Ez a manilvai penthouse 2022-ben készült el, és két hálószobával, valamint egy fürdőszobával rendelkezik 67 négyzetméteren. Az ingatlan déli tájolású, panorámás kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre. Jelentős tényező, hogy a turisztikai engedély már rendelkezésre áll, mivel Manilva önkormányzata jelenleg felfüggesztette az új engedélyek kiadását a következő három évre. A zárt közösséghez tartozó medence és a liftes hozzáférés növeli a lakás komfortját a Costa del Sol ezen részén.
Manilva és a közvetlen környék eltér a nyugatabbra fekvő Sotogrande exclusivitásától és a keletre fekvő Marbella tömegétől. Míg Sotogrande a luxusingatlanokról és magasabb árakról (mint az Acqua Gardens, amely 524 600 eurótól indul) híres, Manilva megfizethetőbb alternatívát kínál. Ez a lakás 249 000 euróért versenyképes a helyi piacon; például az Amphora Beach Manilvában 320 000 eurótól kezdődik. A környék urbanizáltabb, mint a hegyi falvak, de kevésbé zsúfolt, mint a központi Málaga. A turisztikai engedély jelenléte piaci előnyt jelent más, hasonló kategóriájú ingatlanokkal szemben, ahol ez az engedély hiányzik. Az infrastruktúra jól fejlett a helyi igények kielégítésére, de nem kínálja a prémium márkaboltok koncentrációját, ami Marbella jellemzője. Ez a kombináció praktikus és ár-érték arányban kedvező választást jelent.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva településen található, közvetlenül a tengerpart közelében, egy urbanizált környezetben. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz, mivel a bevásárlási lehetőségek és éttermek rövid távolságon belül helyezkednek el. A település Málaga tartomány délnyugati szegletében, Cádiz határán található.
Az ingatlan funkcionális megoldást kínál másodlagos otthonként vagy rövid távú kiadásra szánt beruházásként. A meglévő turisztikai engedély és a tengerre néző kilátás gyakorlati előnyt jelent azok számára, akik bevételt szeretnének elérni, vagy akiknek fontos a napfényes tájolás. A két hálószoba alkalmas kisebb családok vagy párok számára.
Az épület 2022-ben fejeződött be, így az ingatlan használatra kész állapotban van, tartós fogyasztási cikkek nélkül. A lakás klímaberendezéssel és beépített konyhával felszerelt. A közös területek kialakítása befejezett, a karbantartás folyamatos.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel, csak a közösségi kertrész használatával. A parkolás a ház előtt, közterületen történik, nem saját garázsban. A bútorok nem tartoznak az árba, és a második teljes fürdőszoba kiépítése további építési költséggel járhat.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik keresnek egy ingatlant a Costa del Sol-on, és fontos számukra a rövid távú bérbeadás lehetősége. Mivel Manilva jelenleg nem ad ki új turisztikai engedélyeket, ez a lakás funkcionális előnyt kínál a befektetők számára, akik azonnal szeretnék értékesíteni az ingatlant turisták felé. A liftes elérésű penthouse azoknak is megfelel, akik nem preferálják a lépcsőzést. A két hálószoba elrendezése kis családok vagy párok számára alkalmas, akik rendszeresen vendéget fogadnak. A helyszín, közel a természetvédelmi területhez és a tengerparthoz, azokat is vonzhatja, akik aktív kikapcsolódást keresnek, de nem akarnak a legforgalmasabb turistacentrumokban lakni. A közeli golfpályák jelenléte miatt a sportkedvelőket is célozhatja.
Az épület 2022-es befejezése modern építési szabványokat tükröz. A lakásban márványburkolatú padló található, amely könnyen tisztítható és hőszigetelési szempontból is kedvező a mediterrán éghajlaton. A falakat sima vakolat borítja, a vizesblokkokban kerámia burkolatot alkalmaztak. A konyha teljesen felszerelt, amerikai stílusú, reggelizőfallal rendelkezik. A klímaberendezés meleg és hideg üzemmódban is működik, ami biztosítja a komfortot a nyári hőségben és a téli hűvösben. A nyílászárók valószínűleg alumíniumból készülnek, hőszigetelő üvegezéssel. A fő fürdőszobában kád zuhanyzóval, bidé és mosdó található. A teraszok mérete és elrendezése lehetővé teszi a kültéri étkezést. A technikai felszereltség tartalmazza a WiFi csatlakozási lehetőséget és a beépített szekrényeket.
A jelenlegi irányár 249 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a piaci átlagnak felel meg a régióban lévő, hasonló méretű és felszereltségű penthouse lakások esetében, különösen tekintettel a turisztikai engedélyre, ami ritkaságnak számít Manilvában. Az árképzést az ingatlan állapota, a kilátás és a helyi keresleti mutatók határozzák meg. Hasonló projektek, mint az Amphora Beach, magasabb árszinten, 320 000 eurótól indulnak.
A napi élet Manilvában a tengerpart közelsége és a helyi szolgáltatások elérhetősége körül szerveződik. A reggeleket a déli tájolású teraszon kezdheti a napfényben, amely a tengerpart és a dűnék felé nyílik. A közvetlen környezetben található egy minipiac és egy helyi étterem, ami lehetővé teszi a napi bevásárlásokat hosszabb utazás nélkül. A lakás elrendezése, a nyitott konyhával és a nappalival való összeköttetéssel, a társas életeket és a kényelmet szolgálja. A turisztikai engedély jelenléte azt jelenti, hogy az ingatlan forgalma a turistaszezonban intenzívebb lehet, amely befolyásolhatja a környék csendjét. Sétáló távolságra, enyhén emelkedő terepen, elérhető a tengerpart és a La Duquesa kikötő, amely éttermek és bárok szélesebb választékát kínálja. A közösségi medence és a zöld területek helyet biztosítanak a pihenésre, anélkül, hogy el kellene hagyni az épületet. A 67 négyzetméteres alapterület két hálószobát takar, amely a kisebb családok vagy párok számára elegendő, de a vendégek elszállásolása is megoldható.
A környék infrastruktúrája a lakosság és a turisták igényeire van szabva. A közvetlen közelben, 315 méterre található egy szupermarket, és 159 méterre egy gyógyszertár, ami biztosítja a mindennapi bevásárlások gyors kielégítését. A közeli városok, mint Estepona vagy Marbella, autóval könnyen elérhetők, de a helyi szolgáltatások, mint bankok és éttermek, a környéken is megtalálhatók. Az oktatási intézmények, köztük általános iskolák, a településen belül helyezkednek el. A sportolási lehetőségek között szerepel a közeli sportközpont, Las Viñas, és több golfpálya. A közlekedési hálózat autóval jól járható, a tömegközlekedés 36 megállóval és 6 vonallal rendelkezik, de a hatékonyság érdekében a saját jármű ajánlott.
A térkép Manilva településen belül helyezi el az ingatlant, amely a tengerpart felé néző lejtőn, urbanizált környezetben található. A kék zónák jelzik a strandok közelségét, mint La Duquesa, míg a zöld területek a közeli golfpályákat, köztük Doña Julia, jelölik. A piros vonalak a főúthálózatot és a repülőterek irányát mutatják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartomány délnyugati szélén, Cádiz tartomány határán helyezkedik el. Ez a pozíció a pontja a nyugatabbra fekvő Sotogrande és a keletre fekvő Estepona között. A település része a Costa del Sol Occidental comarcának. A fekvése stratégiai a tengerpart és a belső területek kapcsolata szempontjából.
A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, 2,5 kilométerre, míg a La Duquesa strand és kikötő 3,1 kilométerre található. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 26 kilométerre fekszik. A golf szerelmesei számára a Doña Julia golfpálya 2,2 kilométerre, a Finca Cortesín pedig 3,3 kilométerre található. Az egészségügyi ellátás, beleértve a kórházat, 6,2 kilométerre elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklete 18,5 Celsius-fok. A település évi 3845 napsütötte órával rendelkezik, ami magasabb az európai átlagnál, és kedvező feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A tenger vize májustól októberig eléri a 20 Celsius-fokot, így az úszásidény kb. 5 hónapon át tart. A lakás magassága 79 méter a tengerszint felett van, ami frissítő szellőt biztosít. A domborzat enyhén emelkedik a strand felé, a lejtés 3%, ami gyalogosan is járható.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai között találhatók a Kék Zászlóval kitüntetett strandok, mint La Gaviotas és Sabinillas. A La Duquesa strand homokos, és chiringuitók, napozóágyakkal felszerelt. A kikötő vízi sportok lehetőségét kínálja. A golfpályák, mint a Doña Julia 2,2 km-re és a Finca Cortesín 3,3 km-re, nemzetközi színvonalú pályák. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 900 méterre található. A természetjárók számára a tengerparti sétányok és a közeli dűnék biztosítanak rekreációs lehetőséget.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL994561
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID