Το πενthouse στη ΜανίλVA ολοκληρώθηκε το 2022 και προσφέρει 67 m² διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η ιδιοκτησία διαθέτει νότιο προσανατολισμό και πανοραμική θέα στην ακτογραμμή και τα βουνά. Ένα χαρακτηριστικό στοιχείο είναι η υφιστάμενη τουριστική άδεια, η οποία επιτρέπει τη νομική βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Το κτίριο είναι μέλος μιας κλειστής κοινότητας με πισίνα και ασανσέρ.
Σε σύγκριση με το έργο Amphora Beach στη Μανίλβα που ξεκινά από €320.000, το συγκεκριμένο πενthouse προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή €249.000. Αυτή η διαφορά οφείλεται εν μέρει στην ημερομηνία κατασκευής, καθώς το Amphora είναι νεότερο, και στην απόσταση από την παραλία, καθώς το Amphora είναι συχνά πιο κοντά στο νερό. Σε σχέση με έργα στην Έστεπονα όπως το Acqua Gardens (από €524.600), η Μανίλβα προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική λύση με παρόμοιες παροχές. Το κύριο πλεονέκτημα αυτής της ιδιοκτησίας σε σχέση με τη γύρη αγορά είναι η εξασφαλισμένη τουριστική άδεια, η οποία προσθέτει άμεση επενδυτική αξία που συχνά λείπει από άλλες μεταχειρισμένες ιδιοκτησίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μανίλβα, σε απόσταση περίπου 2,5 χιλιομέτρων από τη θάλασσα. Η γύρω γειτονιά προσφέρει βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι άμεση, εξυπηρετώντας την κινητικότητα προς το Γιβραλτάρ και τη Μάλαγα.
Η διάταξη των 67 m² καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Η παρουσία δύο bedrooms εξυπηρετεί μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η τουριστική άδεια ικανοποιεί αναζητήσεις για απόδοση επένδυσης μέσω ενοικίασης. Ο εξωτερικός χώρος με βεράντα υποστηρίζει τον υπαίθριο τρόπο ζωής που απαιτείται στην περιοχή.
Η κατασκευή παραδόθηκε το 2022, σύμφωνα με τους κανονισμούς εκείνης της περιόδου για ενεργειακή απόδοση και δομική ακεραιότητα. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική χωρίς να απαιτούνται άμεσα έργα συντήρησης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και τα δάπεδα είναι μαρμάρινα. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονα συστήματα κλιματισμού και ανελκυστήρα.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα πλήρες μπάνιο, κάτι που μπορεί να λειτουργεί ως περιορισμός για μεγαλύτερες οικογένειες. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία είναι 2,5 χιλιόμετρα, γεγονός που καθιστά τη μετακίνηση απαραίτητη για συχνές επισκέψεις στην ακτή. Δεν υπάρχει ιδιωτικό γκαράζ, αλλά μόνο δημόσια στάθμευση. Η πώληση γίνεται χωρίς επίπλωση.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν άμεσο εισόδημα από τουριστικές ενοικιάσεις χωρίς να περιμένουν για την έκδοση αδειών. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται μια βάση με καλή σύνδεση στο διαδίκτυο και θέα. Ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία χαμηλής συντήρησης θα βρουν το μέγεθος ιδανικό. Η περιοχή προσφέρει αρκετή ησυχία, αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για την πλήρη αξιοποίηση των παραλιών και των γειτονικών πόλεων.
Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα σε όλο τον χώρο, προσφέροντας ανθεκτικότητα και ψύξη το καλοκαίρι. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και έχει σχεδιαστεί σε αμερικάνικο στυλ για να εξυπηρετεί την καθημερινή χρήση. Ο κλιματισμός είναι διαθέσιμος για ψύξη και θέρμανση, βασικό για την άνεση στην επαρχία Μάλαγα. Τα μπάνια διαθέτουν εξοπλισμό υγιεινής και ντους. Η κτιριακή δομή του 2022 διασφαλίζει καλή μόνωση και ηχομόνωση σε σχέση με παλαιότερες κατασκευές.
Η τιμή εκκίνησης είναι €249.000. Αυτό το ποσό αντιστοιχεί σε ένα πενthouse μέσου μεγέθους σε περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η αξία επηρεάζεται θετικά από την τουριστική άδεια, η οποία είναι δυσκολότερο να αποκτηθεί σήμερα στη Μανίλβα. Σε σύγκριση με νεότερα έργα στην Έστεπονα, η τιμή είναι πιο προσιτή, αντανακλώντας την ημερομηνία κατασκευής (2022) και την απόσταση από την πρώτη γραμμή της θάλασσας.
Η καθημερινότητα στη Μανίλβα σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την πρακτικότητα της πόλης με την τουριστική κίνηση. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε τράπεζες, εστιατόρια και σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας στο συγκεκριμένο διαμέρισμα υποδεικνύει μια γειτονιά όπου η βραχυπρόθεσμη μίσθωση είναι συνηθισμένη, προσφέροντας ένα δυναμικό περιβάλλον. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση της κοινόχρηστης πισίνας τους περισσότερους μήνες του έτους. Η τοπική αγορά καλύπτεται από κοντινά σούπερ μάρκετ, ενώ για μεγαλύτερες αγορές το λιμάνι της La Duquesa είναι εύκολα προσβάσιμο.
Η περιοχή διαθέτει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Doña Julia σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων. Το αθλητικό κέντρο Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση λιγότερου από ενός χιλιομέτρου. Η περιβαλλοντική εικόνα χαρακτηρίζεται από αστικό πρασίνι και κοντινές φυσικές ζώνες με αμμόλοφους κοντά στην ακτή. Η κίνηση στην περιοχή είναι μέτρια, με εύκολη πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου εντός της αστικής ζώνης της Μανίλβα. Φαίνεται η απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο AP-7 που διατρέχει την περιοχή και τη σύνδεση με τις παραλίτες νότια και την ενδοχώρα βόρεια. Η γειτνίαση με το λιμάνι της Duquesa είναι ορατή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μανίλβα βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol Occidental, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής Έστεπονα στα ανατολικά και της πολυτελούς Σοτογκράντε στα δυτικά. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγαλύτερων πόλεων διατηρώντας παράλληλα χαμηλότερη πυκνότητα κατοικίας σε σχέση με το κέντρο της Μάρμπελ.
Οι βασικές υπηρεσίες είναι σε κοντινή απόσταση: φαρμακείο σε 160 μέτρα και σούπερ μάρκετ σε 315 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,2 χιλιόμετρα. Για διεθνείς ταξίδες, το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 26 χιλιόμετρα (σε ευθεία γραμμή). Οι παραλίες La Duquesa και Sabinillas απαιτούν οδήγηση περίπου 5-10 λεπτών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Το ύψος των 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η χαμηλή κλίση του εδάφους (3%) συμβάλλουν στον καλό αερισμό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή επηρεάζεται από θαλάσσιους αέρηδες που μετριάζουν τη ζέστη το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες La Duquesa και Sabinillas έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, εγγυώντας καθαρότητα και υπηρεσίες. Η δραστηριότητα περιλαμβάνει θαλάσσια σπορ, πεζοπορία σε αμμόλοφους και επίσκεψη σε παραθαλάσσια εστιατόρια (chiringuitos). Η περιοχή είναι γνωστή για την προσβασιμότητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών, όπως το Finca Cortesín, προσελκύοντας λάτρεις του αθλήματος όλο το χρόνο.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Μέτριο
Ref: VL994561
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID