Diese Finca in Manilva, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit auf einem weitläufigen Grundstück von 46.000 m². Mit 60 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Lagerraum, umgeben von 27.000 m² geschützten Weinbergen, ist dieses Anwesen ideal für Renovierungsprojekte. Das Haus benötigt eine umfassende Sanierung und verfügt derzeit nicht über Strom- oder Wasseranschlüsse. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden, was es zu einem potenziellen Rückzugsort für Liebhaber der mediterranen Lebensart macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in Manilva, strategisch günstig nahe der Küste und umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Weinbergen. Die Nähe zu städtischen Zentren und Stränden auf der einen Seite, sowie die ruhige Lage auf der anderen Seite, bieten eine ausgewogene Lebensqualität. Das Grundstück ist 4,8% geneigt zum nächstgelegenen Strand, was moderate Zugänglichkeit impliziert.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine umfassende Sanierung und Gestaltung wünschen. Es bietet Potenzial für ein rustikales Zuhause inmitten von Natur, mit viel Land für private Nutzung oder landwirtschaftliche Projekte. Die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren, und die weiten Ausblicke sprechen diejenigen an, die ein individuelles Refugium schaffen möchten.
Das Projekt befindet sich in der Phase einer umfassenden Renovierung. Das bestehende Gebäude mit 60 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Lagerraum muss komplett saniert werden. Es gibt keine aktuellen Neubaupläne, die Beschreibung konzentriert sich auf das Potenzial des bestehenden Hauses und des großen Grundstücks.
Das Objekt weist erhebliche Einschränkungen auf: Das Haus benötigt eine vollständige Renovierung und verfügt über keinen Strom- oder Wasseranschluss. Es gibt keine Pool-Infrastruktur, nur Raum dafür. Die Zufahrt ist nicht als Privatstraße ausgewiesen. Das Grundstück ist zu 4,8% zum Strand geneigt, was eine moderate Steigung darstellt. Die Kategorie 'Bargain' deutet auf den Renovierungsbedarf hin.
Ref: VL987371
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Käufern, die eine authentische Finca mit großem Landbesitz in Andalusien suchen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es ist ideal für Individualisten, die ein ländliches Leben mit der Nähe zur Küste verbinden möchten, aber keine Angst vor Handwerksarbeit haben. Die 46.000 m² Grundstücksfläche, inklusive Weinbergen, sprechen Landwirte oder Naturliebhaber an, die ihr eigenes Projekt verwirklichen möchten. Potenzielle Käufer sollten ein Auge für die Umgestaltung eines rustikalen Anwesens haben, da das Haus derzeit keine Dienstleistungen hat und umfangreiche Arbeiten erfordert. Die Kategorie 'Investment' deutet darauf hin, dass es auch für Käufer geeignet ist, die ein Projekt mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung suchen, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung nach der Renovierung.
Die Finca in Manilva befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Das bestehende Wohngebäude von 60 m² und ein 16 m² großes Lagerhaus sind die Ausgangspunkte für jegliche baulichen Maßnahmen. Aktuell sind keine Informationen über spezifische Materialien oder geplante Ausstattungsstandards verfügbar, da der Fokus auf dem Entwicklungspotenzial liegt. Die Beschreibung 'Restoration Required' bestätigt den Bedarf an grundlegenden Arbeiten. Es gibt Potenzial für eine private Terrasse und einen privaten Garten. Die vorhandene Struktur und das große Grundstück bieten die Möglichkeit, hohe Qualitätsstandards bei der Neugestaltung zu implementieren, wobei die rustikale Charakteristik des Cortijo-Typs erhalten bleiben könnte. Die Erschließung von Wasser und Strom sind wesentliche erste Schritte für jede weitere Ausbauplanung.
Die Finca in Manilva wird zu einem Preis von 692.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst ein 60 m² großes Haus, das eine umfassende Renovierung benötigt, sowie ein 16 m² großes Lagerhaus. Das Grundstück erstreckt sich über 46.000 m², wovon 27.000 m² als geschützte Weinberge ausgewiesen sind. Aufgrund des Zustands und des Umfangs der erforderlichen Arbeiten ist dies eine Preisgestaltung, die sich an Investoren und Käufer richtet, die das Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung und Entwicklung sehen. Die Lage und die Größe des Grundstücks rechtfertigen die Preispositionierung als 'Bargain'-Kategorie für eine grundlegende Sanierung.
