Tento penthouse v Manilvě na jihozápadě Costa del Sol představuje dokončenou rezidenci o velikosti 67 m² s datem kolaudace v roce 2022. Objekt disponuje dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, přičemž jeho klíčovým znakem je existence platné turistické licence. Vzhledem k tomu, že obec Manilva v současnosti nepřijímá nové žádosti o tuto licenci, představuje tento fakt významnou administrativní výhodu pro majitele. Nemovitost je situována v uzavřeném komplexu s výhledem na pobřeží a pohoří.
Oproti projektu Amphora Beach v Manilvě, kde ceny začínají nad 320 000 eur, nabízí tento penthouse nižší vstupní cenu. Zatímco Amphora Beach může disponovat rozlehlejším komunitním vybavením, tento projekt exceluje existencí turistické licence. Oproti Acqua Gardens v Esteponě, které spadá do vyšší cenové kategorie nad 500 000 eur, je tento penthouse výrazně dostupnější a méně komerčně zatížený. Projekt Aby Upper v Esteponě s cenou od 320 000 eur sice nabízí moderní design, ale penthouse v Manilvě poskytuje přímější kontakt s přírodou a klidnější okolí. Hlavním rozdílem oproti východní části Costa del Sol je nižší hustota zalidnění a zachování tradičního charakteru krajiny. Večerní život v přístavech jako La Duquesa odráží typický španělský rytmus s pozdními večeřemi na čerstvém vzduchu, což se liší od mezinárodnější atmosféry v Puerto Banús. Tato lokalita tak představuje kompromis mezi cenovou dostupností, klidem a přístupem k službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské zástavbě Manilva v těsné blízkosti pobřeží. Vybavenost pro denní potřeby, včetně supermarketů a restaurací, je v docházkové vzdálenosti. Poloha zajišťuje snadný přístup k moři i dopravním spojením směrem k Marbelle a Gibraltaru.
Dispozice dvou ložnic a obývacího prostoru s terasou vyhovuje potřebám menší rodiny nebo páru. existence turistické licence umožňuje flexibilní využití pro rekreační pronájem. Společné prostory včetně bazénu rozšiřují možnosti bydlení o venkovní relaxaci.
Objekt je kategorizován jako zcela dokončená výstavba s rokem odevzdání 2022. Budova je vybavena technickými standardy včetně výtahu a klimatizace. Nemovitost je okamžitě k dispozici k užívání bez nutnosti čekat na stavební dokončení.
Užitná plocha 67 m² nabízí kompaktní bydlení bez privátní zahrady. V původním stavu je k dispozici pouze jedna plná koupelna. Objekt nenabízí kryté garážové stání, pouze otevřená parkovací místa v rámci komplexu. Interiér je dodáván bez nábytku.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy, kteří vyžadují existující licenci. Pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení na jihu Španělska poskytuje tento penthouse rovnováhu mezi cenou a lokalitou. Vhodný je také pro ty, kteří preferují menší udržitelnou plochu namísto rozlehlých vil. Pokud zájemce plánuje častější úpravy interiéru, absence nábytku je výhodou. Nemovitost vyhovuje situacím, kdy je požadována okamžitá dostupnost bydlení bez stavebního rizika. Pro rodinu s jedním dítětem může být velikost dostatečná, ale počet plných koupelen může vyžadovat úpravu. Strategická poloha blízko hranic provincií osloví ty, kteří chtějí čerpat z výhod obou regionů, Málagy i Cádizu.
Budova odpovídá standardům výstavby z roku 2022 s důrazem na funkčnost a energetickou účinnost. Podlahy jsou provedeny z mramorových dlaždic, což je v daném klimatu preferovaný materiál pro jeho tepelnou vodivost a snadnou údržbu. Koupelna je vybavena vanou se sprchovým setem, umyvadlem a bidetem v provedení vhodném pro každodenní použití. Okenní otvory jsou řešeny tak, aby minimalizovaly tepelné ztráty a zároveň zajišťovaly výhled. Instalace klimatizace je dimenzována pro celý objekt. Kuchyňská linka je plně vestavěná s nezbytnými spotřebiči. Vzhledem k věku budovy jsou veškeré technické instalace v záručním či postzáručním stavu odpovídajícím normám EU. Povrchy materiálů jsou odolné vůči slunečnímu záření a vlhkosti. Na terasách je použita dlažba odolná vůči povětrnostním vlivům.
Cena nemovitosti začíná na 249 000 eur, což v regionu Costa del Sol představuje nižší střední cenovou kategorii. V porovnání s novými projekty v sousedních lokalitách, jako je Estepona, se jedná o dostupnější variantu. Součástí hodnoty je již vyřízená turistická licence, která má vzhledem k regulačním změnám trhu své peněžní vyjádření. Variabilita ceny odráží standardní provedení a velikost bytu.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a městskou infrastrukturou. Obchodní řetězce a služby jsou vzdáleny jen několik set metrů, což umožňuje bezproblémový nákup a provoz domácnosti. Chráněné přírodní oblasti s dunami v okolí pláže poskytují prostor pro procházky a klid, zatímco přístav La Duquesa nabízí širší kulturní a gastronomický vyžití. Komunitní bazén a travnaté plochy slouží jako místo pro odpočinek a sociální kontakt s ostatními rezidenty. Večerní atmosféru ovlivňuje okolní zástavba, která není výhradně turistická, ale slouží i trvalým obyvatelům. Ulice jsou v noci převážně tiché, což přispívá k klidnému ránu. Orientace na jih zajišťuje přirozené světlo v interiéru po většinu dne. Pro milovníky aktivity je blízkost sportovního centra a golfových hřišť výhodou.
Infrastruktura v okolí pokrývá základní potřeby rezidentů. Nejbližší supermarket se nachází 315 metrů od objektu, což umožňuje nákupy pěšky. V dosahu do jednoho kilometru je lékárna a základní zdravotní služby. Dopravní spojení je zajištěno silnicí A-7, která propojuje Manilvu s většími městy. Letiště v Malaze je vzdáleno 83 km, což představuje méně než hodinu jízdy automobilem. Město Manilva nabízí veškeré administrativní služby včetně škol a sportovních center. Pro vyšší medicínskou péči slouží nemocnice v Esteponě či Algeciras. V oblasti je zajištěna dostatečná kapacita mobilního signálu a vysokorychlostního internetu. Veřejná doprava v podobě autobusových linek zajišťuje spojení s okolními městy.
Mapa ilustruje polohu projektu v jihozápadní části Costa del Sol. Objekt je vyznačen v městské části Manilva, v blízkosti pobřežní linie s chráněnými dunami. Zaneseny jsou rovněž důležité dopravní tepny, nejbližší golfová hřiště, jachetní přístavy a vzdálenosti k letištím v Malaze a Gibraltaru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga, těsně u hranice s provincií Cádiz. Tato pozice činí lokalitu strategickou prozkoumání obou regionů. Na východ se dostane k městům Estepona a Marbella, na západ k luxusnímu Sotogrande a Gibraltaru. Jedná se o klidnější oblast v porovnání s centrem Costa del Sol, avšak s dobrou dostupností k hlavním tahům. Poloha je ideální pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu velkých měst.
Nejbližší pláž, Playa de Manilva, je vzdálena 2,5 km. Ve stejné vzdálenosti se nachází přístav Puerto Deportivo de la Duquesa, který nabízí širokou škálu restaurací a volnočasových aktivit. Golfové hřiště Doña Julia je vzdáleno pouze 2,2 km. Další hřiště, jako Finca Cortesín, jsou v dosahu 10 minut jízdy. Letiště Gibraltar leží 26 km, což je výhodné pro nízkonákladové lety. K nákupním centrům s větším množstvím obchodů je nutné dojet autem, avšak základní prodejny jsou v docházkové zóně.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 79 metrů, což zajišťuje příjemné proudění vzduchu a snižuje vlhkost ve srovnání s přímořskou zástavbou. Ročně zde spadne minimální množství srážek, přičemž počet slunečních hodin dosahuje 3 845. Průměrná roční teplota 18,5 °C umožňuje pobyt venku po celý rok. Zimní teploty klesají zřídka pod 10 °C, zatímco v létě se průměrně pohybují kolem 30 °C. Koupací sezóna trvá od června do října. Orientace teras na jih maximalizuje expozici slunci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází pláže oceněné Modrou vlajkou, které garantují kvalitu vody a služeb. Pláž La Duquesa a Sabinillas nabízejí písečné pobřeží s vybavením. Chráněné duny v blízkosti objektu slouží jako ekologický koridor a místo pro pozorování místní flóry. Golfové hřiště v okolí, jako je Doña Julia nebo Estepona Golf, jsou členy různých golfových asociací a hostí turnaje. V přístavu La Duquesa jsou k pronájmu lodě a vodní vybavení. Pro rodiny s dětmi je k dispozici dětské hřiště ve sportovním centru Las Viñas.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.1°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Mírný
Ref: VL994561
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID