Ta finca w Manilvie, Málaga, oferuje wyjątkową okazję na rozległej działce o powierzchni 46 000 m². Z 60 m² powierzchni mieszkalnej i 16 m² magazynem, otoczona 27 000 m² chronionych winnic, ta nieruchomość jest idealna do projektów renowacyjnych. Dom wymaga kompleksowego remontu i obecnie nie posiada ani prądu, ani wody. Lokalizacja łączy wiejski spokój z bliskością miejskich udogodnień i plaż, co czyni ją potencjalnym schronieniem dla miłośników śródziemnomorskiego stylu życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Finca znajduje się w Manilvie, strategicznie blisko wybrzeża i otoczona malowniczym krajobrazem winnic. Bliskość centrów miejskich i plaż z jednej strony oraz spokojna lokalizacja z drugiej oferują zrównoważoną jakość życia. Działka ma nachylenie 4,8% w kierunku najbliższej plaży, co sugeruje umiarkowany dostęp.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy poszukują kompleksowego remontu i indywidualnej personalizacji. Oferuje potencjał rustykalnego domu pośród natury, z dużą ilością ziemi do użytku prywatnego lub projektów rolniczych. Możliwość zintegrowania basenu i rozległe widoki przyciągną tych, którzy chcą stworzyć indywidualne schronienie.
Projekt znajduje się w fazie kompleksowego remontu. Istniejący budynek o powierzchni 60 m² powierzchni mieszkalnej i 16 m² magazyn wymaga całkowitej renowacji. Brak jest aktualnych planów nowego budownictwa; opis skupia się na potencjale istniejącego domu i dużej działki.
Nieruchomość posiada znaczące ograniczenia: dom wymaga całkowitej renowacji i nie ma przyłącza wody ani prądu. Brak infrastruktury basenowej, jedynie przestrzeń do jego budowy. Droga dojazdowa nie jest prywatna. Działka ma nachylenie 4,8% w kierunku najbliższej plaży, co stanowi umiarkowane nachylenie. Kategoria 'Bargain' (Okazja) podkreśla potrzebę remontu.
Ref: VL987371
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla kupujących, którzy szukają autentycznej Finca z dużym obszarem ziemskim w Andaluzji i są gotowi zainwestować w kompleksowy remont. Jest idealny dla indywidualistów, którzy chcą połączyć wiejskie życie z bliskością wybrzeża, ale nie boją się pracy fizycznej. 46 000 m² ziemi, w tym winnice, przyciąga rolników lub miłośników przyrody, którzy chcą zrealizować własny projekt. Potencjalni kupujący powinni mieć oko do przekształcania rustykalnej nieruchomości, ponieważ dom obecnie nie posiada żadnych mediów i wymaga znacznej pracy. Kategoria 'Inwestycja' sugeruje, że jest ona również odpowiednia dla kupujących poszukujących projektu z potencjałem przyszłego wzrostu wartości, czy to do użytku własnego, czy do wynajmu po remoncie.
Finca w Manilwie jest w stanie wymagającym kompleksowego remontu. Istniejący budynek mieszkalny o powierzchni 60 m² i magazyn o powierzchni 16 m² są punktem wyjścia do wszelkich działań budowlanych. Obecnie brak jest informacji o konkretnych materiałach lub planowanych standardach wykończenia, ponieważ nacisk położony jest na potencjał rozwojowy. Opis 'Wymaga remontu' potwierdza potrzebę podstawowych prac. Istnieje potencjał na prywatny taras i prywatny ogród. Istniejąca struktura i duża działka oferują możliwość wdrożenia wysokich standardów jakości podczas remontu, przy jednoczesnym zachowaniu rustykalnego charakteru typu Cortijo. Podłączenie wody i prądu są kluczowymi pierwszymi krokami dla każdej dalszej planowania rozbudowy.
Finca w Manilvie jest oferowana w cenie 692 000 €. Oferta obejmuje dom o powierzchni 60 m², który wymaga kompleksowego remontu, oraz magazyn o powierzchni 16 m². Działka rozciąga się na 46 000 m², z czego 27 000 m² jest sklasyfikowane jako chronione winnice. Biorąc pod uwagę stan i zakres wymaganych prac, ta cena jest skierowana do inwestorów i kupujących, którzy widzą potencjał wzrostu wartości poprzez remont i rozwój. Lokalizacja i wielkość działki uzasadniają tę pozycję cenową w kategorii 'Okazja' dla podstawowego remontu.
Ta nieruchomość w Manilvie, Málaga, stanowi wiejskie otoczenie z potencjałem do całkowitej przebudowy. Z 46 000 m² ziemi, w tym 27 000 m² chronionych winnic, oferuje dużo przestrzeni i natury. Istniejący 60 m² dom i 16 m² magazyn wymagają kompleksowego remontu i nie posiadają usług takich jak prąd czy woda. Lokalizacja jest jednak atrakcyjna, blisko plaż takich jak Playa de la Chullera (0,5 km) i centrów miejskich jak Sabinillas. Bliskość pól golfowych, takich jak Finca Cortesín (3,3 km) i imponujące widoki na góry i morze czynią ją miejscem o wszechstronnym potencjale. Jest to miejsce dla tych, którzy są gotowi zainwestować w wyczerpujący remont, aby stworzyć indywidualny dom w spokojnym, ale dobrze skomunikowanym otoczeniu.
