मनिल्वा में स्थित यह पेंटहाउस 67 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ दो शयनकक्ष और एक स्नानागार प्रदान करता है। 2022 में पूरा हुआ, यह निवास स्थान तट के पास एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है। एक विशिष्ट विशेषता मौजूदा पर्यटक लाइसेंस है, जो किराये के संबंध में वर्तमान स्थानीय नियमों को देखते हुए एक उल्लेखनीय संपत्ति है। इसकी दिशा दक्षिण की ओर है, जो दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है।
मनिल्वा में एम्फोरा बीच की तुलना में, यह पेंटहाउस €320,000 की प्रारंभिक कीमत के मुकाबले €249,000 की कम प्रवेश कीमत प्रदान करता है, हालांकि इसका क्षेत्रफल छोटा है। एम्फोरा प्रोजेक्ट आमतौर पर नया है और विभिन्न सुविधाएं प्रदान कर सकता है, लेकिन यहाँ पर्यटक लाइसेंस किराये की आय के लिए एक अलग लाभ प्रदान करता है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन, जो €524,600 से शुरू होता है, के विपरीत, यह संपत्ति काफी अधिक किफायती है और आलीशान रिज़ॉर्ट सुविधाओं की तुलना में व्यावहारिकता पर केंद्रित एक अलग बाजार क्षेत्र को लक्षित करती है। एस्टेपोना में एबी अपर प्रोजेक्ट, जो €320,000 से शुरू होता है, भी अधिक मूल्यवर्गित है, जो मनिल्वा की तुलना में एस्टेपोना के आमतौर पर उच्च बाजार मूल्यों को दर्शाता है। मनिल्वा तटीय बुनियादी ढांचे के लिए समान पहुंच बनाए रखते हुए अपने पूर्वी पड़ोसियों की तुलना में एक अधिक लागत-प्रभावी विकल्प के रूप में कार्य करता है। मनिल्वा में स्थानीय जनसंख्या घनत्व और प्रवासियों का मिश्रण एस्टेपोना के नए विकासों में पाए जाने वाले अधिक अंतरराष्ट्रीय और अस्थायी आबादी से थोड़ा भिन्न है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मनिल्वा के पास एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो तटीय सुविधाओं के करीब स्थित है। यह डोना जूलिया जैसे गोल्फ कोर्स और समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर है। यह आवासीय क्षेत्र है जहाँ दैनिक आवश्यकताओं के लिए तत्काल पड़ोस में व्यावसायिक सेवाएँ मौजूद हैं।
लेआउट में दो शयनकक्ष और एक स्नानागार शामिल हैं, जो 67 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल को कवर करते हैं। एक निजी बरामदा शामिल है, जो खुली हवा में रहने के लिए डिज़ाइन किया गया है। खुला योजना जीवन क्षेत्र रसोईघर से जुड़ता है, जो उपलब्ध स्थान का अनुकूलन करता है। यह विन्यास एक छोटे परिवार या जोड़े के लिए उपयुक्त है।
निर्माण चरण पूरी तरह से पूरा हो चुका है, जिसका हस्तांतरण 2022 में हुआ था। इमारत में एक लिफ्ट और तैराकी के पूल जैसी सामुदायिक सुविधाएं हैं। फिनिश में संगमरमर की फर्श और वातानुकूलन शामिल है। एक आधुनिक विकास के भीतर एक पुनर्विक्रय संपत्ति के रूप में, यह बिना निर्माण देरी के तुरंत रहने योग्य स्थिति प्रस्तुत करता है।
संपत्ति में कोई निजी उद्यान शामिल नहीं है, इसके बजाय यह सामुदायिक हरे भरे क्षेत्रों पर निर्भर करती है। पार्किंग सड़क के किनारे और अतिथियों के लिए उपलब्ध है लेकिन यह एक निर्दिष्ट निजी गैरेज स्थान नहीं है। दो शयनकक्षों और एक स्नानागार के साथ, स्वच्छता सुविधाओं का उपयोग साझा करना पड़ता है। यह इकाई बिना फर्नीचर के बेची जाती है।
