マニルバのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルにおける多様な不動産オファーの中で、独自のポジションを確立しています。例えば、近隣のアンフォラ・ビーチ（マニルバ、€320,000から）は、同様の沿岸立地を提供しますが、この物件はより手頃な価格帯で、未開発の観光ライセンスという付加価値を持っています。より東に位置するエステポナの物件、例えばアックア・ガーデンズ（€524,600から）やアビー・アッパー（€320,000から）は、一般的に価格帯が高く、より洗練された、あるいは大規模な開発プロジェクトの一部であることが多いです。これらの物件は、しばしばよりモダンな設備や、より広範な共有施設を提供する傾向がありますが、マニルバのこの物件が提供する、手頃な価格でのオーシャンビューと観光ライセンスという組み合わせは、特定の購入者層にとって非常に魅力的です。マニルバ自体は、エステポナやマルベーリャのような、より確立された高級リゾートと比較して、より落ち着いた、そして経済的な選択肢を提供します。この地域は、大規模な開発よりも、既存のコミュニティとの調和や、自然環境の保全を重視する傾向が見られます。そのため、このペントハウスは、コストパフォーマンス、ライフスタイルの柔軟性、そしてコスタ・デル・ソルの本質的な魅力を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マニルバの沿岸部に位置し、都市部の利便性と自然の静けさのバランスが取れた場所にあります。海岸線までわずかな距離にありながら、丘陵地帯からの眺望は開放感にあふれています。周辺にはレストランやショップが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。この立地は、アクティブなビーチライフと、落ち着いた住環境を両立させたい方にとって魅力的です。
この物件は、広々としたテラスからの海と山の眺望を重視する方に最適です。明るく開放的なリビングスペースは、リラックスした時間を提供します。観光ライセンスが取得済みであるため、別荘としての利用だけでなく、賃貸収入を得たいと考える投資家にも適しています。毎日の生活に必要なアメニティが近くにあり、快適で便利な暮らしを求める方々のニーズに応えます。
2022年に完成したこの物件は、比較的新しい状態です。建設後すぐに利用可能なため、購入後すぐに新生活を始めることができます。近代的な建築基準に基づいて建てられており、快適性と機能性を考慮した設計がなされています。最新の設備が整っており、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方にも安心です。
この物件は、一部の購入者が期待するかもしれない、複数のバスルームや専用の庭園は提供していません。また、建物の構造上、大規模な改築や間取りの変更には制限が伴う可能性があります。一部の現代的な設備（例：スマートホームシステム）は、標準装備されていない場合があります。さらに、近隣の観光ライセンス規制は、将来的な賃貸事業の展開に影響を与える可能性があります。
このペントハウスは、リラックスしたビーチライフと、都市部の利便性を両立させたい方に適しています。週末の休暇を過ごすためのセカンドハウスとして、あるいは年間を通じて温暖な気候の中で暮らすための常居所として理想的です。特に、購入後にすぐに賃貸収入を得たいと考えている投資家にとって、既に取得済みの観光ライセンスは大きなメリットとなります。マニルバの静かな環境と、ラ・ドゥケサ港や近隣の町へのアクセスの良さは、アクティブなライフスタイルを送りながらも、落ち着いた住環境を求める方に合っています。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあることも魅力でしょう。年間3,845時間の日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しみたい人々にとって、この地域が理想的な選択肢であることを示しています。この物件は、変化を求める移住者、リタイアメントを計画している人々、そしてスペインでの投資機会を探している国際的な購入者にとって、現実的な選択肢となります。
このペントハウスは、優れた品質の素材と現代的な技術を用いて建設されています。南向きのオリエンテーションにより、リビングスペースとテラスには自然光が豊富に差し込みます。大理石の床は、洗練された雰囲気を演出し、メンテナンスも容易です。エアコン（冷暖房完備）により、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。キッチンはフル装備で、アメリカンスタイルのデザインが採用されており、朝食バーも備えています。バスルームには、バスタブ、シャワー、洗面台、ビデが設置されています。全般的に、内装は明るく、広々とした印象を与えるように設計されています。ジェネラル・コンプレックスは、緑豊かな共同庭園と、海と山を望む共同プールを備えています。エレベーターが設置されており、最上階へのアクセスも容易です。安全なゲート付きコンプレックス内にあり、駐車場も十分なスペースが確保されています。これらの特徴は、快適で質の高い生活空間を提供することを目指しています。
このペントハウスは、249,000ユーロから提供されています。この価格設定は、マニルバ周辺の同等物件と比較して、競争力のある水準にあります。物件は2つのベッドルームと1つのバスルームを備えており、67平方メートルの居住スペースを有しています。2022年に完成したばかりで、即入居が可能です。観光ライセンスが既に取得されているため、別荘としての利用だけでなく、賃貸物件としての活用も視野に入れることができます。マニルバでは現在、新たな観光ライセンスの申請が3年間停止されているため、この物件が持つライセンスは、将来的な収益機会を求める投資家にとって重要な付加価値となります。この価格帯で、海と山のパノラマビュー、そして充実したアメニティへのアクセスを提供する物件は、市場において貴重な選択肢と言えるでしょう。
このペントハウスは、マニルバの活気ある沿岸部と、静かな丘陵地帯の間に位置しています。日中は、近くのビーチでリラックスしたり、ラ・ドゥケサ港周辺のレストランやバーで食事を楽しんだりできます。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の買い物や用事に便利です。夜には、テラスから夕日を眺めながら、穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。周辺にはゴルフコースやスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。年間を通して温暖な気候に恵まれ、3,845時間という豊富な日照時間の中で、スペイン南部のライフスタイルを存分に満喫できます。この地域は、国際的な雰囲気と地元文化が融合しており、多様な食文化やイベントを楽しむことができます。
マニルバは、アンダルシア州の南西端に位置し、カディス県との境界に接する風光明媚な沿岸部の自治体です。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタルの一部として、豊かな自然と充実したインフラを享受しています。物件からわずか315メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しに便利です。また、159メートル先には薬局があり、急な体調不良にも迅速に対応できます。約6.2キロメートル先には総合病院があり、医療アクセスも確保されています。半径2キロメートルの範囲内には、2軒のレストラン、1軒の学校、2軒の薬局、1軒の銀行、1つの公園、1軒のカフェがあり、日常生活に必要なサービスが充実しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間に恵まれ、平均気温は18.5℃、年間日照時間は3,845時間に達します。5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、マリンスポーツやビーチでの活動を楽しむのに最適な条件が整っています。周辺には、ラ・ドゥケサ港（2.5 km）、ソトグランデ港（9.6 km）といったマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。また、ドニャ・フリア（2.4 km）やフィンカ・コルテシン（3.3 km）などのゴルフコースも近くにあり、ゴルファーにとっても魅力的な環境です。
この地図は、マニルバにあるペントハウスの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ラ・ドゥケサ港、そして近隣のゴルフコースへの距離が視覚的に示されています。また、主要な都市へのアクセスや、空港への距離も確認できます。この情報は、物件の立地条件と周辺環境を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置し、アンダルシア州の南西端という戦略的なロケーションを占めています。カディス県との県境に接しており、二つの文化圏へのアクセスが容易です。東には、魅力的な町エステポナ（約15km）があり、その歴史的な旧市街や活気ある港で知られています。さらに東へ進むと、高級リゾート地として名高いマルベーリャやプエルト・バヌース（約40km）があり、洗練されたショッピングやダイニング、ナイトライフが楽しめます。西へは、高級住宅地として知られるソトグランデ（約10km）や、イギリス領であるジブラルタル（約26km）へのアクセスも良好です。ジブラルタルからは、国際空港を利用して、イギリスや北欧への移動が可能です。この地域は、多様なライフスタイルを提供する、スペイン南部の主要な観光・居住エリアの中心に位置しています。
このペントハウスは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは2.5km、ラ・ドゥケサまでは3.1kmです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約26km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75kmです。これらの空港からは、ヨーロッパ各地やその他の国際的な目的地へのフライトが利用可能です。近隣には、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストラン（物件から半径2km以内に2軒）などの生活必需品やサービスを提供する施設が充実しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフ（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）などの有名コースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停が点在し、6つの路線が運行されています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上を保ち、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期となります。物件の標高は海抜79メートルで、穏やかな海風を感じられる立地です。ビーチまでの傾斜は3.0%と緩やかで、アクセスしやすいです。周囲には、自然保護区域や景観の良いエリアが点在しており、散策やハイキングを楽しむことができます。冬でも比較的温暖で、一年を通してアウトドアライフスタイルを送るのに適した気候条件です。この地域は、地中海性気候の影響を強く受けており、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤なのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・マニルバ（2.5 km）で、他にもラ・ドゥケサ・ビーチ（2.6 km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6 km）など、美しい砂浜が点在しています。2つのビーチ、ラ・ガビオタスとサビニジャスは、国際的な環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.4 km）やフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3 km）といった一流のゴルフコースが至近距離にあり、戦略的なプレーを楽しむことができます。また、レクリエーション施設も豊富で、物件からわずか900mの場所にはコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスというスポーツ複合施設があります。周辺全体では34箇所のスポーツ施設が利用可能であり、テニス、パデル、ジムなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。マリーナとしては、ラ・ドゥケサ港（2.5 km）があり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置し、アンダルシア州の南西端という戦略的なロケーションを占めています。カディス県との県境に接しており、二つの文化圏へのアクセスが容易です。東には、魅力的な町エステポナ（約15km）があり、その歴史的な旧市街や活気ある港で知られています。さらに東へ進むと、高級リゾート地として名高いマルベーリャやプエルト・バヌース（約40km）があり、洗練されたショッピングやダイニング、ナイトライフが楽しめます。西へは、高級住宅地として知られるソトグランデ（約10km）や、イギリス領であるジブラルタル（約26km）へのアクセスも良好です。ジブラルタルからは、国際空港を利用して、イギリスや北欧への移動が可能です。この地域は、多様なライフスタイルを提供する、スペイン南部の主要な観光・居住エリアの中心に位置しています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL994561
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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