Découvrez cette authentique Finca à Manilva, située sur un généreux terrain de 46.000 m². Cette propriété offre une opportunité distinctif pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel dans un cadre rural, tout en étant proche des commodités. Avec 60 m² d'espace de vie et un entrepôt de 16 m², il y a de la place pour la transformation. Sa proximité de la côte et son emplacement pittoresque en font une option attrayante pour les amoureux de la campagne espagnole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Manilva, une commune côtière de la province de Málaga, cette Finca bénéficie d'un cadre rural avec vue sur la mer et la montagne. L'emplacement combine la tranquillité de la campagne avec la commodité des services urbains et des plages, à une courte distance du Puerto Deportivo de la Duquesa.
Cette Finca convient aux acheteurs à la recherche d'un projet avec du potentiel et désireux d'investir dans une rénovation approfondie. Le terrain offre de l'espace pour diverses utilisations, comme les vignobles existants ou un développement ultérieur, et est adapté pour ceux qui rêvent d'une maison rustique avec beaucoup d'intimité.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation complète. Aucune information n'est disponible concernant les plans de nouvelle construction. La structure est une Cortijo traditionnelle, indiquant un style architectural ancien qui peut être préservé et modernisé.
La propriété n'a actuellement pas de raccordements électriques ou d'eau et nécessite une rénovation majeure. L'espace de vie existant est limité (60 m²). Une partie du terrain est protégée pour la viticulture, ce qui peut affecter l'utilisation potentielle de l'ensemble de la parcelle.
Ref: VL987371
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à un profil d'acheteur spécifique. Premièrement, les investisseurs recherchant un projet avec un potentiel de création de valeur par la rénovation. La vaste superficie du terrain, y compris les vignobles protégés, offre des opportunités pour l'agriculture ou les loisirs. Deuxièmement, les amoureux de la vie rurale souhaitant restaurer une authentique Cortijo espagnole pour en faire leur bien immobilier, en préservant son caractère d'origine. Sa proximité avec les commodités et le littoral (0,5 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche) la rend également adaptée à ceux qui recherchent la tranquillité sans être complètement isolés. L'investissement significatif en temps et en fonds pour la rénovation est une considération clé.
La Finca est dans un état nécessitant une rénovation approfondie. Actuellement, il n'y a ni électricité ni eau dans la maison de 60 m², indiquant une structure de base nécessitant une modernisation complète. Cependant, l'architecture existante de la Cortijo peut servir de base à des finitions de haute qualité après la restauration. Les matériaux et les techniques seront choisis par le nouveau propriétaire. Un entrepôt de 16 m² est également présent, nécessitant une rénovation. L'accent est mis sur le potentiel de l'architecture existante combiné à de nouvelles finitions personnalisables.
Le prix demandé pour cette Finca est de 692 000 €. Il s'agit d'une propriété commercialisée comme projet de rénovation avec une parcelle substantielle. Compte tenu de l'état de la maison et des travaux de rénovation requis, elle peut être considérée comme une opportunité d'investissement. Actuellement, c'est la seule propriété de ce type disponible à cet endroit précis, ce qui souligne son exclusivité. Le prix reflète la valeur du terrain et le potentiel après la rénovation nécessaire.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre une expérience espagnole authentique. Ce projet est situé dans une zone rurale, entourée de vignobles, garantissant calme et intimité. Sa proximité avec la mer (Playa de la Chullera, à 0,5 km à vol d'oiseau) et les commodités comme un supermarché (315 m) et une pharmacie (159 m) accessibles à pied, créent un environnement vivable. Le centre urbain de Manilva et le port de La Duquesa sont accessibles en peu de temps en voiture, offrant un accès aux restaurants et aux loisirs. La région présente une pente douce vers la plage, contribuant aux vues panoramiques.
