Entdecken Sie diese authentische Finca in Manilva, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 46.000 m². Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Renovierungsprojekt mit viel Potenzial in ländlicher Umgebung suchen, aber dennoch nahe an Annehmlichkeiten. Mit 60 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Lagerraum gibt es Raum für Transformation. Die Nähe zur Küste und die malerische Lage machen es zu einer attraktiven Option für Liebhaber des spanischen Landlebens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga gelegen, genießt diese Finca eine ländliche Umgebung mit Blick auf Berge und Meer. Die Lage kombiniert die Ruhe des Landes mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden, nur eine kurze Entfernung vom Puerto Deportivo de la Duquesa.
Diese Finca eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen und bereit sind, in eine gründliche Renovierung zu investieren. Das Grundstück bietet Platz für verschiedene Nutzungen, wie die bestehenden Weinberge oder weitere Entwicklung, und ist geeignet für diejenigen, die von einem rustikalen Haus mit viel Privatsphäre träumen.
Es handelt sich um ein bestehendes Objekt, das eine vollständige Renovierung erfordert. Es liegen keine Informationen über Neubaupläne vor. Die Struktur ist eine traditionelle Cortijo, was auf einen älteren Baustil hinweist, der erhalten und modernisiert werden kann.
Das Objekt verfügt derzeit nicht über Strom- oder Wasseranschlüsse und erfordert eine umfassende Renovierung. Die bestehende Wohnfläche ist begrenzt (60 m²). Ein Teil des Landes ist für den Weinbau geschützt, was Auswirkungen auf die mögliche Nutzung des gesamten Grundstücks haben kann.
Ref: VL987371
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist für eine bestimmte Käufergruppe attraktiv. Erstens für Investoren, die ein Projekt mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung suchen. Die große Grundstücksfläche mit geschützten Weinbergen bietet Möglichkeiten für Landwirtschaft oder Erholung. Zweitens für Liebhaber des Landlebens, die eine authentische spanische Cortijo zu ihrem Immobilie restaurieren möchten, wobei die ursprüngliche Atmosphäre erhalten bleibt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zur Küste (0,5 km Luftlinie zum nächsten Strand) macht es auch für diejenigen geeignet, die Ruhe suchen, ohne vollständig von der Außenwelt abgeschnitten zu sein. Die erforderliche Investition an Zeit und Geld für die Renovierung ist ein wichtiger Faktor.
Die Finca befindet sich in einem Zustand, der eine gründliche Renovierung erfordert. Derzeit sind keine Strom- oder Wasseranschlüsse im 60 m² großen Haus vorhanden, was auf eine einfache Konstruktion hindeutet, die vollständig modernisiert werden muss. Die bestehende Struktur, typisch für eine Cortijo, kann jedoch als Basis für hochwertige Oberflächen nach der Restaurierung dienen. Materialien und Techniken werden nach Wahl des neuen Eigentümers angewendet. Ein 16 m² großes Lagerhaus ist ebenfalls vorhanden und muss renoviert werden. Der Fokus liegt hier auf dem Potenzial der bestehenden Architektur in Kombination mit neuen, nach Wunsch wählbaren Oberflächen.
Der geforderte Preis für diese Finca beträgt 692.000 €. Dies ist ein Objekt, das als Renovierungsprojekt mit einem beträchtlichen Grundstück angeboten wird. Angesichts des Zustands des Hauses und der erforderlichen Renovierungsarbeiten kann es als Investitionsmöglichkeit betrachtet werden. Das Objekt ist derzeit das einzige seiner Art an diesem spezifischen Standort, was seine Exklusivität unterstreicht. Der Preis spiegelt sowohl den Grundstückswert als auch das Potenzial nach der notwendigen Umbauarbeiten wider.
Manilva, an der westlichen Costa del Sol gelegen, bietet ein authentisches spanisches Erlebnis. Dieses Projekt befindet sich in einer ländlichen Zone, umgeben von Weinbergen, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Nähe zum Meer (Playa de la Chullera, 0,5 km Luftlinie) und zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (315 m) und einer Apotheke (159 m) in fußläufiger Entfernung schaffen eine lebenswerte Umgebung. Das städtische Zentrum von Manilva und der Hafen von La Duquesa sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Zugang zu Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet hat eine moderate Neigung zum Strand hin, was zu Panoramaaussichten beiträgt.
Manilva, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine Mischung aus Küstenleben und ländlicher Ruhe. Die städtische Umgebung von Manilva selbst mit 18.165 Einwohnern (Prognose 2025) versorgt die Grundbedürfnisse wie Schulen und Gesundheitszentren. Die Nähe von Supermärkten (315 m) und der Apotheke (159 m) in fußläufiger Entfernung erhöht den täglichen Komfort. Die Nähe zur Küstenlinie (0,5 km Luftlinie zu Playa de la Chullera) und den Yachthäfen von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Provinz Málaga hat ein mittleres Einkommen von 16.450 €, was auf einen durchschnittlichen wirtschaftlichen Status in der Region hindeutet. Die vielen lokalen Feiertage (34 pro Jahr) tragen zur kulturellen Lebendigkeit bei.
Dieses Objekt in Manilva liegt in einer ländlichen Zone, umgeben von Weinbergen und mit Blick auf die Küste. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand (Playa de la Chullera, 0,5 km Luftlinie) und zum städtischen Zentrum, was die Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit unterstreicht.
Diese Finca ist strategisch günstig in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Das Projekt befindet sich nicht direkt am Strand, sondern in kurzer Entfernung zur Küstenlinie, mit ländlichem Charakter. Es ist günstig in Bezug auf wichtige Küstenstädte wie Estepona und Marbella sowie die Grenze zu Gibraltar positioniert. Die Nähe zum Yachthafen von La Duquesa und den exklusiven Gebieten um Sotogrande platziert das Projekt in einer Region, die für ihr vielfältiges Angebot an Luxus, Erholung und Natur bekannt ist.
Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km (Luftlinie) entfernt. Andere Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 76 km (Luftlinie) entfernt, während Gibraltar (GIB) mit etwa 22 km näher liegt. Ein Auto ist nützlich für die Erkundung der Region, aber nicht für alle täglichen Besorgungen notwendig, angesichts der Nähe eines Supermarkts (315 m) und einer Apotheke (159 m). Es gibt 36 öffentliche Verkehrshaltestellen in der Umgebung, mit 6 Linien, die Verbindungen anbieten. Mehrere Golfplätze, darunter der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), befinden sich in einem Umkreis von 10 km.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C, mit einem Jahresdurchschnitt von 18,4°C. Die Gegend hat 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in der die Wassertemperatur komfortabel über 20°C bleibt. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, kombiniert mit einer moderaten Neigung von 4,8% zum Strand, bietet angenehme Ausblicke und einen relativ einfachen Zugang zur Küste. Die ländliche Umgebung mit Weinbergen trägt zur natürlichen Ausstrahlung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Manilva ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Playa de la Chullera, der nächstgelegene Strand, ist 0,5 km (Luftlinie) entfernt. Andere beliebte Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind leicht erreichbar. Manilva hat einen Blue Flag Strand in Sabinillas. Die Yachthäfen von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten maritime Einrichtungen und eine lebendige Atmosphäre. Für Golfliebhaber gibt es zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Insgesamt gibt es 34 Sportanlagen in der Region, die eine breite Palette von Aktivitäten ermöglichen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Finca ist strategisch günstig in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Das Projekt befindet sich nicht direkt am Strand, sondern in kurzer Entfernung zur Küstenlinie, mit ländlichem Charakter. Es ist günstig in Bezug auf wichtige Küstenstädte wie Estepona und Marbella sowie die Grenze zu Gibraltar positioniert. Die Nähe zum Yachthafen von La Duquesa und den exklusiven Gebieten um Sotogrande platziert das Projekt in einer Region, die für ihr vielfältiges Angebot an Luxus, Erholung und Natur bekannt ist.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Objekten wie Blue View Heights (ab 490.000 €) und Golden View II (ab 562.750 €) in Manilva, die wahrscheinlich bewohnbarere Häuser anbieten, bietet diese Finca ein deutlich größeres Grundstück und eine andere Art von Potenzial. Villas Mora Sun and Beach (ab 780.000 €) repräsentieren möglicherweise Neubauten oder neuere Entwicklungen in einer höheren Preisklasse, die auf ein anderes Marktsegment abzielen. Dieses Objekt zeichnet sich durch seinen rustikalen Charakter, die Größe des Grundstücks mit Weinbergen und die Notwendigkeit einer gründlichen Restaurierung aus. Dies macht es zu einem einzigartigen Angebot für Käufer, die eher einen eigenen, ländlichen Rückzugsort schaffen möchten als eine sofort bezugsfertige Immobilie. Der Preis von 692.000 € spiegelt den Grundstückswert und die Investition wider, die zur Realisierung des Potenzials erforderlich ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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