यह संपत्ति उन प्रोफाइलों के अनुकूल है जो तत्काल उपयोगिता को किराये की क्षमता के साथ जोड़ना चाहते हैं। मौजूदा पर्यटक लाइसेंस मनिल्वा में एक विशिष्ट बाधा को संबोधित करता है, जहाँ नए आवेदन वर्तमान में रोक दिए गए हैं। यह पेंटहाउस निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो नियामक बदलावों की प्रतीक्षा किए बिना छुट्टी किराये के माध्यम से आय उत्पन्न करने का इरादा रखते हैं। दो शयनकक्षों और एक स्नानागार का लेआउट छोटे परिवारों या जोड़ों को एक स्थायी या अर्ध-स्थायी निवास के रूप में समायोजित करता है। डोना जूलिया जैसे गोल्फ कोर्स की निकटता उन गोल्फ उत्साही लोगों के लिए प्रासंगिकता जोड़ती है जो कई कोर्सों के पास एक आधार की तलाश कर रहे हैं। उन खरीदारों के लिए जो नए निर्माण अनुकूलन पर तत्काल रहने योग्यता को प्राथमिकता देते हैं, 2022 की समाप्ति तिथि एक सशक्त लाभ प्रदान करती है। यह स्थान उन लोगों की सेवा करता है जो दूरदराज के या अविकसित प्लॉटों की तुलना में एक स्थापित शहरी वातावरण को प्राथमिकता देते हैं।
पेंटहाउस में रहने के क्षेत्रों में संगमरमर की फर्श है, एक सामग्री जो गर्म जलवायु में स्थायित्व और तापीय विनियमन के लिए चुनी गई है। रसोईघर पूरी तरह से उपकरणों से लैस है और इसमें एक नाश्ते का काउंटर शामिल है, जो खाना पकाने की जगह को रहने के क्षेत्र के साथ एकीकृत करता है। जलवायु नियंत्रण एक पूर्व-स्थापित वातानुकूलन प्रणाली द्वारा संबोधित किया जाता है जो गर्मी और ठंडक दोनों की जरूरतों को कवर करता है। खिड़कियाँ पैनोरमिक दृश्यों को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं, संभवतः इन्सुलेशन के लिए डबल ग्लेज़िंग की विशेषता है। बाथरूम में वैनिटी यूनिट और शावर-ओवर-बाथ सहित मानक सैनिटरी वेयर से सुसज्जित है। शयनकक्षों में फिटेड अलमारियाँ अतिरिक्त फर्नीचर की आवश्यकता के बिना भंडारण प्रदान करती हैं। 2022 में पूरा हुआ निर्माण आधुनिक निर्माण मानकों का पालन करता है, जो संरचनात्मक अखंडता और वर्तमान सुरक्षा नियमों को सुनिश्चित करता है।
इस पेंटहाउस के लिए मांग कीमत €249,000 निर्धारित की गई है। यह मनिल्वा क्षेत्र में संपत्ति को मध्यम श्रेणी के सेगमेंट में रखता है, विशेष रूप से पर्यटक लाइसेंस की शामिली को देखते हुए। व्यापक क्षेत्र में कीमतें भिन्न होती हैं, एस्टेपोना में तुलनात्मक पेंटहाउस अक्सर एक उच्च प्रवेश बिंदु जैसे €320,000 से शुरू होते हैं। कीमत पूर्ण स्थिति और 67 वर्ग मीटर के विशिष्ट वर्गफल को दर्शाती है। एक पुनर्विक्रय इकाई के रूप में, उपलब्धता तत्काल है, जो मानक लेनदेन प्रक्रियाओं के अधीन है। बाजार डेटा संकेत देता है कि प्रांत में माध्य आय इस मूल्य निर्धारण स्तर का समर्थन करती है।
इस पेंटहाउस में रहना तटीय वातावरण के इर्द-गिर्द एक दिनचर्या का केंद्र बिंदु है। मनिल्वा में स्थान निवासी को एक स्थापित शहरीकृत क्षेत्र में रखता है, जिसका अर्थ है कि पड़ोसी पूरे साल मौजूद रहते हैं। सुबह की धूप दक्षिण की ओर मुखी बरामदे में प्रवेश करती है, जो मौसम की नरमी के कारण वर्ष के अधिकांश समय तक लिविंग रूम का विस्तार के रूप में काम करता है। किराने का सामान खरीदने जैसे दैनिक काम पैदल किए जा सकते हैं, क्योंकि 300 मीटर के भीतर सुपरमार्केट निकटता में हैं। समुद्र तट एक छोटी ड्राइव पर है, शाम की सैर के लिए सुलभ है। क्षेत्र में पर्यटक लाइसेंस की उपस्थिति स्थायी निवासियों और छुट्टियों पर आने वाले लोगों के मिश्रण को दर्शाती है। आंतरिक लेआउट शयन क्षेत्रों को मुख्य रहने के क्षेत्र से अलग करता है, जो गोपनीयता की एक डिग्री प्रदान करता है। सामुदायिक पूल गर्म महीनों के दौरान एक सामाजिक केंद्र के रूप में काम करता है, जबकि आसपास का क्षेत्र बुनियादी जरूरतों के लिए कार से स्वतंत्र रहने के लिए पर्याप्त बुनियादी ढांचा प्रदान करता है, हालांकि एस्टेपोना या जिब्राल्टर जैसे क्षेत्रों की खोज के लिए वाहन की अनुशंसा की जाती है।
तत्काल वातावरण शहरी घनत्व की विशेषता है जहाँ पैदल दूरी के भीतर आवश्यक सुविधाएँ हैं। एक दवाखाना 160 मीटर की दूरी पर स्थित है, और एक सुपरमार्केट 315 मीटर के भीतर है, जो दैनिक कामों को सुविधाजनक बनाता है। क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन लाइनों द्वारा सेवा करता है, जो एस्टेपोना और मारबेला जैसे व्यापक नगरपालिकाओं से जुड़ता है। मनोरंजन बुनियादी ढांचा मजबूत है, कोम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर है। मोटर चालकों के लिए, ए-7 मोटरवे सुलभ है, जो पश्चिम में जिब्राल्टर और पूर्व में मालागा को जोड़ता है। पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला ड्यूकेसा की निकटता रेस्तरां और बार के साथ एक अवकाश आयाम जोड़ती है। क्षेत्र वार्षिक रूप से 34 स्थानीय त्योहारों की मेजबानी करता है, जो एक सांस्कृतिक रूप से सक्रिय सामुदायिक कैलेंडर को दर्शाता है।
मानचित्र मनिल्वा नगरपालिका के भीतर संपत्ति के स्थान को प्रदर्शित करता है। मुख्य चिह्नों में AP-7 मोटरवे तक पहुंच, दक्षिण में तटीय रेखा, और गोल्फ कोर्स की निकटता शामिल है। शहरीकृत क्षेत्र की उत्तरी ओर प्राकृतिक इलाके से सीमा बनी है, जो आवासीय क्षेत्र को एक स्पष्ट भौगोलिक सीमा प्रदान करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मनिल्वा कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल के पश्चिमी किनारे पर स्थित है, जो काडिज़ प्रांत की सीमा से लगा हुआ है। यह उत्तर-पूर्व में मारबेला और पश्चिम में अल्जेसिरास के बड़े केंद्रों के बीच स्थित है। यह स्थिति केंद्रीय कोस्टा डेल सोल की तुलना में एक शांत वातावरण प्रदान करती है जबकि कनेक्टिविटी बनाए रखती है। क्षेत्र तट के आवासीय घनत्व और आंतरिक भूदृश्यों के प्राकृतिक परिदृश्यों के बीच एक संक्रमणकारी क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला ड्यूकेसा, संपत्ति से 3.1 किमी दूर स्थित है, जिसके लिए एक छोटी ड्राइव या 30 मिनट की पैदल दूरी की आवश्यकता होती है। गोल्फ सुविधाएं प्रमुख हैं, डोना जूलिया गोल्फ क्लब 2.2 किमी और फिंका कोर्टेसिन 3.3 किमी पर हैं। मालागा हवाई अड्डा प्राथमिक अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है, जो सड़क मार्ग से 83 किमी दूर, लगभग एक घंटे की ड्राइव है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा क्षेत्रीय उड़ानों के लिए 26 किमी पर एक निकटतम विकल्प प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवाओं को एक स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र द्वारा कवर किया जाता है, जिसमें निकटतम अस्पताल 6.2 किमी दूर एस्टेपोना में है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। ऐतिहासिक डेटा वार्षिक रूप से लगभग 3,845 घंटे धूप दर्शाता है। समुद्र तल से 79 मीटर की ऊंचाई अत्यधिक नमी के बिना अच्छा वेंटिलेशन सुनिश्चित करती है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक चलता है, आमतौर पर मई से अक्टूबर तक, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक हो जाता है। इलाका 3% की ढाल के साथ समुद्र की ओर धीरे-धीरे ढलता है, जो जल निकासी और दृश्यों को प्रभावित करता है। यह जलवायु वर्ष के अधिकांश समय बरामदों पर बाहरी जीवन शैली का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय रेखा निकटवर्ती समुद्र तटों जैसे ला गैविओटास और सबिनियास में ब्लू फ्लैग की स्थिति प्रदान करती है। पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला ड्यूकेसा में मरीना, जो 2.5 किमी दूर है, लंगर लगाने की सेवाएं और विभिन्न भोजन विकल्प प्रदान करती है। गोल्फ एक मुख्य गतिविधि है, 2 किमी के भीतर डोना जूलिया कोर्स और पास में फिंका कोर्टेसिन, एक ज्ञात टूर्नामेंट स्थल है। खेल के लिए, क्षेत्र में 34 सुविधाएं हैं, जिसमें लास विनास खेल परिसर शामिल है। किनारे के साथ चिरिंगुइटोस (समुद्र तट बार) की उपस्थिति गर्मियों के मौसम के दौरान सक्रिय समुद्र तट उपयोग को इंगित करती है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
Ref: VL994561
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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