Manilva, située sur la Costa del Sol, offre un mélange de vie côtière et de tranquillité rurale. La zone urbaine de Manilva elle-même, avec une population projetée de 18 165 habitants en 2025, fournit des services essentiels tels que des écoles et des centres de santé. La commodité des supermarchés à proximité (315 m) et d'une pharmacie (159 m) accessibles à pied améliore le confort quotidien. La proximité du littoral (0,5 km à vol d'oiseau de Playa de la Chullera) et des marinas de La Duquesa (2,7 km) et Sotogrande (5,9 km) offre des possibilités de loisirs. La province de Málaga a un revenu médian de 16 450 €, ce qui indique un statut économique moyen dans la région. Les nombreuses fêtes locales (34 par an) contribuent à la vitalité culturelle.
Cette propriété à Manilva est située dans une zone rurale, entourée de vignobles et surplombant le littoral. La carte montre sa proximité avec la plage (Playa de la Chullera, à 0,5 km à vol d'oiseau) et le centre urbain, soulignant l'équilibre entre calme et accessibilité.
Cette Finca est stratégiquement située à Manilva, une municipalité de la Costa del Sol occidentale. Le projet n'est pas directement en bord de mer, mais à une courte distance du littoral, avec un caractère rural. Il est bien positionné par rapport aux villes côtières importantes comme Estepona et Marbella, ainsi qu'à la frontière avec Gibraltar. Sa proximité avec la marina de La Duquesa et les zones exclusives autour de Sotogrande place le projet dans une région connue pour son offre diversifiée en matière de luxe, de loisirs et de nature.
L'emplacement offre une bonne accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km (à vol d'oiseau). D'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont facilement accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 76 km (à vol d'oiseau), tandis que Gibraltar (GIB) est plus proche à environ 22 km. Une voiture est utile pour explorer la région, mais pas essentielle pour toutes les courses quotidiennes, compte tenu de la proximité d'un supermarché (315 m) et d'une pharmacie (159 m). Il y a 36 arrêts de transport public dans les environs, avec 6 lignes de bus offrant des connexions. Plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), sont situés dans un rayon de 10 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 18,4°C. La région reçoit 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau confortablement supérieures à 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente douce de 4,8% vers la plage, offre des vues agréables et un accès relativement facile à la côte. L'environnement rural, avec ses vignobles, contribue à son attrait naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral près de Manilva est riche en activités récréatives. Playa de la Chullera, la plage la plus proche, se trouve à 0,5 km (à vol d'oiseau). D'autres plages populaires comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont facilement accessibles. Manilva possède une plage Pavillon Bleu à Sabinillas. Les marinas de La Duquesa (2,7 km) et Sotogrande (5,9 km) offrent des installations maritimes et une atmosphère animée. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours se trouvent à proximité, dont le réputé Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Au total, il y a 34 installations sportives dans la région, proposant un large éventail d'activités.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette Finca est stratégiquement située à Manilva, une municipalité de la Costa del Sol occidentale. Le projet n'est pas directement en bord de mer, mais à une courte distance du littoral, avec un caractère rural. Il est bien positionné par rapport aux villes côtières importantes comme Estepona et Marbella, ainsi qu'à la frontière avec Gibraltar. Sa proximité avec la marina de La Duquesa et les zones exclusives autour de Sotogrande place le projet dans une région connue pour son offre diversifiée en matière de luxe, de loisirs et de nature.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à des projets tels que Blue View Heights (à partir de 490 000 €) et Golden View II (à partir de 562 750 €) à Manilva, qui offrent probablement des maisons plus immédiatement habitables, cette Finca propose une superficie de terrain nettement plus grande et un potentiel différent. Villas Mora Sun and Beach (à partir de 780 000 €) pourrait représenter de nouvelles constructions ou des développements récents dans une fourchette de prix plus élevée, ciblant un segment de marché différent. Cette propriété se distingue par son caractère rustique, l'étendue de son terrain avec des vignobles et la nécessité d'une restauration approfondie. Cela en fait une proposition distinctif pour les acheteurs intéressés par la création de leur propre retraite rurale plutôt que d'une maison immédiatement prête à l'emploi. Le prix de 692 000 € reflète la valeur du terrain et l'investissement nécessaire pour réaliser son potentiel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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