Uma moradia isolada em construção em La Paloma, Manilva, no sudoeste da Costa del Sol, entre Estepona e Sotogrande. A residência faz parte de um empreendimento boutique de dez moradias de design individualizado e oferece quatro quartos, quatro casas de banho e 220 m² de área habitável num terreno de 848 m². O imóvel tem orientação a sul, com piscina privativa, terraços em três níveis e um terraço de cobertura voltado para o Mediterrâneo. Lojas, uma farmácia e um centro desportivo ficam a poucos minutos a pé, enquanto vários campos de golfe e as praias da costa de Manilva ficam a uma curta distância de carro. A entrega está indicativamente prevista para o primeiro trimestre de 2027. O preço pedido está fixado em €1.400.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se na zona residencial consolidada de La Paloma de Manilva, perto da costa, num ambiente urbano com comodidades diárias a poucos minutos a pé. Um supermercado fica a cerca de 315 metros e uma farmácia a cerca de 159 metros. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a 2,6 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 26 km do local.
A distribuição serve agregados familiares que valorizam a vida ao ar livre: uma transição num único nível da sala de estar para o terraço coberto, piscina privativa e relvado, uma piscina de 10x4 metros, além de um terraço no rés-do-chão de cerca de 40 m², uma varanda no primeiro andar de aproximadamente 60 m² e um terraço de cobertura de aproximadamente 100 m². Quatro quartos com casas de banho privativas acomodam uso familiar ou visitas.
A construção está atualmente em curso, com entrega indicativamente prevista para o primeiro trimestre de 2027. O empreendimento consiste em dez moradias pronto a habitar projetadas pelo arquiteto Daniel Martín Ferrero e construídas por um promotor suíço. Os compradores selecionam os acabamentos através de consultas coordenadas em montras da Porcelanosa, incluindo localizações em Madrid, Londres e Zurique, em vez de catálogos digitais.
O imóvel é uma de dez moradias num empreendimento de pequena escala sem equipamentos comuns partilhados, como ginásio de moradores ou piscina comum; o lazer depende do terreno privativo e das comodidades públicas próximas. Não existe um ponto de carregamento para veículos elétricos no local; a opção de carregamento conhecida mais próxima fica a cerca de 10 km. As distâncias até às praias e campos de golfe exigem curtos trajetos de carro.
Esta moradia adequa-se a compradores que pretendem uma moradia isolada de construção nova com um verdadeiro espaço exterior, mas sem o encargo de manutenção de uma grande propriedade. O terreno de 848 m² é suficientemente grande para uma piscina, relvado e vários terraços, mantendo-se gerível para residentes de tempo parcial. Agregados que se mudem permanentemente encontrarão pontos de apoio práticos nas proximidades: um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé, três escolas primárias e uma escola secundária no município, um centro de saúde e seis linhas de transporte público com 36 paragens na área, o carro é conveniente aqui, mas não estritamente necessário para a vida diária. Também se adequa a compradores que priorizam privacidade e consistência do ambiente. O empreendimento consiste em apenas dez moradias dentro de um bairro residencial consolidado, o que limita a rotatividade e a atividade de construção que urbanizações mais recentes frequentemente enfrentam. A orientação a sul e o terraço de cobertura atraem quem planeia estadias prolongadas na primavera e no outono, em vez de apenas nas semanas de verão. Por fim, o imóvel pode interessar compradores que comparam a costa de Manilva com áreas mais caras mais a leste. Marbella fica a cerca de 36 km em linha reta, e a moradia está posicionada entre Estepona e Sotogrande, dando acesso a ambos os mercados. O que o imóvel não oferece é uma localização com praia a pé, a areia mais próxima fica a cerca de 2,6 km, nem equipamentos comuns no local, pelo que compradores que procurem essas características específicas teriam de procurar noutro lugar.
A construção combina a abordagem de um promotor suíço com arquitetura de Daniel Martín Ferrero, e o pacote de acabamentos está organizado em torno de uma parceria formal com a Porcelanosa. Em vez de escolherem materiais de catálogos, os compradores participam em consultas privadas em montras coordenadas pelo promotor, disponíveis em localizações de referência da Porcelanosa em capitais do design, incluindo Madrid, Londres, Zurique, Paris, Milão e Nova Iorque. Isto permite que azulejos, cozinhas, acessórios de casa de banho e acabamentos sejam inspecionados fisicamente antes da encomenda. Estruturalmente, o design enfatiza a qualidade espacial em vez da área bruta. Tetos de altura dupla nas principais áreas de estar aumentam a penetração da luz natural e o volume de ar, e a cozinha sob medida integra a escada flutuante, o que abre visualmente o rés-do-chão. Nas distribuições de referência, fachadas de vidro deslizante de oito metros deslizam totalmente para algibes ocultos nas paredes, removendo a barreira entre a sala e o terraço. A construção exterior está especificada ao mesmo nível: uma piscina privativa de 10x4 metros, cerca de 200 m² de terraços em três níveis e relvados paisagísticos em terrenos de planalto que evitam inclinações acentuadas. Internamente, a lista de características inclui uma cozinha totalmente equipada aberta para a sala, casas de banho privativas, uma cave, uma arrecadação e uma lareira. O climatizador e outras especificações técnicas além da lareira não estão detalhados nos dados disponíveis, e a documentação de desempenho energético deve ser solicitada ao promotor antes do contrato. A entrega está indicativamente prevista para o primeiro trimestre de 2027, e os compradores devem considerar todos os cronogramas de acabamentos como sujeitos ao calendário da construção.
O preço pedido para esta moradia está fixado em €1.400.000. Essa cifra inclui uma residência pronto a habitar de 220 m² com quatro quartos, quatro casas de banho, piscina privativa e um terreno de 848 m², entregue indicativamente no primeiro trimestre de 2027. Como a casa ainda está em construção, os compradores ainda podem influenciar os acabamentos interiores: o promotor organiza consultas privadas em montras da Porcelanosa, onde azulejos, cozinhas e casas de banho são selecionados pessoalmente. Os custos de despesas de condomínio, IBI e recolha de resíduos não estão indicados nos dados disponíveis e devem ser confirmados com o vendedor. Tal como em todas as compras na planta, a data de conclusão permanece indicativa e pode sofrer alterações com o calendário da construção.
O dia a dia em torno desta moradia combina uma rua residencial tranquila com um acesso invulgarmente prático às comodidades. O supermercado e a farmácia ficam a algumas centenas de metros, o que significa que as compras de mercearia e as tarefas quotidianas não dependem do carro. O centro desportivo Complejo Deportivo Las Viñas fica a cerca de 0,9 km, e o município conta com 34 instalações desportivas no total, oferecendo aos residentes opções estruturadas de exercício para além da piscina privativa. A moradia em si está organizada em torno da vida interior-exterior. O rés-do-chão flui num único nível plano da sala para um terraço de refeições coberto, a piscina e o relvado, uma distribuição adequada tanto para uso durante todo o ano como para os meses de verão. Tetos de altura dupla nas principais áreas de estar trazem luz natural e, nas distribuições de referência, painéis de vidro deslizantes de oito metros recolhem em algibes ocultos nas paredes, fundindo efetivamente o interior e o terraço durante o tempo quente. O terreno situa-se num planalto elevado, o que mantém o jardim amplamente plano e utilizável, um ponto prático num litoral onde terrenos inclinados são comuns. As manhãs podem começar na varanda do primeiro andar de aproximadamente 60 m², orientada a sul para o mar, enquanto o terraço de cobertura de cerca de 100 m² funciona como um lounge privativo no piso superior com vistas panorâmicas. As noites funcionam igualmente bem junto à piscina, com o terraço coberto do rés-do-chão a proporcionar sombra e abrigo. O bairro circundante de La Paloma é uma zona residencial estabelecida e não uma zona de arrendamento turístico, pelo que o ritmo da rua se mantém relativamente constante ao longo das estações, apoiado por uma população municipal permanente de cerca de 18.000 pessoas e serviços quotidianos, incluindo escolas e um centro de saúde.
La Paloma situa-se no lado costeiro de Manilva, um município de cerca de 18.000 habitantes no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Os arredores imediatos são urbanos com comodidades a pé: o supermercado a cerca de 315 metros e a farmácia a cerca de 159 metros cobrem as necessidades diárias, enquanto a área municipal oferece restaurantes, um banco, um parque e cafés a menos de dois quilómetros. Para as famílias, o município conta com três escolas primárias e uma escola secundária, além de um centro de saúde para cuidados de rotina; o hospital mais próximo fica a 6,2 km em linha reta. A acessibilidade funciona em dois níveis. Localmente, seis linhas de transporte público e 36 paragens reduzem a dependência do carro em curtos trajetos, e os dados da área descrevem um veículo como conveniente em vez de essencial. Regionalmente, o corredor da A-7 e da AP-7 liga o local a Estepona numa direção e a Sotogrande e Gibraltar na outra. O Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 26 km em linha reta, uma opção prática para voos para o Reino Unido, enquanto o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a cerca de 75 km em linha reta e cobre o calendário internacional mais amplo. As distâncias rodoviárias para ambos serão maiores do que as cifras em linha reta sugerem.
O mapa mostra a posição da moradia em La Paloma, Manilva, com a costa a sul e o vale de golfe de Doña Julia imediatamente a oeste. As praias, a marina de La Duquesa e o corredor rodoviário em direção a Estepona e Sotogrande estão todos assinalados, juntamente com comodidades do dia a dia a poucos minutos a pé do local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva ocupa o canto sudoeste da província de Málaga, faz fronteira com a província de Cádiz e constitui a porta de entrada entre a Costa del Sol Occidental e o litoral Sotogrande, Cádiz. Marbella fica a cerca de 36 km a nordeste em linha reta e Estepona a cerca de 20 km ao longo da costa, enquanto Algeciras se situa a 32 km a sudoeste e a cidade de Málaga a 83 km a leste. Esta posição confere à moradia um duplo acesso: os serviços e praias consolidados da Costa del Sol ocidental de um lado, e as marinins, o golfe e a infraestrutura náutica em torno de Sotogrande e Gibraltar do outro.
A posição da moradia equilibra a tranquilidade residencial com o acesso à costa. A Playa de Manilva fica a 2,5 km em linha reta, La Duquesa a 3,1 km e a Playa de Casares a 3,6 km, pelo que uma curta viagem de carro ou um passeio de bicicleta razoável cobre as opções de praia; as distâncias reais por estrada são maiores do que estas medidas em linha reta. O Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,5 km, acrescenta uma marina com restaurantes e atividade de atracações, enquanto o Puerto de Sotogrande fica a cerca de 9,6 km. O golfe é uma característica marcante da área imediata: Doña Julia está a 2,2 km, o Finca Cortesín Golf Club, anfitrião regular de torneios profissionais, a 3,3 km e o Estepona Golf a 5,8 km. Os serviços diários concentram-se perto de casa, com o supermercado a 315 metros, a farmácia a 159 metros e o complexo desportivo Las Viñas a 0,9 km. Os cuidados de saúde para além do centro de saúde local exigem uma deslocação de 6,2 km até ao hospital. Os condutores de veículos elétricos devem notar que o ponto de carregamento registado mais próximo fica a cerca de 10 km. Seis linhas de autocarro e 36 paragens formam a espinha dorsal do transporte público, e as opções de aeroporto em Gibraltar (cerca de 26 km) e Málaga (cerca de 75 km) são ambas distâncias em linha reta.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva regista uma temperatura média anual de 18,5 °C, coerente com os invernos suaves e os verões quentes da Costa del Sol ocidental. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses com temperaturas do mar iguais ou superiores a 20 °C, o que na prática alarga a vida ao ar livre utilizável do final da primavera ao início do outono, relevante dada a orientação da moradia em torno da piscina e dos terraços. O terreno situa-se a aproximadamente 79 metros acima do nível do mar num planalto elevado, com um declive moderado de cerca de 3% na direção da costa. Esta elevação proporciona a vista mar desde o jardim e o terraço de cobertura, mantendo o terreno em grande parte plano, uma combinação que limita as escadas e o difícil acesso ao jardim encontrados em terrenos costeiros mais inclinados. A paisagem envolente alterna entre a Manilva residencial, o cinturão verde dos vales de golfe e o mar aberto a sul, com as colinas do interior visíveis para terra firme. A precipitação concentra-se nos meses mais frios, deixando o período de abril a outubro predominantemente seco e adequado ao layout exterior em torno do qual a moradia foi desenhada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral de Manilva possui duas praias com Bandeira Azul, La Gaviotas e Sabinillas, refletindo a qualidade da água e o nível de serviços das principais zonas balneares do município. La Duquesa, a 2,6 km em linha reta, combina uma praia de areia com a marina do mesmo nome, onde restaurantes e passeios junto à água estruturam as rotinas de fim de semana. Mais adiante na costa, a Playa de la Chullera, a 4,1 km, oferece um troço mais tranquilo e natural. O golfe é o ativo recreativo mais forte ao alcance. Doña Julia fica a 2,2 km, com a sua secção superior a 2,4 km, e o Finca Cortesín Golf Club, a 3,3 km, está entre os campos mais reconhecidos da Andaluzia. A Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) disponibiliza instalações de treino. Para o desporto terrestre, o Complejo Deportivo Las Viñas está a 0,9 km da moradia, e o município conta com 34 instalações desportivas no total. As duas marinins num raio de dez quilómetros, La Duquesa e Sotogrande, cobrem vela, paddle-surf e passeios de barco, conferindo à área um perfil de lazer que se estende bem além da época balnear.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.4°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL790111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro da própria Manilva, o comparável mais direto é o Nubay, um empreendimento com preços desde 1.325.000 €. Com um preço fixo de 1.400.000 € por uma moradia isolada de 220 m² num terreno de 848 m², este imóvel situa-se ligeiramente acima desse ponto de entrada, o que é coerente com o seu posicionamento como residência de desenho individualizado dentro de um enclave de dez moradias, e não numa urbanização de fase maior. O preço por metro quadrado de área bruta de construção é de cerca de 6.360 €, embora a área do terreno e o volume exterior, uma piscina privativa, cerca de 200 m² de terraços e um terraço de cobertura de 100 m², constituam uma parte substancial da proposta de valor aqui. Mais a leste, em Estepona, o panorama comparável muda notoriamente. O Acqua Gardens começa nos 524.600 € e o Aby Upper nos 320.000 €, mas esses projetos operam num segmento diferente: apartamentos e moradias em banda de maior densidade em vez de moradias isoladas com piscinas privativas. A comparação ilustra a estrutura de preços da Costa del Sol ocidental, onde as moradias isoladas de construção nova comandam um prémio claro face ao produto de apartamentos, e onde a escala boutique, dez unidades em vez de centenas, separa ainda mais os escalões. Em termos de localização, Manilva oferece uma proposta diferente da Estepona ou Marbella centrais. Fica mais perto do Aeroporto de Gibraltar (cerca de 26 km em linha reta) do que do Aeroporto de Málaga (cerca de 75 km), o que importa para compradores que viajam pela rota do Reino Unido. Coloca também os residentes a uma curta viagem de carro do Finca Cortesín e da marina de Sotogrande, ativos mais frequentemente associados ao mercado de luxo do lado de Cádiz. O rendimento mediano provincial de 16.450 € e cerca de 1.351 transações de habitação por ano no município indicam um mercado local ativo mas não sobreaquecido, com o volume impulsionado sobretudo pelo parque de apartamentos costeiros e não pelo segmento de moradias em que este empreendimento se insere. Os compradores que ponderem esta moradia face a alternativas devem tratar o preço fixo, a entrega em 2027 e o processo de seleção de acabamentos como as três variáveis que mais a distinguem do stock usado pronto a habitar na mesma faixa de preço.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID