Ez a tetőtéri penthouse Manilva szívében, a Málaga tartomány délnyugati részén található, Andalúziában. A projekt a tengerpart közelében helyezkedik el, városias környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A légi felvételek lenyűgöző panorámát kínálnak a tengerre és a környező hegyvidékre, ami a nap bármely szakában élvezhető. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, közel a spanyol életérzéshez és a helyi kultúrához.
Manilva a Costa del Sol nyugati részén kínál megfizethetőbb alternatívát a népszerűbb keleti területekhez, mint Estepona vagy Marbella, képest. Míg az Amphora Beach Manilvában hasonló árfekvést mutat (320.000 eurótól), az Acqua Gardens Esteponában már magasabb árakon indul (524.600 eurótól), tükrözve a keletebbre eső területek magasabb piaci értékét. Az Aby Upper Esteponában szintén 320.000 eurótól indul. Ez a penthouse, 249.000 eurós indulóárával, kedvező pozícióban van a piacon, különösen figyelembe véve a turisztikai engedélyt és a tenger közelségét. A környék, bár kevésbé felkapott, mint Marbella, egyre népszerűbb a befektetők és a nyugodtabb életmódot keresők körében. A manilvai ingatlanok általában alacsonyabb négyzetméteráron érhetők el, mint a központibb Costa del Sol helyszíneken, miközben továbbra is élvezik a régió kedvező éghajlatát és infrastruktúráját. A fejlesztések Manilva környékén növekvő vonzerőt jelentenek, ami hosszú távon pozitív hatással lehet az ingatlanértékre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A szálláshely Manilva tengerparti részén található, egy védett természeti terület szélén. A strand könnyen megközelíthető, és a La Duquesa kikötő is csak egy rövid sétára van, ahol számos étterem és bár várja a látogatókat. A környék a kikapcsolódásra és a természeti szépségek felfedezésére egyaránt alkalmas.
Az ingatlan egy tetőtéri penthouse, amely kiváló panorámát kínál a tengerre és a hegyekre. A lakás ideális azoknak, akik napfényes otthonra vágynak, és értékelik a nyitott terű nappalit, valamint a tágas teraszokat. A két hálószoba és egy fürdőszoba, valamint egy további fél fürdőszoba kínálat kényelmet és funkciót biztosít.
Az épület 2022-ben készült el, így egy viszonylag új építésű ingatlanról van szó. A projekt egy közösségi medencével és gondozott kerttel rendelkezik, amely hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. A lift megkönnyíti a felső emeleti lakás megközelítését, és van lehetőség parkolásra az épületen kívül.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, a strand távolsága 2.5 km. A lakás nem rendelkezik saját garázzsal vagy nagy, privát kerttel, de közösségi kert és kültéri parkoló áll rendelkezésre. A hirdetett ár nem tartalmazza a bútorokat, így azok külön költséget jelentenek.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy napos, tengerpart közeli otthonra vágynak, de nem akarnak lemondani a városias kényelemről. Ideális választás lehet párok vagy kisebb családok számára, akik egy második otthont keresnek Spanyolországban, vagy azok számára, akik a nyugodtabb életmódot részesítik előnyben. A turisztikai engedély megléte vonzóvá teszi befektetők számára is, akik bérbeadási lehetőségeket keresnek. A helyszín közel van golfpályákhoz, kikötőkhöz és természeti területekhez, ami aktív kikapcsolódást kedvelők számára is vonzó lehet. A 26 km-re lévő repülőtér megkönnyíti az utazást, így ideális lehet azoknak, akik gyakran ingáznak Spanyolország és más országok között.
Az ingatlan kiváló állapotban van, és a legújabb előírásoknak megfelelő minőségben épült. A lakásban légkondicionáló (hűtés-fűtés) biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A padlózat márványból készült, ami eleganciát és tartósságot sugároz. A konyha teljesen felszerelt, amerikai stílusú, beépített szekrényekkel és munkalapokkal. A beépített szekrények a hálószobákban további tárolóhelyet biztosítanak. A teraszok tágasak, ideálisak pihenésre és étkezésre a szabadban, gyönyörű kilátással. A közösségi területek, mint a medence és a kert, jól karbantartottak és esztétikusak.
A penthouse indulóára 249.000 euró. Az ingatlan 67 m²-es lakóterülettel rendelkezik, 2 hálószobával és 1 fürdőszobával, valamint egy további fél fürdőszobával. Az épület 2022-ben fejeződött be, így azonnal beköltözhető. Az ár rugalmasnak tekinthető, figyelembe véve a penthouse elhelyezkedését és a panorámát. Az ingatlan elhelyezkedése a turisztikai engedély megléte miatt befektetési szempontból is vonzó lehet, mivel Manilva jelenleg nem fogad új kérelmeket turisztikai engedélyekre a következő három évben. Ez az előnyös helyzet növelheti az ingatlan bérbeadásból származó jövedelmezőségét.
Manilva, a Málaga tartomány délnyugati csücskében elhelyezkedő település, a Costa del Sol egyik kevésbé ismert, mégis vonzó szeglete. A projekt helyszíne, a tengerpart közelében, egy olyan területen található, ahol a természet és a városias kényelem harmonikusan ötvöződik. A mindennapi élet itt nyugodt ritmusban zajlik, a közeli strandok és a La Duquesa kikötő pedig kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A környék kiválóan alkalmas azok számára, akik a nyüzsgő városi élet helyett a mediterrán életérzést, a napfényt és a tenger közelségét részesítik előnyben. A közelben található éttermek, kávézók és boltok biztosítják a napi szükségletek kielégítését, míg a fejlettebb infrastruktúra és a nagyobb városok, mint Marbella vagy Estepona, könnyen elérhetők autóval.
Manilva egy dinamikusan fejlődő terület, amely megtartotta hagyományos andalúz báját. A környék csendes és biztonságos, de ugyanakkor közel van a szükséges szolgáltatásokhoz. A 315 méterre található szupermarket, a 159 méterre lévő patika és a 2 km-es körzetben található éttermek, kávézók és bankok mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapi élethez. A 6.2 km-re lévő egészségügyi központ és a 2 km-es körzetben található oktatási intézmények is biztosítják a helyi lakosság alapvető szükségleteit. A 36 tömegközlekedési megálló és a 6 buszjárat megkönnyíti a közlekedést a környéken.
A projekt Manilva településén található, a Málaga tartomány délnyugati csücskében. A térkép jól mutatja a tenger közelségét, a La Duquesa kikötő és a strandok elérhetőségét. A környező golfpályák és a közeli városok, mint Estepona és Sotogrande, szintén jól láthatóak, kiemelve a helyszín stratégiai elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, közel a Cádiz tartomány határához. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a Costa del Sol népszerű turisztikai központjaihoz, mint például Estepona (kb. 15-20 perc autóval) és Marbella (kb. 30 perc autóval), mind a Cádiz tartomány nevezetességeihez, mint például Sotogrande (kb. 10 perc autóval) és Gibraltar (kb. 25 perc autóval). A régióban a fejlesztések és a turizmus egyaránt hangsúlyos, de Manilva megőrizte nyugodtabb, autentikusabb hangulatát.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés és a szolgáltatások szempontjából. A strandok, mint a Playa de Manilva, 2.5 km-re, a La Duquesa strand pedig 3.1 km-re találhatók. A La Duquesa kikötő 2.5 km-re van, ahol számos étterem és bár található. A legközelebbi szupermarket mindössze 315 méterre, az apotheke 159 méterre fekszik. A golfrajongókat a Doña Julia golfpálya 2.2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 3.3 km-re várja. A Málaga repülőtér 26 km-re található, így az utazás könnyű. A Gibraltar repülőtér is csak 26 km-re van légvonalban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva régiója a Földközi-tenger partján fekszik, ami kellemes, mediterrán éghajlatot biztosít. Az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C, és a területen évente átlagosan 3,845 napsütéses óra van. A kellemes időjárásnak köszönhetően a vízi sportok és a szabadtéri tevékenységek, mint például a strandolás, szinte egész évben élvezhetők. A hivatalos úszószezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A domborzat enyhén lejt a tenger felé (3.0% lejtés a strandig), ami kellemes kilátást és szellőzést biztosít. A tengerszint feletti magasság 79 méter, ami a tenger közelségét és a domborzat előnyeit ötvözi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandokkal és kikapcsolódási lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Manilva (2.5 km) és a La Duquesa (2.6 km), könnyen megközelíthetők. Kettő, Kék Zászló minősítésű strand, a La Gaviotas és Sabinillas, szintén a közelben található, mintegy 2 km távolságra. A La Duquesa kikötő (2.5 km) számos vízi sportolási lehetőséget kínál, és a környéken több golfpálya is található, köztük a Doña Julia (2.2 km) és a Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Összesen 34 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban, így mindenki megtalálhatja a kedvére valót.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, közel a Cádiz tartomány határához. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a Costa del Sol népszerű turisztikai központjaihoz, mint például Estepona (kb. 15-20 perc autóval) és Marbella (kb. 30 perc autóval), mind a Cádiz tartomány nevezetességeihez, mint például Sotogrande (kb. 10 perc autóval) és Gibraltar (kb. 25 perc autóval). A régióban a fejlesztések és a turizmus egyaránt hangsúlyos, de Manilva megőrizte nyugodtabb, autentikusabb hangulatát.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL994561
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
