Nel comune di Manilva, provincia di Málaga, sorge questo sviluppo residenziale contemporaneo. Ubicata in una zona urbana con facile accesso ai servizi, questa proprietà offre una prospettiva residenziale in un contesto dinamico della Costa del Sol. La vicinanza alla costa e a infrastrutture chiave definisce il carattere di questa offerta immobiliare, posizionandola come un'opzione per chi cerca un'integrazione tra comfort abitativo e vita di prossimità.
Manilva, dove si inserisce questo progetto, si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol occidentale per la sua offerta di ville di lusso con ampi spazi e viste panoramiche, come testimoniato da questa proprietà con 837 m² abitativi. A differenza di aree più a est come Marbella o Benalmádena, che presentano una maggiore densità di appartamenti e un'offerta più diversificata in termini di fasce di prezzo, Manilva tende a concentrarsi su residenze unifamiliari di pregio. I progetti comparabili come Acqua Gardens, Aby Upper (entrambi a Estepona) e Alba Benalmádena, pur essendo situati in località rinomate, mostrano prezzi di partenza significativamente inferiori (€320.000 - €598.800) e tipologie abitative spesso più compatte, come appartamenti o case a schiera. Questo progetto, con un prezzo di €3.000.000, si posiziona in una nicchia di mercato distinta, rivolta a un acquirente che cerca esclusività, dimensioni considerevoli e una posizione privilegiata con viste mare, elementi che giustificano la sua collocazione in una fascia di prezzo superiore rispetto alla media della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'urbanizzazione esclusiva di Bahía de las Rocas, Manilva, questo progetto gode di una posizione elevata. Questa caratteristica offre viste panoramiche sulla costa mediterranea, Gibilterra e le coste nordafricane. La vicinanza ai servizi urbani è un elemento distintivo, permettendo un accesso agevole a negozi e attività quotidiane.
Progettato per rispondere a esigenze abitative di alto livello, questo progetto si rivolge a chi cerca spazi ampi e finiture contemporanee. La presenza di quattro camere da letto con bagno privato, ampie finestre e terrazze, insieme a un solarium, soddisfa il desiderio di comfort, luminosità e aree esterne private, ideali per uno stile di vita mediterraneo.
Questa residenza, classificata come nuova costruzione, è stata completata. L'edificio riflette standard costruttivi attuali, con un design moderno. La disponibilità immediata permette ai potenziali acquirenti di trasferirsi senza attese legate ai tempi di costruzione, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso.
Il progetto non offre caratteristiche di lusso come spa, centro fitness interno o campi da paddle/tennis nelle aree comuni. Inoltre, non è previsto un servizio di portineria continuativo. L'accesso a negozi e ristoranti è garantito, ma il progetto stesso non include unità commerciali al suo interno. La vicinanza a specifiche infrastrutture di trasporto pubblico potrebbe essere limitata rispetto a zone più centrali.
Questa residenza si adatta a chi ricerca un'abitazione spaziosa e di pregio con un forte legame con il mare e un'elevata qualità costruttiva. È una soluzione appropriata per famiglie o gruppi che necessitano di più camere da letto con bagni indipendenti, e che apprezzano aree living ampie e luminose, valorizzate da un design moderno e da una vista panoramica. L'integrazione di elementi come il riscaldamento a pavimento, una piscina riscaldata e un solarium suggerisce un utilizzo confortevole durante tutto l'anno, adattandosi sia come residenza principale che come casa vacanza di lusso. La vicinanza a servizi essenziali e a strutture ricreative come campi da golf la rende idonea per professionisti attivi o pensionati che desiderano mantenere uno stile di vita dinamico ma riservato.
La villa si distingue per una costruzione contemporanea e finiture di alto livello. L'ampia superficie abitabile (837 m²) è distribuita su tre livelli, con soffitti alti e ampie vetrate che massimizzano l'ingresso di luce naturale. Le caratteristiche includono un sistema di riscaldamento a pavimento per un comfort climatico ottimale, piscine riscaldate, e bagni moderni. Le cucine sono completamente attrezzate con un design a pianta aperta, integrandosi armoniosamente negli spazi living. L'attenzione ai dettagli si riflette negli armadi a muro, nelle terrazze coperte e nell'accesso per persone con mobilità ridotta, segnalando un approccio inclusivo e funzionale al design abitativo.
La proprietà è presentata con un prezzo unico di €3.000.000. Questa cifra si riferisce a una villa con 4 camere da letto e 4 bagni, su un lotto di 1.067 m² con una superficie costruita di 837 m². Non sono disponibili unità con diverse configurazioni o fasce di prezzo all'interno di questo specifico sviluppo, rendendo l'offerta omogenea in termini di investimento richiesto. La tipologia di immobile e le sue dimensioni la posizionano nella fascia alta del mercato immobiliare locale.
La vita quotidiana in questa zona di Manilva è caratterizzata da un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. La prossimità a Playa de la Chullera (500 metri) e ad altre spiagge, insieme alla presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa, suggerisce uno stile di vita orientato alla costa e alle attività nautiche. La distanza da supermercati (315 m) e farmacie (159 m) facilita la gestione delle necessità quotidiane, mentre la presenza di 34 strutture sportive e 36 linee di trasporto pubblico indica una regione attiva e ben collegata. L'elevazione di 30 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale e a viste aperte, inserendo la residenza in un contesto paesaggistico gradevole.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto vivace ma meno congestionato rispetto ad altre aree della Costa del Sol. La zona circostante la proprietà, Bahía de las Rocas, è un'urbanizzazione consolidata che beneficia della vicinanza a centri urbani come Estepona e La Duquesa. La presenza di 2 ristoranti entro un raggio di 2 km, 34 centri sportivi, 36 linee di trasporto pubblico e 36 fermate suggerisce un'area con infrastrutture per il tempo libero e la mobilità. La vicinanza a servizi essenziali, come una farmacia a 159 metri e un centro sanitario a 6.2 km, assicura un'assistenza e una comodità quotidiana. La densità abitativa di 18.165 abitanti (prevista per il 2025) indica un ambiente che mantiene un carattere locale pur essendo integrato nel flusso turistico della regione.
Questo progetto è situato a Manilva, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la vicinanza al mare, le principali vie di comunicazione e la distribuzione dei servizi essenziali e ricreativi nell'area circostante, fornendo un quadro visivo della logistica e delle opportunità del contesto residenziale.
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questo le conferisce una doppia identità, vicina alle dinamiche di Málaga ma con influenze dalla vicina Andalusia occidentale. Si trova a circa 76 km dall'aeroporto di Málaga e 22 km da Gibilterra. La vicinanza a centri più grandi come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 40 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi e intrattenimento, mentre la prossimità a Sotogrande (circa 10 km) la collega a un'area rinomata per il golf e la nautica.
La posizione di questo progetto offre un buon accesso a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 22 km in linea d'aria e quello di Málaga-Costa del Sol circa 76 km. La viabilità locale è ben servita, con 36 fermate di trasporto pubblico e 36 linee operative che facilitano gli spostamenti. La vicinanza a piedi a negozi (315 m) e farmacie (159 m) è un vantaggio significativo per la vita quotidiana. Per quanto riguarda le attività ricreative, i campi da golf come Finca Cortesín Golf Club sono a soli 3.3 km di distanza, mentre le spiagge, tra cui Playa de la Chullera, si trovano a 500 metri. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.4°C. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente registrato a 3.845, favorisce un'intensa vita all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una moderata pendenza del 4.8% verso il mare contribuiscono a una ventilazione naturale e a una percezione di apertura del paesaggio. Questi fattori climatici e geografici supportano uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento chiave, con Playa de la Chullera a soli 500 metri, che detiene il riconoscimento Bandiera Blu insieme a Sabinillas. Altre spiagge come La Duquesa e Playa de Casares sono raggiungibili in pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, Finca Cortesín Golf Club si trova a 3.3 km, con ulteriori opzioni come Estepona Golf a 5.4 km. La regione offre anche numerose strutture sportive, con 34 centri sportivi disponibili. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) arricchisce l'offerta ricreativa con attività nautiche e diportistiche.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questo le conferisce una doppia identità, vicina alle dinamiche di Málaga ma con influenze dalla vicina Andalusia occidentale. Si trova a circa 76 km dall'aeroporto di Málaga e 22 km da Gibilterra. La vicinanza a centri più grandi come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 40 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi e intrattenimento, mentre la prossimità a Sotogrande (circa 10 km) la collega a un'area rinomata per il golf e la nautica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL539117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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