Questo nuovo sviluppo residenziale si trova a Manilva, nella provincia di Málaga, a soli 30 metri sul livello del mare. La proprietà offre 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 103 metri quadrati. Attualmente in fase di costruzione, il progetto si trova in una zona urbana con facile accesso alle spiagge e alle infrastrutture locali. I prezzi partono da €419.610 fino a €748.943, offrendo diverse opzioni per potenziali acquirenti interessati a questa zona della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Manilva, a soli 500 metri dalla spiaggia più vicina e a breve distanza da diverse marine e campi da golf. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e vicinanza ai servizi urbani essenziali. La struttura si trova in una zona leggermente elevata con una pendenza del 4.8% verso il mare.
Le residenze dispongono di 2 camere da letto e 2 bagni, con spazi abitativi luminosi e terrazze private progettate per la vita quotidiana. La disposizione funzionale include armadi integrati e aree esterne coperte. Le proprietà offrono viste sul mare e sulle aree comuni, soddisfacendo le necessità di base per una residenza permanente o secondaria.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione, con un completamento previsto nei prossimi mesi. Le strutture multi-familiari sono progettate secondo standard moderni, con attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali. La fase di sviluppo include la realizzazione di aree comuni come piscine e spazi verdi.
Il progetto non offre ville indipendenti ma appartamenti in strutture multi-familiari. Non è una proprietà fronte mare diretta, sebbene si trovi a breve distanza. Non sono disponibili unità con più di 3 camere da letto. La zona non è completamente pedonale, e un veicolo risulta utile per spostamenti più ampi.
Questo sviluppo residenziale è particolarmente adatto per chi cerca una seconda residenza in una zona accessibile della Costa del Sol, senza i prezzi elevati delle località più esclusive. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano da remoto e desiderano una base in Spagna con buon clima e accesso a servizi essenziali. Le famiglie con figli apprezzeranno la vicinanza a scuole e servizi, mentre le coppie che si avvicinano alla pensione troveranno nell'ambiente tranquillo e nella vicinanza a campi da golf e strutture sanitarie elementi positivi. La proprietà si adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare in una zona in crescita, con buon potenziale di affitto stagionale data la vicinanza alle spiagge e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol.
Le finiture di questo sviluppo residenziale seguono standard moderni con attenzione ai materiali duraturi e funzionali. Gli interni dispongono di armadi a muro progettati su misura e pavimenti selezionati per resistere all'uso quotidiano. Le cucine sono attrezzate con elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali pratici. I bagni presentano sanitari di qualità e finiture coordinate. Le aree esterne includono terrazze coperte con pavimentazione antiscivolo, adatte all'uso mediterraneo. Le parti comuni del complesso beneficiano di aree verdi con vegetazione mediterranea e una piscina comunale progettata secondo normative di sicurezza e accessibilità. L'edificio incorpora un ascensore per un facile accesso a tutti i piani e include un'area parcheggio sotterranea con posti auto e spazi deposito per ogni unità.
I prezzi per questo sviluppo residenziale partono da €419.610 per le unità base e possono arrivare fino a €748.943 per le configurazioni più ampie e con finiture superiori. La variazione di prezzo dipende da fattori quali la posizione specifica dell'unità all'interno del complesso, l'esposizione, le viste e il livello di finitura interno. Il progetto offre diverse metrature, con le unità che partono da 103 metri quadrati fino a 223 metri quadrati per le opzioni più spaziose. Questa gamma di prezzi si posiziona in modo competitivo rispetto ad altri sviluppi simili nella zona di Manilva.
La vita quotidiana in questo sviluppo residenziale si caratterizza per un ritmo mediterraneo, con la possibilità di accedere a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La mattina, i residenti possono godere della prima colazione sui propri terrazzi privati prima di dirigersi verso le spiagge vicine, raggiungibili in pochi minuti di auto o con una breve passeggiata. Nel pomeriggio, le aree comuni con piscina offrono uno spazio per socializzare o rilassarsi. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive offre opportunità ricreative diverse. La posizione permette di godere sia della tranquillità residenziale che dell'accessibilità a servizi e attività, creando un equilibrio tra vita privata e opportunità sociali.
L'ambiente circostante questo sviluppo residenziale combina la comodità urbana con la vicinanza alla costa. A soli 315 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre una farmacia è accessibile a 159 metri a piedi. Per la sanità, un centro medico si trova a breve distanza, mentre l'ospedale più vicino è a 6.2 chilometri. La zona è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato. Per le famiglie, vi sono 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nella zona, rendendola adatta per residenze a lungo termine. L'ambiente urbano offre 2 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri, con ulteriori opzioni disponibili nelle vicine località costiere. La densità abitativa di Manilva, con 18.165 abitanti, assicura servizi disponibili senza il caos delle grandi città.
La mappa mostra lo sviluppo residenziale situato nella zona costiera di Manilva, con le spiagge a sud e le aree urbane circostanti. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie, oltre all'accesso stradale principale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che le infrastrutture locali, rappresentando un equilibrio tra vita costiera e servizi urbani.
Manilva si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a metà strada tra i centri più consolidati come Estepona e la zona più esclusiva di Sotogrande. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle città più grandi e una percezione di tranquillità. A circa 26 chilometri da Marbella e a una distanza gestibile da Puerto Banús, la località permette di godere delle attrazioni della regione senza risiedere nei centri più affollati. La posizione a 22 chilometri da Gibilterra fornisce inoltre accesso a servizi eShopping duty-free, rappresentando un vantaggio logistico per i residenti.
Le spiagge più vicine si trovano a brevissima distanza: Playa de la Chullera a soli 0.5 chilometri, Playa de Manilva a 2.5 chilometri e La Duquesa a 3.1 chilometri. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club è accessibile a 3.3 chilometri, con altre opzioni come Golf Academy Albayt Resort a 4.7 chilometri ed Estepona Golf a 5.4 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, situato a 22 chilometri di distanza, mentre l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 76 chilometri. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 chilometri) e Puerto de Sotogrande (5.9 chilometri) offrono servizi nautici e ristorativi. Per la mobilità elettrica, una stazione di ricarica EV è disponibile a 10 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.4°C, oscillando tra 12°C e 26°C durante l'anno. Con 3.845 ore di sole annuali, la regione offre un ambiente particolarmente luminoso. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a 30 metri sul livello del mare offre una lieve brezza marina senza gli svantaggi dell'umidità eccessiva. La pendenza del 4.8% verso il mare contribuisce a un drenaggio naturale e v panoramiche sul litorale. Il microclima locale è influenzato dalla vicinanza al mare, che modera le temperature estreme e crea condizioni piacevoli durante la maggior parte dell'anno, caratteristica tipica della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, con Playa de la Chullera come la più vicina a soli 500 metri. Tra le spiagge certificate con la Bandiera Blu, Sabinillas rappresenta un'opzione di qualità nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionale con il Finca Cortesín Golf Club a 3.3 chilometri, oltre ad altre opzioni come Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf entro 6 chilometri. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. La regione vanta 34 strutture sportive nelle vicinanze, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a 5 chilometri, che fornisce diverse opzioni per attività fisiche. Queste caratteristiche rendono la zona particolarmente adatta a chi apprezza uno stile di vita attivo all'aperto.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a metà strada tra i centri più consolidati come Estepona e la zona più esclusiva di Sotogrande. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle città più grandi e una percezione di tranquillità. A circa 26 chilometri da Marbella e a una distanza gestibile da Puerto Banús, la località permette di godere delle attrazioni della regione senza risiedere nei centri più affollati. La posizione a 22 chilometri da Gibilterra fornisce inoltre accesso a servizi eShopping duty-free, rappresentando un vantaggio logistico per i residenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL653671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo a Manilva si posiziona in modo competitivo rispetto ad altri progetti nella zona. Con prezzi a partire da €419.610, si presenta come un'opzione più accessibile rispetto a Blue Marine (da €465.000) e Blue View Heights (da €490.000), sebbene leggermente superiore a Pure Sun (da €398.000). La posizione offre un equilibrio tra accessibilità economica e vicinanza a servizi di qualità. Rispetto ad aree più orientali come Marbella, Manilva mantiene prezzi più contenuti pur offrendo accesso a spiagge simili e campi da golf di prestigio come Finca Cortesín. La vicinanza a Gibilterra (22 km) rappresenta un vantaggio distintivo rispetto a località più orientali, offrendo opportunità di shopping e servizi aggiuntivi. Manilva presenta inoltre una densità abitativa inferiore rispetto a centri più consolidati, mantenendo un carattere più tranquillo pur con servizi adeguati rappresentati da 3 scuole primarie e diverse infrastrutture sanitarie.
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