Ovaj penthouse smješten u Manilvi nudi panoramski pogled na obalu i planine, smješten u urbaniziranom okruženju s blizinom prirodnih područja. Objekt uključuje turističku licencu, što predstavlja značajku s obzirom na trenutačna ograničenja izdavanja dozvola u općini. Nekretnina je dio zatvorene zajednice s zajedničkim bazenom i vrtovima. Izgrađena je 2022. godine, a raspored prostora od 67 m² uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu i terasu orijentiranu prema jugu.
U usporedbi s projektom Amphora Beach u istoj općini, ova nekretnina nizi početnu cijenu ulaska. Suprotno tome, Acqua Gardens u Esteponi nudi novije građevinske rješenje, ali po znatno višoj cijeni po četvornom metru. Ključna razlika u odnosu na mnoge nove projekte je postojeća turistička dozvola, koja je u Manilvi trenutno ograničena za nove iznajmljivače. Ova nekretnina nudi kompromis između cijene, pogleda i operativne spremnosti za iznajmljivanje, dok novogradnje u regiji često ne nude tu mogućnost odmah.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u jugozapadnom dijelu općine Manilva, na granici provincije Cádiz. Pozicionirana je u blizini obale, uz zaštićeno prirodno područje s dinama. Udaljenost do plaže La Duquesa iznosi oko 3 kilometra. Infrastruktura u neposrednoj blizini uključuje trgovačke radnje i javni prijevoz, dok su veći urbani centri poput Estepone i Marbelle dostupni cestovnim vezama.
Raspored tlačišta zadovoljava potrebe za sezonski boravak ili investiciju. Postojanje dvije spavaće sobe i dnevnog dijela s kuhinjom odgovara standardnim obiteljskim zahtjevima. Terasa omogućuje vanjski boravak uz pogled na more. Turistička licenca nudi mogućnost zakonitog iznajmljivanja, dok zatvorena zajednica osigurava privatnost i sigurnost stanara.
Projekt je završen i predan 2022. godine, što znači da je izgrađen prema suvremenim tehničkim standardima. Zgrada opremljena dizalom osigurava pristupačnost kata. Instalacije uključuju klimatizaciju za hlađenje i grijanje, a podovi su izvedeni u mramoru. Zajednički prostori održavaju se u sklopu zatvorenog kompleksa.
Objekt ne nudi privatno parkiralište unutar kompleksa, već se oslanja na javna parkirna mjesta ispred zgrade. Nekretnina se ne nalazi u prvoj liniji uz more, već zahtijeva prijevoz do plaže. Namještaj nije uključen u cijenu. Trenutno postoji jedna potpuna kupaonica, dok je druga WC jedinica.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže stan spreman za useljenje s mogućnošću trenutačne zarade odnajmom. Zanimljiva je za investitore zbog postojeće licence, s obzirom na to da općina Manilva ne izdaje nove dozvole. Također je prikladna za parove ili male obitelji koje traže pogled na more bez visokih troškova novogradnje. Lokacija zahtijeva automobil za potpunu mobilnost, ali nudi dovoljno sadržaja za svakodnevni život bez potrebe za čestim putovanjima.
Unutrašnjost je opremljena mramornim podovima, što osigurava izdržljivost i lako održavanje. Kuhinja je potpuno opremljena elementima i uređajima. Prozori su vjerojatno dvostruki, pridonoseći toplinskoj izolaciji. Kupaonica je opremljena standardnom sanitarijom. Zajednički dijelovi zgrade, uključujući fasadu i bazen, održavaju se u skladu s propisima za 2022. godinu, ukazujući na dobro stanje cjelokupnog objekta.
Cijena od 249.000 € smješta ovaj penthouse u niži segment tržišta u usporedbi s novim razvojima poput Acqua Gardens u Esteponi. Ovo odražava status rabljene nekretnine na sekundarnom tržištu. Cijena uključuje dodanu vrijednost turističke licence. Varijacije u cijeni nisu moguće jer se radi o pojedinačnoj jedinici, a tržišna vrijednost određena je usporedbom s sličnim objektima u Manilvi.
Dnevni ritam u ovoj lokaciji definiran je mješavinom stambenog mira i pristupa sadržajima. Zatvorena zajednica s bazenom pruža prostor za opuštanje bez izlaska iz kompleksa. Šetnja do lokalnih trgovina i restorana moguća je pješice, dok za posjete plažama i golf terenima koristi se automobil. Pogled na more s terase doprinosi osjećaju prostranosti. Prisutnost stalnih stanara i turista stvarano dinamiku koja se mijenja ovisno o sezoni.
Okolica nudi balans između potreba za svakodnevicom i rekreacije. Ljekarna i market nalaze se na manje od 500 metara. Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljen nekoliko minuta vožnje, nudi široku ponudu restorana i barova. Autoceste A-7 i AP-7 omogućuju brzu povezanost s aerodromom i većim gradovima. Javni prijevoz prisutan je kroz nekoliko autobusnih linija koje povezuju Manilvu s okolicom.
Prikaz lokacije ilustrira pozicioniranje nekretnine u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Vidljiva je udaljenost do marinâ i golf igrališta, kao i poveznica prema luk Gibraltar i aerodrom Malaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva je smještena na krajnjem jugozapadu Costa del Sol Occidental. Ova pozicija stavlja nekretninu između ekskluzivnijeg Sotograndea na zapadu i turistički razvijenije Estepone na istoku. Regija nudi manje gužve u usporedbi sa središnjim dijelovima Malage, a ipak zadržava brzu povezanost s glavnim prometnicama.
Najbliža plaža, Playa de Manilva, udaljena je 2,5 kilometra, dok je popularna La Duquesa na 3,1 kilometra. Golf igralište Doña Julia nalazi se na 2,2 kilometra. Aerodrom Malaga je udaljen 75 kilometara, a Gibraltar 26 kilometara. Zdravstveni centar i bolnica dostupni su u radiusu od 6 do 15 kilometara. Supermarketi većih lanaca (Aldi, Lidl) smješteni su u krugu od nekoliko kilometara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 79 metara nadmorske visine, što osigurava prozračnost i pogled. Područje karakterizira preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Sredozemna klima omogućuje sezono kupanja od pet mjeseci. Blizina zaštićenog prirodnog područja s dinama doprinosi očuvanju lokalnog ekosustava. Umjerena nagib terena prema moru olakšava kretanje i omogućuje prirodno odvođenje vode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s Plavom zastavom, poput La Gaviotas i Sabinillas. Rekreacijske opcije uključuju golf u obližnjim klubovima Doña Julia i Finca Cortesín. Luka La Duquesa nudi mogućnosti za vodene sportove i šetnju lukom. Sportski kompleks Las Viñas nalazi se na manje od kilometra udaljenosti, pružajući objekte za različite sportske aktivnosti.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Umjereno
Ref: VL994561
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID