Questo nuovo sviluppo residenziale si trova a Manilva, una località sulla Costa del Sol in provincia di Málaga. Situato nella zona di Bahía Las Rocas, tra Punta Paloma e Chullera, il progetto beneficia di una posizione privilegiata vicino a spiagge tranquille e a una costa naturale con vista sul Mar Mediterraneo. L'area è nota per la sua atmosfera rilassata e il fascino tradizionale, integrandosi perfettamente nello stile di vita costiero andaluso.
Confrontando questo progetto con altre offerte nella zona di Manilva, come Morasol (a partire da €363.805), Horizon Views (a partire da €369.200) e Moon 64 (a partire da €381.800), si osserva che il range di prezzo di questo nuovo sviluppo (€390.000 - €650.000) si posiziona nella fascia medio-alta. Questo posizionamento può riflettere caratteristiche aggiuntive in termini di qualità costruttiva, design degli spazi comuni, viste panoramiche o finiture di pregio. Mentre i progetti comparativi offrono punti di ingresso più bassi, questo sviluppo sembra mirare a un segmento di mercato che ricerca standard elevati e un pacchetto completo di servizi, come la palestra integrata e le aree verdi curate. La vicinanza immediata a servizi e alla costa, unita alla natura 'new build', giustifica un prezzo che riflette le tendenze attuali del mercato immobiliare di qualità sulla Costa del Sol, dove la domanda per nuove costruzioni con specifiche moderne rimane sostenuta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si posiziona in prossimità della costa, inserito in un contesto urbano che offre servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a infrastrutture chiave, come la spiaggia a circa 500 metri e negozi a meno di 315 metri, facilita la vita quotidiana. Le principali vie di comunicazione sono accessibili, con l'aeroporto di Málaga a 26 km, rendendo la proprietà ben collegata a livello regionale e internazionale.
Le unità abitative sono progettate per rispondere a esigenze di comfort e benessere, offrendo spazi moderni e funzionali. La disposizione degli appartamenti, con orientamento sud-est o sud-ovest, mira a massimizzare la luce naturale e le viste sul mare. La presenza di terrazze, giardini privati o solarium in alcune unità, unitamente alle aree comuni attrezzate, contribuisce a uno stile di vita che valorizza il tempo all'aperto e il relax.
L'immobile è attualmente in fase di costruzione, con una pianificazione che prevede il completamento in tempi da definire. Essendo un nuovo sviluppo, gli acquirenti beneficeranno di finiture moderne e tecniche costruttive aggiornate. Questo stadio di avanzamento offre la possibilità di personalizzazione e la garanzia di una proprietà nuova, rispondente agli standard attuali di efficienza energetica e design.
Questo progetto non si rivolge a chi cerca una proprietà indipendente con ampio terreno privato, né a chi desidera un'abitazione in un'area rurale isolata. Non sono previsti servizi come un campo da golf privato o un accesso diretto alla spiaggia. L'orientamento specifico degli appartamenti e la disposizione delle aree comuni sono caratteristiche intrinseche del design residenziale, che potrebbero non adattarsi a tutte le preferenze individuali.
Questa residenza può essere la scelta appropriata per chi ricerca una dimora principale o secondaria sulla Costa del Sol, desiderando un equilibrio tra vicinanza al mare e accesso a servizi. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano un ambiente moderno e curato, con la possibilità di godere di spazi comuni ben attrezzati. L'orientamento e le viste sul mare la rendono interessante per coloro che desiderano godere del clima mediterraneo e della luce solare. Chi cerca un immobile in fase di costruzione, con possibilità di personalizzazione delle finiture e l'opportunità di acquistare a prezzi potenzialmente vantaggiosi prima della consegna, troverà in questo progetto un'opzione valida. La vicinanza a infrastrutture sportive come campi da golf e marina, unitamente alla relativa tranquillità della zona, la rende ideale anche per appassionati di sport e tempo libero all'aria aperta.
Il progetto si distingue per un elevato standard costruttivo e una selezione accurata dei materiali, in linea con le moderne esigenze abitative. Gli appartamenti presentano finiture di alta qualità, con pavimenti in gres porcellanato o parquet, a seconda delle aree. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici di marche rinomate e mobili su misura, integrate nei living. I bagni dispongono di sanitari moderni e finiture eleganti. I serramenti sono dotati di doppio vetro per garantire isolamento termico e acustico, mentre i sistemi di climatizzazione offrono sia riscaldamento che raffreddamento (aria condizionata caldo/freddo). Gli armadi a muro sono integrati nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio. Le terrazze coperte e private, alcune con solarium o giardino, sono concepite per estendere lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo aree piacevoli per il relax e la vita all'aperto.
Il range di prezzo per queste nuove unità abitative si posiziona tra €390.000 e €650.000. Questa variazione è determinata dalle dimensioni, dalla posizione all'interno del complesso e dalle caratteristiche specifiche di ciascuna proprietà, come la presenza di solarium o giardini privati. Gli appartamenti dispongono di 2 o 3 camere da letto e 2 bagni, con superfici che vanno da 82 m² a 104 m². La fase di costruzione indica che le unità sono disponibili per l'acquisto prima del completamento, offrendo potenzialmente vantaggi in termini di scelta e personalizzazione. Le specifiche esatte e la disponibilità possono variare in base all'avanzamento del progetto e alle vendite.
Vivere in questo nuovo sviluppo a Manilva significa immergersi in un ambiente che bilancia la tranquillità della costa con la comodità urbana. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la Playa de la Chullera, a soli 500 metri, seguita da una colazione in uno dei ristoranti vicini. La presenza di supermercati e farmacie a breve distanza a piedi semplifica la gestione quotidiana. L'area offre un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa del Sol, ma con accesso rapido alle dinamiche di città più grandi come Marbella o Estepona, raggiungibili in auto. Le aree comuni del complesso, con piscina, giardini e uno spazio fitness, sono pensate per offrire un'estensione dello spazio abitativo, promuovendo il benessere e le attività ricreative all'interno della comunità residenziale. La vicinanza a campi da golf e marine aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero.
Manilva offre un contesto di vita piacevole e ben servito, combinando l'autenticità di un villaggio costiero con le comodità moderne. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) garantisce la praticità nelle attività quotidiane. La presenza di scuole (3 primarie, 1 secondaria) e centri sanitari (6.2 km) risponde alle esigenze familiari e di benessere. Per gli amanti della nautica, il Puerto Deportivo de la Duquesa si trova a 2.7 km, mentre per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club è a soli 3.3 km. La rete di trasporto pubblico, con 36 fermate e 6 linee, offre alternative per la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
Il progetto è situato a Manilva, sulla Costa del Sol occidentale, in una zona che offre una combinazione di vicinanza alla costa e accesso a servizi urbani. La sua posizione geografica è strategica, a breve distanza da spiagge, campi da golf e marine, posizionandolo come un punto di interesse per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo e rilassato.
Manilva si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, a ridosso della provincia di Cadice. Questa posizione strategica permette un facile accesso a rinomate località come Estepona (a circa 20 km) e Marbella (a circa 40 km), note per la loro offerta turistica, gastronomica e commerciale. A ovest, la vicinanza a Gibilterra (circa 35 km) e alla Costa de la Luz apre ulteriori prospettive di esplorazione. La regione è caratterizzata da una combinazione di paesaggi costieri, aree montuose nell'entroterra e una forte vocazione turistica, offrendo un mix di tranquillità e vivacità.
La posizione del progetto garantisce un'eccellente accessibilità a diverse destinazioni. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, è a soli 500 metri, mentre altre come La Duquesa si trovano a circa 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 76 km in linea d'aria, e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 22 km, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km). Le principali città come Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili in auto per un'offerta più ampia di negozi, ristoranti e intrattenimento.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.4°C e oscillano tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. Il numero di ore di sole annuali è elevato, con circa 3.845 ore, favorendo un elevato indice di godibilità degli spazi esterni. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua del mare che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di circa 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4.8%) verso la costa offrono un ambiente piacevole e un accesso agevole alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo svago. Le spiagge sabbiose si estendono lungo la costa, con Playa de la Chullera a 500 metri e La Duquesa a 2.4 km, quest'ultima premiata con la Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama mondiale come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) rappresenta un forte attrattore. La presenza di marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km), offre opportunità per sport acquatici e nautici. Inoltre, la regione vanta 34 strutture sportive e centri ricreativi, soddisfacendo diverse preferenze di attività.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, a ridosso della provincia di Cadice. Questa posizione strategica permette un facile accesso a rinomate località come Estepona (a circa 20 km) e Marbella (a circa 40 km), note per la loro offerta turistica, gastronomica e commerciale. A ovest, la vicinanza a Gibilterra (circa 35 km) e alla Costa de la Luz apre ulteriori prospettive di esplorazione. La regione è caratterizzata da una combinazione di paesaggi costieri, aree montuose nell'entroterra e una forte vocazione turistica, offrendo un mix di tranquillità e vivacità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL382460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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