Dieses Anwesen in Manilva, Málaga, repräsentiert ein ländliches Setting mit Potenzial für eine umfassende Neugestaltung. Mit 46.000 m² Land, darunter 27.000 m² geschützte Weinberge, bietet es viel Raum und Natur. Das bestehende 60 m² große Haus und ein 16 m² großes Lagerhaus benötigen eine vollständige Renovierung und haben keine angeschlossenen Dienstleistungen wie Strom oder Wasser. Die Lage ist dennoch attraktiv, da sie sich in der Nähe von Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und urbanen Zentren wie Sabinillas befindet. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) und die beeindruckende Aussicht auf Berge und Meer machen es zu einem Ort mit vielfältigem Potenzial. Es ist ein Ort für diejenigen, die bereit sind, in eine umfangreiche Renovierung zu investieren, um ein individuelles Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung zu schaffen.
Manilva, Málaga, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und Küstennähe. Mit 18.165 Einwohnern im Jahr 2025 ist es eine moderat bevölkerte Gemeinde, die dennoch über wichtige Einrichtungen wie drei Grundschulen, eine weiterführende Schule, Gesundheitszentren und eine wachsende Anzahl von Restaurants verfügt. Die unmittelbare Umgebung der Finca ist ländlich geprägt, aber die Nähe zu den Stränden von Manilva und La Duquesa (2,5 km bzw. 3,1 km) sowie zu den Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Grundstück in Manilva befindet sich in einer attraktiven Lage, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Küste und zu Annehmlichkeiten verbindet. Die Karte visualisiert die Position im Verhältnis zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen, Marinas und städtischen Zentren, was die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese strategische Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebhafteren Atmosphäre der Küstenstädte und der Ruhe des Hinterlandes. Die Nähe zu Marbella und Estepona (ca. 30-40 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 20 km) eine weitere Option für Ausflüge und internationale Anbindung bietet. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Manilva selbst bewahrt einen Teil seines authentischen andalusischen Charmes.
Die Finca in Manilva ist gut angebunden, obwohl ein Auto für viele Erledigungen praktisch ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 315 m entfernt, eine Apotheke 159 m. Das Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Die Strände Playa de Manilva und La Duquesa sind 2,5 km bzw. 3,1 km entfernt, während Playa de Casares 3,6 km beträgt. Golfenthusiasten finden mehrere Plätze in der Nähe: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Der Flughafen Málaga ist 76 km entfernt, Gibraltar 22 km. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 6 Linien und 36 Haltestellen gegeben, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Manilva, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Region zählt historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Finca liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Hanglage von 4,8% zum nächstgelegenen Strand. Die Umgebung bietet sowohl bergige als auch landwirtschaftliche Landschaften, ergänzt durch die Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Einer der Strände in der Nähe, Sabinillas, wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hindeutet. Für Golfer ist die Gegend sehr attraktiv mit etablierten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen in der Region zur Verfügung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese strategische Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebhafteren Atmosphäre der Küstenstädte und der Ruhe des Hinterlandes. Die Nähe zu Marbella und Estepona (ca. 30-40 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 20 km) eine weitere Option für Ausflüge und internationale Anbindung bietet. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Manilva selbst bewahrt einen Teil seines authentischen andalusischen Charmes.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
In vergelijking met omliggende projecten in Manilva, zoals Blue View Heights (vanaf €490.000) en Golden View II (vanaf €562.750), positioneert deze Finca zich met een hogere prijsklasse, wat verklaard wordt door het grote perceeloppervlak van 46.000 m² met wijngaarden. Villas Mora Sun and Beach, geprijsd vanaf €780.000, biedt mogelijk meer afgewerkte eenheden, terwijl deze Finca zich richt op kopers die bereid zijn te investeren in een grondige renovatie en de ontwikkeling van een landelijk pand. De concurrentie in Manilva varieert van appartementencomplexen tot villa's, maar deze Finca onderscheidt zich door zijn omvangrijke landgoed en de 'Cortijo'-stijl, die potentieel biedt voor een rustiek en privé-verblijf. De 'Bargain'-classificatie suggereert dat de prijs, ondanks het initiële bedrag, aantrekkelijk is gezien de landwaarde en het ontwikkelingspotentieel, in tegenstelling tot meer direct bewoonbare, maar kleinere, objecten in de regio.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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