يقع هذا التطوير السكني الجديد في مانيلفا، كوستا ديل سول، في منطقة باهيا لاس روكاس الحصرية. يوفر المشروع شققًا مصممة لتوفير الراحة وأسلوب حياة متميز مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط، في محيط متوسطي فريد. إنه يمثل فرصة للسكن في منطقة معروفة بشواطئها الهادئة وخطها الساحلي الطبيعي الجميل.
يقع هذا المشروع في مانيلفا، وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا وتوفر خيارات سكنية متنوعة. مقارنة بمشاريع قريبة مثل Morasol (ابتداءً من 363,805 يورو) و Horizon Views (ابتداءً من 369,200 يورو) و Moon 64 (ابتداءً من 381,800 يورو)، يقع هذا المشروع ضمن نطاق أسعار مماثل، ولكنه قد يقدم مزايا فريدة في التصميم أو المرافق أو الموقع المحدد. تميل المشاريع في هذه المنطقة إلى التركيز على توفير نمط حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. تختلف المشاريع من حيث تفاصيل التصميم، والمرافق المجتمعية المتاحة (مثل حمامات السباحة، مناطق اللياقة البدنية، الحدائق)، وإطلالات البحر. المنطقة بشكل عام معروفة بتقديم قيمة جيدة مقارنة ببعض المناطق الأكثر تكلفة في كوستا ديل سول مثل ماربيا. يتسم مناخ مانيلفا بالدفء والشمس على مدار العام، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة خارجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بالقرب من الساحل في محيط حضري يتمتع بمرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة متنوعة.
توفر الشقق خيارات لمختلف الاحتياجات السكنية، مع غرفتي نوم وحمامين، ومساحات معيشة مصممة للراحة. تتيح التراسات والشرفات الخاصة الاستمتاع بالمناظر المحيطة، بينما توفر بعض الوحدات حدائق أو تراسات علوية (solariums).
هذا المشروع عبارة عن تطوير جديد لا يزال قيد الإنشاء. تم تصميم الوحدات السكنية لتقديم أقصى درجات الراحة وتتوافق مع معايير البناء الحديثة. يتيح البناء الجديد للمالكين المستقبليين الاستمتاع بمنزل جديد تمامًا.
لا يوفر المشروع حاليًا إطلالات مباشرة على الجبال أو الوصول إلى ملاعب الغولف من عتبة الباب. كما أن بعض الشقق قد لا تحتوي على حديقة خاصة، وتعتمد المرافق العامة مثل صالة اللياقة البدنية على تصميم المشروع.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية هادئة ولكنها متصلة. إنه خيار جيد لمن يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق اليومية، مع الاستفادة من هدوء المنطقة مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن منزل جديد بتشطيبات حديثة ومرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة. أولئك الذين يخططون لاستخدام وسائل النقل العام بشكل متكرر أو يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة سيجدون أن الموقع يوفر خيارات جيدة.
يتميز التطوير الجديد بتصميمات حديثة مع اهتمام بالتفاصيل. تشمل الميزات القياسية التكييف الساخن والبارد، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز العزل، وخزائن مدمجة في غرف النوم. تم تجهيز المطابخ بالكامل بأجهزة عصرية. توفر الشقق تراسات مغطاة وتراسات خاصة، وبعض الوحدات العلوية تشمل تراسات علوية (solariums). تم التركيز على استخدام مواد عالية الجودة لتوفير بيئة معيشية مريحة وعملية.
تتراوح أسعار الشقق في هذا التطوير الجديد من 390,000 يورو إلى 650,000 يورو. تختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة (82 مترًا مربعًا إلى 104 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (2-3 غرف نوم). تشمل هذه الأسعار عادةً التشطيبات الحديثة والمرافق المشتركة. تتوفر خيارات لشقق بنتهاوس مع تراسات علوية (solariums).
يقع المشروع في مانيلفا، وهي منطقة ساحلية في كوستا ديل سول تشتهر بشواطئها الهادئة وخطها الساحلي الطبيعي. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. تتميز المنطقة بوجود موانئ قريبة مثل Puerto Deportivo de la Duquesa و Puerto de Sotogrande، مما يضيف إلى جاذبيتها. القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية يعزز الراحة اليومية، بينما تتيح خطوط النقل العام والمسافة المعقولة عن المطار سهولة التنقل.
تتميز مانيلفا بموقعها الساحلي الهادئ مع مرافق حضرية على مسافة قريبة. تبلغ مساحة المنطقة حوالي 35 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 18,165 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع متوازن. توفر المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا و 36 محطة نقل عام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة. القرب من 2 مطعم ضمن دائرة 2 كيلومتر ووجود 3 مدارس أساسية ومدرسة متوسطة واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي، يوفر الراحة اللازمة للحياة اليومية. متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو يعكس التركيبة الاقتصادية للمنطقة.
تقع هذه المنطقة في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، الأندلس. المنطقة معروفة بشواطئها الهادئة وقربها من الموانئ الترفيهية، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين استيبونا وماربييا غربًا، وبالقرب من الحدود مع قادس شرقًا. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى مدن ساحلية شهيرة مثل ماربييا (حوالي 30 كم) وبويرتو بانوس. كما أنها قريبة من مناطق تاريخية مثل قادس (حوالي 80 كم) وجبل طارق (حوالي 35 كم). يسهل موقعها الاستراتيجي استكشاف العديد من المعالم السياحية والمدن الساحلية في المنطقة.
يقع المشروع على بعد 26 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع الشواطئ مثل Playa de Manilva و La Duquesa و Playa de Casares على بعد 2.5 إلى 3.6 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، على بعد 500 متر فقط. تتوفر العديد من ملاعب الجولف ضمن مسافة قصيرة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم). أقرب سوبر ماركت يبعد 315 مترًا، والصيدلية على بعد 159 مترًا، والمستشفى على بعد 6.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي الإسباني بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط 18.4 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع متوسط 3,845 ساعة سطوع شمسي سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر مع ميل معتدل (4.8%) نحو الشاطئ. المناخ مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ ذات راية زرقاء، مثل شاطئ سابيناياس (Sabinillas). الشواطئ القريبة تشمل Playa de la Chullera (0.5 كم)، Playa de Manilva (2.5 كم)، و La Duquesa (3.1 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات للاستمتاع بالبحر. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم) و Estepona Golf (5.4 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 34 مرفقًا رياضيًا متاحًا في المنطقة، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 كم).
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين استيبونا وماربييا غربًا، وبالقرب من الحدود مع قادس شرقًا. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى مدن ساحلية شهيرة مثل ماربييا (حوالي 30 كم) وبويرتو بانوس. كما أنها قريبة من مناطق تاريخية مثل قادس (حوالي 80 كم) وجبل طارق (حوالي 35 كم). يسهل موقعها الاستراتيجي استكشاف العديد من المعالم السياحية والمدن الساحلية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL382460
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
