Cette finca à Manilva, Málaga, présente une opportunité unique sur un vaste terrain de 46 000 m². Avec 60 m² de surface habitable et un espace de stockage de 16 m², entourée de 27 000 m² de vignobles protégés, cette propriété est idéale pour des projets de rénovation. La maison nécessite une rénovation complète et ne dispose actuellement ni d'électricité ni d'eau. L'emplacement combine le calme rural avec la proximité des commodités urbaines et des plages, ce qui en fait un refuge potentiel pour les amateurs d'art de vivre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est située à Manilva, stratégiquement proche de la côte et entourée d'un paysage pittoresque de vignobles. La proximité des centres urbains et des plages d'une part, et l'emplacement paisible d'autre part, offrent une qualité de vie équilibrée. Le terrain est incliné à 4,8% vers la plage la plus proche, impliquant un accès modéré.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une rénovation et une personnalisation complètes. Elle offre le potentiel d'une maison rustique au milieu de la nature, avec beaucoup de terrain pour un usage privé ou des projets agricoles. La possibilité d'intégrer une piscine et les vues panoramiques séduiront ceux qui souhaitent créer un refuge personnalisé.
Le projet est en phase de rénovation complète. Le bâtiment existant de 60 m² de surface habitable et un espace de stockage de 16 m² nécessitent une réhabilitation totale. Il n'y a pas de plans de nouvelle construction actuels; la description se concentre sur le potentiel de la maison existante et du grand terrain.
La propriété présente des limitations significatives: la maison nécessite une rénovation complète et ne dispose d'aucun raccordement à l'eau ou à l'électricité. Il n'y a pas d'infrastructure de piscine, seulement de l'espace pour en construire une. L'accès n'est pas une route privée. Le terrain est en pente de 4,8% vers la plage la plus proche, ce qui représente une inclinaison modérée. La catégorie 'Bargain' (Bonne Affaire) souligne le besoin de rénovation.
Ref: VL987371
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une finca authentique avec une grande propriété terrienne en Andalousie et prêts à investir dans une rénovation complète. Il est idéal pour les individualistes qui souhaitent combiner la vie rurale avec la proximité de la côte, mais qui ne craignent pas les travaux manuels. Les 46 000 m² de terrain, y compris les vignobles, s'adressent aux agriculteurs ou aux amoureux de la nature qui souhaitent réaliser leur propre projet. Les acheteurs potentiels doivent avoir l'œil pour transformer une propriété rustique, car la maison n'a actuellement aucun service et nécessite des travaux considérables. La catégorie 'Investissement' suggère qu'elle convient également aux acheteurs recherchant un projet avec un potentiel d'appréciation future, que ce soit pour un usage personnel ou pour la location après rénovation.
La finca de Manilva est dans un état nécessitant une rénovation complète. Le bâtiment résidentiel existant de 60 m² et un entrepôt de 16 m² sont les points de départ de toute mesure de construction. Aucune information sur les matériaux spécifiques ou les normes de finition prévues n'est actuellement disponible, l'accent étant mis sur le potentiel de développement. La description 'À rénover' confirme le besoin de travaux fondamentaux. Il y a un potentiel pour une terrasse privée et un jardin privé. La structure existante et le grand terrain offrent la possibilité d'implémenter des normes de qualité élevées lors de la rénovation, tout en préservant le caractère rustique du type Cortijo. Le raccordement à l'eau et à l'électricité sont des premières étapes essentielles pour toute planification d'expansion ultérieure.
La finca de Manilva est proposée au prix de 692 000 €. Cette offre comprend une maison de 60 m² nécessitant une rénovation complète, ainsi qu'un entrepôt de 16 m². Le terrain s'étend sur 46 000 m², dont 27 000 m² sont classés comme vignobles protégés. Compte tenu de l'état et de l'ampleur des travaux requis, ce prix s'adresse aux investisseurs et aux acheteurs qui voient un potentiel d'appréciation par la rénovation et le développement. L'emplacement et la taille du terrain justifient cette position tarifaire dans la catégorie 'Bonne Affaire' pour une rénovation fondamentale.
