Questo nuovo sviluppo a Manilva, Málaga, offre residenze moderne con 2 o 3 camere da letto, progettate per massimizzare comfort e luminosità. Situato in un contesto urbano consolidato, il complesso beneficia della vicinanza a servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera rilassata tipica della Costa del Sol. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle spiagge e ai campi da golf, integrando lo stile di vita mediterraneo con la comodità della vita moderna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona urbana di Manilva, con numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza alla costa (a soli 2,5 km da Playa de Manilva) e a marinare come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) definisce l'attrattiva della posizione. Sebbene un'auto sia utile, la presenza di 36 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una buona connettività locale.
Le residenze sono pensate per chi cerca un equilibrio tra vita moderna e relax. Con 2-3 camere da letto, ampi terrazzi e aree esterne, rispondono all'esigenza di spazio e godimento della vita all'aperto. La presenza di una piscina comune e giardini curati con vegetazione mediterranea soddisfa il desiderio di comfort e svago nel proprio ambiente abitativo.
Questo sviluppo è attualmente in fase di costruzione, rappresentando un'opportunità di acquisto su un progetto nuovo. La data di completamento non è specificata, ma essendo un nuovo sviluppo, si prevede che le unità saranno dotate di standard costruttivi moderni ed efficienza energetica. La fase di costruzione implica che gli acquirenti possono pianificare l'acquisto in anticipo.
Il progetto non offre ville indipendenti o appartamenti con più di 3 camere da letto. Non si posiziona direttamente sulla prima linea di spiaggia, sebbene la distanza sia minima. Non sono previsti servizi commerciali all'interno del complesso stesso, ma la vicinanza a un centro commerciale (315 m) mitiga questa limitazione. L'accesso diretto al mare dalla proprietà non è una caratteristica offerta.
Questo progetto si rivolge a coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza immersa in un ambiente mediterraneo, beneficiando al contempo di comfort moderni e una buona infrastruttura. È adatto per famiglie che necessitano di vicinanza a scuole e servizi sanitari, o per coppie e professionisti che desiderano uno stile di vita attivo grazie alla prossimità di campi da golf e spiagge. L'investitore potrebbe considerarlo per il potenziale di rendimento in una zona turistica consolidata. La fase di costruzione permette a chi acquista di pianificare il proprio trasferimento, mentre la disponibilità di parcheggi sotterranei e ripostigli risponde alle esigenze pratiche quotidiane, inclusa la gestione di effetti personali per chi utilizza la proprietà stagionalmente.
Le residenze sono concepite secondo i più recenti standard costruttivi, con un'enfasi sul comfort e sulla qualità. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano forniti, ci si attende l'uso di finiture moderne e durevoli, in linea con le nuove costruzioni sulla Costa del Sol. Le ampie terrazze e gli spazi esterni sono progettati per massimizzare il godimento del clima, suggerendo l'impiego di pavimentazioni resistenti e finiture che si integrano con l'ambiente circostante. La presenza di ascensori, armadi a muro e, potenzialmente, soluzioni per il solarium, indica un'attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo. La progettazione mira a garantire luminosità negli interni e un'efficienza energetica conforme alle normative vigenti per le nuove costruzioni.
L'offerta di questo nuovo sviluppo si articola su un intervallo di prezzi che va da €419.610 a €748.943. Questa varianza riflette le diverse tipologie di unità disponibili, probabilmente legate alla metratura e alla posizione all'interno dell'edificio. Le unità con 2 camere da letto partono da 103 m² di superficie abitabile, mentre quelle con 3 camere da letto (non specificate in dettaglio ma dedotte dal range di prezzo e dimensioni) offrono spazi maggiori. La fascia di prezzo si posiziona in linea con il mercato immobiliare di nuova costruzione nella zona di Manilva, offrendo un'opzione accessibile rispetto ad aree più esclusive della Costa del Sol, pur garantendo standard moderni e comfort. La disponibilità è soggetta alle fasi di costruzione e alle vendite in corso.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, si presenta come una località che coniuga la tranquillità di una cittadina costiera con la dinamicità di un'area ben servita. Le 18.165 unità abitative previste per il 2025 e la presenza di infrastrutture educative e sanitarie (3 scuole primarie, 1 secondaria, 1 centro sanitario) indicano una comunità con un tessuto sociale consolidato. Le 3.845 ore di sole annue e una temperatura media di 18,4°C favoriscono uno stile di vita all'aperto, con un notevole periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, adatto per attività balneari. La densità abitativa, unita alla vicinanza a centri più grandi come Estepona, offre un equilibrio tra vita locale e accesso a maggiori servizi, rendendo Manilva un luogo dove la vita quotidiana si svolge in un clima piacevole e con molteplici opportunità ricreative.
