Manilva'da, Bahía de las Rocas'ın seçkin yerleşim bölgesinde yer alan bu çağdaş tasarım villa, 837 m²'lik geniş yaşam alanı ve 1067 m²'lik arsa üzerine kurulu olup, 3.000.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Villa, Akdeniz'in, Cebelitarık'ın ve Kuzey Afrika kıyılarının panoramik manzaralarını sunan yüksek bir konumdadır. Tamamlanmış durumda olan bu modern yapı, lüks ve konforu bir arada sunarak yaşam kalitesini artırmayı hedeflemektedir. Bölgenin sunduğu olanaklara ve doğal güzelliklere yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
Costa del Sol genelinde yeni projeler genellikle Estepona, Marbella ve Benalmádena gibi bölgelerde yoğunlaşmaktadır. Bu projeler, Acqua Gardens (Estepona, €418.800'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (Estepona, €320.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Manilva'daki bu villa daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bunun temel nedenleri arasında, villanın çok daha büyük inşaat alanı (837 m²'ye karşı genellikle 200-300 m²), geniş arazi büyüklüğü (1067 m²) ve konumun sunduğu özel panoramik manzaralar bulunmaktadır. Alba Benalmadena (Benalmadena, €598.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler de farklı fiyat aralıkları sunmaktadır. Bu villa, özellikle büyük ölçekli, lüks ve bireysel tasarımlı bir konut arayan, belirli bir yaşam standardını ve mahremiyeti tercih eden alıcı kitlesine hitap etmektedir. Daha uygun fiyatlı projeler genellikle daha küçük yaşam alanları, daha az arazi ve daha az özel olanaklar sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Manilva'da, deniz ve kıyı şeridine yakın, ancak aynı zamanda kentsel olanaklara da kolay erişim sağlayan bir konumda yer almaktadır. Bahía de las Rocas yerleşim bölgesi, sakin bir yaşam tarzı sunarken, çevresindeki plajlar, marinalar ve golf sahaları rekreasyonel aktivite imkanları sağlar. Yerel süpermarketler ve eczaneler yürüme mesafesinde bulunurken, daha büyük şehir merkezlerine ulaşım kolaydır.
Bu villa, geniş yaşam alanları, modern tasarım ve kesintisiz manzaralar arayanlar için uygundur. Dört ebeveyn banyolu yatak odası, geniş salonlar ve tam donanımlı bir mutfak, konforlu bir yaşam deneyimi sunar. Yerden ısıtma, ısıtmalı yüzme havuzu ve sinema odası gibi özellikler, yıl boyunca keyifli bir yaşam sürdürmeyi destekler. Teras ve solaryum alanları, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için idealdir.
Proje tamamlanmış durumdadır. Bu, alıcıların herhangi bir inşaat süresi beklemeden hemen taşınabilecekleri anlamına gelir. Modern inşaat teknikleri ve kaliteli malzemeler kullanılarak inşa edilen villa, güncel yapı standartlarına uygundur. Enerji verimliliği ve dayanıklılık açısından modern standartları karşılaması beklenmektedir.
Bu proje, deniz kenarında birinci hat konumu veya doğrudan halk plajına erişim sunmamaktadır. Ayrıca, projenin çevresinde yoğun bir gece hayatı veya büyük alışveriş merkezleri bulunmamaktadır. Bölgedeki yolların ve altyapının dağlık araziye uyum sağlaması nedeniyle bazı ulaşım noktalarına erişimde dik yokuşlar olabilir. Tüm bu unsurlar, projenin sunmadığı özellikler arasında yer almaktadır.
Bu villa, Akdeniz'in kendine özgü yaşam tarzını benimsemek isteyen, ancak aynı zamanda modern konfor ve pratik olanaklardan vazgeçmek istemeyen alıcılar için uygundur. Yılın büyük bölümünde güneşli havayı ve denizi sevenler, 5 aylık yüzme sezonu ve yılda 3.845 saat güneş ışığı ile bu bölgede mutlu olacaklardır. Golf tutkunları için yakındaki golf sahaları, denizciler için marinalar ve aktif bir yaşam sürmek isteyenler için spor tesisleri mevcuttur. Ayrıca, 26 km mesafedeki Malaga Havalimanı'na yakınlığı, uluslararası seyahat edenler için önemli bir avantajdır. Sahile 500 metre mesafede olması, denizle iç içe bir yaşam arayanlar için cazip bir özelliktir. Bu villa, hem ikinci konut hem de daimi ikamet için düşünülebilir.
Bu villa, çağdaş bir tasarım anlayışıyla inşa edilmiş olup, yüksek kaliteli malzemeler ve modern teknolojilerle donatılmıştır. Geniş kat pencereleri ve yüksek tavanlar, içeriye bol miktarda doğal ışık girmesini sağlarken, panaromik deniz ve doğa manzaraları sunar. Villada, tamamen donatılmış açık plan mutfak, modern banyolar ve yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Özel ısıtmalı yüzme havuzu ve sinema odası gibi lüks özellikler, yaşam kalitesini artırmaktadır. Kapalı teras, özel teras, giyinme dolapları ve engelli erişimine uygunluk gibi detaylar, konfor ve işlevselliği ön planda tutmaktadır. Çift camlı pencereler, enerji verimliliğine katkıda bulunurken, dış mekan lounge terası ve solaryum gibi alanlar yaşam alanını genişletir.
Bu projedeki villa, 3.000.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Projenin tamamlanmış olması, alıcıların hızlı bir şekilde yerleşebileceği anlamına gelir. Villanın 837 m²'lik geniş yaşam alanı ve 1067 m²'lik arsa büyüklüğü, fiyatlandırmada dikkate alınmıştır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip lüks konutların fiyat aralığı göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, sunulan olanaklar ve konum itibarıyla rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Özellikle 4 yatak odası ve 4 banyosu ile geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için uygun bir seçenektir.
