Този пентхаус в Манилва предлага панорамна гледка към брега и планините. Завършен през 2022 г., имотът разполага с 2 спални и действаща туристическа лицензия, което е рядкост в района. Ситуиран в близост до плажа и пристанището Ла Дуке са, обектът предоставя функционално жилищно пространство с южно изложение. Наличието на лиценз за краткосрочно наемане осигурява гъвкавост за собствениците в контекста на актуалните местни регулации. Удобствата за ежедневие са на кратко разстояние пеша, а достъпът до голф игрища е лесен.
В сравнение с новите проекти като Amphora Beach в Манилва (стартови цени от €320,000) или Acqua Gardens в Естепона (над €524,600), този пентхаус предлага по-достъпен входен праг. Основното отличие е наличието на готов туристически лиценз, което липсва или е несигурно при много нови проекти. Този фактор компенсира по-компактната жила площ от 67 кв.м. За разлика от по-високите цени в Сотограндо, където пространството и ексклузивността водят до по-високи разходи, този имот предлага баланс между цена и достъп до същите удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона в западната част на Коста дел Сол, на кратко разстояние от защитената природна област край плажа. В непосредствена близост се намират основни търговски обекти и заведения. Ситуацията осигурява баланс между достъп до градски удобства в Манилва и близостта до морската ивица.
Планировката отговаря на нуждите от постоянно пребиваване или ваканционен имот. Южното изложение и терасите с изглед към морето допринасят за естествената осветеност. Наличието на лиценз за наеми адресира нуждата от инвестиционна доходност, докато разпределението с две спални предлага удобство за малки семейства или двойки.
Сградата е изградена и завършена, с дата на предаване през 2022 г. Конструкцията включва асансьор и общи части, поддържани в добро състояние. Имотът не е в строеж, а е готов за незабавно ползване, което елиминира риска от забавяния при ново строителство и позволява директно настаняване или отдаване под наем.
Имотът разполага само с една пълна баня, макар да съществува техническа възможност за обособяване на втора. Жилищната площ от 67 кв.м е компактна. Разстоянието до плажа е около 2.5 километра, което изисква използване на транспорт или продължителна разходка. Няма вътрешен паркинг, а паркирането е на улицата.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи жилище с потенциал за доход от краткосрочно наемане, без да се налага да чакат процедурата по лицензиране. Също така отговаря на хора, които предпочитат готово жилище пред оф-план имоти. Позицията е удобна за тези, които често пътуват, предвид относително близкото разстояние до летище Гибралтар. Фамилните двойки или пенсионери, които не се нуждаят от голям двор, но ценят гледката и близостта до удобства, ще намерят планировката функционална. Инвеститорите, търсещи възвръщаемост в зона с ограничено предлагане на лицензирани имоти, могат да видят предимство в активния статус на лиценза.
Вътрешното изпълнение на обекта включва модерни елементи, типични за строителството от 2022 г. Настилките са от мрамор, което е стандартен материал за района поради устойчивостта на топлина и лесната поддръжка. Кухнята е напълно оборудвана и разполага с барплот, интегриран в отвореното пространство към хола. Прозорците са предвидени да максимизират панорамната гледка, като терасите са достъпни и от двете спални. Банята е оборудвана с душ кабина, мивка и биде. Сградата разполага с асансьор, което е важно удобство за имот на последен етаж. Общите части включват басейн и озеленени зони, поддържани от общността на собствениците.
Цените за пентхауси в този район започват от около 249 000 евро. Тази стойност отразява позицията на последен етаж и наличието на туристически лиценз, който добавя пазарна стойност поради ограниченията за издаване на нови такива лицензи в общината. Стойността е конкурентна в сравнение с новите проекти в съседна Естепона, където входните нива често са по-високи. Разходите за поддръжка на общите части следва да се вземат предвид при калкулиране на общите разходи за притежание.
Районът около Манилва се характеризира със спокоен ежедневен ритъм, интензивен през летните месеци и по-спокоен през зимата. Близостта до Puerto Deportivo de la Duquesa осигурява достъп до разнообразие от ресторанти и барове, което е основна точка за социален живот. Пътуването до голф игрищата като Doña Julia е кратко, което прави локацията подходяща за любителите на този спорт. За ежедневните нужди, като пазаруване на хранителни стоки или аптека, са необходими кратки разходки. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно позволява използване на откритите тераси през голяма част от годината. Местната общност е смесица от испански жители и чуждестранни собственици, което създава интернационална атмосфера.
Околността предлага съчетание от жилищни комплекси и естествени дюни по крайбрежието. Puerto Deportivo de la Duquesa, разположен на около 3 километра, е център за развлечения с марина и разнообразни търговски обекти. Болницата се намира на 6.2 километра, което гарантира достъп до здравни услуги в рамките на 10-15 минути с автомобил. Наличието на супермаркети на разстояние под 500 метра улеснява ежедневните покупки. За образователни нужди, в района има основни и средни училища, което прави местоположението приложимо и за семейства с деца.
Картата показва позицията на имота в западната част на Коста дел Сол. Вижте близостта до основните транспортни артерии A-7 и AP-7, както и разстоянието до марината Ла Дуке са и голф игрищата. Зелените зони обозначават защитените природни територии по крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е разположена в най-югозападната част на провинция Малага, на границата с Кадис. Това позиционира имота на стратегическо място между по-ексклузивната зона Сотогранде на запад и оживения център на Естепона на изток. Това позволява лесен достъп до различни видове услуги и атмосферни зони в рамките на кратко пътуване с кола.
Летище Гибралтар се намира на около 26 километра, а международното летище Малага на около 83 километра. Плажовете Playa de Manilva и La Duquesa са на разстояние между 2.5 и 3 километра. Най-близките голф игрища, Doña Julia и Finca Cortesín, са достъпни в рамките на 5 минути с кола. Движението към по-големите градове като Марбела или Естепона е възможно чрез магистралата A-7/AP-7.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средногодишна температура от 18.5°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Позицията на 79 метра над морското ниво предлага лека вентиляция и по-широка гледка в сравнение с първата линия. Хълмистият терен с лек наклон от 3% към морето не пречи значително на движението. Плажният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата позволява къпане.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В радиус от 4 километра се намират плажове със син флаг, включително La Gaviotas и Sabinillas. Близостта до защитени природни зони с дюни добавя естествена стойност към крайбрежната ивица. За любителите на голфа, наличието на три игрища в радиус от 5 километра, включително престижния Finca Cortesín, прави локацията силна за този вид спорт. Спортните съоръжения и марините предоставят допълнителни възможности за отдих и водни спортове.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
Ref: VL994561
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID