이 프로젝트는 인근 에스테포나의 신축 프로젝트인 Acqua Gardens나 Aby Upper와 비교할 때 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 같은 마닐바 지역의 Amphora Beach는 더 높은 가격대를 형성하며, 이는 차별화된 인프라나 단지 규모에서 기인합니다. 소토그란데 지역은 프라이빗함과 프리미엄 골프 코스를 제공하지만 입찰 가격이 훨씬 높습니다. 이 물건은 소토그란데와 에스테포나 사이의 지리적 중간 지대에 위치하면서, 가격 접근성과 기능적인 레저 옵션을 균형 있게 제공하는 선택지입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 해안과 인접한 도시화된 지역에 위치하여 일상적인 생활 인프라가 도보 거리 내에 있습니다. 해발 79m 고지에 자리 잡고 있어 해안선과 인근 도시지를 한눈에 조망할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사(La Duquesa)까지는 약 2.6km 떨어져 있으며, 말라가 공항까지는 75km, 지브롤터 공항까지는 26km의 거리를 두고 있습니다.
이 주택은 해변 근처에서의 휴양과 함께 임대 수익을 고려하는 구매자의 기능적 요구를 충족시킵니다. 2개의 침실과 거실, 넓은 테라스는 소규모 가족이나 커플의 거주에 적합합니다. 이미 확보된 관광 허가는 법적 절차 없이 숙박업을 즉시 시작할 수 있는 기능성을 제공합니다.
해당 건물은 2022년에 공사가 완료된 상태입니다. 현재 주택은 즉시 입주가 가능하며, 엘리베이터와 공용 수영장 등의 부대 시설이 완비되어 운영되고 있습니다. 추가적인 건축 공사나 완공 대기 시간 없이 실사용이 가능합니다.
이 주택은 개인 정원을 포함하고 있지 않으며, 단지 내 공용 녹지만 이용할 수 있습니다. 주차 공간은 건물 전용 구역이 아닌 외부 도로변에 마련되어 있습니다. 2개의 침실에 비해 전용 욕실이 1개뿐이라 다인 가구 사용 시 시간대에 따른 편의성 저하가 발생할 수 있습니다.
이 주택은 현재 마닐바 시의 규제로 인해 관광 허가 취득이 어려운 상황에서, 법적 임대 사업을 원하는 투자자에게 적합합니다. 또한 넓은 정원이 필요 없고 유지 관리 비용을 절감하고자 하는 1~2인 가구 또는 커플의 휴가용 주거지로도 부합합니다. 지브롤터나 알헤시라스 지역에서 근무하며 주말을 보내려는 구매자에게도 위치적 이점이 있습니다.
바닥은 지중해 지역의 온열 조절에 적합한 대리석 마감으로 되어 있습니다. 주방은 아메리칸 스타일로 완비되어 있으며 브레이크페스트 바가 포함되어 있습니다. 냉난방은 에어컨 시스템을 통해 조절됩니다. 욕실은 욕조와 샤워 부스, 세면대가 설치되어 있으며, 침실에는 붙박이장이 설치되어 수납 공간을 제공합니다. 전반적인 상태는 양호하며 최근 완공된 건물 특유의 신축 감각을 유지하고 있습니다.
이 펜트하우스의 가격은 249,000유로부터 시작합니다. 인근 에스테포나(Estepona)의 신축 프로젝트인 Acqua Gardens와 비교할 때 진입 장벽이 낮은 편에 속합니다. 마닐바 지역의 유사 펜트하우스인 Amphora Beach보다 가격 접근성이 좋으며, 관광 허가 포함 여부는 잠재적 임대 수익률 측면에서 가격에 반영되는 요소입니다.
이곳의 일상은 테라스에서의 전망과 해변 접근성을 중심으로 형성됩니다. 남향으로 배치된 테라스는 하루 종일 햇빛을 받으며 실내와 테라스가 연결된 구조는 실외 생활을 용이하게 합니다. 315m 거리에 슈퍼마켓과 약국이 있어 차 없이도 식료품을 구할 수 있습니다. 저녁에는 스페인의 전통인 산책(Paseo)을 즐기며 해변가나 인근 마리나까지 이동할 수 있습니다. 출입 통제가 된 단지는 보안 측면에서 일정 수준의 사생활을 보장합니다.
반경 2km 이내에 학교, 약국, 은행 등 필수 생활 인프라가 분포되어 있습니다. 인근 스포츠 센터(Complejo Deportivo Las Viñas)는 약 900m 거리에 있어 여가 활동에 접근하기 쉽습니다. 약 18,000명의 인구가 거주하는 이 지역은 현지 거주자와 해외 거주자가 혼재된 커뮤니티를 형성하고 있으며, 성수기에는 해변가와 마리나를 중심으로 인구 밀도가 증가하는 동적 특성을 보입니다.
지도는 A-7 해안 고속도로와 해안선을 따른 프로젝트의 위치를 나타냅니다. 파란색 마커는 인근 골프장과 라 두케사 마리나의 위치를 표시하며, 지형도는 해수면으로부터 단지가 위치한 고도 차이를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마닐바는 코스타 델 솔 오시덴탈(Costa del Sol Occidental)의 서쪽 끝자락, 카디스 주와의 경계에 위치합니다. 이곳은 동쪽의 고밀도 관광 지역과 서쪽의 소토그란데와 같은 고급 리조트 지역 사이의 과도기적 위치를 접하고 있어, 두 지역의 특성을 균형 있게 경험할 수 있는 지리적 특징을 가집니다.
주요 거점으로는 말라가 공항(75km)과 지브롤터 공항(26km)이 있으며, 라 두케사 마리나는 약 5분 거리에 위치합니다. 골프장은 도나 줄리아(Doña Julia)가 2.2km, 핀카 코르테신(Finca Cortesín)이 3.3km 거리에 있어 골프 애호가에게 접근성이 좋습니다. 동쪽으로는 에스테포나, 서쪽으로는 소토그란데(Sotogrande)까지 차로 약 10~15분이 소요됩니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 일조 시간은 약 3,845시간에 달하며, 5개월 동안은 수영이 가능한 수온(20°C 이상)이 유지됩니다. 해발 79m에 위치하여 해풍을 즐길 수 있으면서도 바다와의 거리가 멀지 않습니다. 해변으로 이어지는 지형은 3%의 완만한 경사를 이루고 있어 도보 이동이 가능합니다. 연평균 기온은 18.5°C입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 해변 중 라 가비오타스(La Gaviotas)와 사비냐스(Sabinillas)는 블루 플래그 지정을 받은 해변입니다. 보호된 자연 지구 내에 위치한 모래사장과 둔 지형은 자연 친화적인 해변 풍경을 제공합니다. 라 두케사 마리나에서는 해안가 식당과 바를 이용할 수 있으며, 지역 축제가 연간 약 34일 열려 지역 문화를 체험할 수 있는 기회가 제공됩니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.1°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.4°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
보통
Ref: VL994561
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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