Cette villa neuve, d'une architecture contemporaine, est située à Manilva, dans la province de Málaga. Offrant une surface habitable de 837 m² sur un terrain de 1067 m², ce bien est prêt à être habité. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et de la côte, offre un cadre de vie attrayant sur la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres projets neufs sur la Costa del Sol, cette villa à Manilva se distingue par sa superficie habitable exceptionnellement grande de 837 m², positionnant le mètre carré à un prix compétitif pour le segment de luxe. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à partir de 418 800 €, ils offrent généralement des surfaces plus modestes. Aby Upper, également à Estepona, commence à 320 000 €. Alba Benalmadena, située plus à l'est, présente des prix à partir de 598 000 €. La villa de Manilva, avec son prix unique de 3 000 000 €, se situe dans le haut de gamme du marché local, mais justifie son positionnement par la taille, les équipements (ascenseur, piscine chauffée, salle de cinéma) et les vues panoramiques. Sa proximité avec des parcours de golf de renommée mondiale comme Finca Cortesín (3.3 km) et le port de La Duquesa (2.7 km) la rend particulièrement attractive pour une clientèle recherchant à la fois le luxe, la tranquillité et un accès aisé aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une position surélevée dans l'urbanisation exclusive de Bahía de las Rocas, à Manilva. Cette localisation offre des vues panoramiques sur la côte méditerranéenne, le détroit de Gibraltar et jusqu'aux côtes de l'Afrique du Nord, tout en étant à courte distance des plages et des marinas.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe, dotée de vastes espaces, de vues dégagées et de toutes les commodités modernes. L'accent est mis sur le confort, le design contemporain et une vie quotidienne aisée à proximité des services.
La villa est une construction neuve, achevée et prête à être occupée. Elle représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier moderne sans les délais de construction, profitant des dernières normes de construction et de finition.
Le projet n'offre pas de vue sur la montagne, ni de jardin paysager étendu au-delà de la parcelle immédiate. Il est également précisé qu'il n'y a pas de proximité immédiate avec des centres urbains majeurs, nécessitant l'usage d'un véhicule pour certaines commodités.
Cette villa correspond aux attentes des acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse et haut de gamme, intégrant toutes les facilités modernes. Elle s'adresse également aux familles souhaitant s'installer dans un environnement sûr et bien desservi, avec des écoles primaires et secondaires à proximité. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours renommés, tels que Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km, constitue un atout majeur. Enfin, les investisseurs attirés par le marché immobilier de luxe sur la Costa del Sol trouveront dans cette propriété un bien potentiellement valorisable, prêt à l'emploi et bénéficiant d'une localisation attractive.
La villa se distingue par son design contemporain et ses finitions de haute qualité. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et de hauts plafonds. Elle est équipée du chauffage par le sol pour un confort optimal toute l'année, d'une piscine chauffée et d'une cuisine entièrement équipée avec un agencement ouvert. La présence d'une salle de cinéma ajoute une dimension de divertissement. Les caractéristiques incluent également des armoires encastrées, un ascenseur, une terrasse couverte, une terrasse privée et des salles de bains attenantes pour chaque chambre. L'accès pour personnes à mobilité réduite et le double vitrage complètent l'ensemble.
Le prix de cette villa est fixé à 3 000 000 €, sans variation indiquée pour d'autres unités, suggérant une offre unique ou la dernière phase disponible. Ce tarif reflète la superficie généreuse du bien (837 m² habitables), la taille de la parcelle (1067 m²) et sa localisation dans un quartier résidentiel recherché de Manilva. Le statut de construction achevée signifie que l'acquisition peut être immédiate, sans attente liée aux phases de construction.
Manilva, située sur la Costa del Sol, offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès à des infrastructures modernes. La présence de plages à proximité, comme Playa de la Chullera à 500 mètres, invite à des activités balnéaires fréquentes. Le centre-ville, accessible en quelques minutes, propose des commerces, des restaurants et des services essentiels tels qu'une pharmacie à 159 mètres et un centre de santé à 6.2 km. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) ajoute une dimension nautique à la vie locale. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de cinq mois renforcent le caractère méditerranéen du mode de vie, idéal pour profiter des extérieurs.
La villa est située dans un environnement urbain, offrant un accès pratique aux commodités essentielles. La proximité immédiate de zones commerciales et de services, comme une pharmacie à 159 m et un supermarché à 315 m, facilite le quotidien. L'urbanisation de Bahía de las Rocas est connectée par des lignes de transport public, avec 36 arrêts à proximité, bien qu'un véhicule soit conseillé pour une mobilité complète. La présence de centres de santé à 6.2 km et d'écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km assure un cadre de vie familial. Les options de loisirs incluent les marinas et les plages, accessibles dans un rayon de quelques kilomètres.
Cette carte situe la villa dans son environnement immédiat à Manilva, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages, des parcours de golf et des commodités urbaines, tout en illustrant l'accessibilité depuis les grands axes routiers et l'aéroport.
Manilva est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de la frontière avec la province de Cadix, offrant ainsi un accès aisé à des villes comme Sotogrande (à 5.9 km via le port). Estepona est à environ 15 km à l'est, et Marbella à environ 45 km. Cette position permet de profiter du dynamisme de la Costa del Sol tout en résidant dans un environnement potentiellement plus calme. La proximité de la frontière portugaise (Gibraltar à 22 km) offre également des options de voyage supplémentaires.
La villa jouit d'une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 76 km (26 km de l'aéroport de Gibraltar), facilitant les voyages internationaux. Les plages comme Playa de la Chullera sont à seulement 0.5 km, Playa de Manilva à 2.5 km et La Duquesa à 3.1 km. Les amateurs de golf seront comblés avec des parcours tels que Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km et Estepona Golf à 5.4 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, tandis que les centres de santé sont à moins de 7 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.4°C. La région enregistre environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, et la période propice à la baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. La villa est située à une altitude de 30 mètres, offrant une perspective agréable sur la côte. La pente vers la plage la plus proche, Playa de la Chullera, est modérée à 4.8%, rendant l'accès à la mer relativement aisé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Manilva offre un accès facile à plusieurs plages. La plus proche, Playa de la Chullera, est à 0.5 km. D'autres plages comme Playa de Manilva (2.5 km) et La Duquesa (3.1 km) sont également accessibles. La plage de Sabinillas arbore le label Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, Finca Cortesín Golf Club est à 3.3 km, et d'autres parcours sont à proximité. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec 34 installations répertoriées dans la région, incluant des centres sportifs. Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), complètent l'offre récréative.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de la frontière avec la province de Cadix, offrant ainsi un accès aisé à des villes comme Sotogrande (à 5.9 km via le port). Estepona est à environ 15 km à l'est, et Marbella à environ 45 km. Cette position permet de profiter du dynamisme de la Costa del Sol tout en résidant dans un environnement potentiellement plus calme. La proximité de la frontière portugaise (Gibraltar à 22 km) offre également des options de voyage supplémentaires.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL539117
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