Manilva, Málaga, oferuje połączenie wiejskiego uroku i bliskości wybrzeża. Z przewidywaną populacją 18 165 mieszkańców w 2025 roku, jest to umiarkowanie zaludniona gmina, która jednak posiada ważne udogodnienia, takie jak trzy szkoły podstawowe, jedna szkoła średnia, centra zdrowia i rosnącą liczbę restauracji. Bezpośrednie otoczenie Finca jest wiejskie, ale bliskość plaż Manilva i La Duquesa (odpowiednio 2,5 km i 3,1 km) oraz marin Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne. Średnia roczna temperatura 18,4°C i 3 845 słonecznych godzin rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Nieruchomość w Manilwie znajduje się w atrakcyjnym miejscu, które łączy wiejski spokój z bliskością wybrzeża i udogodnień. Mapa wizualizuje położenie w stosunku do kluczowych punktów, takich jak plaże, pola golfowe, mariny i centra miejskie, podkreślając dobrą dostępność i różnorodne możliwości rekreacyjne.
Manilva leży na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, w prowincji Málaga, Andaluzji. Ta strategiczna lokalizacja oferuje dobrą równowagę między bardziej ożywioną atmosferą nadmorskich miasteczek a spokojem zaplecza. Bliskość Marbelli i Estepony (około 30-40 km) umożliwia dostęp do szerszej gamy usług i możliwości rekreacyjnych, podczas gdy bliskość granicy z Gibraltarem (około 20 km) oferuje kolejną opcję na wycieczki i połączenia międzynarodowe. Region słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych, co czyni go atrakcyjnym celem dla międzynarodowych kupujących. Manilva sama w sobie zachowuje część swojego autentycznego andaluzyjskiego uroku.
Finca w Manilwie jest dobrze skomunikowana, chociaż samochód jest praktyczny do wielu czynności. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 315 m od hotelu, apteka 159 m. Szpital znajduje się 6,2 km od hotelu. Plaże Playa de Manilva i La Duquesa znajdują się odpowiednio 2,5 km i 3,1 km od hotelu, a Playa de Casares 3,6 km. Miłośnicy golfa znajdą w pobliżu kilka pól: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). Lotnisko w Maladze znajduje się 76 km, Gibraltar 22 km. Połączenie z transportem publicznym jest zapewnione przez 6 linii i 36 przystanków, co umożliwia pewną mobilność bez samochodu.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Manilva, Málaga, cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,4°C, z wahaniami między 12°C a 26°C w ciągu roku. Region historycznie może poszczycić się 3 845 słonecznymi godzinami rocznie, co pozwala na długie pobyty na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Finca znajduje się na wysokości 30 metrów nad poziomem morza, z lekkim nachyleniem 4,8% w kierunku najbliższej plaży. Okolica oferuje zarówno krajobrazy górskie, jak i rolnicze, uzupełnione bliskością wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa Manilwy oferuje dostęp do kilku plaż, w tym Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) i La Duquesa (3,1 km). Jedna z pobliskich plaż, Sabinillas, została nagrodzona Błękitną Flagą, co wskazuje na wysokie standardy środowiskowe i jakościowe. Dla golfistów okolica jest bardzo atrakcyjna z ugruntowanymi polami, takimi jak Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). Mariny La Duquesa (2,7 km) i Sotogrande (5,9 km) oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i działalności morskiej. W regionie dostępnych jest łącznie 34 obiekty sportowe.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leży na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, w prowincji Málaga, Andaluzji. Ta strategiczna lokalizacja oferuje dobrą równowagę między bardziej ożywioną atmosferą nadmorskich miasteczek a spokojem zaplecza. Bliskość Marbelli i Estepony (około 30-40 km) umożliwia dostęp do szerszej gamy usług i możliwości rekreacyjnych, podczas gdy bliskość granicy z Gibraltarem (około 20 km) oferuje kolejną opcję na wycieczki i połączenia międzynarodowe. Region słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych, co czyni go atrakcyjnym celem dla międzynarodowych kupujących. Manilva sama w sobie zachowuje część swojego autentycznego andaluzyjskiego uroku.
Manilva – gmina w Hiszpanii, w prowincji Malaga, w Andaluzji, o powierzchni 35,58 km². W 2011 roku gmina liczyła 14 391 mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.9°C | 105 mm |
| Marzec | 13.6°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do okolicznych projektów w Manilwie, takich jak Blue View Heights (od 490 000 €) i Golden View II (od 562 750 €), ta finca pozycjonuje się w wyższej przedziale cenowym, co wynika z dużej powierzchni działki 46 000 m² z winnicami. Villas Mora Sun and Beach, z ceną od 780 000 €, oferuje potencjalnie bardziej wykończone jednostki, podczas gdy ta finca jest skierowana do kupujących gotowych zainwestować w gruntowny remont i rozwój wiejskiej nieruchomości. Konkurencja w Manilwie obejmuje zarówno kompleksy apartamentów, jak i wille, ale ta finca wyróżnia się rozległym majątkiem i stylem 'Cortijo', który oferuje potencjał na rustykalny i prywatny pobyt. Klasyfikacja 'Okazja' sugeruje, że cena, pomimo początkowej kwoty, jest atrakcyjna biorąc pod uwagę wartość ziemi i potencjał rozwojowy, w przeciwieństwie do bardziej natychmiastowo mieszkalnych, ale mniejszych, nieruchomości w regionie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