Manilva offre un contesto di vita caratterizzato dalla prossimità al mare e da servizi urbani a portata di mano. La presenza di 2 ristoranti entro 2 km indica un'offerta gastronomica locale iniziale, ampliabile con brevi spostamenti verso le zone limitrofe più sviluppate. L'accesso a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) semplifica la gestione quotidiana, mentre la distanza di 6,2 km da un ospedale garantisce un livello di assistenza sanitaria adeguato. La disponibilità di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee suggerisce una mobilità alternativa all'auto, utile per spostamenti locali. Il ritmo di vita è influenzato dal clima mite, che incoraggia attività all'aperto durante gran parte dell'anno, e dalla presenza di aree verdi e sportive.
La posizione di Manilva, evidenziata sulla mappa, illustra la sua prossimità alla costa e la sua integrazione nel tessuto urbano della Costa del Sol occidentale. Si osserva la vicinanza a importanti vie di comunicazione e a rinomate località turistiche, oltre alla presenza di infrastrutture locali come porti turistici e campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a breve distanza da aree più note come Marbella e Estepona, ma preservando un'identità più tranquilla e autentica. La sua vicinanza a Puerto Banús (circa 24 km) e a Marbella offre un facile accesso a servizi di lusso, vita notturna e un'ampia gamma di ristoranti e negozi. Allo stesso tempo, la prossimità a Gibilterra (22 km) apre ulteriori possibilità di viaggio e scambi commerciali. Manilva si posiziona quindi come un'oasi di pace che beneficia della vicinanza ai centri nevralgici della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra serenità e accesso alle comodità delle grandi città.
La posizione di Manilva offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 76 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 22 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge sono facilmente raggiungibili: Playa de la Chullera dista solo 0,5 km, mentre La Duquesa e Playa de Casares sono rispettivamente a 3,1 km e 3,6 km. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Finca Cortesín Golf Club si trovano a breve distanza (3,3 km). I collegamenti sono supportati da 6 linee di trasporto pubblico che servono la zona, sebbene un veicolo privato rimanga consigliato per esplorare appieno la regione e le sue diverse offerte.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18,4°C e significative ore di sole (storicamente 3.845 all'anno). Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per attività acquatiche. L'altitudine media di 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 4,8% verso il mare offrono un contesto paesaggistico piacevole e accessibile. L'ambiente circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea, tipica della Costa del Sol, che contribuisce alla bellezza naturale della regione e alla qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera di Manilva è ricca di opportunità ricreative. A soli 0,5 km si trova Playa de la Chullera, una delle spiagge più vicine, mentre altre opzioni come La Duquesa e Playa de Casares sono facilmente accessibili. La vicina Sabinillas vanta una spiaggia con Bandiera Blu, riconoscimento di qualità ambientale e servizi. Per gli amanti del golf, la regione è un punto di riferimento con diversi campi di fama internazionale a pochi chilometri di distanza, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'offerta sportiva si estende anche a centri sportivi e altre strutture ricreative, garantendo un'ampia gamma di attività per residenti e visitatori.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a breve distanza da aree più note come Marbella e Estepona, ma preservando un'identità più tranquilla e autentica. La sua vicinanza a Puerto Banús (circa 24 km) e a Marbella offre un facile accesso a servizi di lusso, vita notturna e un'ampia gamma di ristoranti e negozi. Allo stesso tempo, la prossimità a Gibilterra (22 km) apre ulteriori possibilità di viaggio e scambi commerciali. Manilva si posiziona quindi come un'oasi di pace che beneficia della vicinanza ai centri nevralgici della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra serenità e accesso alle comodità delle grandi città.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL653671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, e in particolare questa nuova proposta immobiliare, si posiziona in un segmento di mercato che offre un buon rapporto qualità-prezzo rispetto ad altre aree più consolidate della Costa del Sol, come Marbella o Estepona. Progetti simili come Blue Marine (€465.000) e Blue View Heights (€490.000) nella stessa Manilva, indicano un range di prezzo comparabile per nuove costruzioni con caratteristiche simili, focalizzate su appartamenti con aree comuni. Pure Sun (€398.000) rappresenta un'opzione leggermente più accessibile, ma potrebbe differire per metratura o posizione esatta. Rispetto a zone come Benahavís, nota per le ville di lusso e i campi da golf esclusivi, Manilva offre un contesto più integrato con la vita urbana e un accesso più diretto alle spiagge a prezzi generalmente inferiori. L'area beneficia della vicinanza a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande, che attraggono un pubblico internazionale, ma mantiene un'atmosfera meno frenetica e più autentica rispetto ai centri più grandi.
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