Este apartamento de 2 quartos, situado na Urbanização Duquesa Village em Manilva, oferece uma localização conveniente perto da costa. Construído originalmente em 1970, o imóvel foi renovado para proporcionar um espaço de vida contemporâneo com vistas para o mar e o golfe. A zona urbana envolvente garante o acesso a comodidades a uma curta distância a pé, enquanto a proximidade de portos de recreio e campos de golfe enriquece as opções de lazer. Com 2 lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação incluídos, este apartamento combina funcionalidade com o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa zona urbana de Manilva, o apartamento beneficia da proximidade de comodidades essenciais, como farmácias e supermercados, acessíveis a pé. A área envolvente oferece um equilíbrio entre a vida residencial e o acesso a infraestruturas de lazer, incluindo marinas e campos de golfe. A sua posição a cerca de 2.5 km da praia principal e a 26 km do aeroporto de Gibraltar, realça a sua acessibilidade regional.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência urbana e o acesso a lazer. As duas casas de banho, a cozinha totalmente equipada e a presença de terraços privados e comuns satisfazem a procura por conforto e funcionalidade. A segurança numa urbanização fechada e a proximidade de serviços essenciais apoiam um estilo de vida prático, seja para residência permanente ou para férias.
Embora a estrutura original remonte a 1970, este apartamento foi apresentado como 'excelente' e oferece acomodações contemporâneas, sugerindo renovações substanciais. O estado de conservação indica que não se trata de uma nova construção no sentido tradicional, mas sim de um imóvel recuperado com acabamentos modernos. A sua conclusão indica que está pronto para habitação imediata.
Este imóvel não oferece a experiência de uma construção totalmente nova com as mais recentes normas energéticas e de design. Sendo uma propriedade de 1970 renovada, pode não incorporar as tecnologias de sustentabilidade de última geração encontradas em empreendimentos mais recentes. A sua localização numa urbanização estabelecida significa que os espaços comuns, como piscinas e jardins, são partilhados.
Ref: VL502520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol com acesso conveniente a serviços e lazer. É uma opção a considerar para quem valoriza a praticidade de ter comodidades a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, mas também deseja desfrutar de vistas para o mar e para o campo. A proximidade de campos de golfe e marinas torna-o atrativo para entusiastas de desporto e atividades náuticas. Adicionalmente, a segurança proporcionada pela urbanização fechada e a presença de piscinas comuns são fatores importantes para quem procura tranquilidade e um estilo de vida descontraído. A acessibilidade a 26 km do aeroporto de Gibraltar também é um ponto a favor para quem viaja frequentemente.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação, com acabamentos que incluem pavimentos em mármore e roupeiros embutidos, características que denotam um certo nível de qualidade construtiva. O aquecimento e arrefecimento são assegurados por um sistema de pré-instalação de ar condicionado (frio e quente). As casas de banho foram modernizadas, com uma delas a incluir uma base de duche ampla. A cozinha está totalmente equipada, indicando funcionalidade para o dia a dia. A orientação Este e os terraços privados, um deles com acesso a partir do quarto principal, complementam as características do imóvel.
O apartamento está listado a partir de 285.000 €. O valor reflete uma propriedade com 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 141 m². Como se trata de uma unidade específica, não há informação sobre variação de preços baseada em andar ou configuração. A inclusão de 2 lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação adiciona valor à oferta. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída.
Este apartamento situa-se numa urbanização consolidada em Manilva, proporcionando um ambiente de vida que combina a tranquilidade de um complexo residencial com a conveniência de uma área urbana. O ritmo diário é marcado pela proximidade de serviços, permitindo realizar tarefas quotidianas a pé, como ir à farmácia ou a um café. A presença de múltiplas piscinas e jardins bem cuidados na urbanização oferece espaços de relaxamento e lazer acessíveis. A orientação Este da propriedade sugere manhãs luminosas nos terraços. As vistas para o mar e para a paisagem circundante complementam a experiência de viver na Costa del Sol, equilibrando a proximidade da costa com a serenidade de um ambiente mais residencial e acesso a campos de golfe nas imediações.
Viver em Manilva oferece um estilo de vida costeiro com acesso a uma gama de serviços e atividades. A urbanização está situada numa área urbana onde se encontram farmácias (159m), supermercados (315m) e restaurantes a uma curta distância. A proximidade de centros desportivos (Complejo Deportivo Las Viñas a 1.0 km) e de várias escolas (1 escola secundária e 3 primárias na região) atende às necessidades familiares. A movimentação na área é facilitada pela rede de transportes públicos com 36 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente. A distância de 6.2 km a um centro de saúde garante acesso a cuidados médicos.
Esta representação visual situa o projeto dentro de Manilva, destacando a sua posição numa área urbana. Evidencia a proximidade a pontos de interesse chave como praias, campos de golfe e marinas, bem como a sua conexão com infraestruturas rodoviárias importantes como a A7, facilitando o acesso a outras localidades na Costa del Sol e a aeroportos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva localiza-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição geográfica coloca-a numa zona estratégica da Costa del Sol Occidental. Em termos de proximidade a centros urbanos maiores, Algeciras fica a 32 km, Marbella a 36 km e Málaga a 83 km. Esta localização permite fácil acesso a estas cidades para comércio, cultura e serviços adicionais, mantendo ao mesmo tempo um ambiente mais tranquilo em comparação com os centros mais movimentados.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 26 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 75 km. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, situam-se entre 2.5 e 3.1 km de distância. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). A rede de transportes públicos com 36 paragens de autocarro oferece alternativas de mobilidade, complementando a conveniência de ter serviços essenciais como farmácias e supermercados a distâncias a pé.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, com um período de natação no mar de aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A altitude de 71 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, e a inclinação suave de 2.8% em direção à praia indica uma topografia predominantemente plana na zona costeira. As paisagens combinam a proximidade do mar com vistas para o interior e montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Manilva oferece acesso a diversas atividades de lazer e praias. O ponto de acesso mais próximo é a Playa de Manilva (2.5 km), seguida pela Playa de La Duquesa (3.1 km). A região conta com uma praia com Bandeira Azul, Sabinillas, localizada nas proximidades. Para os amantes do golfe, existem opções como o Doña Julia Golf (2.2 km) e o Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Além disso, marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) oferecem infraestrutura para desportos náuticos. A presença de 34 instalações desportivas na área mais ampla sugere um ambiente propício a um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Manilva localiza-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição geográfica coloca-a numa zona estratégica da Costa del Sol Occidental. Em termos de proximidade a centros urbanos maiores, Algeciras fica a 32 km, Marbella a 36 km e Málaga a 83 km. Esta localização permite fácil acesso a estas cidades para comércio, cultura e serviços adicionais, mantendo ao mesmo tempo um ambiente mais tranquilo em comparação com os centros mais movimentados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na área de Manilva, como Morasol (a partir de €363.805), Horizon Views (a partir de €369.200) e Amphora Beach (a partir de €320.000), este apartamento T2 oferece um ponto de entrada mais acessível, a partir de €285.000. Embora estes projetos comparáveis possam representar construções mais recentes ou localizações distintas, o presente imóvel destaca-se pela sua localização urbana consolidada, com acesso imediato a serviços e pela inclusão de estacionamento subterrâneo e arrecadação. A sua proximidade a comodidades a pé, combinada com vistas para o mar e golfe, posiciona-o como uma opção competitiva para quem procura um estilo de vida costeiro prático. A idade da construção (1970, com renovações) contrasta com empreendimentos mais recentes, mas o preço reflete este aspeto, tornando-o uma alternativa económica na zona.
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