דירת פנטהאוז בקומות העליונות, ממוקמת במנילבה, פרובינציית מלגה, מציעה נופים פנורמיים רחבי ידיים של קו החוף וההרים. הפרויקט כולל רישיון תיירות פעיל, מהווה יתרון משמעותי בהתחשב בהגבלות החדשות על הוצאת רישיונות חדשים באזור. מיקומה של הפנטהאוז קרוב לחוף ולנמל לה דוקסה, בשילוב עם נגישות נוחה למרכזים עירוניים כמו גיברלטר ואסטפונה, ממצב אותה כאופציה פונקציונלית ומבוקשת.
מנילבה, בה ממוקמת הפנטהאוז, מציעה אלטרנטיבה אטרקטיבית לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה או מרבלה, המאופיינים בדרך כלל במחירי נדל"ן גבוהים יותר. בהשוואה לפרויקטים כמו Amphora Beach (החל מ-€320,000) או Aby Upper (החל מ-€320,000) באזור אסטפונה, הפנטהאוז הנוכחית במנילבה מוצעת במחיר נמוך משמעותית, €249,000. יתרון זה, בשילוב עם רישיון התיירותי הפעיל, הופך אותה לאופציה מעניינת עבור משקיעים או רוכשים המחפשים ערך טוב יותר. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה, המתחילים מ-€524,600, מציעים רמות מחיר שונות לחלוטין. מיקומה של מנילבה, על הגבול עם קדיז, מעניק גישה ייחודית גם לאזור זה, בנוסף לקרבה למרינות ומועדוני גולף יוקרתיים. האופי העירוני של מנילבה, עם שירותים נגישים במרחק הליכה, מבדל אותה מאזורי מגורים מרוחקים יותר, ומציע איזון בין נוחות לבין השלווה של קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקמת קרוב לקו החוף, באזור עירוני המשלב קרבה לטבע, הכולל חופים מוגנים ודיונות, עם נוחות של גישה למרינה, מסעדות ושירותים. המרחק הקצר לחוף ולנמל תורם לאופי הנגיש והפנאי של הסביבה.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים מגורים עם פוטנציאל הכנסה מתיירות, בזכות רישיון התיירות הקיים. הוא מתאים גם לאלו המעוניינים ליהנות מנופים פנורמיים, קרבה לים ולמתקני פנאי, תוך שמירה על נוחות גישה לשירותים עירוניים.
הפרויקט הושלם בשנת 2022, והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. המצב הנוכחי של הפרויקט מאפשר מעבר מהיר לבעלות, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה, ומאפשר ניצול של הרישיון התיירותי באופן מיידי.
הנכס מציע 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם אפשרות להסבתו ל-2 חדרי רחצה נוספים בהשקעה נמוכה. הפנטהאוז אינה ממוקמת בחזית החוף הראשונה, אם כי הנוף הנשקף הוא פנורמי. יש לשקול את הצורך ברכב פרטי לגישה מלאה למגוון רחב של שירותים.
פנטהאוז זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם נופים מרשימים וגישה נוחה לים ולמתקני פנאי. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים לנצל את הפוטנציאל התיירותי של הנכס, הודות לרישיון התיירותי הקיים, במיוחד לאור ההגבלות על רישיונות חדשים באזור. זוגות או משפחות קטנות יעריכו את הנוחות של מגורים עירוניים בשילוב עם קרבה לטבע ופעילויות חוץ. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם יכולת ייצור הכנסה משכירות לטווח קצר, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי והביקוש לתיירות באנדלוסיה.
הפנטהאוז מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעיד מצב הנכס המשופץ. הריצוף עשוי שיש, המעניק מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. מערכת בקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר חם וקר, מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המטבח מצויד במלואו, בהתאם לסגנון אמריקאי, וכולל בר ארוחת בוקר. המרפסת הפרטית מרווחת ומציעה חלל אידיאלי לארוחות או להירגעות. חלונות מספקים כניסת אור טבעי ונופים פנורמיים. ישנה אפשרות להסב חדר נוסף לחדר רחצה, תוך השקעה מינימלית, מה שיכול לשפר את הפונקציונליות של הבית.
הפנטהאוז מוצעת במחיר התחלתי של 249,000 אירו. זוהי דירת 2 חדרים עם 1 חדר רחצה, המשתרעת על פני 67 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2022, ומוצע כנכס מוכן לאכלוס. המגורים כוללים רישיון תיירותי פעיל, המהווה יתרון נוסף עבור משקיעים או רוכשים המעוניינים להשכיר את הנכס. מחירו נמוך יחסית לנכסים באזור, במיוחד בהתחשב במיקום הקרוב לחוף ובנוף הפנורמי.
הפנטהאוז שוכנת באזור עירוני של מנילבה, המציע שילוב של מגורים ופנאי. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה למרכז העיירה, חנויות, מסעדות ובתי קפה. קרבתה לחוף ולאזור טבעי מוגן מוסיפה ממד של רוגע ושלווה. סביבת הפרויקט תומכת באורח חיים הכולל בילוי בחוף, פעילויות ימיות, וגישה נוחה למרינה לה דוקסה, המפורסמת במסעדותיה ובתי הקפה שלה. הפרויקט משלב היבטים של נוחות עירונית עם קרבה לטבע, תוך שהוא מהווה בסיס נגיש לחקר האזור שמסביב, כולל ערים סמוכות כמו גיברלטר ואסטפונה.
הסביבה העירונית של מנילבה מציעה מגוון שירותים נגישים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקט (315 מ'), בית מרקחת (159 מ'), מסעדות ובתי קפה. קיימים גם 2 מרכזי בריאות, 1 פארק ו-1 בנק בטווח של 2 ק"מ. בעוד שרכב נוח לגישה רחבה יותר, חלק מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ללא רכב. הקרבה לנמל לה דוקסה (2.5 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי וסעודה. התשתית התחבורתית כוללת 6 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות, המקלים על התנועה באזור.
הפנטהאוז ממוקמת באזור מנילבה, פרובינציית מלגה, בדרום ספרד. המפה ממחישה את קרבתה לקו החוף, למרינה לה דוקסה, ולמספר חופי ים. כמו כן, היא מציגה את המיקום ביחס לכבישים ראשיים, המובילים לערים סמוכות כמו אסטפונה וקדיז, ולשדה התעופה של גיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיז, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא חלק מקומרקה (נפה) של קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה מאפשר נגישות טובה לערים מרכזיות באזור: סוטוגרנדה נמצאת כ-10 דקות נסיעה מערבה, גיברלטר כ-25 דקות, ואסטפונה מזרחה. מרבלה ופוארטו באנוס, הידועות באפשרויות הקניות והבילוי שלהן, נמצאות במרחק של כ-30 דקות נסיעה.
הפנטהאוז ממוקמת בקרבת קו החוף, במרחק של 2.5 ק"מ מחוף פלייה דה מנילבה ו-3.1 ק"מ מחוף לה דוקסה. נמל לה דוקסה נמצא במרחק 2.5 ק"מ. שדות תעופה קרובים כוללים את גיברלטר (26 ק"מ) ומלגה (75 ק"מ). מרכזי קניות וגולף נגישים אף הם: סופרמרקט במרחק 315 מ', בתי מרקחת בסביבה הקרובה, ומועדוני גולף כמו Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín (3.3 ק"מ) בקרבת מקום. בית חולים ממוקם במרחק 6.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. אזור זה מתאפיין בכ-3,845 שעות שמש בשנה, ומאפשר עונת רחצה פעילה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. מיקום הפנטהאוז בגובה 79 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, משפיעים על הנוף והגישה. הקרבה לאזור טבע מוגן עם דיונות וחופים מוסיפה יתרון אקולוגי וסביבתי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל חופי הדגל הכחול 'לה גביוטס' ו'סבינילס' (2 בסך הכל). חוף לה דוקסה נמצא במרחק 2.6 ק"מ. בנוסף, קיימות מספר מרינות באזור, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה, ביניהם Doña Julia (2.4 ק"מ) ו-Finca Cortesín (3.3 ק"מ). קיימים גם 34 מתקני ספורט ומרכזי ספורט באזור, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיז, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא חלק מקומרקה (נפה) של קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה מאפשר נגישות טובה לערים מרכזיות באזור: סוטוגרנדה נמצאת כ-10 דקות נסיעה מערבה, גיברלטר כ-25 דקות, ואסטפונה מזרחה. מרבלה ופוארטו באנוס, הידועות באפשרויות הקניות והבילוי שלהן, נמצאות במרחק של כ-30 דקות נסיעה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL994561
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