Manilva'da, Bahía de las Rocas'ın sakin ve seçkin bir bölgesinde yer alan bu villa, hem huzurlu bir yaşam hem de pratik olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Kentsel çevrenin sunduğu marketlere, okullara ve sağlık hizmetlerine yürüme mesafesinde olmak, günlük yaşamı kolaylaştırır. Yaklaşık 30 metre rakım, Akdeniz'in ve çevresinin geniş manzaralarını sunar. 3.3 km mesafedeki Finca Cortesín Golf Club gibi golf sahaları ve 2.7 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa gibi marinalar, spor ve sosyal aktivite imkanları sunar. Günde ortalama 10 saat güneş ışığı alan bölge, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için idealdir. Bu villa, rahat bir yaşam tarzı arayanlar için hem sakinliği hem de erişilebilirliği bir arada sunmaktadır.
Manilva, sakin atmosferi ve doğal güzellikleriyle bilinen bir bölgedir. Bu villa, Bahía de las Rocas gibi seçkin bir yerleşim bölgesinde yer almakta olup, çevresinde kentsel olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır. 315 metre mesafedeki süpermarket ve 159 metre mesafedeki eczane, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Bölgede 2 restoran bulunması, yeme-içme seçenekleri sunar. 6.2 km mesafedeki sağlık merkezi ve 3 basamaklı eğitim sistemi (1'i ortaokul) ile aileler için de uygun bir yaşam alanıdır. 36 adet toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı destekler. Yıllık 18.165 nüfuslu Manilva (2025 tahmini), sakin ve yerel bir yaşam kültürü sunar.
Bu harita, Manilva'daki Bahía de las Rocas bölgesinde yer alan villanın konumunu göstermektedir. Çevresindeki plajlar, marinalar, golf sahaları ve ulaşım ağları ile olan mesafeleri görselleştirmektedir. Bu, projenin hem doğal güzelliklere hem de kentsel olanaklara ne kadar yakın olduğunu anlamanıza yardımcı olur.
Manilva, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona ile La Línea de la Concepción arasında yer almaktadır. Bu konumu, hem Costa del Sol'un canlı yaşamına hem de Cebelitarık ve Endülüs'ün tarihi bölgelerine yakınlık sağlar. 26 km mesafedeki Malaga Havalimanı'na kolay ulaşım, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Yakındaki Estepona (yaklaşık 15-20 km) ve Marbella (yaklaşık 40-50 km) gibi daha büyük şehirler, daha kapsamlı alışveriş, eğlence ve kültürel olanaklar sunar. Sotogrande (yaklaşık 6 km) gibi lüks yerleşim bölgeleri ve marinalar, bölgenin genel cazibesini artırır. Manilva'nın konumu, sakin bir yaşam tarzı ile bölgenin sunduğu çeşitli aktivitelere erişimi dengelemektedir.
Villa, stratejik konumu sayesinde çeşitli olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Chullera, sadece 500 metre mesafededir. La Duquesa ve Playa de Casares plajları ise 2.4 km ve 3.6 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 3.3 km, Estepona Golf ise 5.4 km mesafededir. Havalimanı erişimi açısından, 26 km mesafedeki Malaga Havalimanı (AGP) en yakın önemli merkezdir; ancak, 22 km mesafedeki Cebelitarık Havalimanı (GIB) da bir alternatiftir. Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) ve Puerto de Sotogrande (5.9 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için idealdir. Yakındaki süpermarket (315 m) ve eczane (159 m), günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bölgesi, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.4°C civarında olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkabilmektedir. Yılda ortalama 3.845 saat güneş ışığı alan bölge, uzun ve keyifli bir yaz sezonu sunar. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve bu dönemde deniz suyu sıcaklığı ortalama 20°C'nin üzerindedir. Villa, deniz seviyesinden 30 metre yükseklikte yer almakta olup, %4.8'lik hafif bir eğimle sahile doğru alçalmaktadır. Bu yükseklik ve konum, Akdeniz'in ve çevresinin panoramik manzaralarını sunar. Kış ayları genellikle ılıman geçer, ortalama sıcaklıklar 12°C civarındadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, çeşitli plajları ve rekreasyonel olanakları ile dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de la Chullera, sadece 500 metre uzaklıktadır. Sabinillas'ta bulunan Mavi Bayrak ödüllü plajlar, temizliği ve donanımı ile öne çıkar. La Duquesa ve Playa de Casares gibi diğer popüler plajlar da kısa mesafededir. Golf meraklıları için bölgede Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Estepona Golf (5.4 km) ve Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları bulunmaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) ve Puerto de Sotogrande (5.9 km) marinaları, yatçılık ve deniz sporları için olanaklar sunar. Ayrıca, bölgede 34 adet spor tesisi bulunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona ile La Línea de la Concepción arasında yer almaktadır. Bu konumu, hem Costa del Sol'un canlı yaşamına hem de Cebelitarık ve Endülüs'ün tarihi bölgelerine yakınlık sağlar. 26 km mesafedeki Malaga Havalimanı'na kolay ulaşım, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Yakındaki Estepona (yaklaşık 15-20 km) ve Marbella (yaklaşık 40-50 km) gibi daha büyük şehirler, daha kapsamlı alışveriş, eğlence ve kültürel olanaklar sunar. Sotogrande (yaklaşık 6 km) gibi lüks yerleşim bölgeleri ve marinalar, bölgenin genel cazibesini artırır. Manilva'nın konumu, sakin bir yaşam tarzı ile bölgenin sunduğu çeşitli aktivitelere erişimi dengelemektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL539117
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
