'effort de planification et de mise en œuvre propres à l'acquéreur.
Ce projet convient aux investisseurs expérimentés qui recherchent une opportunité unique de développer et d'aménager un centre commercial selon leurs propres idées. Il est idéal pour les entreprises qui planifient une nouvelle implantation sur la Costa del Sol et qui attachent de l'importance à une utilisation sur mesure de l'espace. C'est également un investissement pertinent pour les promoteurs immobiliers qui visent un concept clé en main à forte rentabilité et sont prêts à réaliser les travaux d'adaptation nécessaires. Si vous souhaitez acquérir un bien qui est encore en phase de développement et dont vous pouvez définir vous-même l'aménagement final, alors ce centre commercial mérite d'être considéré. La documentation étant disponible, cela facilite le processus de transformation.
Étant donné que le projet 'La Paloma Shopping Centre' est encore en construction et nécessite une rénovation, des détails spécifiques sur la qualité de construction finale et les matériaux utilisés ne sont pas encore définis. L'acheteur a la possibilité de choisir l'aménagement intérieur et les finitions selon ses propres souhaits. Cela offre la liberté de sélectionner des matériaux et des normes d'équipement qui correspondent aux exigences spécifiques de l'activité commerciale prévue. La documentation existante, telle que les permis de construire et les plans, constitue la base de la future exécution. La qualité finale sera donc déterminée par les décisions de l'acheteur.
Le 'La Paloma Shopping Centre' à Manilva est proposé au prix de 1.295.000 €. Ce montant concerne la surface commerciale totale de 808 m² sur un terrain de 1.826 m². L'évaluation officielle datant du 04/10/2024 s'élève à 1.718.504,39 €, ce qui suggère un potentiel de plus-value considérable ou une opportunité d'achat attrayante. Comme le bien doit encore être achevé, il s'agit d'un prix pour un développement de projet qui peut encore être adapté et conçu. La disponibilité concerne l'ensemble de l'objet, acquis en une seule unité.
Manilva, située sur la Costa del Sol entre Estepona et le Campo de Gibraltar, offre un cadre dynamique pour les activités commerciales. Cet objet, le 'La Paloma Shopping Centre', est stratégiquement positionné pour bénéficier du développement urbain de la région. Avec une superficie de 808 m² sur un terrain de 1.826 m², il offre une flexibilité considérable pour divers concepts commerciaux. Le fait qu'il soit en construction et nécessite une rénovation signifie que les investisseurs ont la possibilité d'aménager les locaux précisément selon leurs exigences commerciales – que ce soit comme magasin de détail, complexe de bureaux ou centre de services. La proximité immédiate des commodités telles que les pharmacies et les supermarchés, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (26 km) et de Gibraltar (22 km), renforcent l'attrait logistique. Le projet est idéal pour les entrepreneurs souhaitant établir une présence dans une région côtière espagnole en plein essor, avec un potentiel de croissance et d'adaptation aux besoins du marché.
Manilva est une municipalité de la Costa del Sol occidentale, connue pour sa situation côtière et sa proximité avec les terrains de golf et les marinas. L'environnement immédiat du 'La Paloma Shopping Centre' est de nature urbaine, avec des magasins et des services facilement accessibles à pied. La pharmacie se trouve à seulement 159 mètres, et un supermarché à 315 mètres. Cela assure une grande fonctionnalité au quotidien. La proximité de plages telles que Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (2,5 km) offre des possibilités de loisirs. La bonne connexion aux routes principales permet un accès rapide aux grandes villes comme Estepona et Marbella, ainsi qu'à l'aéroport de Malaga. La région offre un mélange de culture locale et d'infrastructures touristiques.
L'objet 'La Paloma Shopping Centre' est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. Son positionnement dans la zone urbaine de Manilva souligne l'accessibilité aux services locaux et la bonne connexion à la Costa del Sol.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les provinces de Cádiz et de Málaga. Cette localisation offre un accès aux attractions des deux régions. La proximité de lieux branchés comme Marbella (environ 40 km) et du territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar (environ 35 km à vol d'oiseau), ainsi que la bonne accessibilité de Ronda dans l'arrière-pays (environ 60 km), soulignent sa position centrale. Manilva elle-même est connue pour son atmosphère plus détendue par rapport aux centres touristiques plus animés, tout en bénéficiant de leurs infrastructures. La municipalité fait partie de l'espace économique et touristique plus large de la Costa del Sol.
L'accessibilité de l'objet est bonne. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km. D'autres plages comme La Duquesa (2,5 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont accessibles en moins de 3,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'aéroport de Malaga est à 26 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve 2 restaurants. L'infrastructure est complétée par 36 arrêts de transport public et 6 lignes, ce qui réduit la nécessité d'une voiture pour certaines courses, même si une voiture est avantageuse pour une mobilité plus complète.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. La région enregistre historiquement environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période d'activités de plein air. La période de baignade en mer dure environ 5 mois par an, lorsque la température de l'eau est d'au moins 20°C. La température moyenne annuelle est de 18,4°C. La situation à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et des brises marines. La pente modérée de 4,8% vers la plage est facile à emprunter pour la plupart des gens.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de la Chullera, à seulement 0,5 km. Les plages populaires comme La Duquesa (2,5 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont facilement accessibles. Manilva possède une plage Pavillon Bleu à Sabinillas. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Academy Albayt Resort (4,7 km) sont à proximité. La région offre également des centres sportifs et des marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), ce qui crée de multiples possibilités de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les provinces de Cádiz et de Málaga. Cette localisation offre un accès aux attractions des deux régions. La proximité de lieux branchés comme Marbella (environ 40 km) et du territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar (environ 35 km à vol d'oiseau), ainsi que la bonne accessibilité de Ronda dans l'arrière-pays (environ 60 km), soulignent sa position centrale. Manilva elle-même est connue pour son atmosphère plus détendue par rapport aux centres touristiques plus animés, tout en bénéficiant de leurs infrastructures. La municipalité fait partie de l'espace économique et touristique plus large de la Costa del Sol.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL427563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, comme Nubay à Manilva (à partir de 1.250.000 €), qui est également situé à Manilva, le 'La Paloma Shopping Centre' offre une surface plus grande et une orientation commerciale spécifique. Alors que Nubay est positionné comme un projet résidentiel, cet objet s'adresse clairement aux investisseurs du secteur commercial. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) sont principalement des biens résidentiels et ont des prix nettement inférieurs à cette offre, ce qui les rend attrayants pour une autre catégorie d'acheteurs. L'orientation spécifique en tant que 'Centre commercial' avec la possibilité de personnalisation distingue cet objet des complexes résidentiels purs et le positionne comme une opportunité d'investissement unique dans le secteur immobilier commercial de la Costa del Sol. La superficie du terrain, supérieure à la moyenne par rapport à la surface construite, offre également un potentiel d'extension ou d'espaces extérieurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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