Cette propriété à Manilva, Málaga, représente un cadre rural avec un potentiel de réaménagement complet. Avec 46 000 m² de terrain, dont 27 000 m² de vignobles protégés, elle offre espace et nature. La maison existante de 60 m² et un entrepôt de 16 m² nécessitent une rénovation complète et ne disposent d'aucun service tel que l'électricité ou l'eau. L'emplacement reste attractif, à proximité des plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) et des centres urbains comme Sabinillas. La proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín (3,3 km) et les vues impressionnantes sur les montagnes et la mer en font un lieu au potentiel diversifié. C'est un lieu pour ceux qui sont prêts à investir dans une rénovation approfondie pour créer une maison personnalisée dans un environnement calme mais bien desservi.
Manilva, Málaga, offre un mélange de charme rural et de proximité côtière. Avec 18 165 habitants prévus en 2025, c'est une municipalité modérément peuplée, qui dispose néanmoins d'installations importantes telles que trois écoles primaires, un collège, des centres de santé et un nombre croissant de restaurants. L'environnement immédiat de la finca est rural, mais la proximité des plages de Manilva et La Duquesa (2,5 km et 3,1 km respectivement) ainsi que des marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
La propriété à Manilva est située dans un endroit attrayant, alliant le calme rural à la proximité de la côte et des commodités. La carte visualise la position par rapport aux points clés tels que les plages, les terrains de golf, les marinas et les centres urbains, soulignant la bonne accessibilité et les diverses possibilités de loisirs.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette position stratégique offre un bon équilibre entre l'atmosphère plus animée des villes côtières et le calme de l'arrière-pays. La proximité de Marbella et d'Estepona (environ 30-40 km) permet d'accéder à une gamme plus large de services et de loisirs, tandis que la proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 20 km) offre une autre option pour les excursions et la connexion internationale. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Manilva elle-même conserve une partie de son authentique charme andalou.
La finca à Manilva est bien desservie, bien qu'une voiture soit pratique pour de nombreuses courses. Le supermarché le plus proche est à seulement 315 m, une pharmacie à 159 m. L'hôpital est à 6,2 km. Les plages de Playa de Manilva et La Duquesa sont respectivement à 2,5 km et 3,1 km, tandis que Playa de Casares est à 3,6 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité : Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km). L'aéroport de Malaga est à 76 km, Gibraltar à 22 km. La connexion aux transports publics est assurée par 6 lignes et 36 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Manilva, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,4°C, avec des variations entre 12°C et 26°C au cours de l'année. La région compte historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de passer beaucoup de temps en extérieur. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La finca est située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 4,8% vers la plage la plus proche. Les environs offrent à la fois des paysages montagneux et agricoles, complétés par la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km). L'une des plages à proximité, Sabinillas, a reçu le label Pavillon Bleu, indiquant des normes environnementales et de qualité élevées. Pour les golfeurs, la région est très attrayante avec des parcours établis tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), le Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et l'Estepona Golf (5,4 km). Les marinas de La Duquesa (2,7 km) et Sotogrande (5,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes. Au total, 34 installations sportives sont disponibles dans la région.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette position stratégique offre un bon équilibre entre l'atmosphère plus animée des villes côtières et le calme de l'arrière-pays. La proximité de Marbella et d'Estepona (environ 30-40 km) permet d'accéder à une gamme plus large de services et de loisirs, tandis que la proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 20 km) offre une autre option pour les excursions et la connexion internationale. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Manilva elle-même conserve une partie de son authentique charme andalou.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Comparée aux projets environnants à Manilva, tels que Blue View Heights (à partir de 490 000 €) et Golden View II (à partir de 562 750 €), cette finca se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, justifiée par la grande superficie du terrain de 46 000 m² avec vignobles. Villas Mora Sun and Beach, au prix de départ de 780 000 €, offre potentiellement des unités plus finies, tandis que cette finca s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans une rénovation approfondie et le développement d'une propriété rurale. La concurrence à Manilva varie des complexes d'appartements aux villas, mais cette finca se distingue par son vaste domaine et son style 'Cortijo', offrant un potentiel pour un séjour rustique et privé. La classification 'Bonne Affaire' suggère que le prix, malgré le montant initial, est attractif compte tenu de la valeur du terrain et du potentiel de développement, par opposition à des biens habitables plus immédiatement, mais plus petits, dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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