Esta residência de luxo contemporânea está localizada em Manilva, Málaga, na exclusiva urbanização de Bahía de las Rocas. Com uma área construída de 837 m² num lote de 1067 m², esta propriedade oferece um estilo de vida sofisticado com vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo. A villa foi concebida com um foco na luz natural e no conforto moderno, apresentando um design de três níveis que maximiza a amplitude e as vistas.
A região da Costa del Sol Ocidental, onde se insere Manilva, é conhecida pelo seu mercado imobiliário de luxo, atraindo compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, oferecem tipologias diversas, desde apartamentos a moradias, geralmente com áreas mais compactas e focadas em condomínios com comodidades partilhadas. Alba Benalmadena, em Benalmádena, a leste, apresenta opções a partir de €598.000. O projeto em Manilva distingue-se pelo seu valor de entrada significativamente mais elevado (€3.000.000), refletindo a sua escala (837 m² construídos), o luxo intrínseco, a exclusividade da localização em Bahía de las Rocas e as vistas panorâmicas únicas. Enquanto outros projetos podem focar-se em condomínios com amenidades partilhadas, esta moradia individual oferece um nível de privacidade e espaço superior. A área circundante, embora com acesso a comodidades, mantém um carácter mais residencial e menos denso que zonas mais centrais de Estepona ou Benalmádena, o que pode ser um fator atrativo para compradores que procuram tranquilidade sem sacrificar o acesso a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé, a propriedade beneficia da proximidade de praias e marinas. A sua localização elevada em Bahía de las Rocas, Manilva, proporciona vistas desimpedidas para o mar, Gibraltar e a costa norte-africana, integrando a residência num ambiente costeiro privilegiado.
Esta villa responde a exigências de espaço e conforto, com quatro quartos em suite, amplas áreas de estar e um solário. A atenção ao detalhe em acabamentos e a inclusão de comodidades como aquecimento de piso e piscina aquecida visam satisfazer um estilo de vida de alto padrão, priorizando o bem-estar e o entretenimento em casa.
Completamente renovada e pronta a habitar, esta residência representa uma construção nova com os mais elevados padrões de qualidade. O conceito de design moderno é visível em todas as áreas, desde a cozinha em plano aberto aos quartos com casa de banho privativa, oferecendo uma experiência de vida contemporânea sem necessidade de renovações.
A propriedade não dispõe de jardim privativo extenso, focando-se mais em terraços e áreas de lazer exteriores integradas na estrutura da villa. A dependência de transporte individual pode ser considerada, embora existam ligações de transporte público na área circundante. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído moderado em certos momentos.
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência de luxo com vistas panorâmicas sobre o mar e acesso a comodidades de alta qualidade. É adequada para quem valoriza o design contemporâneo, o conforto e a privacidade, mas não dispensa a proximidade a zonas urbanas, praias e campos de golfe. A presença de quatro quartos em suite, piscina aquecida e sala de cinema torna-a uma opção atrativa para quem gosta de receber hóspedes ou tem uma família numerosa. O acesso facilitado à autoestrada e a proximidade do aeroporto de Gibraltar (aproximadamente 22 km) são vantajosos para deslocações internacionais frequentes. A localização numa urbanização consolidada como Bahía de las Rocas oferece um ambiente seguro e esteticamente agradável, adequado para quem procura uma segunda habitação ou uma residência permanente com um estilo de vida mediterrânico requintado.
A residência exibe um elevado padrão de acabamento, refletindo um design contemporâneo e funcional. Os interiores beneficiam de pé-direito alto e amplas janelas de vidro, que inundam os espaços com luz natural, realçando a sensação de amplitude. A cozinha é em plano aberto e totalmente equipada com aparelhos modernos, integrada harmoniosamente com a sala de estar. As casas de banho são igualmente modernas e acabadas com materiais de qualidade. Para o conforto térmico, a propriedade conta com aquecimento de piso em toda a área habitacional e ar condicionado, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano. A piscina interior aquecida e a inclusão de uma sala de cinema sublinham o foco no lazer e bem-estar. O uso de materiais de alta qualidade é evidente na estrutura e nos acabamentos, assegurando durabilidade e estética. A presença de um elevador facilita a mobilidade entre os três níveis da villa. O sistema de vidros duplos nas janelas contribui para o isolamento térmico e acústico.
A propriedade está disponível por um preço fixo de €3.000.000. Esta oferta representa uma moradia de luxo com características exclusivas, incluindo quatro quartos e quatro casas de banho, num total de 837 m² de área construída. A área do terreno é de 1067 m², oferecendo um amplo espaço exterior privativo. Dada a natureza de 'new development' e o preço distinto, a disponibilidade é limitada a esta unidade específica, sendo o valor estabelecido para a totalidade da propriedade.
Manilva, situada na Costa del Sol Ocidental, oferece uma combinação de vida costeira tranquila e acesso a serviços urbanos. A residência, localizada em Bahía de las Rocas, situa-se numa zona elevada que proporciona vistas deslumbrantes sobre o mar Mediterrâneo, a costa africana e Gibraltar. A proximidade a praias como a Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (2.4 km) permite desfrutar do clima ameno da região. A área circundante oferece um ambiente urbano com acesso a restaurantes, comércio e centros de saúde. O acesso a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín Golf Club, e a marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa, complementa as opções de lazer. A zona é servida por várias linhas de transporte público, mas a posse de um veículo é recomendada para uma exploração mais completa das suas potencialidades.
Viver em Manilva, especificamente em Bahía de las Rocas, significa integrar-se numa comunidade que equilibra a tranquilidade costeira com a conveniência urbana. A proximidade a supermercados (a 315 metros) e farmácias (a 159 metros) assegura o acesso a bens essenciais. O centro de saúde encontra-se a 6.2 km, proporcionando cuidados médicos. A área dispõe de 2 restaurantes num raio de 2 km, com mais opções disponíveis nas localidades vizinhas. Para famílias, a oferta inclui 3 escolas primárias e 1 secundária num raio de 2 km, facilitando o acesso à educação. A presença de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) adiciona uma dimensão náutica ao estilo de vida, com oportunidades para desportos aquáticos e lazer. A zona urbana de Manilva, com cerca de 18.165 habitantes previstos para 2025, mantém um ritmo de vida mais relaxado comparado com cidades maiores, mas com toda a infraestrutura necessária.
Esta localização em Manilva, Málaga, situa-se numa zona costeira com acesso a várias praias e marinas. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas urbanas, como supermercados e centros de saúde, complementa a oferta residencial. A sua posição elevada oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo.
Manilva está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol Ocidental, na fronteira com a província de Cádiz. Esta posição geográfica oferece um acesso conveniente a importantes centros urbanos e turísticos. A oeste, encontra-se a popular área de Sotogrande, conhecida pelas suas marinas e campos de golfe de luxo. A este, estende-se a costa em direção a Estepona, uma cidade vibrante com um centro histórico encantador e uma ampla gama de serviços. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (cerca de 22 km) confere uma vantagem logística para viagens internacionais, enquanto o aeroporto de Málaga, a cerca de 76 km, serve como um hub aéreo internacional secundário. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial com fácil acesso à agitação das cidades costeiras.
A localização oferece excelente conectividade. A Playa de la Chullera, o praia mais próxima, está a meros 0.5 km, com outras como Playa de Manilva e La Duquesa a poucos minutos de distância. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 22 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 76 km. O acesso a campos de golfe é facilitado, com o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km, Estepona Golf a 5.4 km e o Real Club de Golf de Sotogrande a 7.4 km. Para o dia a dia, comodidades como supermercados e farmácias estão a uma curta distância. A infraestrutura de transportes inclui 36 paragens de autocarro e 6 linhas de transporte público, facilitando a mobilidade dentro da área e para localidades vizinhas, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Manilva goza de um clima mediterrânico privilegiado, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.4°C e variações entre 12°C e 26°C. Os 3.845 horas de sol por ano oferecem um amplo período para atividades ao ar livre. O potencial para desportos aquáticos e lazer na água estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a manter-se acima dos 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para a proximidade com a costa. A inclinação moderada de 4.8% em direção ao mar facilita o acesso à praia. Esta combinação de sol, temperaturas agradáveis e proximidade ao mar cria um ambiente propício a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa oferece acesso a diversas praias, incluindo a Playa de la Chullera a 0.5 km, galardoada com Bandeira Azul, assim como Playa de Manilva e La Duquesa. Para os entusiastas do golfe, a área é um destino de eleição, com o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km, Estepona Golf a 5.4 km, e o prestigioso Real Club de Golf de Sotogrande a 7.4 km. A região também dispõe de 34 instalações desportivas diversas e centros como o Complejo Deportivo Las Viñas a 5.0 km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande complementam a oferta de lazer aquático e social, proporcionando um leque alargado de atividades recreativas para residentes e visitantes.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol Ocidental, na fronteira com a província de Cádiz. Esta posição geográfica oferece um acesso conveniente a importantes centros urbanos e turísticos. A oeste, encontra-se a popular área de Sotogrande, conhecida pelas suas marinas e campos de golfe de luxo. A este, estende-se a costa em direção a Estepona, uma cidade vibrante com um centro histórico encantador e uma ampla gama de serviços. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (cerca de 22 km) confere uma vantagem logística para viagens internacionais, enquanto o aeroporto de Málaga, a cerca de 76 km, serve como um hub aéreo internacional secundário. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial com fácil acesso à agitação das cidades costeiras.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL539117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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